Регистрация перепланировки квартиры стоимость

Содержание
  1. Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ — как оформить, согласование, цены
  2. Переустройство жилья
  3. Основания для обращения в суд
  4. Оформление
  5. Сроки
  6. Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире?
  7. В БТИ
  8. Согласование
  9. Получение разрешения
  10. Проект
  11. Почему важно своевременно узаконивать перепланировку?
  12. Стоимость перепланировки квартиры в БТИ
  13. Процедура обращения в БТИ
  14. Получение технического паспорта
  15. Образец заявления
  16. Сколько стоит оформить перепланировку квартиры в БТИ
  17. Условия получения техпаспорта
  18. Подготовка проекта
  19. Если перепланировка произведена без разрешительных документов
  20. Процедура регистрации
  21. Согласование как обязательная процедура
  22. Дополнительные расходы
  23. Востребованные документы
  24. Как узаконить перепланировку
  25. Если последовал отказ
  26. Цена на перепланировку квартиры в 2020 году — Москва
  27. Проект перепланировки квартиры: цена вопроса
  28. Что такое проект перепланировки квартиры
  29. Когда понадобится проектная документация
  30. Типовой состав пакета документов
  31. Порядок разработки
  32. Сколько стоит услуга
  33. Заключение
  34. Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ в 2020 году: стоимость согласования, оформление самостоятельно
  35. Сколько стоит
  36. Разрешение на перепланировку
  37. Заказ выписки из ЕГРН
  38. Внесение изменений в техпаспорт
  39. Какие документы нужны?
  40. Для физических лиц
  41. Для юридических лиц
  42. Заявление на согласование перепланировки
  43. При обращении в суд
  44. Расходы при наличии незаконной перепланировки

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ — как оформить, согласование, цены

Регистрация перепланировки квартиры стоимость

Цены на оформление перепланировки указаны с учетом всех официальных платежей и стоимости всей проектной документации.

Для получения коммерческого предложения о сроках и стоимости согласования перепланировки именно Вашей квартиры свяжитесь с нами по телефону 8-495-507-74-67 или нажмите на кнопку ниже и получите скидку 10%.

Также Вы можете прислать нам на почту план исходной планировки (лучше всего БТИ, если есть) и план планируемой или выполненной перепланировки (можно нанести изменения от руки), и мы в течении суток (обычно быстрее) вышлем Вам коммерческое предложение.

ЗАКАЗАТЬ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Переустройство жилья

При переустройстве помещения возможны такие действия (которые требуют документального разрешения):

  • перенос или смена электро-, газооборудования, вентиляционных и санитарно-технических коммуникаций;
  • изменения внутри или снаружи здания, если они связаны с перестройкой элементов, отраженных в первоначальных проектах: снос перегородок, перенос дверного проема, демонтаж кладовых помещений и т. п.

Любые изменения должны:

  • согласоваться в уполномоченном органе;
  • вноситься в техпаспорт квартиры.

В ином случае владелец может понести административную ответственность за нарушение норм законодательства.

Основания для обращения в суд

Как правило, граждане обращаются в суд в следующих ситуациях:

  • Для того чтобы узаконить задним числом проведенную перепланировку.
  • Чтобы оспорить решение Жилищной инспекции, которая отказала в выдаче разрешения на перепланировку.

В любом случае необходимо подать в суд правильно подготовленный иск. В первом случае в исковом заявлении стоит отобразить все виды работ, которые были проведены, и указать на их соответствие пожарным, санитарным, а также прочим нормам.

Оказать содействие в составлении искового заявления смогут специалисты в области права.

Какие документы, помимо искового заявления, потребуются от заявителя:

  • правоустанавливающий документ на недвижимость в оригинальном варианте;
  • техпаспорт;
  • документ из проектной организации;
  • заключение из СЭС.

Если судебная инстанция отказала, то заявитель имеет право подать апелляцию. Но если и этот шаг не помог, остается только единственный вариант ‒ приведение объекта недвижимости в первоначальный вид.

Оформление

В каждом территориальном округе есть свой порядок оформления перепланировки. А значит, стоит проконсультироваться в Межведомственной комиссии по архитектурно-строительным работам.

При обращении в уполномоченные структуры стоит предъявить документацию, которая станет подтверждением:

  • законности проведения переустройства помещения;
  • права собственности на квартиру.

Процедура узаконивания не должна затянуться дольше, чем на 45 дней. Будьте готовы заплатить за нее до 5 тыс. рублей.

Есть ситуации, когда вложиться в сроки и в такие средства не получается. К примеру, если обращаться к представителю специализированной конторы, цена увеличится в 3 – 4 раза.

Если гражданин проводит самовольную перепланировку, то рискует понести наказание в виде уплаты штрафа в соответствии со статьей 29 ЖК РФ.

Размер штрафа на основании статьи 7.21 КоАП РФ составляет 2 000 – 2 500 рублей.

Сроки

Примерные сроки мероприятий:

  • оформление техпаспорта в Бюро технической инвентаризации длится около 1 месяца;
  • подготовка проекта перепланировки занимает порядка 5 дней, все зависит от того, как быстро работает проектно-строительная компания;
  • получение разрешения на перепланировку занимает около 1,5 месяцев;
  • приемка может занимать от 2 недель до 1 месяца;
  • оформление документации с изменениями в БТИ занимает порядка 1 месяца.

В зависимости от ситуации, сроки могут изменяться. Так, к примеру, при согласовании перепланировки через суд может потребоваться более длительный срок.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире?

Чтобы согласовать перепланировку помещения (на основании статьи 25 ЖК РФ), стоит перечислить средства в государственные структуры.

Для оформления документации придется обратиться в несколько государственных инстанций:

  • в газовую службу;
  • службу саннадзора;
  • в архитектурное планировочное управление;
  • в БТИ и т. д.

В каждой инстанции есть ряд требований, которые собственник квартиры должен соблюсти, а также тарифы на оказание определенных услуг.

Обратите внимание, что на размер суммы влияет тот факт, когда проводится узаконивание – до перепланировки или после ее завершения. Во втором случае затраты будут выше.

В БТИ

Если осуществляется перепланировка, необходимо вносить изменения или менять техпаспорт на квартиру.

Выдать такой документ может БТИ. От вас потребуется перечислить сумму в размере 2 тысяч рублей и ожидать около двух недель.

Согласование

За согласование проектных документов агентства берут в рамках 5 тысяч рублей.

Если необходимо обращаться для этого в судебную инстанцию, придется заплатить 10 тысяч рублей.

Получение разрешения

Если обращаться к услугам посредников, то сбор необходимых документов и оказание услуг по получению разрешения могут обойтись в несколько тысяч долларов.

Амнистия по перепланировке квартир в 2020 году позволяет не согласовывать незначительные изменения в жилье. Интересует оформление перепланировки жилья? Смотрите тут.

Проект

За разработку проектных документов переустройства помещения с вас возьмут от 15 тысяч рублей.

Проведение расчетов и конструирования проема несущей стеновой панели стоит 20 тысяч рублей. Обратите внимание, что это стоимость расчета одного проема.

Помимо таких сумм, нужно будет заплатить:

  1. При узаконивании перепланировки в суде – 30 тыс. Сюда входит и сбор документации, написание искового обращения, представительские услуги в судебной инстанции.
  2. За подготовку, оформление документации для суда, представительские услуги в структурах государственного надзора, КЖП, ГУПТИ, ЖКХ, УК – 30 тыс.
  3. Получение консультаций – 1 – 2 тыс.

Таблица примерной стоимости за каждый этап оформления

Этап оформленияЦена
консультация1000 – 2000 рублей
получение техпаспорта в БТИ2000 – 7000 рублей
составление проекта перепланировки3000 – 15000 рублей
получение разрешения Жилинспекциидо 30000 рублей
получение разрешения путем обращения к посредникамсвыше 30000 рублей
согласование проектных документовоколо 5000 рублей
конструирование проема одной стеновой панели20000 – 30000 рублей
узаконивание планировки в судеот 30000 рублей

Почему важно своевременно узаконивать перепланировку?

Задумываясь о том, сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ, важно всегда помнить, что без этой процедуры вы не можете в полной мере пользоваться своей недвижимостью. Наличие несоответствий затрудняют:

Источник: https://tbti.ru/kvartira/stoimost-oformleniya-pereplanirovki-kvartiry.html

Стоимость перепланировки квартиры в БТИ

Регистрация перепланировки квартиры стоимость

Часто случаются ситуации, когда купленная квартира по свое планировке не соответствует запросам покупателя. Многие обладатели жилья принимают решение выполнить перепланировку помещений квартиры.

Однако отдельные работы по перепланировке требуют узаконения в соответствующем порядке.

Каким образом узаконить перепланировку, сколько стоит оформить перепланировку квартиры в БТИ? Ответы на указанные вопросы вы найдете в данной статье.

Процедура обращения в БТИ

По общему правилу согласование перепланировки происходит, перед тем как непосредственно начаты строительные работы. Но допускается и узаконение по факту выполненных работ.

Однако в этом случае к нарушителю установленного порядка могут применяться меры ответственности, а помещение должно быть возвращено в первоначальный вид за счет владельца недвижимости. 

При любом варианте узаконения необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации и вызвать сотрудника для обследования помещений.

В случае самовольной перепланировки, специалист БТИ сравнит состояние помещений в старом техпаспорте, и предоставит заключение их расположения.

Наряду с данным заключением следует обратиться в администрацию для согласования выполненной перепланировки.

Ответ государственного органа может быть как отрицательным, так и положительным.

В случае одобрения перепланировки, специалистами будет выдано заключение в письменной форме, которое нужно предоставить снова в отделение БТИ, которое выдало технический паспорт для узаконения.

Если администрация отказала в согласовании работ, то такой отказ должен быть сделан в также письменной форме, со ссылками на жилищное законодательство.

Указанный отказ может быть обжалован в суде.

Если перепланировка только предполагается, то сотруднику БТИ нужно предоставить проектную документацию.

Бюро технической инвентаризации выполняет проверку представленного проекта на предмет его соответствия строительным нормам и правилам.

Поэтому рекомендуется ответственно подходить к вопросу выбора проектной организации. Чтобы проблем с БТИ не возникло, необходимо выбрать надежную организацию, имеющую допуск к СРО.

Во время выполнения строительных работ, сотрудниками БТИ будет изготовлен новый техпаспорт на жилое помещение при учете произведенных изменений.

Получение технического паспорта

Техпаспорт является документом, отражающим технические характеристики квартиры или другого недвижимого имущества. Его выдача производится в БТИ.

Когда в квартире выполняются работы по перепланировке, обязательно потребуется получение нового технического паспорта. Без данного документа последующие сделки с объектом недвижимости не допускаются.

Техпаспорт включает в себя следующие данные:

 Метраж объектаЕго полезная и жилая площади
 Комнаты в помещенииИнвентаризационная стоимость объекта недвижимости
 Сведения о материалахприменяемых при строительстве

Также в техпаспорте указывается:

 Информация об отделении БТИ, изготовившем этот документинвентарный номер
 Дата изготовленияПо состоянию на какое число данные актуальны
 Сведения о правах на объектУказываются собственники объекта. Если квартира находится в долевой собственности, указываются все собственники
 При получении паспорта на земельный участокто выполняется экспликация его площади
 Описание строений и сооруженийсписок документов, прилагаемых для получения технического паспорта

Получение техпаспорта гарантирует то, что помещение «чисто» с юридической стороны, т.е. все изменения в нем узаконены и выполнены в соответствии с жилищным законодательством.

Образец заявления

Для получения техпаспорта необходимо написать заявление в БТИ в установленном порядке.

Заявление подается в отделении бюро инвентаризации по месту нахождения объекта недвижимости.

В заявке указываются сведения об объекте недвижимости, а также данные собственника.

Данные, которые необходимо указать об объекте:

 Назначение помещенийМестоположение (точный адрес)
 Документ, который заказывает собственникв указанном случае новый техпаспорт

Собственником о себе указывается информация:

 Фамилия, Имя, Отчествореквизиты паспорта гражданина РФ
  Место проживанияпросьба о совершении изменений в тех. документацию

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры в БТИ

Чтобы перепланировку можно было узаконить, потребуется оплатить различные работы. Изменения в квартире могут коснуться даже несущих конструкций. Поэтому для согласования изменений собственнику или владельцу (если он получил разрешение собственника) потребуется обязательно обратиться в следующие организации.

  1. В службу санитарного надзора.
  1. В архитектурный отдел администрации местного муниципального образования.

Каждый документ потребует согласования, за что хозяину квартиры придётся заплатить. Тарифы устанавливают региональные власти, сумма будет зависеть от объёма работы, которую сотрудникам определённой службы потребуется выполнить.

Условия получения техпаспорта

Любые изменения, что производятся в настоящий момент или планируются в будущем, нужно будет отразить в техпаспорте жилой недвижимости.

  1. Его изготовление обойдётся собственнику в 5 тыс. руб.
  1. При потребности в срочном изготовлении документа, оплата работы производится по двойному тарифу.
  1. Специалист БТИ посещает квартиру, после чего потребуется примерно 2 недели на изготовление документа.

Подготовка проекта

Еще до начала ремонтных работ, связанных с перепланировкой недвижимости, потребуется подготовить проект последующих изменений. Разработка проекта обойдётся ориентировочно в сумму от 20 тыс. руб. до 30 тыс. руб. Стоимость проекта напрямую зависит от сложности востребованных изменений.

Когда же собственник жилой недвижимости обращается к посредникам, тут же стоимость согласования перепланировки возрастает до нескольких сотен тысяч рублей. Цифра будет зависеть от того, в каком объёме потребуется выполнять работу.

Если перепланировка произведена без разрешительных документов

Иногда возникает такая ситуация: перепланировка уже произведена, а архитектурный отдел отказывается предоставить положительное решение. Тогда собственнику стоит обжаловать решение этого органа в суде. Потребуются дополнительные расходы.

Судебные расходы можно свести к минимуму, если самостоятельно:

  • составить исковое требование;
  • подготовить все прочие документы;
  • представлять свои же интересы в зале суда.

Однако в этом случае рассчитывать на успех гражданину не стоит. Практика показывает, что только обращение к специалистам, компетентным в решении подобных вопросов, гарантирует удачный исход дела.

Услуги юристов в таких случаях оцениваются примерно в 30 тыс. руб.

Так что человеку, решившему заняться перепланировкой квартиры, придётся суммарно потратить немалые средства еще до начала осуществления основных работ.

Процедура регистрации

Перепланировка связана с изменением квадратуры квартиры: с увеличением или уменьшением. Именно поэтому потребуется обновить свидетельство о собственности. Значит, понадобиться осуществить оплату госпошлины в соответствии с положениями пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Для граждан эта сумма составляет 2 тыс. руб.

Как зарегистрировать перепланировку квартиры в БТИ читайте в статье: как оформить перепланировку квартиры в БТИ.

Собственник не всегда имеет возможность посетить Росреестр лично, но тогда всю работу сможет исполнить его представитель. Документ на осуществление представительства следует подтвердить нотариально. Обойдётся оформление нотариальной доверенности приблизительно в 800 руб.

Согласование как обязательная процедура

Намеченную перепланировку непременно понадобится согласовать. С этой целью заинтересованный гражданин обращается в архитектурный отдел или в жилищную инспекцию. Москвичам следует согласовывать разные вопросы с сотрудниками МосЖилИнспекции. Потребуется представить:

  • проект последующих изменений;
  • техническое заключение, составленное автором дома.

Направляются документы через МФЦ. На согласование отводится примерно 20 рабочих дней. Этот срок может быть продлён, если по проекту возникнут дополнительные вопросы. Оценивается услуга в зависимости от объёма и сложности вносимых изменений.

Дополнительные расходы

Траты собственника могут возрасти вопреки его первоначальным расчётам.

  1. На нотариальные услуги нужно будет выделить около 2,5 тыс. руб., если возникнет потребность:
  • в заверении документов;
  • в выдаче доверенности.
  1. На работу посредников придётся выделить ориентировочно 30 тыс. руб., если собственник квартиры не пожелает самостоятельно заниматься вопросами согласования.
  1. На подготовку проекта — приблизительно 30 тыс. руб.
  1. На согласование проекта в гос. органе — 30 тыс. руб.
  1. На получение разрешения осуществить перепланировку — около 20 тыс. руб.
  1. На судебные разбирательства (если возникнет необходимость) — примерно 50 тыс. руб.

Востребованные документы

В пакет документов, необходимых для согласования перепланировки, кроме копий документов, удостоверяющих личности (потребуются паспорта заявителя и прочих сособственников для подтверждения и заверения этих копий) должны войти следующие бумаги.

 Заявление на согласованиеВ том случае, если правообладателей несколько, остальные сособственники должны предоставить согласие, заверенное нотариально.
Правоустанавливающие документыподтверждающие право собственности (владения) на квартиру
Прежний техпаспорт БТИЕсли квартира ипотечная, потребуется получить согласие банка на перепланировку
Проектная документация в комплексеа также техническое заключение от автора постройки, если перепланировкой будут затронуты:
  • подоконные блоки;
  • несущие конструкции полов.
Запротоколированное согласие всех прочих жильцовесли перепланировка затронет общедомовое имущество.
  1. Оформленное нотариально письменное согласие соседей по коммунальной квартире,
 если перепланировка коснется изменения расположения или квадратуры комнат.

Как узаконить перепланировку

Указанные выше документы направляются в МФЦ, функционирующий в регионе нахождения квартиры. А если там нет МФЦ, тогда в жилинспекцию (прежде нужно выяснить приёмные часы). Есть и такие муниципальные образования, где узаконить перепланировку можно в администрации, обратившись в архитектурный отдел.

На рассмотрение документов отводится ориентировочно 20 рабочих дней. Допускается продолжение этого срока, если некоторые обстоятельства требуют дополнительного уточнения, до 45-ти рабочих дней. Обычно продление срока требуется в случаях, когда перепланировка уже осуществлена, а дополнительного согласования с прочими инстанциями не было.

Когда отведённый срок закончится, собственнику будет выдано письменное разрешение, подтверждающее возможность перепланировки. Этот документ может быть передан в руки и представителю собственника. Если хозяин уже успел внести изменения, тогда разрешение предоставляется «задним числом».

При положительном решении подписывается акт завершённой перепланировки. В БТИ, которому подведомственна квартира, направляется копия указанного акта. Тогда оформляется новых тех. паспорт, в который вносятся все изменения.

Если последовал отказ

Нужно понимать, что специалисты не всегда идут навстречу обладателям жилой квадратуры. Иной раз следует отказ в выдаче разрешения. Такой отказ полагается:

  • предоставлять в письменной форме;
  • обосновывать ссылками на действующие законы и нормативные акты.

Тогда собственник вправе обжаловать решение чиновников в судебном органе. Составляется иск, документ подаётся в районный суд (тот же район, где находится квартира). С момента подачи искового требования отводится не более месяца для рассмотрения дела по существу.

Форма искового заявления не является унифицированной, однако документ должен содержать информацию, обозначенную в ст. 131, 132 ГПК РФ. Если иск окажется оформленным неверно, этот фактор станет основанием для отказа в его рассмотрении судом. Так что лучше не рисковать, а доверить специалисту составление иска.

В случае, когда суд принимает решение в пользу подателя иска, являющегося собственником квартиры, дальше разрешение на перепланировку должно быть выдано по решению суда. А после будет получен и технический паспорт.

Однако суд может принять решение и не на пользу истца. В этом случае собственнику квартиры, подавшему иск, придётся оплатить штраф за уже произведённую перепланировку. Кроме того, квартиру придётся возвратить в первоначальное состояние, как указано в техническом плане из БТИ.

Лучше заблаговременно согласовывать перепланировку, консультируясь с разными специалистами, в том числе с проектировщиками. Иначе, если обстоятельства сложатся неблагоприятно, придётся возвращать жилое помещение в прежнее состояние за собственные деньги.

: Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/stoimost-pereplanirovki-kvartiry-v-bti/

Цена на перепланировку квартиры в 2020 году — Москва

Регистрация перепланировки квартиры стоимость

Бюро «PereplanHome» — лучшие в Москве цены на разработку проекта перепланировки квартир (нежилых помещений) с техническим заключением и согласование в МЖИ.

Проект перепланировки квартиры: цена вопроса

Бюро согласования перепланировки «PereplanHome» предоставляет профессиональные услуги по решению проблем, связанных с получением в компетентных органах разрешения на изменение планировки всех существующих категорий помещений. Обслуживаем Москву, Московскую область. Стоимость проекта перепланировки, сделанного нашей компанией, отвечает сложности переустройства квартиры, пропорциональна затраченному времени и де-факто — самая выгодная в регионе.

Данный материал предназначен для интересующихся, сколько стоит заказать согласование изменений конфигурации жилья в столице и Подмосковье, устройство проема, узаконивание т. н.

«красных линий», обмеры помещений различного назначения и другими вопросами, возникающими при переделке жилых и нежилых площадей, переводе из одной категории в другую и т. п.

С изложенным материалом удобно знакомиться, пользуясь содержанием.

Что такое проект перепланировки квартиры

Проектом перепланировки называется основополагающий документ, разрабатываемый на основании технического задания проектной организацией, которая имеет для этого специальный допуск (СРО). Содержит детализацию переустройства и (или) перепланировки нежилых и жилых помещений. Разрабатывается для дальнейшего согласования в соответствующих городских инстанциях.

Чтобы переделка квартиры была согласована в соответствии с требованиями жилищного законодательства, отвечала интересам и возможностям клиента, мы готовим стандартный пакет услуг (см. таблицу).

НаименованиеСтоимостьСроки выполнения
Согласование перепланировки квартиры «под ключ» + внесение изменений в ЕГРНот 80 000 руб.от 2 мес.
Согласование перепланировки квартиры «под ключ»от 60 000 руб.от 2 мес.
Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкцийот 35 000 руб.от 1,5 мес.
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкцийот 45 000 руб.от 2 мес.
Получение разрешений с затрагиванием несущий конструкции в панельных домахот 160 000 руб.от 3 мес.
Получение разрешения на объединение квартир без затрагивания несущий конструкции35 000 руб.1,5 мес.
Получение разрешения на объединение квартир с затрагиванием несущий конструкцииот 35 000 руб.от 2 мес.
Получение разрешения на объединение лоджии (балкона) с комнатой (кухней)от 35 000 руб.от 1,5 мес.
Подписание Акта о завершенной перепланировки Мосжилинспекции. Получение технической документации БТИ30 000 руб.1,5 мес.
Согласование ранее выполненной перепланировки квартирыот 55 000 руб.от 2 мес.
Изготовление технического плана на квартиру для внесения в кадастр недвижимостиот 12 000 руб.7-15 рабочих дней
Внесение изменений в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)20 000 руб.от 15 рабочих дней

При нарушении целостности несущих конструкций указанные цены изменяются с учетом сложности работ и согласования.

Когда понадобится проектная документация

Чтобы изменения планировки в будущем не помешали выполнению операций с недвижимостью, каждая «метаморфоза» квартиры должна быть согласована. Обычно бумаги готовятся в таких случаях:

  • Когда предстоит вмешательство в несущие стены и перекрытия;
  • Перед объединением одного из помещений — кухни, комнаты, гостиной — с примыкающим к нему балконом (лоджией);
  • При перемещении на новое место санузлов и кухонной раковины — т. н. «мокрых зон»;
  • При капитальном ремонте, предусматривающем адаптацию под нужды владельца жилья инженерных домовых коммуникаций.

Если перепланировка не согласована в установленном порядке, собственник (квартиросъемщик) рискует столкнуться с серьезными трудностями при продаже, покупке, дарении вплоть до признания изменений незаконными и судебного принуждения вернуть все в первоначальный вид. Теперь рассмотрим, что входит в «классический» пакет.

Типовой состав пакета документов

Состав пакета бумаг, в зависимости от предстоящего объема работ, разный. Его основу составляют три документа:

  • Конструктивное решение (собственно проект перепланировки);
  • Два экземпляра поэтажного плана — фиксирующий конфигурацию квартиры «до» модификации и указывающий реализованные изменения «после».

В отсутствие указанных документов «PereplanHome» подготовит их наилучшим образом, в предусмотренный законом срок. Чтобы снять возможные вопросы о взаимодействии, приведем его алгоритм.

Порядок разработки

Чтобы заказать проект для перепланировки квадратных метров, заказчику необходимо сделать следующие шаги:

  1. Оформить заявку. Можно воспользоваться телефоном +7(495)545-46-99, электронной почтой pereplanhome@mail.ru или реализованной на сайте опцией «Обратный звонок»;
  2. В случае необходимости лично встретиться с представителем компании для согласования нюансов;
  3. Заключить договор. Для этого нужно изучить, согласовать текст и сумму гонорара, подписать бумаги, оплатить счет;
  4. Встретить проектировщика и предоставить ему возможность произвести обмеры.

После этого мы изготовим проект и передадим его клиенту. Для интересующихся, сколько стоит та или иная услуга в Москве, опубликуем примерную стоимость.

Сколько стоит услуга

Район, архитектурная (историческая) ценность здания, масштаб изменений, сложность согласования и особенности функционирования местных органов — факторы, из-за которых конечная стоимость выполненной работы варьируется в широком диапазоне. Однако на базовые услуги сформировались относительно стабильные цены.

НаименованиеСтоимостьСроки выполнений
Проект перепланировки и Техническое заключение (полный комплект)от 18 000 руб.5-10 рабочих дней
Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки помещенияот 18 000 руб.5-10 рабочих дней
Проект перепланировки помещенияот 12 000 руб.3-7 рабочих дней
Техническое заключение о возможности перепланировки помещенияот 10 000 руб.3-7 рабочих дней
Проект перепланировки по объединению квартир до 110 кв.м18 000 руб.5-10 рабочих дней
Проект перепланировки по разъединению квартир до 110 кв.м17 000 руб.5-10 рабочих дней
Теплотехнический расчет при затрагивании ограждающих конструкций5 000 руб.3 рабочих дней
Проект устройства проема (конструктив по усилению проема)от 9 000 руб.5-10 рабочих дней
Проект устройства лестницы (конструктив элементов лестницы)от 13 000 руб.5-10 рабочих дней
Проект устройства входной группы (архитектурный раздел для АПУ)от 13 000 руб.5-10 рабочих дней
Проект электроснабжениеот 11 000 руб.от 5 рабочих дней
Проект водоснабжения и водоотведенияот 11 000 руб.от 5 рабочих дней
Проект вентиляции и кондиционирования11 000 руб.от 5 рабочих дней
Проект отопления11 000 руб.от 15 рабочих дней
Проект слабые токи11 000 руб.от 15 рабочих дней

Заключение

Изменение планировки квартир — мероприятие, регламентированное законодательством. Самостоятельная подготовка необходимых для этого документов может занять продолжительное время. Опыт показывает, что собственными силами согласовывать в Москве придется от 45 и более дней.

Бюро согласования перепланировки «PereplanHome.RU» справится с этой задачей за 45 дней, качественней и — как это ни странно! — дешевле. Заказать услугу и предварительно уточнить о стоимости можно по телефону +7(495)545-46-99 или E-mail pereplanhome@mail.ru.

Заказывайте, пишите, звоните! Наши консультации — бесплатные!

Источник: https://pereplanhome.ru/poleznaya-informatsiya/tsena-na-pereplanirovku-kvartiry/

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ в 2020 году: стоимость согласования, оформление самостоятельно

Регистрация перепланировки квартиры стоимость

» Жилищные споры » Перепланировка » Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ

8 824 просмотров

Согласование перепланировки квартиры – это достаточно дорогое удовольствие. Причем преимущественно, не за счет оформления разрешающих документов, а за счет подготовки всех бумаг, которые нужны для оформления этих разрешений. Рассмотрим проблему подробнее.

Сколько стоит

Стоимость согласования перепланировки во многом зависит от того, что именно хочет сделать собственник квартиры. Следует помнить, что далеко не все изменения можно согласовать.

Более того, как раз именно самые распространенные виды перепланировок, типа объединения комнаты и балкона, переноса ванной и туалета, а также другие аналогичные, согласовать невозможно в принципе.

Они запрещены на законодательном уровне.

Разрешение на перепланировку

Для того, чтобы согласовать перепланировку требуется правильно оформленный проект. Тут есть два варианта:

  1. Обратиться в специализированную компанию и заказать проект у них. Этот вариант более удобный и эффективный, однако предполагает повышенные затраты. Так, например, самый простой, базовый проект обойдется примерно 10 тысяч рублей. Более сложная работа, включающая в себя множество элементов будет стоить уже около 30-40 тысяч рублей и более (именно 30 тысяч – средняя цена, на которую нужно ориентироваться).
  2. Обратиться в БТИ и пройти техническую инвентаризацию. Неудобно, долго, но дешево. Примерная стоимость: 4-5 тысяч рублей. Такой вариант «проекта» подойдет в том случае, если вносились не слишком значительные изменения.

Заказ выписки из ЕГРН

Одним из основных документов, предоставляемых при согласовании перепланировки, является выписка из ЕГРН. На момент написания данной статьи эта выписка является аналогом свидетельства о праве собственности.

Но в отличие от последнего документа, выписка обычно заказывается непосредственно перед теми или иными действиями, связанными с жильем.

Как следствие, для заказа новой выписки придется оплатить госпошлину в размере 300 рублей.

Внесение изменений в техпаспорт

После того, как заявитель получит разрешение на узаконивание планировки либо, если она еще не сделана, получит разрешение на выполнение работ и закончит их, нужно обращаться в Росреестр и вносить изменения в техпаспорт. Это тоже платная процедура. Стоимость услуги составляет около 5 тысяч рублей.

Какие документы нужны?

Как уже было сказано выше, для оформления перепланировки потребуется подготовить и предоставить определенный пакет документов. В зависимости от того, кто именно является собственником квартиры (физическое или юридическое лицо) список бумаг будет несколько отличаться.

Для физических лиц

Список документов для согласования перепланировки физическими лицами:

  • Паспорт заявителя и всех совладельцев (для несовершеннолетних лиц без паспорта подойдет и свидетельство о рождении).
  • Согласия всех совладельцев на проведение перепланировки. Такие согласия нужно заверять у нотариуса.
  • Проект или эскиз перепланировки. Первый готовится специализированной компанией, второй можно составить самостоятельно. Например, на основе технический инвентаризации из БТИ.
  • Техпаспорт на квартиру.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Правоустанавливающие документы.

Для юридических лиц

Если нужно провести перепланировку офиса или другого аналогичного помещения, то потребуется примерно такой список документов:

  • Свидетельство о регистрации юридического лица, которое является собственником данного помещения.
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость и техпаспорт.
  • Проект перепланировки.
  • Документы на представителя и бумаги, подтверждающие его полномочия.

Заявление на согласование перепланировки

Во всех случаях требуется заполнять специальное заявление на согласование перепланировки. Сделать это можно непосредственно при подаче документов. Лучше всего воспользоваться образцом и бланком, которые предоставит специалист. Представленный ниже пример бланки может использоваться для ознакомления:

Скачать образец заявления для согласования перепланировки

При обращении в суд

Если по какой-то причине в согласовании перепланировки отказывают, придется решать проблему через суд. Это не гарантирует положительного результата, однако других вариантов все равно не существует. В такой ситуации возникнут дополнительные затраты на госпошлину в размере 300 рублей.

Из документов, помимо перечисленных выше, нужно будет предоставить еще и полученный отказ с указанием причины, квитанцию об оплате госпошлины и исковое заявление.

Расходы при наличии незаконной перепланировки

Несмотря на достаточно солидные затраты на согласование перепланировки, ничего не делать – тоже плохая идея. Одно дело, если после отказа в согласовании собственник отказался от своей затеи. И совсем другое, если человек решил выполнить самовольную перепланировку.

Во втором случае, как только станет известно о произведенной «несанкционированной» работе над квартирой, собственнику выпишут штраф в размере 2-2,5 тысячи рублей. Учитывая описанные выше затраты – это сравнительно небольшая сумма, но она является только началом возможных проблем.

Одновременно с назначением штрафа, владельцу выдадут предписание привести жилье в соответствие с техпаспортом (вернуть старую планировку). Если он этого не сделает, квартира будет арестована и продана на торгах по цене ниже рыночной. Причем существенно.

Несмотря на все расходы, которые требуется понести для согласования перепланировки, обилие требуемых документов и остальные сложности, лучше узаконить все по правилам, а не пытаться скрыть уже выполненный ремонт. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут о том, как лучше согласовывать перепланировку в современных реалиях. Они также могут представлять интересы клиента при согласовании и, если это потребуется, в суде.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/skolko-stoit-pereplanirovka-kvartiry-v-bti/

Юрист-эксперт
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: