Реконструкция частного дома в саратове

Содержание
  1. Разрешение на строительство ИЖС в Саратове
  2. Разрешение на строительство
  3. Согласование с аэропортами
  4. Итог
  5. Во сколько это обойдется?
  6. P.S
  7. Проект реконструкции зданий
  8. В каких ситуациях может потребоваться проект реконструкции здания?
  9. Реконструкция промышленного здания и его особенности
  10. Заказать создание проекта реконструкции зданий в Саратове
  11. Цена и сроки на Проект реконструкции зданий
  12. Лицензии
  13. Приборная база применяемая при проведении экспертиз
  14. Реконструкция дома в Саратове: заказать реконструкцию старых загородных домов
  15. Почему клиенты выбирают наших исполнителей?
  16. Как проводится восстановление жилых помещений?
  17. Сколько длится реставрация?
  18. Расценки на ремонтные работы
  19. Как сделать заказ на сайте Юду?
  20. Получение разрешения на реконструкцию — Узаконить реконструкцию
  21. Незаконная реконструкция и строительство в Саратове и Саратовской области
  22. Консультация юриста по недвижимости в Саратове и Саратовской области
  23. Подать иск на узаконение реконструкции в Саратове и Саратовской области
  24. Условия на согласование строительства и реконструкции
  25. Юридические услуги по строительству и реконструкции в Саратове и Саратовской области
  26. Проектирование реконструкция домов в Саратове
  27. Организации, которые оказывают услугу — проектирование реконструкция домов в Саратове, представлены ниже
  28. Вместе с «проектирование реконструкция домов» сейчас ищут:
  29. Ремонт и реконструкция фундамента частного дома в Саратове с материалами «под ключ»
  30. Основными симптомами являются:
  31. 2. Причины​ дефектов основания
  32. 4. Виды ремонтных работ

Разрешение на строительство ИЖС в Саратове

Реконструкция частного дома в саратове
Ничто никогда не строится в срок и в пределах сметы. (Закон Мерфи)

В этой статье речь пойдет о получении разрешения на строительство индивидуального жилого дома в Саратове.

Следует отметить, что с недавних пор разрешение на строительство называется уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства и регулируется ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

И еще несколько оговорок:

1. Застройщик физическое лицо.

2. Данная статья актуальна и для получения разрешения на строительство в Саратовской районе.

3. Речь пойдет об «идеальных» земельных участках, на которых нет красных линий и природоохранных зон; их категория и вид разрешенного использования позволяют строить индивидуальный жилой дом; они имеют границы и поставлены на кадастровый учет.

4. Реальная процедура получения разрешения на строительство в Саратове отличается от того, как это должно быть строго по закону. Поэтому описываю процедуру не с точки зрения закона, а исходя из практики получения разрешения.

Разрешение на строительство

Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома подается в Комитет по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству Администрации муниципального образования Город Саратов архитектору района, в котором находится Ваш земельный участок или в Администрацию Саратовского муниципального района, если Ваш земельный участок находится на территории Саратовского района.

К уведомлению необходимо приложить:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи, договор аренды);
  • выписку из Росреестра на земельный участок;
  • согласования с аэропортами;

Согласование с аэропортами

Основная сложность, с которой сталкиваются люди при получении разрешения на строительство — это согласование с аэропортами, которых в нашем городе несколько:

  • аэропорт Саратов Центральный;
  • Энгельс-2 (летный городок в Энгельсе);
  • учебная авиационная база в поселке Соколовый;
  • ДОСААФ Дубки;
  • военный аэродром в поселке Татищево;
  • строящийся аэропорт в селе Сабуровка.

Для согласования с аэропортами необходимо иметь технический отчет с координатами наивысшей точки Вашего дома в системе координат ПЗ-90.11.

Изготовить такой отчет могут только организации, имеющие на это соответствующую лицензию, сделать его самостоятельно не получится.

Данного отчета будет достаточно для согласования всех аэропортов, кроме аэропорта Саратов Центральный. Здесь уже начинаются сложности и без долгих, томительных ожиданий не обойтись.

Для начала нужно разобраться с двумя возможными ограничениями.

Ограничение первое — это санитарно-защитная зона аэропорта Саратов Центральный. Если Ваш земельный участок попадет в эту зону, строить на нем нельзя. Однако, процесс установки границ этой зоны настолько сложен, что, как мне кажется, этого просто до сих пор не сделали и скорее всего делать не будут. Участков, которые попадали бы в эту зону, я пока не встречал.

Ограничение второе — это границы полос воздушных подходов аэропорта Саратов Центральный. Под это ограничение попадает практически весь город Саратов, так как границы полос воздушных подходов установлены в радиусе 15 километров от взлетно-посадочной полосы аэропорта.

Первое что нужно выяснить в территориальном управлении Роспотребнадзора — попадает ли Ваш земельный участок в санитарно-защитную зону и в границы полос воздушных подходов.

Полученный ответ Роспотребнадзора направляем в Приволжское МТУ Росавиации.

Если земельный участок не попадает в границы полос воздушных подходов, Вам дадут ответ, что согласование строительства не требуется и этого ответа будет достаточно. Можете радоваться.

Если же участок попадает в границы воздушных подходов, необходимо получить санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора.

Для этого обращаемся в Центр гигиены и эпидемиологии Саратовской области для проведения лабораторных исследований и экспертизы земельного участка.

Полученные документы предоставляем в Роспотребнадзор и получаем санитарно-эпидемиологическое заключение, которое направляем в Приволжское МТУ Росавиации.

В ответ получаем нужное нам согласование.

Теперь у нас есть все согласования и можно подать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции.

Итог

В течении 7 рабочих дней Вам должны выдать уведомление о соответствии планируемого строительства градостроительным нормам и правилам, либо уведомление о несоответствии.

Уведомление о соответствии является документом разрешающим строительство и действует в течении 10 лет.

Во сколько это обойдется?

  • технический отчет для аэропортов — 10 000 рублей.
  • санитарно-эпидемиологическое заключение — 13 000 рублей.
  • услуги представителя 7 000 рублей (если не хотите делать все самостоятельно).

P.S

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c5ef167d704ab00af3b044c/razreshenie-na-stroitelstvo-ijs-v-saratove-5c5f08e0d704ab00af3b0519

Проект реконструкции зданий

Реконструкция частного дома в саратове

  1. В каких ситуациях может потребоваться проект реконструкции здания?
  2. Реконструкция промышленного здания и его особенности
  3. Заказать создание проекта реконструкции зданий в Саратове

Проект организации реконструкции зданий является востребованной услугой.

Он включает в себя множество различных работ, как проектных, так и сметных. Они направлены на изменение многих показателей объектов, начиная от экономических и заканчивая планировочными. С учетом сложности таких процедур они должны выполняться только квалифицированными специалистами.

Только в этом случае можно ожидать, что проект реконструкции здания будет осуществлен качественно.

В каких ситуациях может потребоваться проект реконструкции здания?

В различных случаях может возникнуть необходимость в проведении реконструкции. Основными из них являются:

  • Присоединение к существующей конструкции новых частей.
  • Изменение этажности существующего здания.
  • Повышение общих нагрузок на конструкцию здания.
  • Изменение функционального назначения здания.
  • Физический износ построек и др.

В связи с износом конструкций их состояние сильно меняется. Они уже не соответствуют характеристикам, указанным в проектной документации. Довольно часто реконструкция осуществляется в сфере гражданских построек. Среди них процент объектов с высокой степенью физического износа очень велик. Поэтому без помощи специалистов в такой ситуации не обойтись.

Реконструкцию также требуется осуществлять в отношении старых построек. Дело в том, что они возводились по старым стандартам. Соответственно, их характеристики являются довольно низкими. В данном случае реконструкция выполняется с целью модернизации здания. После этого его можно использовать с большей эффективностью.

Поскольку многие постройки обладают характерными особенностями, то при создании проекта реконструкции требуется использовать индивидуальный подход. Благодаря этому после изменения здания они будет максимально пригодным для эксплуатации.

Периодичность проведения реконструкции зависит от многих факторов, например, от назначения постройки. На многих промышленных предприятиях в связи с развитием технологий осуществлять реконструкцию требуется достаточно часто.

Разработка проекта реконструкции здания должна осуществляться в соответствии с существующими нормативными документами. Это еще одна причина, почему выполнять работу данного типа должны опытные специалисты. К счастью, сейчас многие могут заказать проект реконструкции зданий, цена которого не очень высока. Поэтому этой услугой могут воспользоваться многие организации и частные лица.

Реконструкция промышленного здания и его особенности

У данного исследования есть свои специфические особенности. В частности, оно достаточно сильно отличается от проектирования новых зданий. Поэтому  проект реконструкции здания должны выполнять люди, обладающие специальными навыками. Оптимальная стоимость проекта реконструкции здания позволяет широкому кругу лиц воспользоваться этой услугой.

Заказать создание проекта реконструкции зданий в Саратове

Для составления проекта реконструкции зданий можно обратиться в нашу компанию. Благодаря высокой квалификации и обширным знаниям наших специалистов они могут выполнить такую процедуру на самом высоком уровне. Мы гарантируем оптимальные сроки выполнения проекта. Воспользоваться данной услугой можно по оптимальной цене.

Цена и сроки на Проект реконструкции зданий

Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали

Мы расчитываем стоимость и сроки работ

Составляем и подписываем договор

Наши эксперты выезжает к Вам и приступает к работе

Выдаем экспертное заключение и все необходимые документы

Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.

Решение трудных задач

Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите

Доступные цены

Для каждого заказчика найдется приемлемая цена

Качественное выполнение

Работы соответствуют требованиям законодательства РФ

Сжатые сроки

Подстраиваемся под требования заказчика

Персональный подход

С каждым заказчиком работает отдельная группа

Работают профессионалы

Стаж работы каждого не менее 5 лет

Проектирование здания гостиницы

Проектирование объектов производства

Проектирование животноводческих ферм

Проектирование полигона

Лицензии

CNSE GROUP является организацией, проводящей значительное количество как экспертиз, испытаний, обследований, расчетов так и проектирование, строительный контроль, аудит.

  • Проектная документация
  • Инженерных изысканий
  • Испытательная лаборатория
  • СРО Проектировщиков
  • СРО Строителей
  • СРО Изыскателей
  • Оценка пожарного риска
  • Пожарная лицензия
  • Электротехническая лаборатория
  • ISO
  • Сметные лицензии

»

Приборная база применяемая при проведении экспертиз

В своем рабочем процессе эксперты АНО «Центр независимых строительных экспертиз» используют широкий спектр инструментальных методов исследования с применением высокотехнологичных приборов и программного обеспечения

Установка алмазного бурения Husqvarna DMS 240

Профессиональная алмазная установка с двухскоростным двигателем для выбора оптимального режима работы, максимальный диаметр алмазных коронок 250 мм. Оснащена электронной защитой от перегрузки и светодиодным индикатором нагрузки, предохраняющими электромотор от перегрева.

Детектор Bosch GMS 120

Предназначен для обнаружения в стенах, потолках и полах металлов (черных и цветных металлов, например, арматурной стали),деревянных балок, а также электрокабелей под напряжением.
Самый надежный мультидетектор в своем классе.

Измеритель адгезии ПСО-5мг4с

Предназначены для контроля прочности сцепления керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием, методом нормального отрыва стальных дисков (пластин) по ГОСТ 28089, 28574, 31356, 31376 и др., а также для контроля прочности сцепления кирпича (камней) в кладке по ГОСТ 24992.

Измеритель влажности Влагомер-МГ4У

Прибор обеспечивает возможность измерения влажности сыпучих материалов (песок, засыпки), твердых материалов (бетон, растворная стяжка, штукатурка, кирпич) и древесины в лабораторных, производственных и натурных условиях.

Измеритель прочности бетона ADA Schmidt Hammer

Склерометр Schmidt Hammer 225 предназначен для определения прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях и изделиях методом упругого отскока.

Комплект ВИК эксперт

Комплект для проведения визуального и измерительного контроля, используется для проведения неразрушающего контроля сварочных швов, основных материалов, таких как: детали, полуфабрикаты, сборочные единицы, а также наплавленных поверхностей трубопроводов и оборудования, на которые действуют правила безопасной эксплуатации и устройства оборудования, а также трубопроводов атомных энергетических установок.

Лазерный дальномер Leica Disto D2

Компактная и удобная модель была специально разработана для использования в помещении и на улице на небольшие расстояния.
Специальные кнопки для сложения, вычитания, расчета площади и объема делают измерения с лазерной рулеткой Leica DISTO D2 быстрыми и надежными.

Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4 Скол

Предназначен для неразрушающего контроля прочности бетона методом отрыва со скалыванием и скалывания ребра по ГОСТ 22690.
Отличительной особенностью приборов является устройство для измерения величины проскальзывания анкера и электронный силоизмеритель, обеспечивающий индикацию текущей нагрузки и скорости нагружения с фиксацией усилия вырыва.

Лазерный построитель плоскостей

Компактный инструмент профессионального класса с одной горизонтальной и двумя вертикальными линиями. Имеет диапазон работы до 40 метров, с отражающей пластиной 20 метров, с приемником 80 метров.
Нивелир просто и быстро справляется с построением вертикальных и горизонтальных линий с точностью ±0.2 мм/м и диапазоном самонивелирования ± 4°.

Нивелир GOL 26 D Bosch

Визир для грубого выравнивания. Пентапризма для удобного контроля за сферическим уровнем. Большая кнопка фокусировки для простого выравнивания.
Светосильный объектив для четкого прицеливания измерительной рейки.

Пирометр Testo

Универсальный ИК-термометр идеально подходит для быстрого и точного измерения поверхностной температуры в секторе ОВК и промышленности.

Уровень электронный BOSCH Professional GIM 60 L

С помощью точечного лазера Bosch GIM 60L проецирует требуемый угол на дистанцию до 30 метров. Это пригодится, например, при прокладке инфраструктурных коммуникаций.

Эколайт-01

Профессиональный многофункциональный измеритель искусственной и естественной освещенности, яркости самосветящихся объектов, коэффициента пульсации газоразрядных, светодиодных ламп, экранов мониторов в видимом световом диапазоне длин волн.

KIMO AMI 300

Многофункциональный измеритель параметров окружающей среды AMI 300 предназначен для измерения дифференциального давления, скорости потока воздуха и его объемного расхода, измерения относительной влажности и температуры воздуха, концентрации СО и СО2 в окружающем воздухе, измерения скорости вращения.

Мегаомметр е6-31

Предназначен для измерения сопротивления изоляции электрических цепей, не находящихся под напряжением и измерения переменного напряжения

»

Источник: https://saratov.cnse24.ru/proektirovanie/proekt-rekonstrukcii-zdaniy.html

Реконструкция дома в Саратове: заказать реконструкцию старых загородных домов

Реконструкция частного дома в саратове

  • Реконструкция дома в Саратове — закажите услугу на YouDo
  • Выбирайте лучшего мастера по отзывам и рейтингу
  • Просто напишите, что нужно сделать, мастера предложат вам свои услуги и цены

Если вам требуется реконструкция дома по доступной цене, обратитесь к исполнителям Юду. Они предоставляют квалифицированную помощь по ремонту многоэтажных зданий и загородных коттеджей. У каждого из них большой опыт строительно-монтажных работ. На сайте Юду можно посетить профили сотрудников известных фирм Саратова, а также частных мастеров, сравнить условия и сделать выгодный заказ.

Почему клиенты выбирают наших исполнителей?

Специалисты Юду выполняют задачи любой сложности. Они способны осуществить как небольшую косметическую отделку дома, так и комплексное восстановление помещения, непригодного для проживания. Реконструкция проводится по следующим причинам:

  • естественный износ стен, крыши или коммуникаций
  • необходимость в перепланировке
  • потребность в пристройке новых элементов
  • изменение функциональности одной комнаты или всего здания (к примеру, исполнитель сможет поменять местами спальню и кухню)

Заказав услуги мастера, зарегистрированного на Юду, вы останетесь довольны результатами. Наши специалисты предоставляют первоклассное обслуживание по низкой стоимости. Они проводят реконструкцию старых домов с помощью качественного оборудования. Для малярных, штукатурных и прочих работ используются лучшие материалы.

Как проводится восстановление жилых помещений?

Реставрация состоит из нескольких этапов. В первую очередь исполнитель приедет на объект и оценит состояние дома. Далее он займется разработкой проекта. Сюда входит создание подробного плана реконструкции, а также утверждение чертежей и технических данных в соответствующих инстанциях. Только после этого мастер приступит к строительству.

Восстановление здания может включать:

  • выравнивание стен изнутри и со стороны фасада, заделывание сколов и трещин
  • ремонт или замену кровли
  • укрепление несущих конструкций
  • прокладку новых инженерных коммуникаций (систем водоснабжения, электроэнергии, отопления и вентиляции)
  • утепление поверхностей

Исполнители из Саратова сооружают пристройки и дополнительные этажи к деревянным, кирпичным и бетонным домам. К примеру, они могут сделать веранду, зимний сад или беседку.

Сколько длится реставрация?

Сроки восстановления помещений зависят от степени их повреждения. Капитальная реконструкция дома выполняется значительно дольше, чем косметический ремонт. Кроме того, на длительность работы влияют погодные условия: дождь или снег могут замедлить фасадную отделку.

Строители, зарегистрированные на Юду, реставрируют старые здания довольно быстро. Вы сможете найти мастера, который в ближайшее время после оформления заказа осмотрит дом и незамедлительно приступит к созданию проекта реконструкции.

Расценки на ремонтные работы

Узнать, сколько стоит та или иная услуга, можно из прейскурантов исполнителей. В их профилях на сайте Юду вы найдете прайс-листы со всеми ценами. Окончательную сумму за обслуживание специалист сообщит после того, как проведет осмотр дома и составит смету будущих работ. Стоимость будет зависеть от:

  • типа реставрации (к примеру, расценки на отделку стен и перепланировку значительно различаются)
  • материала, из которого выстроено здание
  • сложности устранения повреждений

Также на размер тарифов может повлиять месторасположение объекта. В Саратове и близлежащих городах разные цены на строительство и реконструкцию жилых помещений.

Как сделать заказ на сайте Юду?

Чтобы быстро найти мастера, который занимается восстановлением старых домов, разместите на Юду заявку. Ее прочитают исполнители и, если они смогут вам помочь, пришлют свои предложения. Заполняя онлайн-форму, укажите:

  • тип здания (например, деревянный загородный коттедж)
  • причину, по которой вы ищете реставратора
  • подходящую дату для осмотра помещения
  • приемлемую стоимость реконструкции
  • ваш город

Вы сможете заказать обслуживание у одного из ответивших специалистов. Чтобы сделать удачный выбор, изучите профили мастеров на сайте Юду. Оттуда вы узнаете не только расценки, но и позицию того или иного строителя в общем рейтинге, данные о его опыте работы, прочтете отзывы от заказчиков, которым была нужна реконструкция дома, и т. д.

Источник: https://saratov.youdo.com/remont/building/reconstruction/rekonstrukciya/doma/

Получение разрешения на реконструкцию — Узаконить реконструкцию

Реконструкция частного дома в саратове

Нередко собственник проводит реконструкцию принадлежащей ему недвижимости, в результате которой площадь объекта недвижимости увеличивается. При этом получение разрешения на реконструкцию не произошло. Документы на согласование строительства собственник не получал. Можно ли продолжать пользоваться новым зданием?

Юридически и фактически пользование возможно ровно до того момента, когда о вашей реконструкции так или иначе не узнали контролирующие и регистрирующие органы – администрация, орган архитектуры, строительства и реконструкции, Росреестр, Роспотребнадзор и иные организации.

В результате реконструкции изменяются технические характеристики объекта (площадь, количество помещений) поэтому фактически у вас появляется новый объект недвижимости, который необходимо узаконить как самовольную постройку. Поэтому собственнику необходимо узаконить реконструкцию.

Однако на практике это сделать непросто.

Незаконная реконструкция и строительство в Саратове и Саратовской области

Для чего нужно узаконение реконструкции? Ответ прост. Прямого запрета для дальнейшей эксплуатации объекта недвижимости нет. Однако вам необходимо подстраховаться и избавить себя от проблем с надзорными организациями еще до того, как они вам их создадут. Например, если не получить согласование документации на строительство или реконструкцию вы можете:

• получить иск о восстановлении прежней планировки/облика/размеров помещения, здания или строения, в соответствии с данными технического учета; • если вы его проигнорируете, то получите новый иск о взыскании с вас астрента (денежной компенсации за неисполнение решения суда, в среднем 5000 рублей 00 коп.

в день); • если есть угроза жизни и здоровью граждан или вернуть в прежнее состояние объект недвижимости невозможно, то вас заставят осуществить снос самовольной постройки (в том числе части помещения, здания или строения) • кроме того, вам будет отказано в регистрации перехода права, если вы планировали продать помещение, здание или строение; • также вам будет отказано в регистрации долгосрочной аренды, в том случае если вы планировали сдавать «новый реконструированный объект» • незаконное строительство или реконструкция объекта недвижимости может привести к «срыву сделки» для покупки или аренды, если заинтересованное лицо узнает, что не все документы в порядке • вам также нужно иметь в виду, что, если не провести узаконение реконструкции или строительства вам необходимо будет выплатить административный штраф. Закон предусматривает административную ответственность как за сам процесс самовольной реконструкции (ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ), так и за эксплуатацию самовольно реконструированного объекта (ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ). В первом случае компании может грозить и солидный штраф (от 500 тыс. до 1 млн рублей), и приостановление деятельности для юрлица или ИП до 90 суток.

• самое интересное, что в том случае, если не провести согласование реконструкции или строительства может иметь место административное приостановление деятельности вашей компании, индивидуального предпринимательства (бизнеса в целом) по месту нахождения данного помещения, строения, здания.

Чтобы предотвратить негативные последствия, то вам необходимо принять меры и оформить документы на строительство. Как и в ситуации с самовольным строительством, сделать это можно через суд. В таком случае основанием для внесения изменений в запись ЕГРН о реконструированном объекте будет решение суда.

Консультация юриста по недвижимости в Саратове и Саратовской области

За консультацией по строительству и реконструкции объектов капитального строительства в г. Саратов и Саратовской области вы можете обратиться к нам по адресу электронной почты info@lffp.

ru с темой письма «узаконить реконструкцию в Саратове», в тексте письма изложите суть вопроса, а при наличии документов по делу вы можете прикрепить их к письму.

Юрист по недвижимости ответит вам в ближайшее время.

При отправлении документов и вопросов в письме юрист по недвижимости гарантирует конфиденциальность, а также дает обязательство в нераспространении документов и (или) сведений без согласия отправителя. Мы поможем вам осуществить строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.

Подать иск на узаконение реконструкции в Саратове и Саратовской области

Для начала собственнику необходимо разобраться, требовалось ли разрешение на строительство или реконструкцию и какие именно работы были проведены. Правила о самовольной применяются, если в результате реконструкции создан новый объект. Узаконить реконструкцию необходимо, если это приводит как минимум к двум самостоятельным последствиям:

• к появлению нового объекта (в тех случаях, когда параметры объекта, например площадь, изменяются)
• к сохранению прежнего, но с улучшенным содержанием (например, новыми несущими конструкциями)

Ответ есть в совместном постановлении пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.10 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Правила о самовольной постройке (ст.

222 ГКРФ) распространяются только на такую самовольную реконструкцию, которая привела к появлению нового объекта (п. 28 постановления №10/22). Иными словами, согласование реконструкции можно путем подачи иска о признании права собственности на него (п. 3 ст.

222 ГКРФ) можно, только если появился новый объект недвижимости.

Условия на согласование строительства и реконструкции

Если в результате реконструкции, проведенной без обязательного разрешения, появился новый объект, то собственнику необходимо позаботиться о легализации недвижимости и узаконить реконструкцию.

Лучше это сделать до того, как в суд обратятся органы власти. Они вправе потребовать снести такую постройку. Правда, при условии, что недвижимость нельзя вернуть в первоначальное состояние (абз. 2 п.

28 постановления №10/22).

Чтобы провести согласование строительства, собственнику необходимо обратиться в суд с требованием о признании права собственности на новую недвижимость. И в данном случае процедура ничем не будет отличаться от легализации самовольной постройки. Суд вправе это требование удовлетворить, но лишь при соблюдении нескольких условий:

• истец является титульным владелец земельного участка. То есть, незаконная реконструкция может быть узаконена только собственником земельного участка, на котором расположена постройка, либо иной титульный владелец — тот, кому участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (абз. 2 п. 3 ст. 222 ГКРФ).

• постройка не угрожает жизни и здоровью, а также не нарушает права третьих лиц. Еще одно обязательное условие чтобы узаконить реконструкцию — недвижимость после самовольной реконструкции не угрожает жизни и здоровью, а также не нарушает права третьих лиц (абз. 3 п. 3 ст. 222 ГКРФ).

Причем суды также исследуют, не нарушены ли при реконструкции градостроительные, а также строительные нормы и правила (п. 26 постановления №10/22). Нужно учитывать, что Верховный суд считает иначе.

По его мнению, суд не может отказать в легализации лишь потому, что собственник нарушил процедуру получения разрешения, иначе судебное решение будет основано на формальном подходе (определение Верховного суда от08.07.14 №19-КГ14-6). Правда, эту позицию ВС РФ высказывал пока только в отношении граждан.

• истец предпринял меры на внесудебное согласование строительства. С одной стороны, отсутствие документов на реконструкцию не служит непреодолимым препятствием для легализации постройки. С другой — истцу необходимо доказать, что он предпринимал меры, чтобы эти документы получить. Иными словами, сделал все, чтобы легализовать постройку без суда.

Юридические услуги по строительству и реконструкции в Саратове и Саратовской области

— оформление земельного участка под строительство — узаконение реконструкции — согласование строительства — согласование документации на строительство — получение разрешения на строительство — получение необходимой документации и согласований — согласование проектной документации на строительство — представительство интересов при проведении государственной экспертизы — представительство интересов в государственной инспекции строительного надзора — ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства — техническая инвентаризация, постановка объекта на кадастровый учет

— государственная регистрация права собственности

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://sar.lffp.ru/uslugi/chastnym-klientam/nedvizhimost/stroitelstvo-rekonstruktsiya/

Проектирование реконструкция домов в Саратове

Реконструкция частного дома в саратове

Наша компания оказывает услуги физическим и юридическим лицам высокого профессионального класса. Мы – команда ярких и целеустремленных профессионалов, с профильным строительным образованием лучших ВУЗов России. Проектирование реконструкция домов в Саратове проводится нами уже в течение 7 лет.

За это время мы накопили опыт, знания и уверенность, чтобы выполнять работу безошибочно. Для нас дорог каждый Клиент. Мы стараемся с каждым выстроить отношения основанные на доверии, поэтому нас часто рекомендуют свои знакомым и друзьям.

Наши эксперты хорошо разбираются в нюансах строительного рынка России и это еще одно обстоятельство, которое позволяет нам оставаться одними из лидеров.

Сегодня для того, чтобы заниматься работами в строительной сфере необходимо не только высшее образование и дополнительная переподготовка, но и присутствие в СРО.

Хотелось бы с гордостью сказать, что все без исключения наши специалисты включены в СРО (саморегулируемые организации).

Помимо этого вся наша деятельность, в том числе проектирование реконструкция домов в Саратове должным образом застрахована, что понижает риски заказчиков при непредвиденных ситуациях и форс-мажоре.

Наши Клиенты не должны заботиться о качестве проведенных нами исследований. Об этом в первую очередь заботятся наши специалисты.

Ведь каждый из них понимает, что качество напрямую влияет на репутацию нашей организации, а репутация, в свою очередь, принесет им в дальнейшем новых Клиентов, а значит, они смогут достойно жить и обеспечивать свои семьи.

В этой связи, даже в кризис, проектирование реконструкция домов в Саратове остается весьма популярной услугой, за которой Клиенты обращаются в нашу организацию.

Мы с большим уважением относимся ко всем нашим конкурентам, потому что они делают нас сильнее. Без конкуренции не было бы прогресса в строительной сфере.

Проектирование реконструкция домов в Саратове достаточно распространенная работа, которую выполняют многие компании. Мы же стремимся ее выполнить дешевле и качественнее других, чтобы постоянно оставаться лидерами рынка.

В тоже время мы понимаем, что оставаться на вершине очень сложно, т.к. в спину тебе постоянно дышат молодые и перспективные, но мы готовы к этому.

Наши контакты

Организации, которые оказывают услугу — проектирование реконструкция домов в Саратове, представлены ниже

Complex-Holding

Проектирование реконструкция домов от 22500 руб.

адрес компании

Саратов, Новоузенская, 22

Телефон компании

+7(909) 019-34-07.

Design Studio

Проектирование реконструкция домов от 23400 руб.

адрес компании

Саратов, Вольская, 49/51

Телефон компании

+7(967) 664-50-13.

Diz.art

Проектирование реконструкция домов от 38800 руб.

адрес компании

Саратов, Железнодорожная, 82

Телефон компании

+7(967) 664-50-13 .

YOUR PROJECT

Проектирование реконструкция домов от 18800 руб.

адрес компании

Саратов, Мичурина, 98/102

Телефон компании

+7(905) 974-10-04.

Академия Дизайна

Проектирование реконструкция домов от 20300 руб.

адрес компании

Саратов, Большая Казачья, 31

Телефон компании

+7(906) 581-43-22.

Атриум

Проектирование реконструкция домов от 17300 руб.

адрес компании

Саратов, Московская, 35

Телефон компании

+7(905) 974-10-04.

Волгастройпроект

Проектирование реконструкция домов от 42100 руб.

адрес компании

Саратов, 50 лет Октября проспект, 110а

Телефон компании

+7(926)371-80-39.

Гипропромсельстрой

Проектирование реконструкция домов от 16200 руб.

адрес компании

Саратов, Слонова, 1

Телефон компании

+7(960) 790-00-21.

ЗАО Геотехника-СПИ

Проектирование реконструкция домов от 9300 руб.

адрес компании

Саратов, Рахова, 58/60

Телефон компании

+7(961) 170-29-21.

ЗАО НаратСтеклоСтрой

Проектирование реконструкция домов от 17700 руб.

адрес компании

Саратов, Московское шоссе, 2

Телефон компании

+7(920) 211-67-25.

Купир-Проект

Проектирование реконструкция домов от 49700 руб.

адрес компании

Саратов, Чернышевского, 100

Телефон компании

+7(961) 170-29-21.

Мегаполис

Проектирование реконструкция домов от 40700 руб.

адрес компании

Саратов, Чернышевского, 153

Телефон компании

+7(920) 211-67-25.

ООО Авангардпроект

Проектирование реконструкция домов от 32300 руб.

адрес компании

Саратов, Танкистов, 95

Телефон компании

+7(961)381-91-08.

ООО АСТЭК-Девелопмент

Проектирование реконструкция домов от 22700 руб.

адрес компании

Саратов, Рабочая, 10а

Телефон компании

+7(906) 581-43-22.

ООО ИнжМорПроект

Проектирование реконструкция домов от 36000 руб.

адрес компании

Саратов, Крайняя, 129

Телефон компании

+7(961) 170-29-21.

ООО Лепта

Проектирование реконструкция домов от 17000 руб.

адрес компании

Саратов, Ульяновская, 9

Телефон компании

+7(905) 191-43-09.

ООО Региопроект

Проектирование реконструкция домов от 25700 руб.

адрес компании

Саратов, Шехурдина, 12

Телефон компании

+7(906) 581-43-22.

ООО Реноме ПроектСтрой

Проектирование реконструкция домов от 29000 руб.

адрес компании

Саратов, Чернышевского, 203

Телефон компании

+7(967) 463-18-65.

ООО Саратовстройград

Проектирование реконструкция домов от 5100 руб.

адрес компании

Саратов, Соборная, 42

Телефон компании

+7(965) 553-62-10.

ООО Техпроминвест

Проектирование реконструкция домов от 1200 руб.

адрес компании

Саратов, 4-я линия, 128 лит Р

Телефон компании

+7(920) 211-67-25.

ООО Эксперт-Центр

Проектирование реконструкция домов от 9600 руб.

адрес компании

Саратов, Вольский тракт 5 км, 3

Телефон компании

+7(960) 790-00-21.

ООО Экспресс-Проект

Проектирование реконструкция домов от 12200 руб.

адрес компании

Саратов, Чернышевского, 203

Телефон компании

+7(961) 318-63-30.

ПАО Саратовэлектронпроект

Проектирование реконструкция домов от 34700 руб.

адрес компании

Саратов, Кутякова, 5

Телефон компании

+7(968) 186-18-68.

Ремстройпроект

Проектирование реконструкция домов от 26100 руб.

адрес компании

Саратов, Шелковичная, 99

Телефон компании

+7(961) 074-54-30.

ЭЛИУС

Проектирование реконструкция домов от 44300 руб.

адрес компании

Саратов, Большая Садовая, 239

Телефон компании

+7(967) 809-69-02 .

Вместе с «проектирование реконструкция домов» сейчас ищут:

Проект автоматизации вентиляции в Саратове

Источник: http://expert-stroy.com/expertise/proektirovanie-rekonstruktsiya-domov-v-saratove/

Ремонт и реконструкция фундамента частного дома в Саратове с материалами «под ключ»

Реконструкция частного дома в саратове

Дома из дерева считаются легковесными и возводятся на фундаментах ленточного типа. Такое основание сильно не заглубляется. Фундамент исправно служит до 50 лет. Дальнейшая эксплуатация потребует ремонта.

Основными симптомами являются:

  • Проседание постройки. Постройка «тонет» вплоть до касания грунта нижним венцом;
  • Перекос дверей и окон.

    Результат неравномерного опускания основания — двери плохо меняют положение;

  • Образуются трещины, которые постоянно увеличиваются;
  • Разрушение фундамента: трещины, выпадение кирпичей;
  • Изменение положения крыльца и пристроек к основному срубу.

Подробнее →

2. Причины​ дефектов основания

Ремонтные работы планируются исходя из дефектов фундамента частного дома. Среди основных причин:

  • Малая глубина фундамента.

    Необходимо учитывать, что в зависимости от климатической зоны, основание монтируют на разную глубину;

  • Появление грунтовой воды, отсутствует или неправильно смонтирована дренажная система.

  • Использование некачественных стройматериалов;
  • Увеличение нагрузки на грунт в связи с возведением в непосредственной близости других построек;
  • Нарушена технология устройства основания;
  • Реконструкция строения, увеличение нагрузок на фундамент;
  • Износ материала цоколя;
  • Отсутствие арматурной сетки;
  • Отсутствие или неправильный монтаж гидроизоляции;
  • Неправильная марка цемента;

Степень разрушений влияет на состояние фундамента. Поэтому деформацию необходимо учитывать при планировании капитального ремонта:

  • Минимальное разрушение. Небольшие дефекты, которые не влияют на способность фундамента удерживать кирпичный дом;
  • Средние разрушения. К этому типу относят трещины, возникающие при проседании основания. Определить изменение состояния трещин помогут маяки. Для этого используют бумагу, закрепленную с двух сторон разрыва, или отметки шпаклевкой.
  • Если размеры трещин не меняются, можно сделать вывод о локальных разрушениях основания. В таких случаях достаточно осуществить ремонт в месте обнаружения дефекта;
  • Разрушения, которые затрагивают большую часть фундамента. Выявленные дефекты угрожают целостности и безопасности строения, проживающих людей. Локальными работами не обойтись. Рекомендуем провести капитальный ремонт основания;
  • Неустранимое разрушение. Фундамент разрушен и не подлежит восстановлению. В данной ситуации проводят работы по созданию нового основания.

4. Виды ремонтных работ

Минимальные дефекты не потребуют глобального ремонта. Достаточно отремонтировать наружный слой.

Средние по тяжести дефекты устраняются рядом мероприятий:

  • Разрывы расширятся и очищаются;
  • Грунтовка и бетонирование повреждений.

При обнаружении большого числа дефектов, влияющих на безопасность, решается вопрос об усилении фундамента. Возможен вариант полной замены фрагментов основания.

Оптимальным периодом для проведения ремонта фундамента является время с мая по ноябрь. В эти месяцы грунтовые воды опускаются на минимальный уровень и не препятствуют ходу работ.

Усиление основания частного или дачного дома проводят при стабильном грунте в случаях перестройки или реконструкции здания. При этом учитывается, что повреждения минимальны, но фундамент не рассчитан на дополнительную нагрузку. Для усиления ленточного фундамент проводят комплекс мероприятий:

  • По периметру основания выкапывается траншея, глубина которой соответствует точке промерзания грунта;
  • Существующий фундамент зачищается от почвы, гидроизоляции;
  • Высверливаем отверстия под арматуру, диаметром на один миллиметр больше толщины прутка;
  • Металлические прутья забиваем в отверстия. Это свяжет старый и новый фундамент между собой;
  • К выступающим участкам привариваются вертикальные куски, которые послужат поясом жесткости. Обвязка выполняется из проволоки;
  • Устанавливаем опалубку;
  • Заливаем траншею бетоном и оставляем до затвердевания;
  • Монтируем гидроизоляционный слой;
  • Выполняем отмостку, которая будет отводить воду от фундамента.

Такой порядок работ позволит обновить основание с перераспределением нагрузки. Это позволит увеличить прочностные характеристики, время эксплуатации.

Подробнее →

Осуществляется при обнаружении разрывов в цоколе. Единичные трещины устраняются локально мероприятиями, применяемыми для усиления фундамента. Если обнаружено множество повреждений — необходимо определить причину разрушений:

  • Проседание грунта;
  • Отсутствие армированного каркаса;
  • Возросшая нагрузка;
  • Использование бетона неподходящей марки;
  • Отсутствие водоотведения;
  • Дренажная система расположена к фундаменту ближе нормативов.

После определения причин дефекта необходимо удостовериться в отсутствии увеличения трещин. Для этого устанавливаем маяки. Если размеры разрыва не меняются, то разрушение заделывается своими руками. Если разрывы растут, то предстоит серьезный ремонт.

Подробнее →

Размягчение цоколя говорит о большом содержании глины. В таких случаях выполняется переделка цоколя.

Осыпание основания происходит по следующим причинам:

  • Использование слишком жидкого раствора;
  • Бетонирование выполнено в холодное время без специальных добавок;
  • В бетоне использовалась глина. В образовавшиеся пустоты проникла вода, которая расширялась при отрицательных температурах.

Нужно помнить, что ремонтные работы должны проводиться вовремя. Небольшие повреждения способны превратиться в катастрофические с полной переделкой основания.

Замена фундамента, реконструкции предполагают большой объем работ. Для получения качественного результата необходимо соблюдать следующий порядок:

  • Снимается нагрузка на основание. Если есть возможность, следует снять пол, разобрать печь;
  • Выполняются расчеты веса дома, на основании которого подбираются домкраты;

Небольшой дачный домик легко поднимается, с использованием бруса, который заводят под угол с упором. Нажатие на рычаги приподнимает строение.

  • Траншеи создаются по всему фундаменту. В случаях локального ремонта, в месте поднятия здания;
  • Домкраты устанавливают на прочных устойчивых участках. Для полного подъема заводим домкраты с противоположных сторон;
  • Здание поднимается плавно и фиксируется клиньями, расположенными через 25 сантиметров;
  • При поднятии всего дома максимальная нагрузка приходится на нижние венцы. Поэтому их предварительно стягивают стальными полосами или досками.

Не старайтесь поднять строение сразу на максимальную высоту. Резкие усилия могут повредить конструкцию: сместить бревна, повредить венцы.

При восстановлении стена поднимается на 45-50 сантиметров. Для фиксирования состояния используйте бетонные блоки, которые выдержат вес дома. Под блоками прокладывайте доски – это не позволит конструкции просесть в грунт. После этих операций приступают непосредственно к ремонту основания.

Заключительным этапом является создание опалубки. Внутри монтируют выходы для канализации, воды, электричества и площадки под домкраты. Работы по созданию залитию раствора выполняются за сутки. Дом опускается после полного затвердевания фундамента.

Источник: https://kromvel.net/saratov/remont-fundamenta

Юрист-эксперт
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: