Постройка дома на материнский капитал

Содержание
  1. Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?
  2. Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:
  3. Отвечает заместитель генерального директора компании «Мобил строй XXI» Татьяна Рейхардт:
  4. Строительство дома под материнский капитал
  5. 1. Получение сертификата
  6. 2. Приобретение или аренда земли
  7. 3. Выбор проекта
  8. 4. Получение разрешения на стройку
  9. 5. Получение справки о сумме остатка материнского капитала
  10. 6. Заключение договора с компанией «ЦНА»
  11. 7. Составление обязательства о выделении долей будущей собственности всем членам семьи
  12. 8. Оформление заявления в Пенсионном фонде
  13. 9. Получение разрешения от Пенсионного фонда
  14. 10. Строительство дома
  15. Почему вы останетесь довольны сотрудничеством с нами
  16. Как построить дом за материнский капитал
  17. Требования к строительству
  18. Общий алгоритм действий
  19. Первоначальная оплата через кредитование
  20. Первоначальная оплата из личных средств
  21. Сотрудничество с Пенсионным фондом
  22. Необходимые документы
  23. Бонус
  24. Заключение
  25. Отправим материал на почту
  26. Материнский капитал на строительство дома в 2020 году — документы, сроки + порядок получения
  27. Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?
  28. Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:
  29. Отвечает заместитель генерального директора компании «Мобил строй XXI» Татьяна Рейхардт:
  30. Строительство дома под материнский капитал
  31. 1. Получение сертификата
  32. 2. Приобретение или аренда земли
  33. 3. Выбор проекта
  34. 4. Получение разрешения на стройку
  35. 5. Получение справки о сумме остатка материнского капитала
  36. 6. Заключение договора с компанией «ЦНА»
  37. 7. Составление обязательства о выделении долей будущей собственности всем членам семьи
  38. 8. Оформление заявления в Пенсионном фонде
  39. 9. Получение разрешения от Пенсионного фонда
  40. 10. Строительство дома
  41. Почему вы останетесь довольны сотрудничеством с нами
  42. Как построить дом за материнский капитал
  43. Требования к строительству
  44. Общий алгоритм действий
  45. Первоначальная оплата через кредитование
  46. Первоначальная оплата из личных средств
  47. Сотрудничество с Пенсионным фондом
  48. Необходимые документы
  49. Бонус
  50. Заключение
  51. Отправим материал на почту
  52. Материнский капитал на строительство дома в 2020 году — документы, сроки + порядок получения
  53. Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?
  54. Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:
  55. Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:
  56. Отвечает заместитель генерального директора компании «Мобил строй XXI» Татьяна Рейхардт:
  57. Строительство дома под материнский капитал
  58. 1. Получение сертификата
  59. 2. Приобретение или аренда земли
  60. 3. Выбор проекта
  61. 4. Получение разрешения на стройку
  62. 5. Получение справки о сумме остатка материнского капитала
  63. 6. Заключение договора с компанией «ЦНА»
  64. 7. Составление обязательства о выделении долей будущей собственности всем членам семьи
  65. 8. Оформление заявления в Пенсионном фонде
  66. 9. Получение разрешения от Пенсионного фонда
  67. 10. Строительство дома
  68. Почему вы останетесь довольны сотрудничеством с нами
  69. Как построить дом за материнский капитал
  70. Требования к строительству
  71. Общий алгоритм действий
  72. Возможные варианты действий
  73. Первоначальная оплата через кредитование
  74. Первоначальная оплата из личных средств
  75. Сотрудничество с Пенсионным фондом
  76. Необходимые документы
  77. Бонус
  78. Заключение
  79. Отправим материал на почту
  80. Материнский капитал на строительство дома в 2020 году — документы, сроки + порядок получения
  81. Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?
  82. Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:
  83. Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:
  84. Отвечает заместитель генерального директора компании «Мобил строй XXI» Татьяна Рейхардт:
  85. Строительство дома под материнский капитал
  86. 1. Получение сертификата
  87. 2. Приобретение или аренда земли
  88. 3. Выбор проекта
  89. 4. Получение разрешения на стройку
  90. 5. Получение справки о сумме остатка материнского капитала
  91. 6. Заключение договора с компанией «ЦНА»
  92. 7. Составление обязательства о выделении долей будущей собственности всем членам семьи
  93. 8. Оформление заявления в Пенсионном фонде
  94. 9. Получение разрешения от Пенсионного фонда
  95. 10. Строительство дома
  96. Почему вы останетесь довольны сотрудничеством с нами
  97. Как построить дом за материнский капитал
  98. Требования к строительству
  99. Общий алгоритм действий
  100. Возможные варианты действий
  101. Первоначальная оплата через кредитование
  102. Первоначальная оплата из личных средств
  103. Сотрудничество с Пенсионным фондом
  104. Необходимые документы
  105. Бонус
  106. Заключение
  107. Отправим материал на почту
  108. Материнский капитал на строительство дома в 2020 году — документы, сроки + порядок получения
  109. 1. Можно ли использовать (потратить) материнский капитал на строительство дома в 2020 году  Источник: https://RichPro.ru/stati/kak-poluchit-potratit-ispolzovat-materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami.html

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

Постройка дома на материнский капитал
Постройка дома на материнский капитал

Если семья строит дом хозяйственным способом (самостоятельно), средства государственной поддержки в виде материнского капитала перечисляются в следующем порядке:

  • на начальном этапе строительства — 50% суммы;
  • не ранее чем через полгода после первого перечисления средств — оставшиеся 50%.

На первом этапе необходимо подать в ПФР заявление о распоряжении материнским капиталом вместе со следующими документами (копиями):

  • сертификат на материнский капитал;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
  • если в строительстве участвует и супруг владелицы сертификата — документ, удостоверяющий его личность, свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о праве собственности на соответствующий участок владелицы сертификата или ее супруга;
  • разрешение на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
  • письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению;
  • документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Важное условие: строительство должно осуществляться на территории РФ.

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?

Для получения второй части материнского капитала нужно представить документ, подтверждающий осуществление основных строительных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), — акт освидетельствования. Он выдается уполномоченным органом (обычно это подразделения архитектуры и градостроительства администрации муниципального района).

Важно учитывать, что в выдаче акта освидетельствования откажут в случае невыполнения основных строительных работ в полном объеме. Неправомерный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Порядки получения и использования средств конкретных субсидий могут иметь отличия в зависимости от вида. Однако на вышеизложенном это не отразится.

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:

Для начала следует указать общий перечень документов, который необходимо представить в ПФР для распоряжения материнским капиталом:

  • письменное заявление о распоряжении материнским капиталом;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
  • паспорт владельца сертификата или паспорт представителя владельца сертификата и документ, подтверждающий его полномочия;
  • при необходимости: документы, удостоверяющие личность супруга владельца сертификата, документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи владельца сертификата (в частности, свидетельство о браке), а также разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям, если заявление о распоряжении подается опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетних детей;
  • при обращении с заявлением о распоряжении материнским капиталом рекомендуется иметь при себе свидетельства о рождении детей.

Когда речь идет об улучшении жилищных условий, помимо указанных выше документов в ПФР необходимо также предоставить (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»):

  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом размер средств (части средств) материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе с рассрочкой платежа, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору;
  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на уплату цены договора участия в долевом строительстве;
  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату строительства объекта ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации;
  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта ИЖС без привлечения строительной организации (средства в таком случае перечисляются двумя частями: первоначально — в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, на дату подачи заявления и по истечении шести месяцев), в том числе для получения первой и второй части средств.

Для направления части средств материнского капитала (по истечении шести месяцев со дня первоначального направления) владелец сертификата представляет в том числе документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.

Наиболее важной особенностью здесь является то, что на законность сделки купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение.

А потому приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

Отвечает заместитель генерального директора компании «Мобил строй XXI» Татьяна Рейхардт:

Самостоятельное строительство дома с использованием средств материнского капитала возможно. Для этого потребуется предварительное оформление аренды или права собственности на участок. Расчет маткапиталом (МК) при покупке участка не предусмотрен. Кроме права на участок потребуется разрешение на постройку и согласование проекта дома.

Для направления материнского капитала на строительство дома необходимо обращение в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, с приложением следующих документов: разрешение на постройку и согласованный проект дома, сертификат на маткапитал, паспорт владельца сертификата, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег.

Необходимо учитывать, что деньги из материнского капитала на постройку дома будут зачисляться частями. Сначала, после удовлетворения заявления, на счет перечисляется 50 процентов от общей суммы МК, а вторая половина – через полгода, после выполнения основных работ по возведению дома (выполнены фундамент, стены, крыша).

Для отчета о выполненных работах потребуется Акт освидетельствования построенного объекта. В его выдаче могут отказать, если при обследовании объекта установят, что не выполнен нужный объем работ. По окончании строительства дом должен быть зарегистрирован на родителей и детей. Совершеннолетний участник от получения своей доли может отказаться в пользу супруга или детей.

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

5 советов, как сделать дом безопасным для детей

Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_ispolzovat_matkapital_esli_my_stroim_dom_sami/4690

Строительство дома под материнский капитал

Постройка дома на материнский капитал

Дом для молодой семьи  — вполне доступное желание. Компания «ЦНА» предлагает возведение деревянных домов  под ключ с применением средств материнского капитала.

С 2020 года господдержка для семей с детьми стала еще более весомой. Теперь претендовать на нее можно при появлении первенца. А при рождении второго или последующего получить на 150 000 руб. больше. Таким образом, размер господдержки расширяет возможности молодых семей, желающих улучшить жилищные условия.

Материнский капитал среди прочего допустимо использовать на возведение жилого дома при заключении договора со строительной компанией. Порядок получения и расходования средств в этом случае включает следующие этапы.

1. Получение сертификата

Оформление и выдача сертификата  осуществляется в Пенсионном фонде. Сделать это можно в любой срок с момента наступления права на материнский капитал.

Условия, при которых можно претендовать на маткапитал, представлены в трех вариантах.

  1. Рождение второго или третьего (последующего) ребенка до 2020 года с момента начала программы (с 2007 года). Сумма господдержки – 466 000 руб.
  2. Появление в семье второго или последующего ребенка с начала 2020 года. Полагается 616 000 руб.
  3. Рождение или усыновление первенца в 2020 году. Размер господдержки – 466 000 руб.

По месту обращения будут затребованы следующие документы.

  • Паспорт.
  • Свидетельства о рождении или усыновлении всех детей. В свидетельстве младшего ребенка обязательно наличие отметки о гражданстве РФ. Она ставится в органах, занимающихся вопросами миграции.
  • СНИЛС (может не понадобиться).
  • Заявление. Его будет предложено заполнить в Пенсионном фонде при обращении по образцу.

Направить маткапитал на строительство дома можно только по истечении 3 лет с момента наступления права на него. Если же нет возможности или желания ждать три года, можно воспользоваться жилищным кредитом, погашение которого уже осуществлять с помощью средств маткапитала.

2. Приобретение или аренда земли

Чтобы получить разрешение на возведение дома с применением материнского капитала, а также для оформления договора на строительство, необходимо купить или арендовать земельный участок.

https://www.youtube.com/watch?v=9B-YcyAZylA

Маткапитал на эти цели потратить не получится, это не предусмотрено законом.

Для возведения дома с привлечением мат капитала подходят участки ИЖС (под индивидуальное жилое строительство), а также СНТ (садовые участки). 

3. Выбор проекта

Можно подобрать вариант из широкого ассортимента готовых типовых проектов. Каталог представлен на нашем сайте. Или же заказать индивидуальный проект с учетом конкретных предпочтений. Наши специалисты обсудят с вами нюансы и подготовят заказ.

После выбора проекта определяется перечень материалов, высчитываются и фиксируются затраты на материалы и услуги.

4. Получение разрешения на стройку

Необходимо получить разрешение на возведение дома в пределах приобретенного или арендованного участка. Разрешение выдается местной администрацией.

Список требующихся документов желательно уточнять по месту обращения. Может понадобиться план и описание характеристик дома. Эти документы будут готовы на этапе 3.

5. Получение справки о сумме остатка материнского капитала

Справка выдается в Пенсионном фонде.

6. Заключение договора с компанией «ЦНА»

После получения разрешения и при наличии справки о размере остатка господдержки на счету, можно оформлять договор подряда на проведение строительных работ. В договоре фиксируется список используемых материалов, затраты на строительство и другие пункты, обсуждение которых осуществлялось на третьем этапе.

Список документов, необходимых для составления договора:

  • паспорт (страница с фотографией, страница с регистрацией);
  • сертификат на получение материнского капитала.
  • справка из Пенсионного фонда с указанием суммы остатка средств маткапитала;
  • правоустанавливающие документы по земельному участку: свидетельство о регистрации права собственности или договор аренды;

Сканы требующихся документов выслать на электронную почту.

7. Составление обязательства о выделении долей будущей собственности всем членам семьи

Одно из обязательных условий при приобретении или строительстве жилья с привлечением средств данной госпрограммы – обеспечение всех имеющихся в семье несовершеннолетних детей правом собственности на это жилье. Размер долей определяется соглашением между супругами. Супруг также имеют право претендовать, но не другие родственники.

Обязательство составляется и заверяется у нотариуса. Обычно для этого требуются следующие документы.

  • Паспорт.
  • Сертификат на материнский капитал.
  • Договор подряда.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Документы на землю (свидетельство о госрегистрации собственности или договор аренды).

Возможно, потребуются иные документы. Рекомендуется уточнить перечень перед посещением нотариуса.

8. Оформление заявления в Пенсионном фонде

Заявление подается с уже готовым набором документов, куда входит:

  • паспорт;
  • сертификат на материнский капитал;
  • СНИЛС;
  • документы, подтверждающие право пользования земельным участком;
  • разрешение на строительство;
  • обязательство на выделение долей, оформленное у нотариуса;
  • договор подряда.

9. Получение разрешения от Пенсионного фонда

В период до тридцати суток должно быть принято решение. Если ПФ одобрит заявление, то сумма господдержки будет отправлена на счет нашей компании.

В случае, если затраты на строительство превышают мат капитал, производится доплата до старта строительства или после его окончания в зависимости от общей стоимости заказа. Эти нюансы обсуждаются и фиксируются на этапе оформления договора.

10. Строительство дома

После перечисления денег согласно договору начинается строительство дома. После его завершения подписывается акт сдачи-приемки в случае, если нет никаких замечаний в рамках соглашения.

Почему вы останетесь довольны сотрудничеством с нами

  • Большой опыт работы. Наша компания работает в сфере малоэтажного строительства с 2002 года.
  • Низкие цены. Благодаря собственному производству материалов поучается избежать затрат на услуги посредников и снизить стоимость строительства без ущерба качеству.
  • Большой выбор проектов. В каталоге представлены дома различной площади, в один или несколько этажей. Также есть возможность воплотить индивидуальный проект с учетом ваших предпочтений.
  • Бесплатная доставка материалов в радиусе 100 км от производственной базы.
  • Возможность заказа на расстоянии.
  • Сжатые сроки строительства. В зависимости о площади и типа проекта строим до 2 месяцев.

Остались вопросы по строительству дома для вас и ваших детей с помощью средств материнского капитала? Задайте их нашему менеджеру по телефону или через специальную форму на сайте прямо сейчас.

Источник: https://LiderLesa.ru/stroitelstvo-doma-pod-matkapital

Как построить дом за материнский капитал

Постройка дома на материнский капитал

В программу материнского капитала в 2018 году внесли некоторые важные изменения. Точнее – расширился список целевой направленности средств. Однако самым актуальным для граждан по-прежнему остается вопрос улучшения жилищных условий. Поэтому многие решаются начать строительство собственного дома с привлечением средств материнского капитала.

Появление на свет нового гражданина РФ формирует и поддерживает актуальным вопрос жилищных условий, одно из возможных решений которого — строительство дома на сумму материнского капитала (453026 рублей) после третьего дня рождения ребенка Источник www.seekpng.com

Требования к строительству

453026 рублей – именно такая сумма материнского капитала в 2018 году. Расходовать ее можно после третьего дня рождения ребенка, благодаря которому семье дали средства в виде сертификата.

Среди целей, на которые выделятся помощь родителям с детьми, действительно есть возможность строительства дома. Но чтобы все прошло в законодательном поле и не возникло потом проблем с получением денег, ряд вопросов нужно решить еще «на берегу».

Важно! Строить дом, используя средства материнского капитала, лучше с привлечением подрядной организации. Самостоятельные работы не запрещены законом, но в этом случае Пенсионному фонду будет трудно доказать те или иные затраты, их целесообразность.

Строительная фирма может возвести дом даже в лесу (к примеру), но при этом, вероятно, будут нарушены правила, по которым Пенсионный фонд перечисляет средства, и денег семья не получит.

Такие заявления от строительных фирм не редкость. Рекомендуется убедиться, что построенный дом не нарушит законодательство и Пенсионный фонд выделит семье средства Источник vekovnik.ru

Пример! Семья имеет жилищную площадь в пределах города, а средства маткапитала родители хотят направить на строительство дачи, отдаленной от крупного населенного пункта, под видом «улучшения жилищных условий». Такую схему сотрудники Пенсионного фонда раскроют «в два счета» и будут препятствовать ее реализации, защищая права несовершеннолетних детей (каждый ребенок в итоге должен получить часть жилого дома, а не дачи).

Чтобы не возникло такой ситуации, нужно заранее ознакомиться с требованиями 862 Постановления Правительства, возлагающимися на будущее строение:

  • Дом должен быть капитальным – со всеми инженерными коммуникациями (газом, отоплением, водой, светом и канализацией), которые позволят семье жить в нем круглый год, с присвоением адреса. Средства мат. капитала на строительство дачи не дадут. У дома должен быть фундамент, стены, окна и крыша.
  • Всем членам семьи (самым маленьким детям тоже) нужно будет выделить имущественную часть при оформлении дома в собственность.
  • Стройка должна проводиться в населенном пункте, где есть поблизости школа и детский сад, поликлиника.

Требованиями предусмотрено обязательное наличие в населенном пункте, где идет стройка капитального дома на участке в собственности, длительной аренде (50 лет) или в безвозмездном пользовании, детской инфраструктуры (поликлиника, детский сад, школа) Источник miasskiy.ru

  • Земля, на которой будет возведен дом, должна быть или в собственности семьи, или в аренде на 50 и более лет, или передана в безвозмездное пользование на длительный период.
  • Максимально можно построить только 3 этажа. Нужно учесть это, если клочок земли небольшой, а семья многодетная.

На заметку! Покупка земельного надела любого предназначения за счет семейного капитала невозможна.

Если земля, находящаяся в семейной собственности, зарегистрирована под дачный участок, на ней можно будет построить дом на средства материнского капитала. Главное, чтобы он соответствовал ИЖС, подходил по всем указанным выше характеристикам. Но также придется документально изменить статус земли.

Важно! Если дом построен на дачном или садовом участке, то придется доказывать его статус жилого, обращаться за актом освидетельствования проведения работ под ИЖС в местную администрацию, с которым потом идти в ПФ. Главное, чтобы дом строился на земле под ИЖС. В случае другого назначения использования участка и вида разрешенного строительства (садовый, дачный, личное подсобное хозяйство), потребуется подтверждение жилого статуса дома Источник chance.ru

При подписании договора строительного подряда в документ обязательно включают пункт о выплате части денег средствами материнского капитала (если это необходимо семье), а также указывается срок строительства.

Почему это важно? Со дня одобрения Пенсионным фондом заявления на выплату средств, и до фактического их перечисления фирме-подрядчику может пройти 30-60 дней. Это может произойти, когда строительство уже завершено (в зависимости от того, на каком этапе родители обратились за капиталом).

Поэтому, чтобы уберечь себя от претензий строительной организации по поводу задержки средств, нужно включить данный пункт в договор.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, сертификация которых позволяет проводить оплаты материнским капиталом. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Общий алгоритм действий

  1. Выбрать подходящий земельный участок.

  2. Заключить договор с фирмой-подрядчиком.

  3. Обратиться в Пенсионный фонд с пакетом документов.

  4. Дождаться положительного решения и перечисления денег строительной организации.

  5. Строительство дома.

  6. Подписание заказчиком акта выполненных работ.

  7. Подтверждение целевой траты материнского капитала в ПФ: предоставление акта выполненных работ, распределение имущественной доли между всеми членами семьи.

Четкое соблюдение правил и требований ПФ по целевому использованию материнского капитала, а также следование алгоритму всех этапов строительства, начиная от выбора земельного участка и заканчивая распределением доли, — гарантия получения средств Источник restate.ru

Первоначальная оплата через кредитование

В этом случае алгоритм примерно такой: обращение к строительной фирме-подрядчику, составление договора, оформление кредита для оплаты и начало строительства.

На заметку! При погашении кредита, взятого на возведение дома (только целевого), за семейным капиталом можно идти в ПФ, не дожидаясь исполнения 3 лет ребенка (нововведение 2018 года).

Помимо погашения финансового обязательства в течение срока договора, материнским капиталом можно «закрыть» первоначальный взнос по кредиту.

«Пример из жизни» В семье появился второй или любой последующий ребенок, возникла необходимость срочного расширения жилплощади, и лучшего варианта, чем строительство своего дома, нет, но у семьи не хватает сбережений для начала его возведения. Тогда оформляется кредит, начинается стройка, а средства материнского капитала ПФ перечисляет кредитной организации сразу (в течение 30 дней), а не после достижения 3 лет ребенком.

Материнским капиталом можно закрыть кредит (целевой) для начала стройки не дожидаясь достижения 3 лет ребенком Источник posobie-expert.com На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые обладают собственным производством и могут работать в кредит или рассрочку. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Первоначальная оплата из личных средств

Заключение договора со строительной фирмой, строительство дома и оплата из собственных сбережений.

В этом случае родители имеют право уже после того, как ребенку (с которым пришел маткапитал) исполнилось 3 года, запросить средства в ПФ в качестве компенсации личных трат на улучшение условий проживания семьи. Потребуются все договора и чеки, касающиеся траты средств, вплоть до малейшего, а дом должен быть готовым на 90%.

Важно! Компенсация за уже возведенный дом возможна, если документы о собственности оформлены после 01.01.2007 года.

Сотрудничество с Пенсионным фондом

Именно эта организация ответственна за выдачу и дальнейшее направление семейных сертификатов. Ключевым понятием при запросе средств у Пенсионного фонда будет «улучшение жилищных условий».

То есть, семье нужно дать неопровержимые доказательства того, что она не владела недвижимым имуществом, или оно было ветхим, аварийным, или его площадь в перерасчете на количество жильцов не соответствовала санитарно-гигиеническим нормам.

Пошаговая наглядная инструкция по использованию материнского капитала для строительства дома с перечнем документов и организаций, в которые обращаться, предлагается в следующем видео:

К примеру, семья из 5 человек проживает в однокомнатной квартире, или жилплощади хватает, но она не принадлежит ни одному из супругов (живут у родственников /снимают жилье).

Далее нужно показать, что строительство дома действительно улучшит жилищные условия семьи: у каждого ребенка появится своя комната (к примеру) и имущественная доля.

Последнее обязательство родитель оформляет и заверяет у нотариуса, и в Пенсионный фонд приходит уже с этим документом.

Работникам ПФ показывают договор с подрядной организацией, план дома, разрешение на строительство (если он уже стоит), согласование со всеми инженерными инстанциями.

После этого сотрудники Пенсионного фонда осуществляют комиссионную проверку подлинности данных – всех подготавливаемых документов (если это только начало строительства), земельного участка. Если дом уже построен – проверяется он и все бумаги, акт выполненных работ.

Процедура получения материнского капитала на строительство дома логична, понятна и не требует посредников для ее успешного прохождения. Личный опыт о том, как самостоятельно получить средства от ПФ, избежать ошибок и чем руководствоваться, смотрите в следующем видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, что лучше – ипотека на загородный дом или покупка за свои.

Необходимые документы

Что нужно предоставить ПФ, если семья только хочет построить дом, и для этого нужны средства материнского капитала:

  1. Свидетельство о праве собственности на землю (договор о долгосрочной аренде), на которой будет стоять дом. Он должен быть оформлен на владельца сертификата (мать) или законного мужа.

  2. Разрешение на строительство.

  3. Реквизиты банковского счета строительной фирмы, которая в договоре указала возможность расплачиваться с ней средствами материнского капитала, сам договор.

  4. Обязательство, оформленное у нотариуса, в котором прописано выделение равных долей в будущем доме для всех членов семьи (и несовершеннолетних детей тоже), не позже 6 месяцев после получения кадастрового паспорта.

  5. Целевой кредитный договор (если такой оформлялся), справка о перечислении займа и о размере задолженности.

  6. Сертификат на материнский капитал и паспорт владельца.

  7. Свидетельства о рождении детей.

Законодательством предусмотрены две формы использования материнского капитала на строительство дома (до начала стройки и компенсация трат на уже построенный объект) и для каждого случая предоставляются необходимые документы в ПФ Источник ysad.ucoz.ru

Что нужно предоставить, если семья заявляет о необходимости компенсации трат на уже произведенное строительство (кроме документов из списка выше):

  • свидетельство о браке;
  • СНИЛС заявителя;
  • акт выполненных работ строительства;
  • копию банковского договора об открытии счета, куда поступят деньги материнского капитала;
  • выписку на жилой дом из ЕГРН.

Далее владельцем сертификата пишется заявление в Пенсионный фонд с просьбой предоставить средства материнского капитала в качестве компенсации за уже построенный дом. Сотрудник, принявший заявление, при этом пишет расписку о получении полного перечня документов, указывает срок рассмотрения прошения. Закон отводит для этих целей 30 календарных дней.

Последствия построенного дома с использованием суммы, выделенной под материнский капитал, даже если она не перекрывает и половины затрат на строительство, — еще одна счастливая семья, которая улучшила жилищные условия Источник zen.yandex.ru

Бонус

Сумма, которую выделяют под материнский капитал, даже после проведенной индексации не может перекрыть и половины затрат на строительство. Однако родители могут несколько расширить бюджет – Правительством РФ предусмотрены программы региональных материнских капиталов.

Для каждой местности принята своя сумма, которую родители с детьми могут получить помимо Семейного материнского капитала государственного уровня. Цели использования средств, как правило, одинаковы. Отличается только предоставляемая сумма и условия (количество детей).

К примеру, семья, состоящая из матери, отца и троих детей, проживающая в Самаре, кроме 453026 рублей государственного семейного капитала может претендовать еще на 100 тысяч рублей региональной помощи. В Москве местного семейного сертификата не предусмотрено, но его заменяют другие целевые выплаты, поступающие на счет родителям даже с одним ребенком.

Как построить своими руками небольшой качественный двухэтажный дом (6 х 6) из бруса молодой семье с двумя маленькими детьми на материнский капитал, смотрите в следующем видео:

Заключение

Следовательно, материнский капитал можно использовать на строительство жилого дома. Он должен соответствовать ряду требований, прописанных в законе, чтобы Пенсионный фонд беспрепятственно смог перечислить строительной организации средства за возведение здания. Родителям нужно будет собрать пакет документов, подтверждающих улучшение жилищных условий после строительства.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Источник: https://m-strana.ru/articles/kak-postroit-dom-za-materinskiy-kapital/

Материнский капитал на строительство дома в 2020 году — документы, сроки + порядок получения

Постройка дома на материнский капитал
Время на чтение: 3 мин. | Просмотры: 1745

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «RichPro.ru»! Сегодня поговорим о том, как потратить материнский капитал на строительство дома, в каких случаях это возможно сделать и что нужно для получения помощи от государства?

Кстати, а вы видели сколько уже стоит доллар? Начните зарабатывать на разнице курсов валют здесь!

В России молодые семьи могут получить так называемый материнский капитал. Выделяемые средства они вправе потратить, чтобы улучшить собственные условия проживания. За счёт этих денег можно покрыть расходы на постройку жилой недвижимости.

Чтобы добиться этого, важно знать, как получить материнский капитал на строительство дома, а также основные нюансы этой процедуры.

Об использовании материнского капитала на строительство дома, а именно, как использовать (потратить) и как получить материнский капитал на строительство дома своими силами — читайте в этом материале

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

Постройка дома на материнский капитал
Постройка дома на материнский капитал

Если семья строит дом хозяйственным способом (самостоятельно), средства государственной поддержки в виде материнского капитала перечисляются в следующем порядке:

  • на начальном этапе строительства — 50% суммы;
  • не ранее чем через полгода после первого перечисления средств — оставшиеся 50%.

На первом этапе необходимо подать в ПФР заявление о распоряжении материнским капиталом вместе со следующими документами (копиями):

  • сертификат на материнский капитал;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
  • если в строительстве участвует и супруг владелицы сертификата — документ, удостоверяющий его личность, свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о праве собственности на соответствующий участок владелицы сертификата или ее супруга;
  • разрешение на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
  • письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению;
  • документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Важное условие: строительство должно осуществляться на территории РФ.

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?

Для получения второй части материнского капитала нужно представить документ, подтверждающий осуществление основных строительных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), — акт освидетельствования. Он выдается уполномоченным органом (обычно это подразделения архитектуры и градостроительства администрации муниципального района).

Важно учитывать, что в выдаче акта освидетельствования откажут в случае невыполнения основных строительных работ в полном объеме. Неправомерный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Порядки получения и использования средств конкретных субсидий могут иметь отличия в зависимости от вида. Однако на вышеизложенном это не отразится.

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:

Для начала следует указать общий перечень документов, который необходимо представить в ПФР для распоряжения материнским капиталом:

  • письменное заявление о распоряжении материнским капиталом;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
  • паспорт владельца сертификата или паспорт представителя владельца сертификата и документ, подтверждающий его полномочия;
  • при необходимости: документы, удостоверяющие личность супруга владельца сертификата, документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи владельца сертификата (в частности, свидетельство о браке), а также разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям, если заявление о распоряжении подается опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетних детей;
  • при обращении с заявлением о распоряжении материнским капиталом рекомендуется иметь при себе свидетельства о рождении детей.

Когда речь идет об улучшении жилищных условий, помимо указанных выше документов в ПФР необходимо также предоставить (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»):

  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом размер средств (части средств) материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе с рассрочкой платежа, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору;
  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на уплату цены договора участия в долевом строительстве;
  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату строительства объекта ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации;
  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта ИЖС без привлечения строительной организации (средства в таком случае перечисляются двумя частями: первоначально — в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, на дату подачи заявления и по истечении шести месяцев), в том числе для получения первой и второй части средств.

Для направления части средств материнского капитала (по истечении шести месяцев со дня первоначального направления) владелец сертификата представляет в том числе документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.

Наиболее важной особенностью здесь является то, что на законность сделки купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение.

А потому приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

Отвечает заместитель генерального директора компании «Мобил строй XXI» Татьяна Рейхардт:

Самостоятельное строительство дома с использованием средств материнского капитала возможно. Для этого потребуется предварительное оформление аренды или права собственности на участок. Расчет маткапиталом (МК) при покупке участка не предусмотрен. Кроме права на участок потребуется разрешение на постройку и согласование проекта дома.

Для направления материнского капитала на строительство дома необходимо обращение в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, с приложением следующих документов: разрешение на постройку и согласованный проект дома, сертификат на маткапитал, паспорт владельца сертификата, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег.

Необходимо учитывать, что деньги из материнского капитала на постройку дома будут зачисляться частями. Сначала, после удовлетворения заявления, на счет перечисляется 50 процентов от общей суммы МК, а вторая половина – через полгода, после выполнения основных работ по возведению дома (выполнены фундамент, стены, крыша).

Для отчета о выполненных работах потребуется Акт освидетельствования построенного объекта. В его выдаче могут отказать, если при обследовании объекта установят, что не выполнен нужный объем работ. По окончании строительства дом должен быть зарегистрирован на родителей и детей. Совершеннолетний участник от получения своей доли может отказаться в пользу супруга или детей.

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

5 советов, как сделать дом безопасным для детей

Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_ispolzovat_matkapital_esli_my_stroim_dom_sami/4690

Строительство дома под материнский капитал

Постройка дома на материнский капитал

Дом для молодой семьи  — вполне доступное желание. Компания «ЦНА» предлагает возведение деревянных домов  под ключ с применением средств материнского капитала.

С 2020 года господдержка для семей с детьми стала еще более весомой. Теперь претендовать на нее можно при появлении первенца. А при рождении второго или последующего получить на 150 000 руб. больше. Таким образом, размер господдержки расширяет возможности молодых семей, желающих улучшить жилищные условия.

Материнский капитал среди прочего допустимо использовать на возведение жилого дома при заключении договора со строительной компанией. Порядок получения и расходования средств в этом случае включает следующие этапы.

1. Получение сертификата

Оформление и выдача сертификата  осуществляется в Пенсионном фонде. Сделать это можно в любой срок с момента наступления права на материнский капитал.

Условия, при которых можно претендовать на маткапитал, представлены в трех вариантах.

  1. Рождение второго или третьего (последующего) ребенка до 2020 года с момента начала программы (с 2007 года). Сумма господдержки – 466 000 руб.
  2. Появление в семье второго или последующего ребенка с начала 2020 года. Полагается 616 000 руб.
  3. Рождение или усыновление первенца в 2020 году. Размер господдержки – 466 000 руб.

По месту обращения будут затребованы следующие документы.

  • Паспорт.
  • Свидетельства о рождении или усыновлении всех детей. В свидетельстве младшего ребенка обязательно наличие отметки о гражданстве РФ. Она ставится в органах, занимающихся вопросами миграции.
  • СНИЛС (может не понадобиться).
  • Заявление. Его будет предложено заполнить в Пенсионном фонде при обращении по образцу.

Направить маткапитал на строительство дома можно только по истечении 3 лет с момента наступления права на него. Если же нет возможности или желания ждать три года, можно воспользоваться жилищным кредитом, погашение которого уже осуществлять с помощью средств маткапитала.

2. Приобретение или аренда земли

Чтобы получить разрешение на возведение дома с применением материнского капитала, а также для оформления договора на строительство, необходимо купить или арендовать земельный участок.

https://www.youtube.com/watch?v=9B-YcyAZylA

Маткапитал на эти цели потратить не получится, это не предусмотрено законом.

Для возведения дома с привлечением мат капитала подходят участки ИЖС (под индивидуальное жилое строительство), а также СНТ (садовые участки). 

3. Выбор проекта

Можно подобрать вариант из широкого ассортимента готовых типовых проектов. Каталог представлен на нашем сайте. Или же заказать индивидуальный проект с учетом конкретных предпочтений. Наши специалисты обсудят с вами нюансы и подготовят заказ.

После выбора проекта определяется перечень материалов, высчитываются и фиксируются затраты на материалы и услуги.

4. Получение разрешения на стройку

Необходимо получить разрешение на возведение дома в пределах приобретенного или арендованного участка. Разрешение выдается местной администрацией.

Список требующихся документов желательно уточнять по месту обращения. Может понадобиться план и описание характеристик дома. Эти документы будут готовы на этапе 3.

5. Получение справки о сумме остатка материнского капитала

Справка выдается в Пенсионном фонде.

6. Заключение договора с компанией «ЦНА»

После получения разрешения и при наличии справки о размере остатка господдержки на счету, можно оформлять договор подряда на проведение строительных работ. В договоре фиксируется список используемых материалов, затраты на строительство и другие пункты, обсуждение которых осуществлялось на третьем этапе.

Список документов, необходимых для составления договора:

  • паспорт (страница с фотографией, страница с регистрацией);
  • сертификат на получение материнского капитала.
  • справка из Пенсионного фонда с указанием суммы остатка средств маткапитала;
  • правоустанавливающие документы по земельному участку: свидетельство о регистрации права собственности или договор аренды;

Сканы требующихся документов выслать на электронную почту.

7. Составление обязательства о выделении долей будущей собственности всем членам семьи

Одно из обязательных условий при приобретении или строительстве жилья с привлечением средств данной госпрограммы – обеспечение всех имеющихся в семье несовершеннолетних детей правом собственности на это жилье. Размер долей определяется соглашением между супругами. Супруг также имеют право претендовать, но не другие родственники.

Обязательство составляется и заверяется у нотариуса. Обычно для этого требуются следующие документы.

  • Паспорт.
  • Сертификат на материнский капитал.
  • Договор подряда.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Документы на землю (свидетельство о госрегистрации собственности или договор аренды).

Возможно, потребуются иные документы. Рекомендуется уточнить перечень перед посещением нотариуса.

8. Оформление заявления в Пенсионном фонде

Заявление подается с уже готовым набором документов, куда входит:

  • паспорт;
  • сертификат на материнский капитал;
  • СНИЛС;
  • документы, подтверждающие право пользования земельным участком;
  • разрешение на строительство;
  • обязательство на выделение долей, оформленное у нотариуса;
  • договор подряда.

9. Получение разрешения от Пенсионного фонда

В период до тридцати суток должно быть принято решение. Если ПФ одобрит заявление, то сумма господдержки будет отправлена на счет нашей компании.

В случае, если затраты на строительство превышают мат капитал, производится доплата до старта строительства или после его окончания в зависимости от общей стоимости заказа. Эти нюансы обсуждаются и фиксируются на этапе оформления договора.

10. Строительство дома

После перечисления денег согласно договору начинается строительство дома. После его завершения подписывается акт сдачи-приемки в случае, если нет никаких замечаний в рамках соглашения.

Почему вы останетесь довольны сотрудничеством с нами

  • Большой опыт работы. Наша компания работает в сфере малоэтажного строительства с 2002 года.
  • Низкие цены. Благодаря собственному производству материалов поучается избежать затрат на услуги посредников и снизить стоимость строительства без ущерба качеству.
  • Большой выбор проектов. В каталоге представлены дома различной площади, в один или несколько этажей. Также есть возможность воплотить индивидуальный проект с учетом ваших предпочтений.
  • Бесплатная доставка материалов в радиусе 100 км от производственной базы.
  • Возможность заказа на расстоянии.
  • Сжатые сроки строительства. В зависимости о площади и типа проекта строим до 2 месяцев.

Остались вопросы по строительству дома для вас и ваших детей с помощью средств материнского капитала? Задайте их нашему менеджеру по телефону или через специальную форму на сайте прямо сейчас.

Источник: https://LiderLesa.ru/stroitelstvo-doma-pod-matkapital

Как построить дом за материнский капитал

Постройка дома на материнский капитал

В программу материнского капитала в 2018 году внесли некоторые важные изменения. Точнее – расширился список целевой направленности средств. Однако самым актуальным для граждан по-прежнему остается вопрос улучшения жилищных условий. Поэтому многие решаются начать строительство собственного дома с привлечением средств материнского капитала.

Появление на свет нового гражданина РФ формирует и поддерживает актуальным вопрос жилищных условий, одно из возможных решений которого — строительство дома на сумму материнского капитала (453026 рублей) после третьего дня рождения ребенка Источник www.seekpng.com

Требования к строительству

453026 рублей – именно такая сумма материнского капитала в 2018 году. Расходовать ее можно после третьего дня рождения ребенка, благодаря которому семье дали средства в виде сертификата.

Среди целей, на которые выделятся помощь родителям с детьми, действительно есть возможность строительства дома. Но чтобы все прошло в законодательном поле и не возникло потом проблем с получением денег, ряд вопросов нужно решить еще «на берегу».

Важно! Строить дом, используя средства материнского капитала, лучше с привлечением подрядной организации. Самостоятельные работы не запрещены законом, но в этом случае Пенсионному фонду будет трудно доказать те или иные затраты, их целесообразность.

Строительная фирма может возвести дом даже в лесу (к примеру), но при этом, вероятно, будут нарушены правила, по которым Пенсионный фонд перечисляет средства, и денег семья не получит.

Такие заявления от строительных фирм не редкость. Рекомендуется убедиться, что построенный дом не нарушит законодательство и Пенсионный фонд выделит семье средства Источник vekovnik.ru

Пример! Семья имеет жилищную площадь в пределах города, а средства маткапитала родители хотят направить на строительство дачи, отдаленной от крупного населенного пункта, под видом «улучшения жилищных условий». Такую схему сотрудники Пенсионного фонда раскроют «в два счета» и будут препятствовать ее реализации, защищая права несовершеннолетних детей (каждый ребенок в итоге должен получить часть жилого дома, а не дачи).

Чтобы не возникло такой ситуации, нужно заранее ознакомиться с требованиями 862 Постановления Правительства, возлагающимися на будущее строение:

  • Дом должен быть капитальным – со всеми инженерными коммуникациями (газом, отоплением, водой, светом и канализацией), которые позволят семье жить в нем круглый год, с присвоением адреса. Средства мат. капитала на строительство дачи не дадут. У дома должен быть фундамент, стены, окна и крыша.
  • Всем членам семьи (самым маленьким детям тоже) нужно будет выделить имущественную часть при оформлении дома в собственность.
  • Стройка должна проводиться в населенном пункте, где есть поблизости школа и детский сад, поликлиника.

Требованиями предусмотрено обязательное наличие в населенном пункте, где идет стройка капитального дома на участке в собственности, длительной аренде (50 лет) или в безвозмездном пользовании, детской инфраструктуры (поликлиника, детский сад, школа) Источник miasskiy.ru

  • Земля, на которой будет возведен дом, должна быть или в собственности семьи, или в аренде на 50 и более лет, или передана в безвозмездное пользование на длительный период.
  • Максимально можно построить только 3 этажа. Нужно учесть это, если клочок земли небольшой, а семья многодетная.

На заметку! Покупка земельного надела любого предназначения за счет семейного капитала невозможна.

Если земля, находящаяся в семейной собственности, зарегистрирована под дачный участок, на ней можно будет построить дом на средства материнского капитала. Главное, чтобы он соответствовал ИЖС, подходил по всем указанным выше характеристикам. Но также придется документально изменить статус земли.

Важно! Если дом построен на дачном или садовом участке, то придется доказывать его статус жилого, обращаться за актом освидетельствования проведения работ под ИЖС в местную администрацию, с которым потом идти в ПФ. Главное, чтобы дом строился на земле под ИЖС. В случае другого назначения использования участка и вида разрешенного строительства (садовый, дачный, личное подсобное хозяйство), потребуется подтверждение жилого статуса дома Источник chance.ru

При подписании договора строительного подряда в документ обязательно включают пункт о выплате части денег средствами материнского капитала (если это необходимо семье), а также указывается срок строительства.

Почему это важно? Со дня одобрения Пенсионным фондом заявления на выплату средств, и до фактического их перечисления фирме-подрядчику может пройти 30-60 дней. Это может произойти, когда строительство уже завершено (в зависимости от того, на каком этапе родители обратились за капиталом).

Поэтому, чтобы уберечь себя от претензий строительной организации по поводу задержки средств, нужно включить данный пункт в договор.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, сертификация которых позволяет проводить оплаты материнским капиталом. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Общий алгоритм действий

  1. Выбрать подходящий земельный участок.

  2. Заключить договор с фирмой-подрядчиком.

  3. Обратиться в Пенсионный фонд с пакетом документов.

  4. Дождаться положительного решения и перечисления денег строительной организации.

  5. Строительство дома.

  6. Подписание заказчиком акта выполненных работ.

  7. Подтверждение целевой траты материнского капитала в ПФ: предоставление акта выполненных работ, распределение имущественной доли между всеми членами семьи.

Четкое соблюдение правил и требований ПФ по целевому использованию материнского капитала, а также следование алгоритму всех этапов строительства, начиная от выбора земельного участка и заканчивая распределением доли, — гарантия получения средств Источник restate.ru

Первоначальная оплата через кредитование

В этом случае алгоритм примерно такой: обращение к строительной фирме-подрядчику, составление договора, оформление кредита для оплаты и начало строительства.

На заметку! При погашении кредита, взятого на возведение дома (только целевого), за семейным капиталом можно идти в ПФ, не дожидаясь исполнения 3 лет ребенка (нововведение 2018 года).

Помимо погашения финансового обязательства в течение срока договора, материнским капиталом можно «закрыть» первоначальный взнос по кредиту.

«Пример из жизни» В семье появился второй или любой последующий ребенок, возникла необходимость срочного расширения жилплощади, и лучшего варианта, чем строительство своего дома, нет, но у семьи не хватает сбережений для начала его возведения. Тогда оформляется кредит, начинается стройка, а средства материнского капитала ПФ перечисляет кредитной организации сразу (в течение 30 дней), а не после достижения 3 лет ребенком.

Материнским капиталом можно закрыть кредит (целевой) для начала стройки не дожидаясь достижения 3 лет ребенком Источник posobie-expert.com На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые обладают собственным производством и могут работать в кредит или рассрочку. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Первоначальная оплата из личных средств

Заключение договора со строительной фирмой, строительство дома и оплата из собственных сбережений.

В этом случае родители имеют право уже после того, как ребенку (с которым пришел маткапитал) исполнилось 3 года, запросить средства в ПФ в качестве компенсации личных трат на улучшение условий проживания семьи. Потребуются все договора и чеки, касающиеся траты средств, вплоть до малейшего, а дом должен быть готовым на 90%.

Важно! Компенсация за уже возведенный дом возможна, если документы о собственности оформлены после 01.01.2007 года.

Сотрудничество с Пенсионным фондом

Именно эта организация ответственна за выдачу и дальнейшее направление семейных сертификатов. Ключевым понятием при запросе средств у Пенсионного фонда будет «улучшение жилищных условий».

То есть, семье нужно дать неопровержимые доказательства того, что она не владела недвижимым имуществом, или оно было ветхим, аварийным, или его площадь в перерасчете на количество жильцов не соответствовала санитарно-гигиеническим нормам.

Пошаговая наглядная инструкция по использованию материнского капитала для строительства дома с перечнем документов и организаций, в которые обращаться, предлагается в следующем видео:

К примеру, семья из 5 человек проживает в однокомнатной квартире, или жилплощади хватает, но она не принадлежит ни одному из супругов (живут у родственников /снимают жилье).

Далее нужно показать, что строительство дома действительно улучшит жилищные условия семьи: у каждого ребенка появится своя комната (к примеру) и имущественная доля.

Последнее обязательство родитель оформляет и заверяет у нотариуса, и в Пенсионный фонд приходит уже с этим документом.

Работникам ПФ показывают договор с подрядной организацией, план дома, разрешение на строительство (если он уже стоит), согласование со всеми инженерными инстанциями.

После этого сотрудники Пенсионного фонда осуществляют комиссионную проверку подлинности данных – всех подготавливаемых документов (если это только начало строительства), земельного участка. Если дом уже построен – проверяется он и все бумаги, акт выполненных работ.

Процедура получения материнского капитала на строительство дома логична, понятна и не требует посредников для ее успешного прохождения. Личный опыт о том, как самостоятельно получить средства от ПФ, избежать ошибок и чем руководствоваться, смотрите в следующем видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, что лучше – ипотека на загородный дом или покупка за свои.

Необходимые документы

Что нужно предоставить ПФ, если семья только хочет построить дом, и для этого нужны средства материнского капитала:

  1. Свидетельство о праве собственности на землю (договор о долгосрочной аренде), на которой будет стоять дом. Он должен быть оформлен на владельца сертификата (мать) или законного мужа.

  2. Разрешение на строительство.

  3. Реквизиты банковского счета строительной фирмы, которая в договоре указала возможность расплачиваться с ней средствами материнского капитала, сам договор.

  4. Обязательство, оформленное у нотариуса, в котором прописано выделение равных долей в будущем доме для всех членов семьи (и несовершеннолетних детей тоже), не позже 6 месяцев после получения кадастрового паспорта.

  5. Целевой кредитный договор (если такой оформлялся), справка о перечислении займа и о размере задолженности.

  6. Сертификат на материнский капитал и паспорт владельца.

  7. Свидетельства о рождении детей.

Законодательством предусмотрены две формы использования материнского капитала на строительство дома (до начала стройки и компенсация трат на уже построенный объект) и для каждого случая предоставляются необходимые документы в ПФ Источник ysad.ucoz.ru

Что нужно предоставить, если семья заявляет о необходимости компенсации трат на уже произведенное строительство (кроме документов из списка выше):

  • свидетельство о браке;
  • СНИЛС заявителя;
  • акт выполненных работ строительства;
  • копию банковского договора об открытии счета, куда поступят деньги материнского капитала;
  • выписку на жилой дом из ЕГРН.

Далее владельцем сертификата пишется заявление в Пенсионный фонд с просьбой предоставить средства материнского капитала в качестве компенсации за уже построенный дом. Сотрудник, принявший заявление, при этом пишет расписку о получении полного перечня документов, указывает срок рассмотрения прошения. Закон отводит для этих целей 30 календарных дней.

Последствия построенного дома с использованием суммы, выделенной под материнский капитал, даже если она не перекрывает и половины затрат на строительство, — еще одна счастливая семья, которая улучшила жилищные условия Источник zen.yandex.ru

Бонус

Сумма, которую выделяют под материнский капитал, даже после проведенной индексации не может перекрыть и половины затрат на строительство. Однако родители могут несколько расширить бюджет – Правительством РФ предусмотрены программы региональных материнских капиталов.

Для каждой местности принята своя сумма, которую родители с детьми могут получить помимо Семейного материнского капитала государственного уровня. Цели использования средств, как правило, одинаковы. Отличается только предоставляемая сумма и условия (количество детей).

К примеру, семья, состоящая из матери, отца и троих детей, проживающая в Самаре, кроме 453026 рублей государственного семейного капитала может претендовать еще на 100 тысяч рублей региональной помощи. В Москве местного семейного сертификата не предусмотрено, но его заменяют другие целевые выплаты, поступающие на счет родителям даже с одним ребенком.

Как построить своими руками небольшой качественный двухэтажный дом (6 х 6) из бруса молодой семье с двумя маленькими детьми на материнский капитал, смотрите в следующем видео:

Заключение

Следовательно, материнский капитал можно использовать на строительство жилого дома. Он должен соответствовать ряду требований, прописанных в законе, чтобы Пенсионный фонд беспрепятственно смог перечислить строительной организации средства за возведение здания. Родителям нужно будет собрать пакет документов, подтверждающих улучшение жилищных условий после строительства.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Источник: https://m-strana.ru/articles/kak-postroit-dom-za-materinskiy-kapital/

Материнский капитал на строительство дома в 2020 году — документы, сроки + порядок получения

Постройка дома на материнский капитал
Время на чтение: 3 мин. | Просмотры: 1745

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «RichPro.ru»! Сегодня поговорим о том, как потратить материнский капитал на строительство дома, в каких случаях это возможно сделать и что нужно для получения помощи от государства?

Кстати, а вы видели сколько уже стоит доллар? Начните зарабатывать на разнице курсов валют здесь!

В России молодые семьи могут получить так называемый материнский капитал. Выделяемые средства они вправе потратить, чтобы улучшить собственные условия проживания. За счёт этих денег можно покрыть расходы на постройку жилой недвижимости.

Чтобы добиться этого, важно знать, как получить материнский капитал на строительство дома, а также основные нюансы этой процедуры.

Об использовании материнского капитала на строительство дома, а именно, как использовать (потратить) и как получить материнский капитал на строительство дома своими силами — читайте в этом материале

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

Постройка дома на материнский капитал
Постройка дома на материнский капитал

romaset/Fotolia

Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:

Если семья строит дом хозяйственным способом (самостоятельно), средства государственной поддержки в виде материнского капитала перечисляются в следующем порядке:

  • на начальном этапе строительства — 50% суммы;
  • не ранее чем через полгода после первого перечисления средств — оставшиеся 50%.

На первом этапе необходимо подать в ПФР заявление о распоряжении материнским капиталом вместе со следующими документами (копиями):

  • сертификат на материнский капитал;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
  • если в строительстве участвует и супруг владелицы сертификата — документ, удостоверяющий его личность, свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о праве собственности на соответствующий участок владелицы сертификата или ее супруга;
  • разрешение на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
  • письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению;
  • документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Важное условие: строительство должно осуществляться на территории РФ.

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?

Для получения второй части материнского капитала нужно представить документ, подтверждающий осуществление основных строительных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), — акт освидетельствования. Он выдается уполномоченным органом (обычно это подразделения архитектуры и градостроительства администрации муниципального района).

Важно учитывать, что в выдаче акта освидетельствования откажут в случае невыполнения основных строительных работ в полном объеме. Неправомерный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Порядки получения и использования средств конкретных субсидий могут иметь отличия в зависимости от вида. Однако на вышеизложенном это не отразится.

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:

Для начала следует указать общий перечень документов, который необходимо представить в ПФР для распоряжения материнским капиталом:

  • письменное заявление о распоряжении материнским капиталом;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
  • паспорт владельца сертификата или паспорт представителя владельца сертификата и документ, подтверждающий его полномочия;
  • при необходимости: документы, удостоверяющие личность супруга владельца сертификата, документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи владельца сертификата (в частности, свидетельство о браке), а также разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям, если заявление о распоряжении подается опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетних детей;
  • при обращении с заявлением о распоряжении материнским капиталом рекомендуется иметь при себе свидетельства о рождении детей.

Когда речь идет об улучшении жилищных условий, помимо указанных выше документов в ПФР необходимо также предоставить (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»):

  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом размер средств (части средств) материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе с рассрочкой платежа, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору;
  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на уплату цены договора участия в долевом строительстве;
  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату строительства объекта ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации;
  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта ИЖС без привлечения строительной организации (средства в таком случае перечисляются двумя частями: первоначально — в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, на дату подачи заявления и по истечении шести месяцев), в том числе для получения первой и второй части средств.

Для направления части средств материнского капитала (по истечении шести месяцев со дня первоначального направления) владелец сертификата представляет в том числе документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.

Наиболее важной особенностью здесь является то, что на законность сделки купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение.

А потому приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

Отвечает заместитель генерального директора компании «Мобил строй XXI» Татьяна Рейхардт:

Самостоятельное строительство дома с использованием средств материнского капитала возможно. Для этого потребуется предварительное оформление аренды или права собственности на участок. Расчет маткапиталом (МК) при покупке участка не предусмотрен. Кроме права на участок потребуется разрешение на постройку и согласование проекта дома.

Для направления материнского капитала на строительство дома необходимо обращение в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, с приложением следующих документов: разрешение на постройку и согласованный проект дома, сертификат на маткапитал, паспорт владельца сертификата, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег.

Необходимо учитывать, что деньги из материнского капитала на постройку дома будут зачисляться частями. Сначала, после удовлетворения заявления, на счет перечисляется 50 процентов от общей суммы МК, а вторая половина – через полгода, после выполнения основных работ по возведению дома (выполнены фундамент, стены, крыша).

Для отчета о выполненных работах потребуется Акт освидетельствования построенного объекта. В его выдаче могут отказать, если при обследовании объекта установят, что не выполнен нужный объем работ. По окончании строительства дом должен быть зарегистрирован на родителей и детей. Совершеннолетний участник от получения своей доли может отказаться в пользу супруга или детей.

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

5 советов, как сделать дом безопасным для детей

Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_ispolzovat_matkapital_esli_my_stroim_dom_sami/4690

Строительство дома под материнский капитал

Постройка дома на материнский капитал

Дом для молодой семьи  — вполне доступное желание. Компания «ЦНА» предлагает возведение деревянных домов  под ключ с применением средств материнского капитала.

С 2020 года господдержка для семей с детьми стала еще более весомой. Теперь претендовать на нее можно при появлении первенца. А при рождении второго или последующего получить на 150 000 руб. больше. Таким образом, размер господдержки расширяет возможности молодых семей, желающих улучшить жилищные условия.

Материнский капитал среди прочего допустимо использовать на возведение жилого дома при заключении договора со строительной компанией. Порядок получения и расходования средств в этом случае включает следующие этапы.

1. Получение сертификата

Оформление и выдача сертификата  осуществляется в Пенсионном фонде. Сделать это можно в любой срок с момента наступления права на материнский капитал.

Условия, при которых можно претендовать на маткапитал, представлены в трех вариантах.

  1. Рождение второго или третьего (последующего) ребенка до 2020 года с момента начала программы (с 2007 года). Сумма господдержки – 466 000 руб.
  2. Появление в семье второго или последующего ребенка с начала 2020 года. Полагается 616 000 руб.
  3. Рождение или усыновление первенца в 2020 году. Размер господдержки – 466 000 руб.

По месту обращения будут затребованы следующие документы.

  • Паспорт.
  • Свидетельства о рождении или усыновлении всех детей. В свидетельстве младшего ребенка обязательно наличие отметки о гражданстве РФ. Она ставится в органах, занимающихся вопросами миграции.
  • СНИЛС (может не понадобиться).
  • Заявление. Его будет предложено заполнить в Пенсионном фонде при обращении по образцу.

Направить маткапитал на строительство дома можно только по истечении 3 лет с момента наступления права на него. Если же нет возможности или желания ждать три года, можно воспользоваться жилищным кредитом, погашение которого уже осуществлять с помощью средств маткапитала.

2. Приобретение или аренда земли

Чтобы получить разрешение на возведение дома с применением материнского капитала, а также для оформления договора на строительство, необходимо купить или арендовать земельный участок.

https://www.youtube.com/watch?v=9B-YcyAZylA

Маткапитал на эти цели потратить не получится, это не предусмотрено законом.

Для возведения дома с привлечением мат капитала подходят участки ИЖС (под индивидуальное жилое строительство), а также СНТ (садовые участки). 

3. Выбор проекта

Можно подобрать вариант из широкого ассортимента готовых типовых проектов. Каталог представлен на нашем сайте. Или же заказать индивидуальный проект с учетом конкретных предпочтений. Наши специалисты обсудят с вами нюансы и подготовят заказ.

После выбора проекта определяется перечень материалов, высчитываются и фиксируются затраты на материалы и услуги.

4. Получение разрешения на стройку

Необходимо получить разрешение на возведение дома в пределах приобретенного или арендованного участка. Разрешение выдается местной администрацией.

Список требующихся документов желательно уточнять по месту обращения. Может понадобиться план и описание характеристик дома. Эти документы будут готовы на этапе 3.

5. Получение справки о сумме остатка материнского капитала

Справка выдается в Пенсионном фонде.

6. Заключение договора с компанией «ЦНА»

После получения разрешения и при наличии справки о размере остатка господдержки на счету, можно оформлять договор подряда на проведение строительных работ. В договоре фиксируется список используемых материалов, затраты на строительство и другие пункты, обсуждение которых осуществлялось на третьем этапе.

Список документов, необходимых для составления договора:

  • паспорт (страница с фотографией, страница с регистрацией);
  • сертификат на получение материнского капитала.
  • справка из Пенсионного фонда с указанием суммы остатка средств маткапитала;
  • правоустанавливающие документы по земельному участку: свидетельство о регистрации права собственности или договор аренды;

Сканы требующихся документов выслать на электронную почту.

7. Составление обязательства о выделении долей будущей собственности всем членам семьи

Одно из обязательных условий при приобретении или строительстве жилья с привлечением средств данной госпрограммы – обеспечение всех имеющихся в семье несовершеннолетних детей правом собственности на это жилье. Размер долей определяется соглашением между супругами. Супруг также имеют право претендовать, но не другие родственники.

Обязательство составляется и заверяется у нотариуса. Обычно для этого требуются следующие документы.

  • Паспорт.
  • Сертификат на материнский капитал.
  • Договор подряда.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Документы на землю (свидетельство о госрегистрации собственности или договор аренды).

Возможно, потребуются иные документы. Рекомендуется уточнить перечень перед посещением нотариуса.

8. Оформление заявления в Пенсионном фонде

Заявление подается с уже готовым набором документов, куда входит:

  • паспорт;
  • сертификат на материнский капитал;
  • СНИЛС;
  • документы, подтверждающие право пользования земельным участком;
  • разрешение на строительство;
  • обязательство на выделение долей, оформленное у нотариуса;
  • договор подряда.

9. Получение разрешения от Пенсионного фонда

В период до тридцати суток должно быть принято решение. Если ПФ одобрит заявление, то сумма господдержки будет отправлена на счет нашей компании.

В случае, если затраты на строительство превышают мат капитал, производится доплата до старта строительства или после его окончания в зависимости от общей стоимости заказа. Эти нюансы обсуждаются и фиксируются на этапе оформления договора.

10. Строительство дома

После перечисления денег согласно договору начинается строительство дома. После его завершения подписывается акт сдачи-приемки в случае, если нет никаких замечаний в рамках соглашения.

Почему вы останетесь довольны сотрудничеством с нами

  • Большой опыт работы. Наша компания работает в сфере малоэтажного строительства с 2002 года.
  • Низкие цены. Благодаря собственному производству материалов поучается избежать затрат на услуги посредников и снизить стоимость строительства без ущерба качеству.
  • Большой выбор проектов. В каталоге представлены дома различной площади, в один или несколько этажей. Также есть возможность воплотить индивидуальный проект с учетом ваших предпочтений.
  • Бесплатная доставка материалов в радиусе 100 км от производственной базы.
  • Возможность заказа на расстоянии.
  • Сжатые сроки строительства. В зависимости о площади и типа проекта строим до 2 месяцев.

Остались вопросы по строительству дома для вас и ваших детей с помощью средств материнского капитала? Задайте их нашему менеджеру по телефону или через специальную форму на сайте прямо сейчас.

Источник: https://LiderLesa.ru/stroitelstvo-doma-pod-matkapital

Как построить дом за материнский капитал

Постройка дома на материнский капитал

В программу материнского капитала в 2018 году внесли некоторые важные изменения. Точнее – расширился список целевой направленности средств. Однако самым актуальным для граждан по-прежнему остается вопрос улучшения жилищных условий. Поэтому многие решаются начать строительство собственного дома с привлечением средств материнского капитала.

Появление на свет нового гражданина РФ формирует и поддерживает актуальным вопрос жилищных условий, одно из возможных решений которого — строительство дома на сумму материнского капитала (453026 рублей) после третьего дня рождения ребенка Источник www.seekpng.com

Требования к строительству

453026 рублей – именно такая сумма материнского капитала в 2018 году. Расходовать ее можно после третьего дня рождения ребенка, благодаря которому семье дали средства в виде сертификата.

Среди целей, на которые выделятся помощь родителям с детьми, действительно есть возможность строительства дома. Но чтобы все прошло в законодательном поле и не возникло потом проблем с получением денег, ряд вопросов нужно решить еще «на берегу».

Важно! Строить дом, используя средства материнского капитала, лучше с привлечением подрядной организации. Самостоятельные работы не запрещены законом, но в этом случае Пенсионному фонду будет трудно доказать те или иные затраты, их целесообразность.

Строительная фирма может возвести дом даже в лесу (к примеру), но при этом, вероятно, будут нарушены правила, по которым Пенсионный фонд перечисляет средства, и денег семья не получит.

Такие заявления от строительных фирм не редкость. Рекомендуется убедиться, что построенный дом не нарушит законодательство и Пенсионный фонд выделит семье средства Источник vekovnik.ru

Пример! Семья имеет жилищную площадь в пределах города, а средства маткапитала родители хотят направить на строительство дачи, отдаленной от крупного населенного пункта, под видом «улучшения жилищных условий». Такую схему сотрудники Пенсионного фонда раскроют «в два счета» и будут препятствовать ее реализации, защищая права несовершеннолетних детей (каждый ребенок в итоге должен получить часть жилого дома, а не дачи).

Чтобы не возникло такой ситуации, нужно заранее ознакомиться с требованиями 862 Постановления Правительства, возлагающимися на будущее строение:

  • Дом должен быть капитальным – со всеми инженерными коммуникациями (газом, отоплением, водой, светом и канализацией), которые позволят семье жить в нем круглый год, с присвоением адреса. Средства мат. капитала на строительство дачи не дадут. У дома должен быть фундамент, стены, окна и крыша.
  • Всем членам семьи (самым маленьким детям тоже) нужно будет выделить имущественную часть при оформлении дома в собственность.
  • Стройка должна проводиться в населенном пункте, где есть поблизости школа и детский сад, поликлиника.

Требованиями предусмотрено обязательное наличие в населенном пункте, где идет стройка капитального дома на участке в собственности, длительной аренде (50 лет) или в безвозмездном пользовании, детской инфраструктуры (поликлиника, детский сад, школа) Источник miasskiy.ru

  • Земля, на которой будет возведен дом, должна быть или в собственности семьи, или в аренде на 50 и более лет, или передана в безвозмездное пользование на длительный период.
  • Максимально можно построить только 3 этажа. Нужно учесть это, если клочок земли небольшой, а семья многодетная.

На заметку! Покупка земельного надела любого предназначения за счет семейного капитала невозможна.

Если земля, находящаяся в семейной собственности, зарегистрирована под дачный участок, на ней можно будет построить дом на средства материнского капитала. Главное, чтобы он соответствовал ИЖС, подходил по всем указанным выше характеристикам. Но также придется документально изменить статус земли.

Важно! Если дом построен на дачном или садовом участке, то придется доказывать его статус жилого, обращаться за актом освидетельствования проведения работ под ИЖС в местную администрацию, с которым потом идти в ПФ. Главное, чтобы дом строился на земле под ИЖС. В случае другого назначения использования участка и вида разрешенного строительства (садовый, дачный, личное подсобное хозяйство), потребуется подтверждение жилого статуса дома Источник chance.ru

При подписании договора строительного подряда в документ обязательно включают пункт о выплате части денег средствами материнского капитала (если это необходимо семье), а также указывается срок строительства.

Почему это важно? Со дня одобрения Пенсионным фондом заявления на выплату средств, и до фактического их перечисления фирме-подрядчику может пройти 30-60 дней. Это может произойти, когда строительство уже завершено (в зависимости от того, на каком этапе родители обратились за капиталом).

Поэтому, чтобы уберечь себя от претензий строительной организации по поводу задержки средств, нужно включить данный пункт в договор.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, сертификация которых позволяет проводить оплаты материнским капиталом. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Общий алгоритм действий

  1. Выбрать подходящий земельный участок.

  2. Заключить договор с фирмой-подрядчиком.

  3. Обратиться в Пенсионный фонд с пакетом документов.

  4. Дождаться положительного решения и перечисления денег строительной организации.

  5. Строительство дома.

  6. Подписание заказчиком акта выполненных работ.

  7. Подтверждение целевой траты материнского капитала в ПФ: предоставление акта выполненных работ, распределение имущественной доли между всеми членами семьи.

Четкое соблюдение правил и требований ПФ по целевому использованию материнского капитала, а также следование алгоритму всех этапов строительства, начиная от выбора земельного участка и заканчивая распределением доли, — гарантия получения средств Источник restate.ru

Возможные варианты действий

Первоначальная оплата через кредитование

В этом случае алгоритм примерно такой: обращение к строительной фирме-подрядчику, составление договора, оформление кредита для оплаты и начало строительства.

На заметку! При погашении кредита, взятого на возведение дома (только целевого), за семейным капиталом можно идти в ПФ, не дожидаясь исполнения 3 лет ребенка (нововведение 2018 года).

Помимо погашения финансового обязательства в течение срока договора, материнским капиталом можно «закрыть» первоначальный взнос по кредиту.

«Пример из жизни» В семье появился второй или любой последующий ребенок, возникла необходимость срочного расширения жилплощади, и лучшего варианта, чем строительство своего дома, нет, но у семьи не хватает сбережений для начала его возведения. Тогда оформляется кредит, начинается стройка, а средства материнского капитала ПФ перечисляет кредитной организации сразу (в течение 30 дней), а не после достижения 3 лет ребенком.

Материнским капиталом можно закрыть кредит (целевой) для начала стройки не дожидаясь достижения 3 лет ребенком Источник posobie-expert.com На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые обладают собственным производством и могут работать в кредит или рассрочку. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Первоначальная оплата из личных средств

Заключение договора со строительной фирмой, строительство дома и оплата из собственных сбережений.

В этом случае родители имеют право уже после того, как ребенку (с которым пришел маткапитал) исполнилось 3 года, запросить средства в ПФ в качестве компенсации личных трат на улучшение условий проживания семьи. Потребуются все договора и чеки, касающиеся траты средств, вплоть до малейшего, а дом должен быть готовым на 90%.

Важно! Компенсация за уже возведенный дом возможна, если документы о собственности оформлены после 01.01.2007 года.

Сотрудничество с Пенсионным фондом

Именно эта организация ответственна за выдачу и дальнейшее направление семейных сертификатов. Ключевым понятием при запросе средств у Пенсионного фонда будет «улучшение жилищных условий».

То есть, семье нужно дать неопровержимые доказательства того, что она не владела недвижимым имуществом, или оно было ветхим, аварийным, или его площадь в перерасчете на количество жильцов не соответствовала санитарно-гигиеническим нормам.

Пошаговая наглядная инструкция по использованию материнского капитала для строительства дома с перечнем документов и организаций, в которые обращаться, предлагается в следующем видео:

К примеру, семья из 5 человек проживает в однокомнатной квартире, или жилплощади хватает, но она не принадлежит ни одному из супругов (живут у родственников /снимают жилье).

Далее нужно показать, что строительство дома действительно улучшит жилищные условия семьи: у каждого ребенка появится своя комната (к примеру) и имущественная доля.

Последнее обязательство родитель оформляет и заверяет у нотариуса, и в Пенсионный фонд приходит уже с этим документом.

Работникам ПФ показывают договор с подрядной организацией, план дома, разрешение на строительство (если он уже стоит), согласование со всеми инженерными инстанциями.

После этого сотрудники Пенсионного фонда осуществляют комиссионную проверку подлинности данных – всех подготавливаемых документов (если это только начало строительства), земельного участка. Если дом уже построен – проверяется он и все бумаги, акт выполненных работ.

Процедура получения материнского капитала на строительство дома логична, понятна и не требует посредников для ее успешного прохождения. Личный опыт о том, как самостоятельно получить средства от ПФ, избежать ошибок и чем руководствоваться, смотрите в следующем видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, что лучше – ипотека на загородный дом или покупка за свои.

Необходимые документы

Что нужно предоставить ПФ, если семья только хочет построить дом, и для этого нужны средства материнского капитала:

  1. Свидетельство о праве собственности на землю (договор о долгосрочной аренде), на которой будет стоять дом. Он должен быть оформлен на владельца сертификата (мать) или законного мужа.

  2. Разрешение на строительство.

  3. Реквизиты банковского счета строительной фирмы, которая в договоре указала возможность расплачиваться с ней средствами материнского капитала, сам договор.

  4. Обязательство, оформленное у нотариуса, в котором прописано выделение равных долей в будущем доме для всех членов семьи (и несовершеннолетних детей тоже), не позже 6 месяцев после получения кадастрового паспорта.

  5. Целевой кредитный договор (если такой оформлялся), справка о перечислении займа и о размере задолженности.

  6. Сертификат на материнский капитал и паспорт владельца.

  7. Свидетельства о рождении детей.

Законодательством предусмотрены две формы использования материнского капитала на строительство дома (до начала стройки и компенсация трат на уже построенный объект) и для каждого случая предоставляются необходимые документы в ПФ Источник ysad.ucoz.ru

Что нужно предоставить, если семья заявляет о необходимости компенсации трат на уже произведенное строительство (кроме документов из списка выше):

  • свидетельство о браке;
  • СНИЛС заявителя;
  • акт выполненных работ строительства;
  • копию банковского договора об открытии счета, куда поступят деньги материнского капитала;
  • выписку на жилой дом из ЕГРН.

Далее владельцем сертификата пишется заявление в Пенсионный фонд с просьбой предоставить средства материнского капитала в качестве компенсации за уже построенный дом. Сотрудник, принявший заявление, при этом пишет расписку о получении полного перечня документов, указывает срок рассмотрения прошения. Закон отводит для этих целей 30 календарных дней.

Последствия построенного дома с использованием суммы, выделенной под материнский капитал, даже если она не перекрывает и половины затрат на строительство, — еще одна счастливая семья, которая улучшила жилищные условия Источник zen.yandex.ru

Бонус

Сумма, которую выделяют под материнский капитал, даже после проведенной индексации не может перекрыть и половины затрат на строительство. Однако родители могут несколько расширить бюджет – Правительством РФ предусмотрены программы региональных материнских капиталов.

Для каждой местности принята своя сумма, которую родители с детьми могут получить помимо Семейного материнского капитала государственного уровня. Цели использования средств, как правило, одинаковы. Отличается только предоставляемая сумма и условия (количество детей).

К примеру, семья, состоящая из матери, отца и троих детей, проживающая в Самаре, кроме 453026 рублей государственного семейного капитала может претендовать еще на 100 тысяч рублей региональной помощи. В Москве местного семейного сертификата не предусмотрено, но его заменяют другие целевые выплаты, поступающие на счет родителям даже с одним ребенком.

Как построить своими руками небольшой качественный двухэтажный дом (6 х 6) из бруса молодой семье с двумя маленькими детьми на материнский капитал, смотрите в следующем видео:

Заключение

Следовательно, материнский капитал можно использовать на строительство жилого дома. Он должен соответствовать ряду требований, прописанных в законе, чтобы Пенсионный фонд беспрепятственно смог перечислить строительной организации средства за возведение здания. Родителям нужно будет собрать пакет документов, подтверждающих улучшение жилищных условий после строительства.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Источник: https://m-strana.ru/articles/kak-postroit-dom-za-materinskiy-kapital/

Материнский капитал на строительство дома в 2020 году — документы, сроки + порядок получения

Постройка дома на материнский капитал
Время на чтение: 3 мин. | Просмотры: 1745

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «RichPro.ru»! Сегодня поговорим о том, как потратить материнский капитал на строительство дома, в каких случаях это возможно сделать и что нужно для получения помощи от государства?

Кстати, а вы видели сколько уже стоит доллар? Начните зарабатывать на разнице курсов валют здесь!

В России молодые семьи могут получить так называемый материнский капитал. Выделяемые средства они вправе потратить, чтобы улучшить собственные условия проживания. За счёт этих денег можно покрыть расходы на постройку жилой недвижимости.

Чтобы добиться этого, важно знать, как получить материнский капитал на строительство дома, а также основные нюансы этой процедуры.

Об использовании материнского капитала на строительство дома, а именно, как использовать (потратить) и как получить материнский капитал на строительство дома своими силами — читайте в этом материале

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

Постройка дома на материнский капитал
Постройка дома на материнский капитал

romaset/Fotolia

Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:

Если семья строит дом хозяйственным способом (самостоятельно), средства государственной поддержки в виде материнского капитала перечисляются в следующем порядке:

  • на начальном этапе строительства — 50% суммы;
  • не ранее чем через полгода после первого перечисления средств — оставшиеся 50%.

На первом этапе необходимо подать в ПФР заявление о распоряжении материнским капиталом вместе со следующими документами (копиями):

  • сертификат на материнский капитал;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
  • если в строительстве участвует и супруг владелицы сертификата — документ, удостоверяющий его личность, свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о праве собственности на соответствующий участок владелицы сертификата или ее супруга;
  • разрешение на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
  • письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению;
  • документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Важное условие: строительство должно осуществляться на территории РФ.

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?

Для получения второй части материнского капитала нужно представить документ, подтверждающий осуществление основных строительных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), — акт освидетельствования. Он выдается уполномоченным органом (обычно это подразделения архитектуры и градостроительства администрации муниципального района).

Важно учитывать, что в выдаче акта освидетельствования откажут в случае невыполнения основных строительных работ в полном объеме. Неправомерный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Порядки получения и использования средств конкретных субсидий могут иметь отличия в зависимости от вида. Однако на вышеизложенном это не отразится.

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:

Для начала следует указать общий перечень документов, который необходимо представить в ПФР для распоряжения материнским капиталом:

  • письменное заявление о распоряжении материнским капиталом;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
  • паспорт владельца сертификата или паспорт представителя владельца сертификата и документ, подтверждающий его полномочия;
  • при необходимости: документы, удостоверяющие личность супруга владельца сертификата, документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи владельца сертификата (в частности, свидетельство о браке), а также разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям, если заявление о распоряжении подается опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетних детей;
  • при обращении с заявлением о распоряжении материнским капиталом рекомендуется иметь при себе свидетельства о рождении детей.

Когда речь идет об улучшении жилищных условий, помимо указанных выше документов в ПФР необходимо также предоставить (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»):

  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом размер средств (части средств) материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе с рассрочкой платежа, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору;
  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на уплату цены договора участия в долевом строительстве;
  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату строительства объекта ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации;
  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта ИЖС без привлечения строительной организации (средства в таком случае перечисляются двумя частями: первоначально — в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, на дату подачи заявления и по истечении шести месяцев), в том числе для получения первой и второй части средств.

Для направления части средств материнского капитала (по истечении шести месяцев со дня первоначального направления) владелец сертификата представляет в том числе документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.

Наиболее важной особенностью здесь является то, что на законность сделки купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение.

А потому приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

Отвечает заместитель генерального директора компании «Мобил строй XXI» Татьяна Рейхардт:

Самостоятельное строительство дома с использованием средств материнского капитала возможно. Для этого потребуется предварительное оформление аренды или права собственности на участок. Расчет маткапиталом (МК) при покупке участка не предусмотрен. Кроме права на участок потребуется разрешение на постройку и согласование проекта дома.

Для направления материнского капитала на строительство дома необходимо обращение в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, с приложением следующих документов: разрешение на постройку и согласованный проект дома, сертификат на маткапитал, паспорт владельца сертификата, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег.

Необходимо учитывать, что деньги из материнского капитала на постройку дома будут зачисляться частями. Сначала, после удовлетворения заявления, на счет перечисляется 50 процентов от общей суммы МК, а вторая половина – через полгода, после выполнения основных работ по возведению дома (выполнены фундамент, стены, крыша).

Для отчета о выполненных работах потребуется Акт освидетельствования построенного объекта. В его выдаче могут отказать, если при обследовании объекта установят, что не выполнен нужный объем работ. По окончании строительства дом должен быть зарегистрирован на родителей и детей. Совершеннолетний участник от получения своей доли может отказаться в пользу супруга или детей.

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

5 советов, как сделать дом безопасным для детей

Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_ispolzovat_matkapital_esli_my_stroim_dom_sami/4690

Строительство дома под материнский капитал

Постройка дома на материнский капитал

Дом для молодой семьи  — вполне доступное желание. Компания «ЦНА» предлагает возведение деревянных домов  под ключ с применением средств материнского капитала.

С 2020 года господдержка для семей с детьми стала еще более весомой. Теперь претендовать на нее можно при появлении первенца. А при рождении второго или последующего получить на 150 000 руб. больше. Таким образом, размер господдержки расширяет возможности молодых семей, желающих улучшить жилищные условия.

Материнский капитал среди прочего допустимо использовать на возведение жилого дома при заключении договора со строительной компанией. Порядок получения и расходования средств в этом случае включает следующие этапы.

1. Получение сертификата

Оформление и выдача сертификата  осуществляется в Пенсионном фонде. Сделать это можно в любой срок с момента наступления права на материнский капитал.

Условия, при которых можно претендовать на маткапитал, представлены в трех вариантах.

  1. Рождение второго или третьего (последующего) ребенка до 2020 года с момента начала программы (с 2007 года). Сумма господдержки – 466 000 руб.
  2. Появление в семье второго или последующего ребенка с начала 2020 года. Полагается 616 000 руб.
  3. Рождение или усыновление первенца в 2020 году. Размер господдержки – 466 000 руб.

По месту обращения будут затребованы следующие документы.

  • Паспорт.
  • Свидетельства о рождении или усыновлении всех детей. В свидетельстве младшего ребенка обязательно наличие отметки о гражданстве РФ. Она ставится в органах, занимающихся вопросами миграции.
  • СНИЛС (может не понадобиться).
  • Заявление. Его будет предложено заполнить в Пенсионном фонде при обращении по образцу.

Направить маткапитал на строительство дома можно только по истечении 3 лет с момента наступления права на него. Если же нет возможности или желания ждать три года, можно воспользоваться жилищным кредитом, погашение которого уже осуществлять с помощью средств маткапитала.

2. Приобретение или аренда земли

Чтобы получить разрешение на возведение дома с применением материнского капитала, а также для оформления договора на строительство, необходимо купить или арендовать земельный участок.

https://www.youtube.com/watch?v=9B-YcyAZylA

Маткапитал на эти цели потратить не получится, это не предусмотрено законом.

Для возведения дома с привлечением мат капитала подходят участки ИЖС (под индивидуальное жилое строительство), а также СНТ (садовые участки). 

3. Выбор проекта

Можно подобрать вариант из широкого ассортимента готовых типовых проектов. Каталог представлен на нашем сайте. Или же заказать индивидуальный проект с учетом конкретных предпочтений. Наши специалисты обсудят с вами нюансы и подготовят заказ.

После выбора проекта определяется перечень материалов, высчитываются и фиксируются затраты на материалы и услуги.

4. Получение разрешения на стройку

Необходимо получить разрешение на возведение дома в пределах приобретенного или арендованного участка. Разрешение выдается местной администрацией.

Список требующихся документов желательно уточнять по месту обращения. Может понадобиться план и описание характеристик дома. Эти документы будут готовы на этапе 3.

5. Получение справки о сумме остатка материнского капитала

Справка выдается в Пенсионном фонде.

6. Заключение договора с компанией «ЦНА»

После получения разрешения и при наличии справки о размере остатка господдержки на счету, можно оформлять договор подряда на проведение строительных работ. В договоре фиксируется список используемых материалов, затраты на строительство и другие пункты, обсуждение которых осуществлялось на третьем этапе.

Список документов, необходимых для составления договора:

  • паспорт (страница с фотографией, страница с регистрацией);
  • сертификат на получение материнского капитала.
  • справка из Пенсионного фонда с указанием суммы остатка средств маткапитала;
  • правоустанавливающие документы по земельному участку: свидетельство о регистрации права собственности или договор аренды;

Сканы требующихся документов выслать на электронную почту.

7. Составление обязательства о выделении долей будущей собственности всем членам семьи

Одно из обязательных условий при приобретении или строительстве жилья с привлечением средств данной госпрограммы – обеспечение всех имеющихся в семье несовершеннолетних детей правом собственности на это жилье. Размер долей определяется соглашением между супругами. Супруг также имеют право претендовать, но не другие родственники.

Обязательство составляется и заверяется у нотариуса. Обычно для этого требуются следующие документы.

  • Паспорт.
  • Сертификат на материнский капитал.
  • Договор подряда.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Документы на землю (свидетельство о госрегистрации собственности или договор аренды).

Возможно, потребуются иные документы. Рекомендуется уточнить перечень перед посещением нотариуса.

8. Оформление заявления в Пенсионном фонде

Заявление подается с уже готовым набором документов, куда входит:

  • паспорт;
  • сертификат на материнский капитал;
  • СНИЛС;
  • документы, подтверждающие право пользования земельным участком;
  • разрешение на строительство;
  • обязательство на выделение долей, оформленное у нотариуса;
  • договор подряда.

9. Получение разрешения от Пенсионного фонда

В период до тридцати суток должно быть принято решение. Если ПФ одобрит заявление, то сумма господдержки будет отправлена на счет нашей компании.

В случае, если затраты на строительство превышают мат капитал, производится доплата до старта строительства или после его окончания в зависимости от общей стоимости заказа. Эти нюансы обсуждаются и фиксируются на этапе оформления договора.

10. Строительство дома

После перечисления денег согласно договору начинается строительство дома. После его завершения подписывается акт сдачи-приемки в случае, если нет никаких замечаний в рамках соглашения.

Почему вы останетесь довольны сотрудничеством с нами

  • Большой опыт работы. Наша компания работает в сфере малоэтажного строительства с 2002 года.
  • Низкие цены. Благодаря собственному производству материалов поучается избежать затрат на услуги посредников и снизить стоимость строительства без ущерба качеству.
  • Большой выбор проектов. В каталоге представлены дома различной площади, в один или несколько этажей. Также есть возможность воплотить индивидуальный проект с учетом ваших предпочтений.
  • Бесплатная доставка материалов в радиусе 100 км от производственной базы.
  • Возможность заказа на расстоянии.
  • Сжатые сроки строительства. В зависимости о площади и типа проекта строим до 2 месяцев.

Остались вопросы по строительству дома для вас и ваших детей с помощью средств материнского капитала? Задайте их нашему менеджеру по телефону или через специальную форму на сайте прямо сейчас.

Источник: https://LiderLesa.ru/stroitelstvo-doma-pod-matkapital

Как построить дом за материнский капитал

Постройка дома на материнский капитал

В программу материнского капитала в 2018 году внесли некоторые важные изменения. Точнее – расширился список целевой направленности средств. Однако самым актуальным для граждан по-прежнему остается вопрос улучшения жилищных условий. Поэтому многие решаются начать строительство собственного дома с привлечением средств материнского капитала.

Появление на свет нового гражданина РФ формирует и поддерживает актуальным вопрос жилищных условий, одно из возможных решений которого — строительство дома на сумму материнского капитала (453026 рублей) после третьего дня рождения ребенка Источник www.seekpng.com

Требования к строительству

453026 рублей – именно такая сумма материнского капитала в 2018 году. Расходовать ее можно после третьего дня рождения ребенка, благодаря которому семье дали средства в виде сертификата.

Среди целей, на которые выделятся помощь родителям с детьми, действительно есть возможность строительства дома. Но чтобы все прошло в законодательном поле и не возникло потом проблем с получением денег, ряд вопросов нужно решить еще «на берегу».

Важно! Строить дом, используя средства материнского капитала, лучше с привлечением подрядной организации. Самостоятельные работы не запрещены законом, но в этом случае Пенсионному фонду будет трудно доказать те или иные затраты, их целесообразность.

Строительная фирма может возвести дом даже в лесу (к примеру), но при этом, вероятно, будут нарушены правила, по которым Пенсионный фонд перечисляет средства, и денег семья не получит.

Такие заявления от строительных фирм не редкость. Рекомендуется убедиться, что построенный дом не нарушит законодательство и Пенсионный фонд выделит семье средства Источник vekovnik.ru

Пример! Семья имеет жилищную площадь в пределах города, а средства маткапитала родители хотят направить на строительство дачи, отдаленной от крупного населенного пункта, под видом «улучшения жилищных условий». Такую схему сотрудники Пенсионного фонда раскроют «в два счета» и будут препятствовать ее реализации, защищая права несовершеннолетних детей (каждый ребенок в итоге должен получить часть жилого дома, а не дачи).

Чтобы не возникло такой ситуации, нужно заранее ознакомиться с требованиями 862 Постановления Правительства, возлагающимися на будущее строение:

  • Дом должен быть капитальным – со всеми инженерными коммуникациями (газом, отоплением, водой, светом и канализацией), которые позволят семье жить в нем круглый год, с присвоением адреса. Средства мат. капитала на строительство дачи не дадут. У дома должен быть фундамент, стены, окна и крыша.
  • Всем членам семьи (самым маленьким детям тоже) нужно будет выделить имущественную часть при оформлении дома в собственность.
  • Стройка должна проводиться в населенном пункте, где есть поблизости школа и детский сад, поликлиника.

Требованиями предусмотрено обязательное наличие в населенном пункте, где идет стройка капитального дома на участке в собственности, длительной аренде (50 лет) или в безвозмездном пользовании, детской инфраструктуры (поликлиника, детский сад, школа) Источник miasskiy.ru

  • Земля, на которой будет возведен дом, должна быть или в собственности семьи, или в аренде на 50 и более лет, или передана в безвозмездное пользование на длительный период.
  • Максимально можно построить только 3 этажа. Нужно учесть это, если клочок земли небольшой, а семья многодетная.

На заметку! Покупка земельного надела любого предназначения за счет семейного капитала невозможна.

Если земля, находящаяся в семейной собственности, зарегистрирована под дачный участок, на ней можно будет построить дом на средства материнского капитала. Главное, чтобы он соответствовал ИЖС, подходил по всем указанным выше характеристикам. Но также придется документально изменить статус земли.

Важно! Если дом построен на дачном или садовом участке, то придется доказывать его статус жилого, обращаться за актом освидетельствования проведения работ под ИЖС в местную администрацию, с которым потом идти в ПФ. Главное, чтобы дом строился на земле под ИЖС. В случае другого назначения использования участка и вида разрешенного строительства (садовый, дачный, личное подсобное хозяйство), потребуется подтверждение жилого статуса дома Источник chance.ru

При подписании договора строительного подряда в документ обязательно включают пункт о выплате части денег средствами материнского капитала (если это необходимо семье), а также указывается срок строительства.

Почему это важно? Со дня одобрения Пенсионным фондом заявления на выплату средств, и до фактического их перечисления фирме-подрядчику может пройти 30-60 дней. Это может произойти, когда строительство уже завершено (в зависимости от того, на каком этапе родители обратились за капиталом).

Поэтому, чтобы уберечь себя от претензий строительной организации по поводу задержки средств, нужно включить данный пункт в договор.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, сертификация которых позволяет проводить оплаты материнским капиталом. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Общий алгоритм действий

  1. Выбрать подходящий земельный участок.

  2. Заключить договор с фирмой-подрядчиком.

  3. Обратиться в Пенсионный фонд с пакетом документов.

  4. Дождаться положительного решения и перечисления денег строительной организации.

  5. Строительство дома.

  6. Подписание заказчиком акта выполненных работ.

  7. Подтверждение целевой траты материнского капитала в ПФ: предоставление акта выполненных работ, распределение имущественной доли между всеми членами семьи.

Четкое соблюдение правил и требований ПФ по целевому использованию материнского капитала, а также следование алгоритму всех этапов строительства, начиная от выбора земельного участка и заканчивая распределением доли, — гарантия получения средств Источник restate.ru

Возможные варианты действий

Первоначальная оплата через кредитование

В этом случае алгоритм примерно такой: обращение к строительной фирме-подрядчику, составление договора, оформление кредита для оплаты и начало строительства.

На заметку! При погашении кредита, взятого на возведение дома (только целевого), за семейным капиталом можно идти в ПФ, не дожидаясь исполнения 3 лет ребенка (нововведение 2018 года).

Помимо погашения финансового обязательства в течение срока договора, материнским капиталом можно «закрыть» первоначальный взнос по кредиту.

«Пример из жизни» В семье появился второй или любой последующий ребенок, возникла необходимость срочного расширения жилплощади, и лучшего варианта, чем строительство своего дома, нет, но у семьи не хватает сбережений для начала его возведения. Тогда оформляется кредит, начинается стройка, а средства материнского капитала ПФ перечисляет кредитной организации сразу (в течение 30 дней), а не после достижения 3 лет ребенком.

Материнским капиталом можно закрыть кредит (целевой) для начала стройки не дожидаясь достижения 3 лет ребенком Источник posobie-expert.com На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые обладают собственным производством и могут работать в кредит или рассрочку. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Первоначальная оплата из личных средств

Заключение договора со строительной фирмой, строительство дома и оплата из собственных сбережений.

В этом случае родители имеют право уже после того, как ребенку (с которым пришел маткапитал) исполнилось 3 года, запросить средства в ПФ в качестве компенсации личных трат на улучшение условий проживания семьи. Потребуются все договора и чеки, касающиеся траты средств, вплоть до малейшего, а дом должен быть готовым на 90%.

Важно! Компенсация за уже возведенный дом возможна, если документы о собственности оформлены после 01.01.2007 года.

Сотрудничество с Пенсионным фондом

Именно эта организация ответственна за выдачу и дальнейшее направление семейных сертификатов. Ключевым понятием при запросе средств у Пенсионного фонда будет «улучшение жилищных условий».

То есть, семье нужно дать неопровержимые доказательства того, что она не владела недвижимым имуществом, или оно было ветхим, аварийным, или его площадь в перерасчете на количество жильцов не соответствовала санитарно-гигиеническим нормам.

Пошаговая наглядная инструкция по использованию материнского капитала для строительства дома с перечнем документов и организаций, в которые обращаться, предлагается в следующем видео:

К примеру, семья из 5 человек проживает в однокомнатной квартире, или жилплощади хватает, но она не принадлежит ни одному из супругов (живут у родственников /снимают жилье).

Далее нужно показать, что строительство дома действительно улучшит жилищные условия семьи: у каждого ребенка появится своя комната (к примеру) и имущественная доля.

Последнее обязательство родитель оформляет и заверяет у нотариуса, и в Пенсионный фонд приходит уже с этим документом.

Работникам ПФ показывают договор с подрядной организацией, план дома, разрешение на строительство (если он уже стоит), согласование со всеми инженерными инстанциями.

После этого сотрудники Пенсионного фонда осуществляют комиссионную проверку подлинности данных – всех подготавливаемых документов (если это только начало строительства), земельного участка. Если дом уже построен – проверяется он и все бумаги, акт выполненных работ.

Процедура получения материнского капитала на строительство дома логична, понятна и не требует посредников для ее успешного прохождения. Личный опыт о том, как самостоятельно получить средства от ПФ, избежать ошибок и чем руководствоваться, смотрите в следующем видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, что лучше – ипотека на загородный дом или покупка за свои.

Необходимые документы

Что нужно предоставить ПФ, если семья только хочет построить дом, и для этого нужны средства материнского капитала:

  1. Свидетельство о праве собственности на землю (договор о долгосрочной аренде), на которой будет стоять дом. Он должен быть оформлен на владельца сертификата (мать) или законного мужа.

  2. Разрешение на строительство.

  3. Реквизиты банковского счета строительной фирмы, которая в договоре указала возможность расплачиваться с ней средствами материнского капитала, сам договор.

  4. Обязательство, оформленное у нотариуса, в котором прописано выделение равных долей в будущем доме для всех членов семьи (и несовершеннолетних детей тоже), не позже 6 месяцев после получения кадастрового паспорта.

  5. Целевой кредитный договор (если такой оформлялся), справка о перечислении займа и о размере задолженности.

  6. Сертификат на материнский капитал и паспорт владельца.

  7. Свидетельства о рождении детей.

Законодательством предусмотрены две формы использования материнского капитала на строительство дома (до начала стройки и компенсация трат на уже построенный объект) и для каждого случая предоставляются необходимые документы в ПФ Источник ysad.ucoz.ru

Что нужно предоставить, если семья заявляет о необходимости компенсации трат на уже произведенное строительство (кроме документов из списка выше):

  • свидетельство о браке;
  • СНИЛС заявителя;
  • акт выполненных работ строительства;
  • копию банковского договора об открытии счета, куда поступят деньги материнского капитала;
  • выписку на жилой дом из ЕГРН.

Далее владельцем сертификата пишется заявление в Пенсионный фонд с просьбой предоставить средства материнского капитала в качестве компенсации за уже построенный дом. Сотрудник, принявший заявление, при этом пишет расписку о получении полного перечня документов, указывает срок рассмотрения прошения. Закон отводит для этих целей 30 календарных дней.

Последствия построенного дома с использованием суммы, выделенной под материнский капитал, даже если она не перекрывает и половины затрат на строительство, — еще одна счастливая семья, которая улучшила жилищные условия Источник zen.yandex.ru

Бонус

Сумма, которую выделяют под материнский капитал, даже после проведенной индексации не может перекрыть и половины затрат на строительство. Однако родители могут несколько расширить бюджет – Правительством РФ предусмотрены программы региональных материнских капиталов.

Для каждой местности принята своя сумма, которую родители с детьми могут получить помимо Семейного материнского капитала государственного уровня. Цели использования средств, как правило, одинаковы. Отличается только предоставляемая сумма и условия (количество детей).

К примеру, семья, состоящая из матери, отца и троих детей, проживающая в Самаре, кроме 453026 рублей государственного семейного капитала может претендовать еще на 100 тысяч рублей региональной помощи. В Москве местного семейного сертификата не предусмотрено, но его заменяют другие целевые выплаты, поступающие на счет родителям даже с одним ребенком.

Как построить своими руками небольшой качественный двухэтажный дом (6 х 6) из бруса молодой семье с двумя маленькими детьми на материнский капитал, смотрите в следующем видео:

Заключение

Следовательно, материнский капитал можно использовать на строительство жилого дома. Он должен соответствовать ряду требований, прописанных в законе, чтобы Пенсионный фонд беспрепятственно смог перечислить строительной организации средства за возведение здания. Родителям нужно будет собрать пакет документов, подтверждающих улучшение жилищных условий после строительства.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Источник: https://m-strana.ru/articles/kak-postroit-dom-za-materinskiy-kapital/

Материнский капитал на строительство дома в 2020 году — документы, сроки + порядок получения

Постройка дома на материнский капитал
Время на чтение: 3 мин. | Просмотры: 1745

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «RichPro.ru»! Сегодня поговорим о том, как потратить материнский капитал на строительство дома, в каких случаях это возможно сделать и что нужно для получения помощи от государства?

Кстати, а вы видели сколько уже стоит доллар? Начните зарабатывать на разнице курсов валют здесь!

В России молодые семьи могут получить так называемый материнский капитал. Выделяемые средства они вправе потратить, чтобы улучшить собственные условия проживания. За счёт этих денег можно покрыть расходы на постройку жилой недвижимости.

Чтобы добиться этого, важно знать, как получить материнский капитал на строительство дома, а также основные нюансы этой процедуры.

Об использовании материнского капитала на строительство дома, а именно, как использовать (потратить) и как получить материнский капитал на строительство дома своими силами — читайте в этом материале

1. Можно ли использовать (потратить) материнский капитал на строительство дома в 2020 году 

Источник: https://RichPro.ru/stati/kak-poluchit-potratit-ispolzovat-materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami.html

Юрист-эксперт
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: