Пошлина за оформление квартиры

Содержание
  1. Госпошлина за оформление права собственности на квартиру
  2. Государственная пошлина за оформление квартиры в собственность
  3. Предоставляете квитанции – экономите время
  4. Размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность – актуальная информация
  5. Как и где оплатить госпошлину за оформление права собственности на квартиру
  6. Госпошлина при оформлении покупаемой или построенной квартиры
  7. Госпошлина при оформлении наследства на квартиру
  8. Госпошлина за оформление дарственной на квартиру
  9. Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость: размер и порядок оплаты
  10. Что такое госпошлина?
  11. Порядок оплаты
  12. Госпошлина при оформлении права собственности
  13. Размер госпошлины
  14. Регистрация квартиры или земельного участка
  15. Госпошлина при регистрации жилого дома
  16. Льготы
  17. Госпошлина за переход права собственности на квартиру
  18. Нужно ли платить госпошлину за регистрацию перехода права собственности
  19. Кто оплачивает
  20. Размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности
  21. Сроки оплаты
  22. Способы и порядок оплаты госпошлины
  23. Реквизиты
  24. Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость
  25. 2. Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  26. 3. Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  27. 4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  28. Госпошлина за регистрацию права собственности
  29. Размер госпошлины за государственную регистрацию прав
  30. Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:
  31. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция
  32. Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав
  33. Образец квитанции на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Москве для физлиц
  34. Госпошлина за оформление права собственности на квартиру
  35. Государственная пошлина за оформление квартиры в собственность
  36. Предоставляете квитанции – экономите время
  37. Размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность – актуальная информация
  38. Как и где оплатить госпошлину за оформление права собственности на квартиру
  39. Госпошлина при оформлении покупаемой или построенной квартиры
  40. Госпошлина при оформлении наследства на квартиру
  41. Госпошлина за оформление дарственной на квартиру
  42. Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость: размер и порядок оплаты
  43. Что такое госпошлина?
  44. Порядок оплаты
  45. Госпошлина при оформлении права собственности
  46. Размер госпошлины
  47. Регистрация квартиры или земельного участка
  48. Госпошлина при регистрации жилого дома
  49. Льготы
  50. Госпошлина за переход права собственности на квартиру
  51. Нужно ли платить госпошлину за регистрацию перехода права собственности
  52. Кто оплачивает
  53. Размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности
  54. Сроки оплаты
  55. Способы и порядок оплаты госпошлины
  56. Реквизиты
  57. Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость
  58. 2. Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  59. 3. Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  60. 4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  61. Госпошлина за регистрацию права собственности
  62. Размер госпошлины за государственную регистрацию прав
  63. Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:
  64. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция
  65. Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав
  66. Образец квитанции на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Москве для физлиц
  67. Госпошлина за оформление права собственности на квартиру
  68. Государственная пошлина за оформление квартиры в собственность
  69. Предоставляете квитанции – экономите время
  70. Размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность – актуальная информация
  71. Как и где оплатить госпошлину за оформление права собственности на квартиру
  72. В каких случаях еще оплачивается госпошлина?
  73. Госпошлина при оформлении покупаемой или построенной квартиры
  74. Госпошлина при оформлении наследства на квартиру
  75. Госпошлина за оформление дарственной на квартиру
  76. Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость: размер и порядок оплаты
  77. Что такое госпошлина?
  78. Порядок оплаты
  79. Госпошлина при оформлении права собственности
  80. Размер госпошлины
  81. Регистрация квартиры или земельного участка
  82. Госпошлина при регистрации жилого дома
  83. Льготы
  84. Госпошлина за переход права собственности на квартиру
  85. Нужно ли платить госпошлину за регистрацию перехода права собственности
  86. Кто оплачивает
  87. Размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности
  88. Сроки оплаты
  89. Способы и порядок оплаты госпошлины
  90. Реквизиты
  91. Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость
  92. 2. Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  93. 3. Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  94. 4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  95. Госпошлина за регистрацию права собственности
  96. Размер госпошлины за государственную регистрацию прав
  97. Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:
  98. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция
  99. Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав
  100. Образец квитанции на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Москве для физлиц
  101. Госпошлина за оформление права собственности на квартиру
  102. Государственная пошлина за оформление квартиры в собственность
  103. Предоставляете квитанции – экономите время
  104. Размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность – актуальная информация
  105. Как и где оплатить госпошлину за оформление права собственности на квартиру
  106. В каких случаях еще оплачивается госпошлина?
  107. Госпошлина при оформлении покупаемой или построенной квартиры
  108. Госпошлина при оформлении наследства на квартиру
  109. Госпошлина за оформление дарственной на квартиру
  110. Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость: размер и порядок оплаты
  111. Что такое госпошлина?
  112. Порядок оплаты
  113. Госпошлина при оформлении права собственности
  114. Размер госпошлины
  115. Регистрация квартиры или земельного участка
  116. Госпошлина при регистрации жилого дома
  117. Льготы
  118. Госпошлина за переход права собственности на квартиру
  119. Нужно ли платить госпошлину за регистрацию перехода права собственности
  120. Кто оплачивает
  121. Размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности
  122. Сроки оплаты
  123. Способы и порядок оплаты госпошлины
  124. Реквизиты
  125. Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость
  126. 2. Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  127. 3. Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  128. 4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  129. Госпошлина за регистрацию права собственности
  130. Размер госпошлины за государственную регистрацию прав
  131. Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:
  132. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция
  133. Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав
  134. Образец квитанции на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Москве для физлиц
  135. Регистрация Источник: https://balashiha.gorod.guru/sobstvennost-kvartira

Госпошлина за оформление права собственности на квартиру

Пошлина за оформление квартиры
Пошлина за оформление квартиры

Сделки с недвижимостью всегда сопровождаются дополнительными расходами. При покупке, наследстве и дарении приходится уплачивать госпошлину за оформление квартиры в собственность. Существующие квитанции и реквизиты бывают разные. Оплата госпошлины обязательна при регистрации прав. Расскажем, зачем и как производится платеж.

статьи:

Обратившемуся для регистрации прав в Росреестр или МФЦ (Многофункциональный центр) заявителю предлагается оплатить государственную пошлину. При оформлении квартиры в собственность будет отказано, если заявитель не произведет платеж.

Государственная пошлина за оформление квартиры в собственность

Двумя годами ранее произошли значительные изменения в государственной регистрации прав. В налоговом законодательстве увеличили суммы госпошлин, но одновременно с этим, усилился контроль и снизились сроки оформления. Все установленные в 2015 году изменения действуют и сейчас.

При обращении с заявлениями, учреждения зачастую требуют предоставления квитанций об оплате. В действительности, подтверждений не требуется, если данные уже поступили в систему, содержащую информацию об уплате государственных и муниципальных платежей.

Важно! Требование о предоставлении квитанции – незаконно. Если плательщик не желает подтверждать факт оплаты либо не имеет возможности это сделать, государственный служащий обязан проверить поступление платежа в информационной системе.

Предоставляете квитанции – экономите время

Все государственные пошлины за оформление прав на квартиру поступают в единую базу данных, но не всегда одномоментно. В некоторых случаях платёж может задержаться или вовсе потеряться. При наличии фактического подтверждения оплаты на бумажном носителе, документы принимаются единовременно и запускается процесс регистрации.

Если же плательщик не предоставил квитанцию, сотрудник регистрирующего органа не имеет права приступать к оформлению до получения сведений о поступившем платеже.

Важным моментом выступает простая человеческая ошибка: при оплате госпошлины заявитель или сотрудник системы, принимающей оплату, могут неверно указать реквизиты платёжного документа. В этом случае придется повторно обращаться за подтверждением платежа, переоформлять квитанцию и всё же предоставлять её регистратору.

В худшем случае процесс может надолго затянуться, потому что при отсутствии оплаты представленные с заявлением документы возвращаются заявителю через 10 дней лично или почтовым отправлением.

Если платёжный документ будет подан с заявлением о регистрации, сотрудник сможет сразу обнаружить ошибку в реквизитах, поэтому не рекомендуется использовать право отказа в предоставлении квитанции, чтобы сэкономить собственное время.

Размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность – актуальная информация

За регистрационные действия при оформлении в собственность квартиры оплату вносят все обратившиеся, за исключением малоимущих граждан, Центрального банка РФ, органов власти и самоуправления. Подробно ознакомиться с установленными платежами можно в ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Сумма госпошлины различается по категориям лиц, оплата составляет:

1. Физическим – 2 000 рублей;

2. Юридическим – 22 000 рублей.

Обязательно оплачивать госпошлину за оформление права собственности на квартиру:

  • покупателям;
  • наследникам;
  • получателям квартиры от долевого участия в строительстве;
  • одаряемым.

Внимание! Сумма относится к объекту недвижимости, а не к лицу, поэтому делится на всех участников, оформляющих права собственности.

Пример:

Муж и жена приобрели квартиру в общую долевую собственность. Решили оформить каждому по ½ части. Сумма оплаты госпошлины составляет 2 000 рублей, т.к. супруги – физические лица. Каждый обязан внести платёж равный его доле – 1 000 рублей.

Если оформление производится на четверых (по ¼ на участника), сумма рассчитывается пропорционально долям – по 500 рублей.

Как и где оплатить госпошлину за оформление права собственности на квартиру

Оплату госпошлины за оформление квартиры можно произвести в банке.

Сбербанк предоставляет несколько вариантов:

Большинство крупных банков предоставляет услугу по оплате госпошлины, но плательщики предпочитают самые доступные способы. Терминалы Сбербанка установлены во многих МФЦ и отделениях Росреестра, поэтому платежи обычно проводят через них.

Обратите внимание! Реквизиты различаются, для гарантированной правильности оплаты рекомендуется взять квитанцию у сотрудника, принимающего заявление на регистрацию.

При оплате онлайн необходимо распечатать бланк, подтверждающий платёж, также его можно получить в любом отделении банка.

Госпошлина при оформлении покупаемой или построенной квартиры

Покупатели производят оплату в обязательном порядке, если не освобождены от неё законом.

Оформление новостройки не отличается от регистрации договора купли-продажи, размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность одинаков.

Правила внесения платежа такие же, как и при остальных вариантах оплаты.

Госпошлина при оформлении наследства на квартиру

При вступлении в права наследования граждане неоднократно сталкиваются с различными государственными пошлинами. Полученное у нотариуса свидетельство, в котором указана квартира, ещё не означает, что ею можно распорядится.

Полноценное владение унаследованной квартирой подразумевает наличие зарегистрированного права собственности на неё. Процедура оформления простая, но требует некоторого времени и средств.

Если наследник не предполагает совершать какие-либо сделки с квартирой, он может не спешить с оформлением её в собственность, но отсутствие утверждённого права не позволит полно распоряжаться ею.

Необходимость в подтверждении государственной регистрации иногда требуется в совершенно неожиданных случаях:

  • при подаче заявки на получение кредита;
  • при оформлении регистрации по месту жительства или пребывания;
  • при обращении в коммунальные службы;
  • при подаче искового заявления в суд, если квартиру затопили соседи и др.

Важно! Наследование предполагает собственность на квартиру, но распоряжение допускается только если право зарегистрировано.

Госпошлина за оформление дарственной на квартиру

Сделки с недвижимостью зачастую сводятся к оформлению дарением, если можно обойтись без договора купли-продажи. Отличие этих сделок в уплате налога, если квартира находилась в собственности менее 3 лет.

Госпошлина за оформление договора дарения квартиры обязательна, но близкие родственники освобождаются от уплаты НДФЛ (Налог на доходы физических лиц), поэтому предпочитают подарить недвижимость, чтобы избежать лишних затрат.

Размер госпошлины за оформление дарственной на квартиру, как и в других вариантах оформления, составляет 2 000 рублей. Внесение платежа не отличается от обычного порядка.

Любая ошибка в квитанции приводит к её недействительности, переоформление документа всегда допустимо, но на это потребуется дополнительное время. Во всех случаях оплаты государственной пошлины необходимо очень внимательно отнестись к реквизитам.

Источник: https://pravo-doma.ru/pokupka/gosposhlina-za-oformlenie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость: размер и порядок оплаты

Пошлина за оформление квартиры

Приобретение недвижимого имущества не означает, что покупатель имеет все права полноправного владельца. При совершении юридически значимых действий предусмотрена регистрация и уплата государственных издержек.

Денежные средства, оплаченные физическими и юридическими лицами, поступают в бюджет. При этом величина пошлины для предприятий в разы больше, чем при регистрации прав собственности обычными гражданами. Какая стоимость государственного сбора при покупке квартиры и сколько будет стоить оформление земли в личную собственность?

Что такое госпошлина?

Порядок оплаты пошлины указан в статье 25.3 Налогового кодекса РФ. Госпошлина платится до подачи заявления о регистрации прав собственности. Оплата производится самим плательщиком.

Уплата денежных средств осуществляется в месте, где совершается юридическое действие.

При этом граждане могут рассчитаться наличным или безналичным способом. В последнем случае подтверждением внесения налога на указанный расчетный счет, будет платежное поручение с банковской отметкой. Если же сбор оплачивался в финансовом учреждении, о факте выплаты обязательного платежа свидетельствует квитанция.

Виды государственных услуг, предусматривающие выплату налогового сбора, представлены в таблице.

Виды государственных услугПодробно
Подача ходатайства в судебный органВзыскание алиментов
Расторжение семейного союза
Раздел имущества
Нотариальные услугиСоставление завещания
Оформление доверенности
Подтверждение подлинности подписи гражданина
Составление брачного договора
Оформление различных договоров — купли-продажи, ипотеки, поручительства, залога
Регистрация актов гражданского состоянияИзменение фамилии
Оформление дубликатов и справок
Признание отцовства
Регистрация и расторжение брачного союза
Услуги Федеральной миграционной службыПолучение гражданского паспорта
Оформление документации, необходимой для получения пенсионных выплат
Получение заграничного паспорта
Регистрация в РосреестреОформление права собственности
Наложение ограничений на недвижимость
Соглашение о переуступке прав
Услуги Федеральной налоговой службыРегистрация юридических лиц
Ликвидация предприятий
Внесение изменение в учредительную документацию
Выписка из ЕГРЮЛ
Услуги Государственной инспекции безопасности дорожного движенияВнесение в государственный реестр транспортных средств
Введение новой информации в технический паспорт автомобиля
Оформление постоянных и транзитных номеров
Проведение технического осмотра
Оформление водительских удостоверений

Порядок оплаты

Платеж производится по реквизитам, предоставленным организацией, в которую обратился гражданин. Если речь идет о заключении сделок касательно материальных объектов, обращаться следует в орган Росреестра. Также услуги предоставляет многофункциональный центр (МФЦ).

Регистрируя право собственности на материальный объект, внести обязательный налоговый платеж можно различными способами.

Какому бы из способов лицо не отдало предпочтение, стоит внимательно сверить данные в квитанции.

Незначительная ошибка может повлиять на скорость оформления сделки и доставить контрагентам лишние хлопоты. Заплатить государственную пошлину можно одним из следующих вариантов:

  1. В кассе банковского учреждения – плательщик обращается в любое отделение банка. При этом ему необходимо иметь при себе квитанцию, паспорт и денежные средства для оплаты пошлины с учетом комиссии банка.
  2. Воспользовавшись терминалом, лицо может оплатить налог не только наличными средствами, но и используя свою карту. В некоторых представительствах Росреестра размещены терминалы, позволяющие произвести оплату еще быстрее.
  3. Уплатить пошлину можно также при помощи банкомата. В разделе «государственных услуг» находится подраздел, который так и называется «государственная пошлина».
  4. Посредством интернет-банкинга заплатить налог можно на сайте Сбербанка. Метод удобен, так как заплатить можно как деньгами с платежной карты, так и используя средства с электронного кошелька. Внести денежные средства на указанный счет можно и через МФЦ.

На каком бы методе оплаты ни остановился гражданин, лучше, если оплата будет подтверждена документально. Прежде, чем оплачивать государственные издержки посредством банкомата или терминала, стоит убедиться, что в устройстве не закончилась чековая лента. Если оплата производится дома, документ печатается на принтере и заверяется подписью.

Чек сохраняют вплоть до предъявления в орган регистрации. Госпошлина всегда оплачивается до момента заключения сделки о передаче прав на собственность.

Госпошлина при оформлении права собственности

Законодательство РФ обязывает регистрировать все сделки, касаемые недвижимого имущества. Последнее представляет собой жилые и нежилые строения, дома и земельные наделы, а также речные и морские суда.

Внесение записи в Единый государственный реестр любого объекта недвижимости предусматривает обязательную уплату пошлины. Так, оплатить налог необходимо, когда материальный объект покупается или продается, дарится или переходит к правопреемнику по наследству, при подписании договора ипотеки или долгосрочной аренды.

Правовыми актами РФ предусмотрены случаи, когда потребности в уплате государственных издержек нет. Если сделка с недвижимостью не регистрируется, оплачивать пошлину не нужно. Это может быть безвозмездное предоставление собственности на время, краткосрочная аренда или наем недвижимости. Кроме того необходимость уплаты госпошлины отсутствует в таких случаях:

  • при регистрации прав с целью управления недвижимостью, которая является государственной или муниципальной;
  • при потребности внесения новых данных в реестр в связи с изменением законодательных актов;
  • при наложении и снятии ареста с материального объекта;
  • при оформлении и погашении ипотеки, которая оформлена в соответствии с законодательством;
  • при внесении новых сведений в закладную, а также при ее выдаче;
  • при снятии ограничений относительно материальных объектов.

Размер госпошлины

Если лицо оплатило обязательный сбор, а затем отказалось от сделки, получить денежные средства назад оно не сможет. В некоторых ситуациях, возвращается половина уплаченной суммы, для этого необходимо написать заявление и иметь веское основание.

Размер регистрационной пошлины для физического и юридического лица существенно отличается – для граждан величина налога равна 2000 рублей, а для предприятий 22000 рублей. При этом существует ряд особенностей денежного сбора в зависимости от регистрируемого объекта. Наиболее распространенные сделки и их стоимость представлены в таблице.

Регистрация объектов недвижимостиВеличина госпошлины для физических лиц, в рубляхВеличина госпошлины для юридических лиц, в рублях
Вступление в права собственника на основании договора200022000
Оформление доли собственности в многоквартирном доме200
В случае заключения договоров, когда права на материальный объект временно ограничены350
Регистрация прав для ведения хозяйства22000
Внесение в реестр организации, которая является имущественным комплексом, также при заключении данной организации арендного договора и при наложении обременений на имущество0,1% от стоимости недвижимости и прав, которыми обладает организация (размер не должен превышать сумму в 60000 рублей)
Оформление арендной сделки, субаренды или предоставление собственности на безвозмездной основе на длительный период200022000
При использовании участка для ведения сельского хозяйства350350
Использование участка для строительства гаража, подсобного или жилого помещения350-100015000
Оформление доли при участии в строительстве нового дома3506000
Повторное получение свидетельства о регистрации3501000
Внесение в ЕГРП изменений3501000
Оформление выписки из ЕГРП200

Регистрация квартиры или земельного участка

Изменения, касающиеся государственной регистрации прав, произошли в 2015 году. Размер госпошлины значительно возрос, но при этом сократился срок оформления.

При оформлении прав собственника на квартиру или земельный надел выплата налога производится единожды. Выплата фиксированного налога обязательна, в противном случае договор не будет законным. Передача квартиры новому владельцу производится следующим образом:

  • недвижимость проверяют, исключаются любые препятствия, противоречащие законному заключению сделки (в органе кадастрового учета запрашивается выписка с информацией о жилплощади);
  • составляется договор;
  • стороны подтверждают сделку, ставя свои подписи;
  • основной договор регистрируется;
  • осуществляется расчет;
  • переход права собственности одного владельца другому вносится в реестр;
  • производится оплата налога.

Сделка о купле-продажи квартиры зачастую заверяется в нотариальной конторе. Также можно воспользоваться образцом договора из местного представительства Росреестра. Величина государственного сбора при покупке квартиры равна 2000 рублей, при этом денежные средства можно поделить поровну между обеими сторонами договоренности.

Передача прав на земельный надел регламентируется ФЗ №122. Участок регистрируется в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии. Стоимость пошлины на землю зависит от категории участка и колеблется от 350 до 2000 рублей. Чтобы оформить надел нужно пройти следующие этапы:

  • подача документов и заявления о регистрации земли;
  • уплата налогового сбора;
  • проверка документации;
  • определение противоречий или вынесение вердикта об их отсутствии;
  • регистрация записи о передаче прав на земельный надел новому владельцу.

Госпошлина при регистрации жилого дома

Продажа, мена или дарение жилого дома предусматривает обязательную регистрацию прав собственности. При этом обязательно платится налоговый сбор, его величина для граждан составляет 2000 рублей, а для организаций 22000 рублей.

Если недвижимое имущество на себя оформляют сразу два собственника, сумму делят пополам. Если сторонами договора являются и физические, и юридические лица, обязательство по оплате распределяется на всех. При регистрации дома с земельным наделом платить государственную пошлину необходимо за каждый объект в отдельности.

Льготы

В соответствии с Налоговым кодексом существует лишь несколько исключений, когда платить государственный сбор не нужно. Данные льготы касаются граждан, признанных малоимущими, а также федеральных, региональных и муниципальных управлений. Всем остальным за регистрацию права собственности денежный сбор платить необходимо.

Если в оформлении сделки участвует сразу несколько лиц, сумма делится на равные доли. В случае, когда среди участников один из граждан законодательно освобожден от уплаты, стоимость госпошлины будет уменьшена с учетом данной льготы.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/gosposhlina-pri-pokupke-kvartiry.html

Госпошлина за переход права собственности на квартиру

Пошлина за оформление квартиры

/ Купля-продажа квартиры / Вторичное и новое жилье / Госпошлина за регистрацию перехода права собственности

Просмотров 320

Законодательство Российской Федерации предусматривает обязательную государственную регистрацию перехода прав собственности в Росреестре, если происходит смена владельца недвижимости. Процедура проводится после уплаты государственной пошлины. Сумма платежа будет отличаться в зависимости от статуса сторон сделки и вида недвижимости.

Нужно ли платить госпошлину за регистрацию перехода права собственности

Государственная пошлина – платеж, необходимый для оформления перехода права собственности в Росреестре и внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Только после указанных действий новый владелец получает право в полном объеме владеть недвижимостью и распоряжаться нею далее по своему усмотрению, в том числе проводить перепродажу, дарение и пр.

Уплата госпошлины обязательна для всех операций с недвижимым имуществом, результатом которых будет смена собственника:

  • сделки купли-продажи;
  • приватизация;
  • вступление в наследство;
  • сделки дарения;
  • договор мены.

Установленная законодательством сумма оплачивается до регистрации перехода права. Если к моменту подачи документов в Росреестр оплата не совершалась, сделать это нужно в 5-дневный срок, иначе в регистрации будет отказано.

Кто оплачивает

Обязанность по оплате регистрации перехода права собственности возложена на будущего собственника – покупателя, одариваемого, наследника.

Факт прекращения (утраты) права для бывшего владельца сборами не облагается, поэтому теоретически он освобождается от этой статьи расходов.

Даже если в договоре будет прописано разделение расходов между сторонами в равных долях, фактически бывший собственник просто возмещает второй стороне деньги, потраченные на регистрационные действия.

Независимо от того, кто будет оплачивать услугу, в квитанции должны быть указаны данные приобретателя права – нового владельца недвижимости. Кроме того, следует учитывать другие условия получения недвижимости:

  • приобретается в общую совместную собственность – сумма распределяется между всеми собственниками поровну, независимо от размера долей;
  • приобретается в долевую собственность – платеж для одного дольщика рассчитывается путем умножения общей суммы на размер доли.

Если право собственности регистрируется на нескольких владельцев, каждый из них уплачивает госпошлину отдельным платежом. В квитанции об оплате указываются личные данные плательщика. Указание личных сведений постороннего лица (за исключением действий по доверенности) или наличие ошибок может стать основанием для отказа в регистрации и заявителю придется вносить платеж повторно.

Размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности

Размер госпошлины за совершение регистрационных действий в отношении недвижимости (квартиры, дома) установлен ст. 333.33 НК и составляет в общем случае:

  • 2000 руб. – для физических лиц;
  • 22000 руб. – для юридических лиц.

Но в зависимости от вида недвижимости, по которой регистрируется переход права, будут действовать другие тарифы:

ОбъектСумма пошлины, руб.
Земельный участок (личный подсобный, дачный), также для строительства гаража или ИЖС350
Доля в общем праве на сельскохозяйственный участок100
Доля общего имущества в многоквартирном доме200
Ипотека1000 (для физических лиц)4000 (для организаций)
Выдача дубликата взамен утерянного экземпляра350 (для физических лиц)1000 (для организаций)

Следует учитывать, что при необходимости уплатить госпошлину по нескольким видам недвижимого имущества, итоговый платеж будет суммироваться. Например, при покупке земельного участка вместе с построенным на нем домом для регистрации права нужно будет оплатить 2350 руб. (2000 руб. за сам дом, 350 руб. – за участок) с оформлением отдельных квитанций по каждому объекту.

Сроки оплаты

Госпошлину можно оплатить заранее или уже после подачи документов на регистрацию и их первичной проверки, предоставлять подтверждающую квитанцию необязательно (ст. 7 п. 1. пп. 2 закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»). В офисах МФЦ установлены терминалы самообслуживания, через которые можно внести необходимую сумму прямо на месте.

Заявителю дается 5 дней на внесение оплаты. До поступления денежных средств регистрационные действия проводиться не будут.

При этом сотрудники регистрирующего органа обязаны самостоятельно проверить наличие соответствующих сведений в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП), куда данные передаются банками в течение 1-2 дней после совершения платежа.

В таком случае срок расчета готовности регистрационных документов начинается именно с даты платежа. При подаче подтверждения оплаты в бумажном виде вместе с основным пакетом документов срок регистрации отсчитывается с этого же дня.

Способы и порядок оплаты госпошлины

Порядок уплаты госпошлины регулируется ст. 333.18 НК РФ:

  • вносится в наличной или безналичной форме;
  • имеет фиксированный размер;
  • оплачивается плательщиком (плательщиками);
  • подтверждается квитанцией/чеком.

Чтобы оплатить госпошлину, необходимо получить квитанцию с реквизитами регистрирующего органа и воспользоваться одним из доступных способов оплаты.

Реквизиты

Точные реквизиты платежа – залог того, что сумма попадет на счет соответствующего органа. В зависимости от того, куда подавалось заявление на госрегистрацию перехода прав, будут различаться значения КБК (едины для всех субъектов РФ):

  • 32110807020011000110 – для Росреестра;
  • 32110807020018000110 – для МФЦ.

Источник: http://law-divorce.ru/gosposhlina-za-registratsiyu-perehoda-prava-sobstvennosti/

Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость

Пошлина за оформление квартиры

Государственная пошлина – сбор, взимаемый с физических и юридических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, за совершением юридически значимых действий, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации (далее — НК РФ).

Плательщиками государственной пошлины могут быть как физические, так и юридические лица ( ст. 333.17 НК РФ).

Подробнее

Плательщик государственной пошлины обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате сбора (п.п. 1 и 8 ст. 45 НК РФ).

Если плательщик государственной пошлины не имеет возможности уплатить ее самостоятельно, то он может произвести уплату через законного или уполномоченного представителя (п. 1 ст. 26 НК РФ). Полномочия представителя должны быть документально подтверждены (п. 3 ст. 26 НК РФ).

Госпошлина за регистрацию права взимается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации)).

Осуществление государственного кадастрового учетаобъектов недвижимости государственной пошлиной не облагается.

2. Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Государственная пошлина может быть уплачена как в наличной, так и в безналичной форме (п. 3 ст. 333.18 НК РФ).

Факт оплаты госпошлины подтверждается одним из следующих способов:

  • в безналичной форме — платежным поручением с отметкой банка;
  • в наличной форме — квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику либо банком, должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

Факт уплаты пошлины может быть подтверждён с помощью Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) (Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»).

При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в ГИС ГМП, дополнительное подтверждение уплаты не требуется.

В случае если за государственной регистрацией прав одновременно обратились несколько плательщиков, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ), за исключением отдельных случаев регистрации доли в праве общей долевой собственности.

При регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникающем в силу закона (например, при наследовании) и осуществляемой по желанию собственника, госпошлина уплачивается каждым из собственников в полном размере. Если у Вас возникают вопросы, мы можем проконсультировать Вас!

При сдаче документов в Росреестр предоставлять документы об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав не требуется — заявитель может его представить по собственной инициативе. Однако, если факт оплаты государственной пошлины не подтвержден (т.е.

информация об уплате отсутствует в ГИС ГМП или документ об уплате не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав), документы, необходимые для государственной регистрации прав, возвращаются заявителю без рассмотрения по истечении 5 календарных дней с даты подачи соответствующего заявления.

Уведомление о возврате направляется заявителю регистратором Росреестра в течение 3 рабочих дней ( ст. 25 Закона о регистрации).

Реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав доступны по ссылкам:

  • для юридических лиц;
  • для физических лиц.

3. Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество установлены ст. 333.33 НК РФ, если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы.

4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Льготы по уплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий установлены ст. 333.35 НК РФ.

От уплаты госпошлины освобождаются:

  • Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления;
  • Центральный банк Российской Федерации в связи с выполнением им функций, возложенных на него законодательством Российской Федерации;
  • физические лица-ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны (основанием для предоставления льготы является удостоверение установленного образца);
  • физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, — за государственную регистрацию прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (основанием для предоставления льготы является документ, выданный в установленном порядке);
  • физические лица — за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, предоставленные им взамен освобожденных жилых помещений или долей в них в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях государственной регистрации:

  • за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
  • за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
  • за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае изменения законодательства Российской Федерации;
  • за внесение изменений в ЕГРН при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
  • за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН;

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/oplatit-gosudarstvennuyu-poshlinu-za-registratsiyu-/

Госпошлина за регистрацию права собственности

Пошлина за оформление квартиры

]]>]]>

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

  • Квартиры, дома.
  • Земельные участки.
  • Нежилые строения.
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
  • Прочие виды недвижимости.

Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

  1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
  2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
  3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

  • Физическими лицами – в сумме 2000 руб.
  • Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб.

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

Вид госпошлиныДля граждан, в руб.Для юр. лиц, в руб.
По объектам недвижимости200022 000
По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража350
По участкам земли сельскохозяйственного назначения350350
По гаражам500
По ипотеке10004000
По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки)3506000
По объектам вторичного рынка3501000
Для повторного получения регистрационного свидетельства3501000
Для внесения изменений по записям в ЕГРП3501000
Для получения выписки из реестра200
По водным судам500
По правам на организации0,1 % совокупной стоимости имущества, максимально 60 000

Важно! При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция

Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган (МФЦ или Росреестр).

После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов.

Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра.

Для граждан и юридических лиц в 2017 г. действуют следующие коды КБК:

  • При представлении заявления в МФЦ – 32110807020018000110.
  • При представлении заявления в Росреестр – 32110807020011000110.

Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:

  1. Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
  2. Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
  3. Через интернет – произвести оплату госпошлины можно через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.

Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.

Образец квитанции на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Москве для физлиц

Источник: https://spmag.ru/articles/gosposhlina-za-registraciyu-prava-sobstvennosti

Госпошлина за оформление права собственности на квартиру

Пошлина за оформление квартиры
Пошлина за оформление квартиры

Сделки с недвижимостью всегда сопровождаются дополнительными расходами. При покупке, наследстве и дарении приходится уплачивать госпошлину за оформление квартиры в собственность. Существующие квитанции и реквизиты бывают разные. Оплата госпошлины обязательна при регистрации прав. Расскажем, зачем и как производится платеж.

статьи:

Обратившемуся для регистрации прав в Росреестр или МФЦ (Многофункциональный центр) заявителю предлагается оплатить государственную пошлину. При оформлении квартиры в собственность будет отказано, если заявитель не произведет платеж.

Государственная пошлина за оформление квартиры в собственность

Двумя годами ранее произошли значительные изменения в государственной регистрации прав. В налоговом законодательстве увеличили суммы госпошлин, но одновременно с этим, усилился контроль и снизились сроки оформления. Все установленные в 2015 году изменения действуют и сейчас.

При обращении с заявлениями, учреждения зачастую требуют предоставления квитанций об оплате. В действительности, подтверждений не требуется, если данные уже поступили в систему, содержащую информацию об уплате государственных и муниципальных платежей.

Важно! Требование о предоставлении квитанции – незаконно. Если плательщик не желает подтверждать факт оплаты либо не имеет возможности это сделать, государственный служащий обязан проверить поступление платежа в информационной системе.

Предоставляете квитанции – экономите время

Все государственные пошлины за оформление прав на квартиру поступают в единую базу данных, но не всегда одномоментно. В некоторых случаях платёж может задержаться или вовсе потеряться. При наличии фактического подтверждения оплаты на бумажном носителе, документы принимаются единовременно и запускается процесс регистрации.

Если же плательщик не предоставил квитанцию, сотрудник регистрирующего органа не имеет права приступать к оформлению до получения сведений о поступившем платеже.

Важным моментом выступает простая человеческая ошибка: при оплате госпошлины заявитель или сотрудник системы, принимающей оплату, могут неверно указать реквизиты платёжного документа. В этом случае придется повторно обращаться за подтверждением платежа, переоформлять квитанцию и всё же предоставлять её регистратору.

В худшем случае процесс может надолго затянуться, потому что при отсутствии оплаты представленные с заявлением документы возвращаются заявителю через 10 дней лично или почтовым отправлением.

Если платёжный документ будет подан с заявлением о регистрации, сотрудник сможет сразу обнаружить ошибку в реквизитах, поэтому не рекомендуется использовать право отказа в предоставлении квитанции, чтобы сэкономить собственное время.

Размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность – актуальная информация

За регистрационные действия при оформлении в собственность квартиры оплату вносят все обратившиеся, за исключением малоимущих граждан, Центрального банка РФ, органов власти и самоуправления. Подробно ознакомиться с установленными платежами можно в ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Сумма госпошлины различается по категориям лиц, оплата составляет:

1. Физическим – 2 000 рублей;

2. Юридическим – 22 000 рублей.

Обязательно оплачивать госпошлину за оформление права собственности на квартиру:

  • покупателям;
  • наследникам;
  • получателям квартиры от долевого участия в строительстве;
  • одаряемым.

Внимание! Сумма относится к объекту недвижимости, а не к лицу, поэтому делится на всех участников, оформляющих права собственности.

Пример:

Муж и жена приобрели квартиру в общую долевую собственность. Решили оформить каждому по ½ части. Сумма оплаты госпошлины составляет 2 000 рублей, т.к. супруги – физические лица. Каждый обязан внести платёж равный его доле – 1 000 рублей.

Если оформление производится на четверых (по ¼ на участника), сумма рассчитывается пропорционально долям – по 500 рублей.

Как и где оплатить госпошлину за оформление права собственности на квартиру

Оплату госпошлины за оформление квартиры можно произвести в банке.

Сбербанк предоставляет несколько вариантов:

Большинство крупных банков предоставляет услугу по оплате госпошлины, но плательщики предпочитают самые доступные способы. Терминалы Сбербанка установлены во многих МФЦ и отделениях Росреестра, поэтому платежи обычно проводят через них.

Обратите внимание! Реквизиты различаются, для гарантированной правильности оплаты рекомендуется взять квитанцию у сотрудника, принимающего заявление на регистрацию.

При оплате онлайн необходимо распечатать бланк, подтверждающий платёж, также его можно получить в любом отделении банка.

Госпошлина при оформлении покупаемой или построенной квартиры

Покупатели производят оплату в обязательном порядке, если не освобождены от неё законом.

Оформление новостройки не отличается от регистрации договора купли-продажи, размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность одинаков.

Правила внесения платежа такие же, как и при остальных вариантах оплаты.

Госпошлина при оформлении наследства на квартиру

При вступлении в права наследования граждане неоднократно сталкиваются с различными государственными пошлинами. Полученное у нотариуса свидетельство, в котором указана квартира, ещё не означает, что ею можно распорядится.

Полноценное владение унаследованной квартирой подразумевает наличие зарегистрированного права собственности на неё. Процедура оформления простая, но требует некоторого времени и средств.

Если наследник не предполагает совершать какие-либо сделки с квартирой, он может не спешить с оформлением её в собственность, но отсутствие утверждённого права не позволит полно распоряжаться ею.

Необходимость в подтверждении государственной регистрации иногда требуется в совершенно неожиданных случаях:

  • при подаче заявки на получение кредита;
  • при оформлении регистрации по месту жительства или пребывания;
  • при обращении в коммунальные службы;
  • при подаче искового заявления в суд, если квартиру затопили соседи и др.

Важно! Наследование предполагает собственность на квартиру, но распоряжение допускается только если право зарегистрировано.

Госпошлина за оформление дарственной на квартиру

Сделки с недвижимостью зачастую сводятся к оформлению дарением, если можно обойтись без договора купли-продажи. Отличие этих сделок в уплате налога, если квартира находилась в собственности менее 3 лет.

Госпошлина за оформление договора дарения квартиры обязательна, но близкие родственники освобождаются от уплаты НДФЛ (Налог на доходы физических лиц), поэтому предпочитают подарить недвижимость, чтобы избежать лишних затрат.

Размер госпошлины за оформление дарственной на квартиру, как и в других вариантах оформления, составляет 2 000 рублей. Внесение платежа не отличается от обычного порядка.

Любая ошибка в квитанции приводит к её недействительности, переоформление документа всегда допустимо, но на это потребуется дополнительное время. Во всех случаях оплаты государственной пошлины необходимо очень внимательно отнестись к реквизитам.

Источник: https://pravo-doma.ru/pokupka/gosposhlina-za-oformlenie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость: размер и порядок оплаты

Пошлина за оформление квартиры

Приобретение недвижимого имущества не означает, что покупатель имеет все права полноправного владельца. При совершении юридически значимых действий предусмотрена регистрация и уплата государственных издержек.

Денежные средства, оплаченные физическими и юридическими лицами, поступают в бюджет. При этом величина пошлины для предприятий в разы больше, чем при регистрации прав собственности обычными гражданами. Какая стоимость государственного сбора при покупке квартиры и сколько будет стоить оформление земли в личную собственность?

Что такое госпошлина?

Порядок оплаты пошлины указан в статье 25.3 Налогового кодекса РФ. Госпошлина платится до подачи заявления о регистрации прав собственности. Оплата производится самим плательщиком.

Уплата денежных средств осуществляется в месте, где совершается юридическое действие.

При этом граждане могут рассчитаться наличным или безналичным способом. В последнем случае подтверждением внесения налога на указанный расчетный счет, будет платежное поручение с банковской отметкой. Если же сбор оплачивался в финансовом учреждении, о факте выплаты обязательного платежа свидетельствует квитанция.

Виды государственных услуг, предусматривающие выплату налогового сбора, представлены в таблице.

Виды государственных услугПодробно
Подача ходатайства в судебный органВзыскание алиментов
Расторжение семейного союза
Раздел имущества
Нотариальные услугиСоставление завещания
Оформление доверенности
Подтверждение подлинности подписи гражданина
Составление брачного договора
Оформление различных договоров — купли-продажи, ипотеки, поручительства, залога
Регистрация актов гражданского состоянияИзменение фамилии
Оформление дубликатов и справок
Признание отцовства
Регистрация и расторжение брачного союза
Услуги Федеральной миграционной службыПолучение гражданского паспорта
Оформление документации, необходимой для получения пенсионных выплат
Получение заграничного паспорта
Регистрация в РосреестреОформление права собственности
Наложение ограничений на недвижимость
Соглашение о переуступке прав
Услуги Федеральной налоговой службыРегистрация юридических лиц
Ликвидация предприятий
Внесение изменение в учредительную документацию
Выписка из ЕГРЮЛ
Услуги Государственной инспекции безопасности дорожного движенияВнесение в государственный реестр транспортных средств
Введение новой информации в технический паспорт автомобиля
Оформление постоянных и транзитных номеров
Проведение технического осмотра
Оформление водительских удостоверений

Порядок оплаты

Платеж производится по реквизитам, предоставленным организацией, в которую обратился гражданин. Если речь идет о заключении сделок касательно материальных объектов, обращаться следует в орган Росреестра. Также услуги предоставляет многофункциональный центр (МФЦ).

Регистрируя право собственности на материальный объект, внести обязательный налоговый платеж можно различными способами.

Какому бы из способов лицо не отдало предпочтение, стоит внимательно сверить данные в квитанции.

Незначительная ошибка может повлиять на скорость оформления сделки и доставить контрагентам лишние хлопоты. Заплатить государственную пошлину можно одним из следующих вариантов:

  1. В кассе банковского учреждения – плательщик обращается в любое отделение банка. При этом ему необходимо иметь при себе квитанцию, паспорт и денежные средства для оплаты пошлины с учетом комиссии банка.
  2. Воспользовавшись терминалом, лицо может оплатить налог не только наличными средствами, но и используя свою карту. В некоторых представительствах Росреестра размещены терминалы, позволяющие произвести оплату еще быстрее.
  3. Уплатить пошлину можно также при помощи банкомата. В разделе «государственных услуг» находится подраздел, который так и называется «государственная пошлина».
  4. Посредством интернет-банкинга заплатить налог можно на сайте Сбербанка. Метод удобен, так как заплатить можно как деньгами с платежной карты, так и используя средства с электронного кошелька. Внести денежные средства на указанный счет можно и через МФЦ.

На каком бы методе оплаты ни остановился гражданин, лучше, если оплата будет подтверждена документально. Прежде, чем оплачивать государственные издержки посредством банкомата или терминала, стоит убедиться, что в устройстве не закончилась чековая лента. Если оплата производится дома, документ печатается на принтере и заверяется подписью.

Чек сохраняют вплоть до предъявления в орган регистрации. Госпошлина всегда оплачивается до момента заключения сделки о передаче прав на собственность.

Госпошлина при оформлении права собственности

Законодательство РФ обязывает регистрировать все сделки, касаемые недвижимого имущества. Последнее представляет собой жилые и нежилые строения, дома и земельные наделы, а также речные и морские суда.

Внесение записи в Единый государственный реестр любого объекта недвижимости предусматривает обязательную уплату пошлины. Так, оплатить налог необходимо, когда материальный объект покупается или продается, дарится или переходит к правопреемнику по наследству, при подписании договора ипотеки или долгосрочной аренды.

Правовыми актами РФ предусмотрены случаи, когда потребности в уплате государственных издержек нет. Если сделка с недвижимостью не регистрируется, оплачивать пошлину не нужно. Это может быть безвозмездное предоставление собственности на время, краткосрочная аренда или наем недвижимости. Кроме того необходимость уплаты госпошлины отсутствует в таких случаях:

  • при регистрации прав с целью управления недвижимостью, которая является государственной или муниципальной;
  • при потребности внесения новых данных в реестр в связи с изменением законодательных актов;
  • при наложении и снятии ареста с материального объекта;
  • при оформлении и погашении ипотеки, которая оформлена в соответствии с законодательством;
  • при внесении новых сведений в закладную, а также при ее выдаче;
  • при снятии ограничений относительно материальных объектов.

Размер госпошлины

Если лицо оплатило обязательный сбор, а затем отказалось от сделки, получить денежные средства назад оно не сможет. В некоторых ситуациях, возвращается половина уплаченной суммы, для этого необходимо написать заявление и иметь веское основание.

Размер регистрационной пошлины для физического и юридического лица существенно отличается – для граждан величина налога равна 2000 рублей, а для предприятий 22000 рублей. При этом существует ряд особенностей денежного сбора в зависимости от регистрируемого объекта. Наиболее распространенные сделки и их стоимость представлены в таблице.

Регистрация объектов недвижимостиВеличина госпошлины для физических лиц, в рубляхВеличина госпошлины для юридических лиц, в рублях
Вступление в права собственника на основании договора200022000
Оформление доли собственности в многоквартирном доме200
В случае заключения договоров, когда права на материальный объект временно ограничены350
Регистрация прав для ведения хозяйства22000
Внесение в реестр организации, которая является имущественным комплексом, также при заключении данной организации арендного договора и при наложении обременений на имущество0,1% от стоимости недвижимости и прав, которыми обладает организация (размер не должен превышать сумму в 60000 рублей)
Оформление арендной сделки, субаренды или предоставление собственности на безвозмездной основе на длительный период200022000
При использовании участка для ведения сельского хозяйства350350
Использование участка для строительства гаража, подсобного или жилого помещения350-100015000
Оформление доли при участии в строительстве нового дома3506000
Повторное получение свидетельства о регистрации3501000
Внесение в ЕГРП изменений3501000
Оформление выписки из ЕГРП200

Регистрация квартиры или земельного участка

Изменения, касающиеся государственной регистрации прав, произошли в 2015 году. Размер госпошлины значительно возрос, но при этом сократился срок оформления.

При оформлении прав собственника на квартиру или земельный надел выплата налога производится единожды. Выплата фиксированного налога обязательна, в противном случае договор не будет законным. Передача квартиры новому владельцу производится следующим образом:

  • недвижимость проверяют, исключаются любые препятствия, противоречащие законному заключению сделки (в органе кадастрового учета запрашивается выписка с информацией о жилплощади);
  • составляется договор;
  • стороны подтверждают сделку, ставя свои подписи;
  • основной договор регистрируется;
  • осуществляется расчет;
  • переход права собственности одного владельца другому вносится в реестр;
  • производится оплата налога.

Сделка о купле-продажи квартиры зачастую заверяется в нотариальной конторе. Также можно воспользоваться образцом договора из местного представительства Росреестра. Величина государственного сбора при покупке квартиры равна 2000 рублей, при этом денежные средства можно поделить поровну между обеими сторонами договоренности.

Передача прав на земельный надел регламентируется ФЗ №122. Участок регистрируется в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии. Стоимость пошлины на землю зависит от категории участка и колеблется от 350 до 2000 рублей. Чтобы оформить надел нужно пройти следующие этапы:

  • подача документов и заявления о регистрации земли;
  • уплата налогового сбора;
  • проверка документации;
  • определение противоречий или вынесение вердикта об их отсутствии;
  • регистрация записи о передаче прав на земельный надел новому владельцу.

Госпошлина при регистрации жилого дома

Продажа, мена или дарение жилого дома предусматривает обязательную регистрацию прав собственности. При этом обязательно платится налоговый сбор, его величина для граждан составляет 2000 рублей, а для организаций 22000 рублей.

Если недвижимое имущество на себя оформляют сразу два собственника, сумму делят пополам. Если сторонами договора являются и физические, и юридические лица, обязательство по оплате распределяется на всех. При регистрации дома с земельным наделом платить государственную пошлину необходимо за каждый объект в отдельности.

Льготы

В соответствии с Налоговым кодексом существует лишь несколько исключений, когда платить государственный сбор не нужно. Данные льготы касаются граждан, признанных малоимущими, а также федеральных, региональных и муниципальных управлений. Всем остальным за регистрацию права собственности денежный сбор платить необходимо.

Если в оформлении сделки участвует сразу несколько лиц, сумма делится на равные доли. В случае, когда среди участников один из граждан законодательно освобожден от уплаты, стоимость госпошлины будет уменьшена с учетом данной льготы.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/gosposhlina-pri-pokupke-kvartiry.html

Госпошлина за переход права собственности на квартиру

Пошлина за оформление квартиры

/ Купля-продажа квартиры / Вторичное и новое жилье / Госпошлина за регистрацию перехода права собственности

Просмотров 320

Законодательство Российской Федерации предусматривает обязательную государственную регистрацию перехода прав собственности в Росреестре, если происходит смена владельца недвижимости. Процедура проводится после уплаты государственной пошлины. Сумма платежа будет отличаться в зависимости от статуса сторон сделки и вида недвижимости.

Нужно ли платить госпошлину за регистрацию перехода права собственности

Государственная пошлина – платеж, необходимый для оформления перехода права собственности в Росреестре и внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Только после указанных действий новый владелец получает право в полном объеме владеть недвижимостью и распоряжаться нею далее по своему усмотрению, в том числе проводить перепродажу, дарение и пр.

Уплата госпошлины обязательна для всех операций с недвижимым имуществом, результатом которых будет смена собственника:

  • сделки купли-продажи;
  • приватизация;
  • вступление в наследство;
  • сделки дарения;
  • договор мены.

Установленная законодательством сумма оплачивается до регистрации перехода права. Если к моменту подачи документов в Росреестр оплата не совершалась, сделать это нужно в 5-дневный срок, иначе в регистрации будет отказано.

Кто оплачивает

Обязанность по оплате регистрации перехода права собственности возложена на будущего собственника – покупателя, одариваемого, наследника.

Факт прекращения (утраты) права для бывшего владельца сборами не облагается, поэтому теоретически он освобождается от этой статьи расходов.

Даже если в договоре будет прописано разделение расходов между сторонами в равных долях, фактически бывший собственник просто возмещает второй стороне деньги, потраченные на регистрационные действия.

Независимо от того, кто будет оплачивать услугу, в квитанции должны быть указаны данные приобретателя права – нового владельца недвижимости. Кроме того, следует учитывать другие условия получения недвижимости:

  • приобретается в общую совместную собственность – сумма распределяется между всеми собственниками поровну, независимо от размера долей;
  • приобретается в долевую собственность – платеж для одного дольщика рассчитывается путем умножения общей суммы на размер доли.

Если право собственности регистрируется на нескольких владельцев, каждый из них уплачивает госпошлину отдельным платежом. В квитанции об оплате указываются личные данные плательщика. Указание личных сведений постороннего лица (за исключением действий по доверенности) или наличие ошибок может стать основанием для отказа в регистрации и заявителю придется вносить платеж повторно.

Размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности

Размер госпошлины за совершение регистрационных действий в отношении недвижимости (квартиры, дома) установлен ст. 333.33 НК и составляет в общем случае:

  • 2000 руб. – для физических лиц;
  • 22000 руб. – для юридических лиц.

Но в зависимости от вида недвижимости, по которой регистрируется переход права, будут действовать другие тарифы:

ОбъектСумма пошлины, руб.
Земельный участок (личный подсобный, дачный), также для строительства гаража или ИЖС350
Доля в общем праве на сельскохозяйственный участок100
Доля общего имущества в многоквартирном доме200
Ипотека1000 (для физических лиц)4000 (для организаций)
Выдача дубликата взамен утерянного экземпляра350 (для физических лиц)1000 (для организаций)

Следует учитывать, что при необходимости уплатить госпошлину по нескольким видам недвижимого имущества, итоговый платеж будет суммироваться. Например, при покупке земельного участка вместе с построенным на нем домом для регистрации права нужно будет оплатить 2350 руб. (2000 руб. за сам дом, 350 руб. – за участок) с оформлением отдельных квитанций по каждому объекту.

Сроки оплаты

Госпошлину можно оплатить заранее или уже после подачи документов на регистрацию и их первичной проверки, предоставлять подтверждающую квитанцию необязательно (ст. 7 п. 1. пп. 2 закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»). В офисах МФЦ установлены терминалы самообслуживания, через которые можно внести необходимую сумму прямо на месте.

Заявителю дается 5 дней на внесение оплаты. До поступления денежных средств регистрационные действия проводиться не будут.

При этом сотрудники регистрирующего органа обязаны самостоятельно проверить наличие соответствующих сведений в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП), куда данные передаются банками в течение 1-2 дней после совершения платежа.

В таком случае срок расчета готовности регистрационных документов начинается именно с даты платежа. При подаче подтверждения оплаты в бумажном виде вместе с основным пакетом документов срок регистрации отсчитывается с этого же дня.

Способы и порядок оплаты госпошлины

Порядок уплаты госпошлины регулируется ст. 333.18 НК РФ:

  • вносится в наличной или безналичной форме;
  • имеет фиксированный размер;
  • оплачивается плательщиком (плательщиками);
  • подтверждается квитанцией/чеком.

Чтобы оплатить госпошлину, необходимо получить квитанцию с реквизитами регистрирующего органа и воспользоваться одним из доступных способов оплаты.

Реквизиты

Точные реквизиты платежа – залог того, что сумма попадет на счет соответствующего органа. В зависимости от того, куда подавалось заявление на госрегистрацию перехода прав, будут различаться значения КБК (едины для всех субъектов РФ):

  • 32110807020011000110 – для Росреестра;
  • 32110807020018000110 – для МФЦ.

Источник: http://law-divorce.ru/gosposhlina-za-registratsiyu-perehoda-prava-sobstvennosti/

Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость

Пошлина за оформление квартиры

Государственная пошлина – сбор, взимаемый с физических и юридических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, за совершением юридически значимых действий, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации (далее — НК РФ).

Плательщиками государственной пошлины могут быть как физические, так и юридические лица ( ст. 333.17 НК РФ).

Подробнее

Плательщик государственной пошлины обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате сбора (п.п. 1 и 8 ст. 45 НК РФ).

Если плательщик государственной пошлины не имеет возможности уплатить ее самостоятельно, то он может произвести уплату через законного или уполномоченного представителя (п. 1 ст. 26 НК РФ). Полномочия представителя должны быть документально подтверждены (п. 3 ст. 26 НК РФ).

Госпошлина за регистрацию права взимается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации)).

Осуществление государственного кадастрового учетаобъектов недвижимости государственной пошлиной не облагается.

2. Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Государственная пошлина может быть уплачена как в наличной, так и в безналичной форме (п. 3 ст. 333.18 НК РФ).

Факт оплаты госпошлины подтверждается одним из следующих способов:

  • в безналичной форме — платежным поручением с отметкой банка;
  • в наличной форме — квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику либо банком, должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

Факт уплаты пошлины может быть подтверждён с помощью Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) (Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»).

При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в ГИС ГМП, дополнительное подтверждение уплаты не требуется.

В случае если за государственной регистрацией прав одновременно обратились несколько плательщиков, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ), за исключением отдельных случаев регистрации доли в праве общей долевой собственности.

При регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникающем в силу закона (например, при наследовании) и осуществляемой по желанию собственника, госпошлина уплачивается каждым из собственников в полном размере. Если у Вас возникают вопросы, мы можем проконсультировать Вас!

При сдаче документов в Росреестр предоставлять документы об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав не требуется — заявитель может его представить по собственной инициативе. Однако, если факт оплаты государственной пошлины не подтвержден (т.е.

информация об уплате отсутствует в ГИС ГМП или документ об уплате не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав), документы, необходимые для государственной регистрации прав, возвращаются заявителю без рассмотрения по истечении 5 календарных дней с даты подачи соответствующего заявления.

Уведомление о возврате направляется заявителю регистратором Росреестра в течение 3 рабочих дней ( ст. 25 Закона о регистрации).

Реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав доступны по ссылкам:

  • для юридических лиц;
  • для физических лиц.

3. Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество установлены ст. 333.33 НК РФ, если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы.

4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Льготы по уплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий установлены ст. 333.35 НК РФ.

От уплаты госпошлины освобождаются:

  • Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления;
  • Центральный банк Российской Федерации в связи с выполнением им функций, возложенных на него законодательством Российской Федерации;
  • физические лица-ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны (основанием для предоставления льготы является удостоверение установленного образца);
  • физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, — за государственную регистрацию прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (основанием для предоставления льготы является документ, выданный в установленном порядке);
  • физические лица — за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, предоставленные им взамен освобожденных жилых помещений или долей в них в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях государственной регистрации:

  • за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
  • за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
  • за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае изменения законодательства Российской Федерации;
  • за внесение изменений в ЕГРН при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
  • за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН;

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/oplatit-gosudarstvennuyu-poshlinu-za-registratsiyu-/

Госпошлина за регистрацию права собственности

Пошлина за оформление квартиры

]]>]]>

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

  • Квартиры, дома.
  • Земельные участки.
  • Нежилые строения.
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
  • Прочие виды недвижимости.

Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

  1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
  2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
  3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

  • Физическими лицами – в сумме 2000 руб.
  • Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб.

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

Вид госпошлиныДля граждан, в руб.Для юр. лиц, в руб.
По объектам недвижимости200022 000
По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража350
По участкам земли сельскохозяйственного назначения350350
По гаражам500
По ипотеке10004000
По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки)3506000
По объектам вторичного рынка3501000
Для повторного получения регистрационного свидетельства3501000
Для внесения изменений по записям в ЕГРП3501000
Для получения выписки из реестра200
По водным судам500
По правам на организации0,1 % совокупной стоимости имущества, максимально 60 000

Важно! При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция

Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган (МФЦ или Росреестр).

После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов.

Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра.

Для граждан и юридических лиц в 2017 г. действуют следующие коды КБК:

  • При представлении заявления в МФЦ – 32110807020018000110.
  • При представлении заявления в Росреестр – 32110807020011000110.

Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:

  1. Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
  2. Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
  3. Через интернет – произвести оплату госпошлины можно через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.

Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.

Образец квитанции на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Москве для физлиц

Источник: https://spmag.ru/articles/gosposhlina-za-registraciyu-prava-sobstvennosti

Госпошлина за оформление права собственности на квартиру

Пошлина за оформление квартиры
Пошлина за оформление квартиры

Сделки с недвижимостью всегда сопровождаются дополнительными расходами. При покупке, наследстве и дарении приходится уплачивать госпошлину за оформление квартиры в собственность. Существующие квитанции и реквизиты бывают разные. Оплата госпошлины обязательна при регистрации прав. Расскажем, зачем и как производится платеж.

статьи:

Обратившемуся для регистрации прав в Росреестр или МФЦ (Многофункциональный центр) заявителю предлагается оплатить государственную пошлину. При оформлении квартиры в собственность будет отказано, если заявитель не произведет платеж.

Государственная пошлина за оформление квартиры в собственность

Двумя годами ранее произошли значительные изменения в государственной регистрации прав. В налоговом законодательстве увеличили суммы госпошлин, но одновременно с этим, усилился контроль и снизились сроки оформления. Все установленные в 2015 году изменения действуют и сейчас.

При обращении с заявлениями, учреждения зачастую требуют предоставления квитанций об оплате. В действительности, подтверждений не требуется, если данные уже поступили в систему, содержащую информацию об уплате государственных и муниципальных платежей.

Важно! Требование о предоставлении квитанции – незаконно. Если плательщик не желает подтверждать факт оплаты либо не имеет возможности это сделать, государственный служащий обязан проверить поступление платежа в информационной системе.

Предоставляете квитанции – экономите время

Все государственные пошлины за оформление прав на квартиру поступают в единую базу данных, но не всегда одномоментно. В некоторых случаях платёж может задержаться или вовсе потеряться. При наличии фактического подтверждения оплаты на бумажном носителе, документы принимаются единовременно и запускается процесс регистрации.

Если же плательщик не предоставил квитанцию, сотрудник регистрирующего органа не имеет права приступать к оформлению до получения сведений о поступившем платеже.

Важным моментом выступает простая человеческая ошибка: при оплате госпошлины заявитель или сотрудник системы, принимающей оплату, могут неверно указать реквизиты платёжного документа. В этом случае придется повторно обращаться за подтверждением платежа, переоформлять квитанцию и всё же предоставлять её регистратору.

В худшем случае процесс может надолго затянуться, потому что при отсутствии оплаты представленные с заявлением документы возвращаются заявителю через 10 дней лично или почтовым отправлением.

Если платёжный документ будет подан с заявлением о регистрации, сотрудник сможет сразу обнаружить ошибку в реквизитах, поэтому не рекомендуется использовать право отказа в предоставлении квитанции, чтобы сэкономить собственное время.

Размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность – актуальная информация

За регистрационные действия при оформлении в собственность квартиры оплату вносят все обратившиеся, за исключением малоимущих граждан, Центрального банка РФ, органов власти и самоуправления. Подробно ознакомиться с установленными платежами можно в ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Сумма госпошлины различается по категориям лиц, оплата составляет:

1. Физическим – 2 000 рублей;

2. Юридическим – 22 000 рублей.

Обязательно оплачивать госпошлину за оформление права собственности на квартиру:

  • покупателям;
  • наследникам;
  • получателям квартиры от долевого участия в строительстве;
  • одаряемым.

Внимание! Сумма относится к объекту недвижимости, а не к лицу, поэтому делится на всех участников, оформляющих права собственности.

Пример:

Муж и жена приобрели квартиру в общую долевую собственность. Решили оформить каждому по ½ части. Сумма оплаты госпошлины составляет 2 000 рублей, т.к. супруги – физические лица. Каждый обязан внести платёж равный его доле – 1 000 рублей.

Если оформление производится на четверых (по ¼ на участника), сумма рассчитывается пропорционально долям – по 500 рублей.

Как и где оплатить госпошлину за оформление права собственности на квартиру

Оплату госпошлины за оформление квартиры можно произвести в банке.

Сбербанк предоставляет несколько вариантов:

Большинство крупных банков предоставляет услугу по оплате госпошлины, но плательщики предпочитают самые доступные способы. Терминалы Сбербанка установлены во многих МФЦ и отделениях Росреестра, поэтому платежи обычно проводят через них.

Обратите внимание! Реквизиты различаются, для гарантированной правильности оплаты рекомендуется взять квитанцию у сотрудника, принимающего заявление на регистрацию.

При оплате онлайн необходимо распечатать бланк, подтверждающий платёж, также его можно получить в любом отделении банка.

В каких случаях еще оплачивается госпошлина?

Госпошлина при оформлении покупаемой или построенной квартиры

Покупатели производят оплату в обязательном порядке, если не освобождены от неё законом.

Оформление новостройки не отличается от регистрации договора купли-продажи, размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность одинаков.

Правила внесения платежа такие же, как и при остальных вариантах оплаты.

Госпошлина при оформлении наследства на квартиру

При вступлении в права наследования граждане неоднократно сталкиваются с различными государственными пошлинами. Полученное у нотариуса свидетельство, в котором указана квартира, ещё не означает, что ею можно распорядится.

Полноценное владение унаследованной квартирой подразумевает наличие зарегистрированного права собственности на неё. Процедура оформления простая, но требует некоторого времени и средств.

Если наследник не предполагает совершать какие-либо сделки с квартирой, он может не спешить с оформлением её в собственность, но отсутствие утверждённого права не позволит полно распоряжаться ею.

Необходимость в подтверждении государственной регистрации иногда требуется в совершенно неожиданных случаях:

  • при подаче заявки на получение кредита;
  • при оформлении регистрации по месту жительства или пребывания;
  • при обращении в коммунальные службы;
  • при подаче искового заявления в суд, если квартиру затопили соседи и др.

Важно! Наследование предполагает собственность на квартиру, но распоряжение допускается только если право зарегистрировано.

Госпошлина за оформление дарственной на квартиру

Сделки с недвижимостью зачастую сводятся к оформлению дарением, если можно обойтись без договора купли-продажи. Отличие этих сделок в уплате налога, если квартира находилась в собственности менее 3 лет.

Госпошлина за оформление договора дарения квартиры обязательна, но близкие родственники освобождаются от уплаты НДФЛ (Налог на доходы физических лиц), поэтому предпочитают подарить недвижимость, чтобы избежать лишних затрат.

Размер госпошлины за оформление дарственной на квартиру, как и в других вариантах оформления, составляет 2 000 рублей. Внесение платежа не отличается от обычного порядка.

Любая ошибка в квитанции приводит к её недействительности, переоформление документа всегда допустимо, но на это потребуется дополнительное время. Во всех случаях оплаты государственной пошлины необходимо очень внимательно отнестись к реквизитам.

Источник: https://pravo-doma.ru/pokupka/gosposhlina-za-oformlenie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость: размер и порядок оплаты

Пошлина за оформление квартиры

Приобретение недвижимого имущества не означает, что покупатель имеет все права полноправного владельца. При совершении юридически значимых действий предусмотрена регистрация и уплата государственных издержек.

Денежные средства, оплаченные физическими и юридическими лицами, поступают в бюджет. При этом величина пошлины для предприятий в разы больше, чем при регистрации прав собственности обычными гражданами. Какая стоимость государственного сбора при покупке квартиры и сколько будет стоить оформление земли в личную собственность?

Что такое госпошлина?

Порядок оплаты пошлины указан в статье 25.3 Налогового кодекса РФ. Госпошлина платится до подачи заявления о регистрации прав собственности. Оплата производится самим плательщиком.

Уплата денежных средств осуществляется в месте, где совершается юридическое действие.

При этом граждане могут рассчитаться наличным или безналичным способом. В последнем случае подтверждением внесения налога на указанный расчетный счет, будет платежное поручение с банковской отметкой. Если же сбор оплачивался в финансовом учреждении, о факте выплаты обязательного платежа свидетельствует квитанция.

Виды государственных услуг, предусматривающие выплату налогового сбора, представлены в таблице.

Виды государственных услугПодробно
Подача ходатайства в судебный органВзыскание алиментов
Расторжение семейного союза
Раздел имущества
Нотариальные услугиСоставление завещания
Оформление доверенности
Подтверждение подлинности подписи гражданина
Составление брачного договора
Оформление различных договоров — купли-продажи, ипотеки, поручительства, залога
Регистрация актов гражданского состоянияИзменение фамилии
Оформление дубликатов и справок
Признание отцовства
Регистрация и расторжение брачного союза
Услуги Федеральной миграционной службыПолучение гражданского паспорта
Оформление документации, необходимой для получения пенсионных выплат
Получение заграничного паспорта
Регистрация в РосреестреОформление права собственности
Наложение ограничений на недвижимость
Соглашение о переуступке прав
Услуги Федеральной налоговой службыРегистрация юридических лиц
Ликвидация предприятий
Внесение изменение в учредительную документацию
Выписка из ЕГРЮЛ
Услуги Государственной инспекции безопасности дорожного движенияВнесение в государственный реестр транспортных средств
Введение новой информации в технический паспорт автомобиля
Оформление постоянных и транзитных номеров
Проведение технического осмотра
Оформление водительских удостоверений

Порядок оплаты

Платеж производится по реквизитам, предоставленным организацией, в которую обратился гражданин. Если речь идет о заключении сделок касательно материальных объектов, обращаться следует в орган Росреестра. Также услуги предоставляет многофункциональный центр (МФЦ).

Регистрируя право собственности на материальный объект, внести обязательный налоговый платеж можно различными способами.

Какому бы из способов лицо не отдало предпочтение, стоит внимательно сверить данные в квитанции.

Незначительная ошибка может повлиять на скорость оформления сделки и доставить контрагентам лишние хлопоты. Заплатить государственную пошлину можно одним из следующих вариантов:

  1. В кассе банковского учреждения – плательщик обращается в любое отделение банка. При этом ему необходимо иметь при себе квитанцию, паспорт и денежные средства для оплаты пошлины с учетом комиссии банка.
  2. Воспользовавшись терминалом, лицо может оплатить налог не только наличными средствами, но и используя свою карту. В некоторых представительствах Росреестра размещены терминалы, позволяющие произвести оплату еще быстрее.
  3. Уплатить пошлину можно также при помощи банкомата. В разделе «государственных услуг» находится подраздел, который так и называется «государственная пошлина».
  4. Посредством интернет-банкинга заплатить налог можно на сайте Сбербанка. Метод удобен, так как заплатить можно как деньгами с платежной карты, так и используя средства с электронного кошелька. Внести денежные средства на указанный счет можно и через МФЦ.

На каком бы методе оплаты ни остановился гражданин, лучше, если оплата будет подтверждена документально. Прежде, чем оплачивать государственные издержки посредством банкомата или терминала, стоит убедиться, что в устройстве не закончилась чековая лента. Если оплата производится дома, документ печатается на принтере и заверяется подписью.

Чек сохраняют вплоть до предъявления в орган регистрации. Госпошлина всегда оплачивается до момента заключения сделки о передаче прав на собственность.

Госпошлина при оформлении права собственности

Законодательство РФ обязывает регистрировать все сделки, касаемые недвижимого имущества. Последнее представляет собой жилые и нежилые строения, дома и земельные наделы, а также речные и морские суда.

Внесение записи в Единый государственный реестр любого объекта недвижимости предусматривает обязательную уплату пошлины. Так, оплатить налог необходимо, когда материальный объект покупается или продается, дарится или переходит к правопреемнику по наследству, при подписании договора ипотеки или долгосрочной аренды.

Правовыми актами РФ предусмотрены случаи, когда потребности в уплате государственных издержек нет. Если сделка с недвижимостью не регистрируется, оплачивать пошлину не нужно. Это может быть безвозмездное предоставление собственности на время, краткосрочная аренда или наем недвижимости. Кроме того необходимость уплаты госпошлины отсутствует в таких случаях:

  • при регистрации прав с целью управления недвижимостью, которая является государственной или муниципальной;
  • при потребности внесения новых данных в реестр в связи с изменением законодательных актов;
  • при наложении и снятии ареста с материального объекта;
  • при оформлении и погашении ипотеки, которая оформлена в соответствии с законодательством;
  • при внесении новых сведений в закладную, а также при ее выдаче;
  • при снятии ограничений относительно материальных объектов.

Размер госпошлины

Если лицо оплатило обязательный сбор, а затем отказалось от сделки, получить денежные средства назад оно не сможет. В некоторых ситуациях, возвращается половина уплаченной суммы, для этого необходимо написать заявление и иметь веское основание.

Размер регистрационной пошлины для физического и юридического лица существенно отличается – для граждан величина налога равна 2000 рублей, а для предприятий 22000 рублей. При этом существует ряд особенностей денежного сбора в зависимости от регистрируемого объекта. Наиболее распространенные сделки и их стоимость представлены в таблице.

Регистрация объектов недвижимостиВеличина госпошлины для физических лиц, в рубляхВеличина госпошлины для юридических лиц, в рублях
Вступление в права собственника на основании договора200022000
Оформление доли собственности в многоквартирном доме200
В случае заключения договоров, когда права на материальный объект временно ограничены350
Регистрация прав для ведения хозяйства22000
Внесение в реестр организации, которая является имущественным комплексом, также при заключении данной организации арендного договора и при наложении обременений на имущество0,1% от стоимости недвижимости и прав, которыми обладает организация (размер не должен превышать сумму в 60000 рублей)
Оформление арендной сделки, субаренды или предоставление собственности на безвозмездной основе на длительный период200022000
При использовании участка для ведения сельского хозяйства350350
Использование участка для строительства гаража, подсобного или жилого помещения350-100015000
Оформление доли при участии в строительстве нового дома3506000
Повторное получение свидетельства о регистрации3501000
Внесение в ЕГРП изменений3501000
Оформление выписки из ЕГРП200

Регистрация квартиры или земельного участка

Изменения, касающиеся государственной регистрации прав, произошли в 2015 году. Размер госпошлины значительно возрос, но при этом сократился срок оформления.

При оформлении прав собственника на квартиру или земельный надел выплата налога производится единожды. Выплата фиксированного налога обязательна, в противном случае договор не будет законным. Передача квартиры новому владельцу производится следующим образом:

  • недвижимость проверяют, исключаются любые препятствия, противоречащие законному заключению сделки (в органе кадастрового учета запрашивается выписка с информацией о жилплощади);
  • составляется договор;
  • стороны подтверждают сделку, ставя свои подписи;
  • основной договор регистрируется;
  • осуществляется расчет;
  • переход права собственности одного владельца другому вносится в реестр;
  • производится оплата налога.

Сделка о купле-продажи квартиры зачастую заверяется в нотариальной конторе. Также можно воспользоваться образцом договора из местного представительства Росреестра. Величина государственного сбора при покупке квартиры равна 2000 рублей, при этом денежные средства можно поделить поровну между обеими сторонами договоренности.

Передача прав на земельный надел регламентируется ФЗ №122. Участок регистрируется в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии. Стоимость пошлины на землю зависит от категории участка и колеблется от 350 до 2000 рублей. Чтобы оформить надел нужно пройти следующие этапы:

  • подача документов и заявления о регистрации земли;
  • уплата налогового сбора;
  • проверка документации;
  • определение противоречий или вынесение вердикта об их отсутствии;
  • регистрация записи о передаче прав на земельный надел новому владельцу.

Госпошлина при регистрации жилого дома

Продажа, мена или дарение жилого дома предусматривает обязательную регистрацию прав собственности. При этом обязательно платится налоговый сбор, его величина для граждан составляет 2000 рублей, а для организаций 22000 рублей.

Если недвижимое имущество на себя оформляют сразу два собственника, сумму делят пополам. Если сторонами договора являются и физические, и юридические лица, обязательство по оплате распределяется на всех. При регистрации дома с земельным наделом платить государственную пошлину необходимо за каждый объект в отдельности.

Льготы

В соответствии с Налоговым кодексом существует лишь несколько исключений, когда платить государственный сбор не нужно. Данные льготы касаются граждан, признанных малоимущими, а также федеральных, региональных и муниципальных управлений. Всем остальным за регистрацию права собственности денежный сбор платить необходимо.

Если в оформлении сделки участвует сразу несколько лиц, сумма делится на равные доли. В случае, когда среди участников один из граждан законодательно освобожден от уплаты, стоимость госпошлины будет уменьшена с учетом данной льготы.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/gosposhlina-pri-pokupke-kvartiry.html

Госпошлина за переход права собственности на квартиру

Пошлина за оформление квартиры

/ Купля-продажа квартиры / Вторичное и новое жилье / Госпошлина за регистрацию перехода права собственности

Просмотров 320

Законодательство Российской Федерации предусматривает обязательную государственную регистрацию перехода прав собственности в Росреестре, если происходит смена владельца недвижимости. Процедура проводится после уплаты государственной пошлины. Сумма платежа будет отличаться в зависимости от статуса сторон сделки и вида недвижимости.

Нужно ли платить госпошлину за регистрацию перехода права собственности

Государственная пошлина – платеж, необходимый для оформления перехода права собственности в Росреестре и внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Только после указанных действий новый владелец получает право в полном объеме владеть недвижимостью и распоряжаться нею далее по своему усмотрению, в том числе проводить перепродажу, дарение и пр.

Уплата госпошлины обязательна для всех операций с недвижимым имуществом, результатом которых будет смена собственника:

  • сделки купли-продажи;
  • приватизация;
  • вступление в наследство;
  • сделки дарения;
  • договор мены.

Установленная законодательством сумма оплачивается до регистрации перехода права. Если к моменту подачи документов в Росреестр оплата не совершалась, сделать это нужно в 5-дневный срок, иначе в регистрации будет отказано.

Кто оплачивает

Обязанность по оплате регистрации перехода права собственности возложена на будущего собственника – покупателя, одариваемого, наследника.

Факт прекращения (утраты) права для бывшего владельца сборами не облагается, поэтому теоретически он освобождается от этой статьи расходов.

Даже если в договоре будет прописано разделение расходов между сторонами в равных долях, фактически бывший собственник просто возмещает второй стороне деньги, потраченные на регистрационные действия.

Независимо от того, кто будет оплачивать услугу, в квитанции должны быть указаны данные приобретателя права – нового владельца недвижимости. Кроме того, следует учитывать другие условия получения недвижимости:

  • приобретается в общую совместную собственность – сумма распределяется между всеми собственниками поровну, независимо от размера долей;
  • приобретается в долевую собственность – платеж для одного дольщика рассчитывается путем умножения общей суммы на размер доли.

Если право собственности регистрируется на нескольких владельцев, каждый из них уплачивает госпошлину отдельным платежом. В квитанции об оплате указываются личные данные плательщика. Указание личных сведений постороннего лица (за исключением действий по доверенности) или наличие ошибок может стать основанием для отказа в регистрации и заявителю придется вносить платеж повторно.

Размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности

Размер госпошлины за совершение регистрационных действий в отношении недвижимости (квартиры, дома) установлен ст. 333.33 НК и составляет в общем случае:

  • 2000 руб. – для физических лиц;
  • 22000 руб. – для юридических лиц.

Но в зависимости от вида недвижимости, по которой регистрируется переход права, будут действовать другие тарифы:

ОбъектСумма пошлины, руб.
Земельный участок (личный подсобный, дачный), также для строительства гаража или ИЖС350
Доля в общем праве на сельскохозяйственный участок100
Доля общего имущества в многоквартирном доме200
Ипотека1000 (для физических лиц)4000 (для организаций)
Выдача дубликата взамен утерянного экземпляра350 (для физических лиц)1000 (для организаций)

Следует учитывать, что при необходимости уплатить госпошлину по нескольким видам недвижимого имущества, итоговый платеж будет суммироваться. Например, при покупке земельного участка вместе с построенным на нем домом для регистрации права нужно будет оплатить 2350 руб. (2000 руб. за сам дом, 350 руб. – за участок) с оформлением отдельных квитанций по каждому объекту.

Сроки оплаты

Госпошлину можно оплатить заранее или уже после подачи документов на регистрацию и их первичной проверки, предоставлять подтверждающую квитанцию необязательно (ст. 7 п. 1. пп. 2 закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»). В офисах МФЦ установлены терминалы самообслуживания, через которые можно внести необходимую сумму прямо на месте.

Заявителю дается 5 дней на внесение оплаты. До поступления денежных средств регистрационные действия проводиться не будут.

При этом сотрудники регистрирующего органа обязаны самостоятельно проверить наличие соответствующих сведений в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП), куда данные передаются банками в течение 1-2 дней после совершения платежа.

В таком случае срок расчета готовности регистрационных документов начинается именно с даты платежа. При подаче подтверждения оплаты в бумажном виде вместе с основным пакетом документов срок регистрации отсчитывается с этого же дня.

Способы и порядок оплаты госпошлины

Порядок уплаты госпошлины регулируется ст. 333.18 НК РФ:

  • вносится в наличной или безналичной форме;
  • имеет фиксированный размер;
  • оплачивается плательщиком (плательщиками);
  • подтверждается квитанцией/чеком.

Чтобы оплатить госпошлину, необходимо получить квитанцию с реквизитами регистрирующего органа и воспользоваться одним из доступных способов оплаты.

Реквизиты

Точные реквизиты платежа – залог того, что сумма попадет на счет соответствующего органа. В зависимости от того, куда подавалось заявление на госрегистрацию перехода прав, будут различаться значения КБК (едины для всех субъектов РФ):

  • 32110807020011000110 – для Росреестра;
  • 32110807020018000110 – для МФЦ.

Источник: http://law-divorce.ru/gosposhlina-za-registratsiyu-perehoda-prava-sobstvennosti/

Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость

Пошлина за оформление квартиры

Государственная пошлина – сбор, взимаемый с физических и юридических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, за совершением юридически значимых действий, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации (далее — НК РФ).

Плательщиками государственной пошлины могут быть как физические, так и юридические лица ( ст. 333.17 НК РФ).

Подробнее

Плательщик государственной пошлины обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате сбора (п.п. 1 и 8 ст. 45 НК РФ).

Если плательщик государственной пошлины не имеет возможности уплатить ее самостоятельно, то он может произвести уплату через законного или уполномоченного представителя (п. 1 ст. 26 НК РФ). Полномочия представителя должны быть документально подтверждены (п. 3 ст. 26 НК РФ).

Госпошлина за регистрацию права взимается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации)).

Осуществление государственного кадастрового учетаобъектов недвижимости государственной пошлиной не облагается.

2. Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Государственная пошлина может быть уплачена как в наличной, так и в безналичной форме (п. 3 ст. 333.18 НК РФ).

Факт оплаты госпошлины подтверждается одним из следующих способов:

  • в безналичной форме — платежным поручением с отметкой банка;
  • в наличной форме — квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику либо банком, должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

Факт уплаты пошлины может быть подтверждён с помощью Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) (Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»).

При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в ГИС ГМП, дополнительное подтверждение уплаты не требуется.

В случае если за государственной регистрацией прав одновременно обратились несколько плательщиков, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ), за исключением отдельных случаев регистрации доли в праве общей долевой собственности.

При регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникающем в силу закона (например, при наследовании) и осуществляемой по желанию собственника, госпошлина уплачивается каждым из собственников в полном размере. Если у Вас возникают вопросы, мы можем проконсультировать Вас!

При сдаче документов в Росреестр предоставлять документы об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав не требуется — заявитель может его представить по собственной инициативе. Однако, если факт оплаты государственной пошлины не подтвержден (т.е.

информация об уплате отсутствует в ГИС ГМП или документ об уплате не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав), документы, необходимые для государственной регистрации прав, возвращаются заявителю без рассмотрения по истечении 5 календарных дней с даты подачи соответствующего заявления.

Уведомление о возврате направляется заявителю регистратором Росреестра в течение 3 рабочих дней ( ст. 25 Закона о регистрации).

Реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав доступны по ссылкам:

  • для юридических лиц;
  • для физических лиц.

3. Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество установлены ст. 333.33 НК РФ, если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы.

4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Льготы по уплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий установлены ст. 333.35 НК РФ.

От уплаты госпошлины освобождаются:

  • Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления;
  • Центральный банк Российской Федерации в связи с выполнением им функций, возложенных на него законодательством Российской Федерации;
  • физические лица-ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны (основанием для предоставления льготы является удостоверение установленного образца);
  • физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, — за государственную регистрацию прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (основанием для предоставления льготы является документ, выданный в установленном порядке);
  • физические лица — за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, предоставленные им взамен освобожденных жилых помещений или долей в них в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях государственной регистрации:

  • за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
  • за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
  • за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае изменения законодательства Российской Федерации;
  • за внесение изменений в ЕГРН при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
  • за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН;

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/oplatit-gosudarstvennuyu-poshlinu-za-registratsiyu-/

Госпошлина за регистрацию права собственности

Пошлина за оформление квартиры

]]>]]>

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

  • Квартиры, дома.
  • Земельные участки.
  • Нежилые строения.
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
  • Прочие виды недвижимости.

Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

  1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
  2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
  3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

  • Физическими лицами – в сумме 2000 руб.
  • Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб.

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

Вид госпошлиныДля граждан, в руб.Для юр. лиц, в руб.
По объектам недвижимости200022 000
По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража350
По участкам земли сельскохозяйственного назначения350350
По гаражам500
По ипотеке10004000
По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки)3506000
По объектам вторичного рынка3501000
Для повторного получения регистрационного свидетельства3501000
Для внесения изменений по записям в ЕГРП3501000
Для получения выписки из реестра200
По водным судам500
По правам на организации0,1 % совокупной стоимости имущества, максимально 60 000

Важно! При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция

Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган (МФЦ или Росреестр).

После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов.

Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра.

Для граждан и юридических лиц в 2017 г. действуют следующие коды КБК:

  • При представлении заявления в МФЦ – 32110807020018000110.
  • При представлении заявления в Росреестр – 32110807020011000110.

Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:

  1. Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
  2. Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
  3. Через интернет – произвести оплату госпошлины можно через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.

Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.

Образец квитанции на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Москве для физлиц

Источник: https://spmag.ru/articles/gosposhlina-za-registraciyu-prava-sobstvennosti

Госпошлина за оформление права собственности на квартиру

Пошлина за оформление квартиры
Пошлина за оформление квартиры

Сделки с недвижимостью всегда сопровождаются дополнительными расходами. При покупке, наследстве и дарении приходится уплачивать госпошлину за оформление квартиры в собственность. Существующие квитанции и реквизиты бывают разные. Оплата госпошлины обязательна при регистрации прав. Расскажем, зачем и как производится платеж.

статьи:

Обратившемуся для регистрации прав в Росреестр или МФЦ (Многофункциональный центр) заявителю предлагается оплатить государственную пошлину. При оформлении квартиры в собственность будет отказано, если заявитель не произведет платеж.

Государственная пошлина за оформление квартиры в собственность

Двумя годами ранее произошли значительные изменения в государственной регистрации прав. В налоговом законодательстве увеличили суммы госпошлин, но одновременно с этим, усилился контроль и снизились сроки оформления. Все установленные в 2015 году изменения действуют и сейчас.

При обращении с заявлениями, учреждения зачастую требуют предоставления квитанций об оплате. В действительности, подтверждений не требуется, если данные уже поступили в систему, содержащую информацию об уплате государственных и муниципальных платежей.

Важно! Требование о предоставлении квитанции – незаконно. Если плательщик не желает подтверждать факт оплаты либо не имеет возможности это сделать, государственный служащий обязан проверить поступление платежа в информационной системе.

Предоставляете квитанции – экономите время

Все государственные пошлины за оформление прав на квартиру поступают в единую базу данных, но не всегда одномоментно. В некоторых случаях платёж может задержаться или вовсе потеряться. При наличии фактического подтверждения оплаты на бумажном носителе, документы принимаются единовременно и запускается процесс регистрации.

Если же плательщик не предоставил квитанцию, сотрудник регистрирующего органа не имеет права приступать к оформлению до получения сведений о поступившем платеже.

Важным моментом выступает простая человеческая ошибка: при оплате госпошлины заявитель или сотрудник системы, принимающей оплату, могут неверно указать реквизиты платёжного документа. В этом случае придется повторно обращаться за подтверждением платежа, переоформлять квитанцию и всё же предоставлять её регистратору.

В худшем случае процесс может надолго затянуться, потому что при отсутствии оплаты представленные с заявлением документы возвращаются заявителю через 10 дней лично или почтовым отправлением.

Если платёжный документ будет подан с заявлением о регистрации, сотрудник сможет сразу обнаружить ошибку в реквизитах, поэтому не рекомендуется использовать право отказа в предоставлении квитанции, чтобы сэкономить собственное время.

Размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность – актуальная информация

За регистрационные действия при оформлении в собственность квартиры оплату вносят все обратившиеся, за исключением малоимущих граждан, Центрального банка РФ, органов власти и самоуправления. Подробно ознакомиться с установленными платежами можно в ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Сумма госпошлины различается по категориям лиц, оплата составляет:

1. Физическим – 2 000 рублей;

2. Юридическим – 22 000 рублей.

Обязательно оплачивать госпошлину за оформление права собственности на квартиру:

  • покупателям;
  • наследникам;
  • получателям квартиры от долевого участия в строительстве;
  • одаряемым.

Внимание! Сумма относится к объекту недвижимости, а не к лицу, поэтому делится на всех участников, оформляющих права собственности.

Пример:

Муж и жена приобрели квартиру в общую долевую собственность. Решили оформить каждому по ½ части. Сумма оплаты госпошлины составляет 2 000 рублей, т.к. супруги – физические лица. Каждый обязан внести платёж равный его доле – 1 000 рублей.

Если оформление производится на четверых (по ¼ на участника), сумма рассчитывается пропорционально долям – по 500 рублей.

Как и где оплатить госпошлину за оформление права собственности на квартиру

Оплату госпошлины за оформление квартиры можно произвести в банке.

Сбербанк предоставляет несколько вариантов:

Большинство крупных банков предоставляет услугу по оплате госпошлины, но плательщики предпочитают самые доступные способы. Терминалы Сбербанка установлены во многих МФЦ и отделениях Росреестра, поэтому платежи обычно проводят через них.

Обратите внимание! Реквизиты различаются, для гарантированной правильности оплаты рекомендуется взять квитанцию у сотрудника, принимающего заявление на регистрацию.

При оплате онлайн необходимо распечатать бланк, подтверждающий платёж, также его можно получить в любом отделении банка.

В каких случаях еще оплачивается госпошлина?

Госпошлина при оформлении покупаемой или построенной квартиры

Покупатели производят оплату в обязательном порядке, если не освобождены от неё законом.

Оформление новостройки не отличается от регистрации договора купли-продажи, размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность одинаков.

Правила внесения платежа такие же, как и при остальных вариантах оплаты.

Госпошлина при оформлении наследства на квартиру

При вступлении в права наследования граждане неоднократно сталкиваются с различными государственными пошлинами. Полученное у нотариуса свидетельство, в котором указана квартира, ещё не означает, что ею можно распорядится.

Полноценное владение унаследованной квартирой подразумевает наличие зарегистрированного права собственности на неё. Процедура оформления простая, но требует некоторого времени и средств.

Если наследник не предполагает совершать какие-либо сделки с квартирой, он может не спешить с оформлением её в собственность, но отсутствие утверждённого права не позволит полно распоряжаться ею.

Необходимость в подтверждении государственной регистрации иногда требуется в совершенно неожиданных случаях:

  • при подаче заявки на получение кредита;
  • при оформлении регистрации по месту жительства или пребывания;
  • при обращении в коммунальные службы;
  • при подаче искового заявления в суд, если квартиру затопили соседи и др.

Важно! Наследование предполагает собственность на квартиру, но распоряжение допускается только если право зарегистрировано.

Госпошлина за оформление дарственной на квартиру

Сделки с недвижимостью зачастую сводятся к оформлению дарением, если можно обойтись без договора купли-продажи. Отличие этих сделок в уплате налога, если квартира находилась в собственности менее 3 лет.

Госпошлина за оформление договора дарения квартиры обязательна, но близкие родственники освобождаются от уплаты НДФЛ (Налог на доходы физических лиц), поэтому предпочитают подарить недвижимость, чтобы избежать лишних затрат.

Размер госпошлины за оформление дарственной на квартиру, как и в других вариантах оформления, составляет 2 000 рублей. Внесение платежа не отличается от обычного порядка.

Любая ошибка в квитанции приводит к её недействительности, переоформление документа всегда допустимо, но на это потребуется дополнительное время. Во всех случаях оплаты государственной пошлины необходимо очень внимательно отнестись к реквизитам.

Источник: https://pravo-doma.ru/pokupka/gosposhlina-za-oformlenie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость: размер и порядок оплаты

Пошлина за оформление квартиры

Приобретение недвижимого имущества не означает, что покупатель имеет все права полноправного владельца. При совершении юридически значимых действий предусмотрена регистрация и уплата государственных издержек.

Денежные средства, оплаченные физическими и юридическими лицами, поступают в бюджет. При этом величина пошлины для предприятий в разы больше, чем при регистрации прав собственности обычными гражданами. Какая стоимость государственного сбора при покупке квартиры и сколько будет стоить оформление земли в личную собственность?

Что такое госпошлина?

Порядок оплаты пошлины указан в статье 25.3 Налогового кодекса РФ. Госпошлина платится до подачи заявления о регистрации прав собственности. Оплата производится самим плательщиком.

Уплата денежных средств осуществляется в месте, где совершается юридическое действие.

При этом граждане могут рассчитаться наличным или безналичным способом. В последнем случае подтверждением внесения налога на указанный расчетный счет, будет платежное поручение с банковской отметкой. Если же сбор оплачивался в финансовом учреждении, о факте выплаты обязательного платежа свидетельствует квитанция.

Виды государственных услуг, предусматривающие выплату налогового сбора, представлены в таблице.

Виды государственных услугПодробно
Подача ходатайства в судебный органВзыскание алиментов
Расторжение семейного союза
Раздел имущества
Нотариальные услугиСоставление завещания
Оформление доверенности
Подтверждение подлинности подписи гражданина
Составление брачного договора
Оформление различных договоров — купли-продажи, ипотеки, поручительства, залога
Регистрация актов гражданского состоянияИзменение фамилии
Оформление дубликатов и справок
Признание отцовства
Регистрация и расторжение брачного союза
Услуги Федеральной миграционной службыПолучение гражданского паспорта
Оформление документации, необходимой для получения пенсионных выплат
Получение заграничного паспорта
Регистрация в РосреестреОформление права собственности
Наложение ограничений на недвижимость
Соглашение о переуступке прав
Услуги Федеральной налоговой службыРегистрация юридических лиц
Ликвидация предприятий
Внесение изменение в учредительную документацию
Выписка из ЕГРЮЛ
Услуги Государственной инспекции безопасности дорожного движенияВнесение в государственный реестр транспортных средств
Введение новой информации в технический паспорт автомобиля
Оформление постоянных и транзитных номеров
Проведение технического осмотра
Оформление водительских удостоверений

Порядок оплаты

Платеж производится по реквизитам, предоставленным организацией, в которую обратился гражданин. Если речь идет о заключении сделок касательно материальных объектов, обращаться следует в орган Росреестра. Также услуги предоставляет многофункциональный центр (МФЦ).

Регистрируя право собственности на материальный объект, внести обязательный налоговый платеж можно различными способами.

Какому бы из способов лицо не отдало предпочтение, стоит внимательно сверить данные в квитанции.

Незначительная ошибка может повлиять на скорость оформления сделки и доставить контрагентам лишние хлопоты. Заплатить государственную пошлину можно одним из следующих вариантов:

  1. В кассе банковского учреждения – плательщик обращается в любое отделение банка. При этом ему необходимо иметь при себе квитанцию, паспорт и денежные средства для оплаты пошлины с учетом комиссии банка.
  2. Воспользовавшись терминалом, лицо может оплатить налог не только наличными средствами, но и используя свою карту. В некоторых представительствах Росреестра размещены терминалы, позволяющие произвести оплату еще быстрее.
  3. Уплатить пошлину можно также при помощи банкомата. В разделе «государственных услуг» находится подраздел, который так и называется «государственная пошлина».
  4. Посредством интернет-банкинга заплатить налог можно на сайте Сбербанка. Метод удобен, так как заплатить можно как деньгами с платежной карты, так и используя средства с электронного кошелька. Внести денежные средства на указанный счет можно и через МФЦ.

На каком бы методе оплаты ни остановился гражданин, лучше, если оплата будет подтверждена документально. Прежде, чем оплачивать государственные издержки посредством банкомата или терминала, стоит убедиться, что в устройстве не закончилась чековая лента. Если оплата производится дома, документ печатается на принтере и заверяется подписью.

Чек сохраняют вплоть до предъявления в орган регистрации. Госпошлина всегда оплачивается до момента заключения сделки о передаче прав на собственность.

Госпошлина при оформлении права собственности

Законодательство РФ обязывает регистрировать все сделки, касаемые недвижимого имущества. Последнее представляет собой жилые и нежилые строения, дома и земельные наделы, а также речные и морские суда.

Внесение записи в Единый государственный реестр любого объекта недвижимости предусматривает обязательную уплату пошлины. Так, оплатить налог необходимо, когда материальный объект покупается или продается, дарится или переходит к правопреемнику по наследству, при подписании договора ипотеки или долгосрочной аренды.

Правовыми актами РФ предусмотрены случаи, когда потребности в уплате государственных издержек нет. Если сделка с недвижимостью не регистрируется, оплачивать пошлину не нужно. Это может быть безвозмездное предоставление собственности на время, краткосрочная аренда или наем недвижимости. Кроме того необходимость уплаты госпошлины отсутствует в таких случаях:

  • при регистрации прав с целью управления недвижимостью, которая является государственной или муниципальной;
  • при потребности внесения новых данных в реестр в связи с изменением законодательных актов;
  • при наложении и снятии ареста с материального объекта;
  • при оформлении и погашении ипотеки, которая оформлена в соответствии с законодательством;
  • при внесении новых сведений в закладную, а также при ее выдаче;
  • при снятии ограничений относительно материальных объектов.

Размер госпошлины

Если лицо оплатило обязательный сбор, а затем отказалось от сделки, получить денежные средства назад оно не сможет. В некоторых ситуациях, возвращается половина уплаченной суммы, для этого необходимо написать заявление и иметь веское основание.

Размер регистрационной пошлины для физического и юридического лица существенно отличается – для граждан величина налога равна 2000 рублей, а для предприятий 22000 рублей. При этом существует ряд особенностей денежного сбора в зависимости от регистрируемого объекта. Наиболее распространенные сделки и их стоимость представлены в таблице.

Регистрация объектов недвижимостиВеличина госпошлины для физических лиц, в рубляхВеличина госпошлины для юридических лиц, в рублях
Вступление в права собственника на основании договора200022000
Оформление доли собственности в многоквартирном доме200
В случае заключения договоров, когда права на материальный объект временно ограничены350
Регистрация прав для ведения хозяйства22000
Внесение в реестр организации, которая является имущественным комплексом, также при заключении данной организации арендного договора и при наложении обременений на имущество0,1% от стоимости недвижимости и прав, которыми обладает организация (размер не должен превышать сумму в 60000 рублей)
Оформление арендной сделки, субаренды или предоставление собственности на безвозмездной основе на длительный период200022000
При использовании участка для ведения сельского хозяйства350350
Использование участка для строительства гаража, подсобного или жилого помещения350-100015000
Оформление доли при участии в строительстве нового дома3506000
Повторное получение свидетельства о регистрации3501000
Внесение в ЕГРП изменений3501000
Оформление выписки из ЕГРП200

Регистрация квартиры или земельного участка

Изменения, касающиеся государственной регистрации прав, произошли в 2015 году. Размер госпошлины значительно возрос, но при этом сократился срок оформления.

При оформлении прав собственника на квартиру или земельный надел выплата налога производится единожды. Выплата фиксированного налога обязательна, в противном случае договор не будет законным. Передача квартиры новому владельцу производится следующим образом:

  • недвижимость проверяют, исключаются любые препятствия, противоречащие законному заключению сделки (в органе кадастрового учета запрашивается выписка с информацией о жилплощади);
  • составляется договор;
  • стороны подтверждают сделку, ставя свои подписи;
  • основной договор регистрируется;
  • осуществляется расчет;
  • переход права собственности одного владельца другому вносится в реестр;
  • производится оплата налога.

Сделка о купле-продажи квартиры зачастую заверяется в нотариальной конторе. Также можно воспользоваться образцом договора из местного представительства Росреестра. Величина государственного сбора при покупке квартиры равна 2000 рублей, при этом денежные средства можно поделить поровну между обеими сторонами договоренности.

Передача прав на земельный надел регламентируется ФЗ №122. Участок регистрируется в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии. Стоимость пошлины на землю зависит от категории участка и колеблется от 350 до 2000 рублей. Чтобы оформить надел нужно пройти следующие этапы:

  • подача документов и заявления о регистрации земли;
  • уплата налогового сбора;
  • проверка документации;
  • определение противоречий или вынесение вердикта об их отсутствии;
  • регистрация записи о передаче прав на земельный надел новому владельцу.

Госпошлина при регистрации жилого дома

Продажа, мена или дарение жилого дома предусматривает обязательную регистрацию прав собственности. При этом обязательно платится налоговый сбор, его величина для граждан составляет 2000 рублей, а для организаций 22000 рублей.

Если недвижимое имущество на себя оформляют сразу два собственника, сумму делят пополам. Если сторонами договора являются и физические, и юридические лица, обязательство по оплате распределяется на всех. При регистрации дома с земельным наделом платить государственную пошлину необходимо за каждый объект в отдельности.

Льготы

В соответствии с Налоговым кодексом существует лишь несколько исключений, когда платить государственный сбор не нужно. Данные льготы касаются граждан, признанных малоимущими, а также федеральных, региональных и муниципальных управлений. Всем остальным за регистрацию права собственности денежный сбор платить необходимо.

Если в оформлении сделки участвует сразу несколько лиц, сумма делится на равные доли. В случае, когда среди участников один из граждан законодательно освобожден от уплаты, стоимость госпошлины будет уменьшена с учетом данной льготы.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/gosposhlina-pri-pokupke-kvartiry.html

Госпошлина за переход права собственности на квартиру

Пошлина за оформление квартиры

/ Купля-продажа квартиры / Вторичное и новое жилье / Госпошлина за регистрацию перехода права собственности

Просмотров 320

Законодательство Российской Федерации предусматривает обязательную государственную регистрацию перехода прав собственности в Росреестре, если происходит смена владельца недвижимости. Процедура проводится после уплаты государственной пошлины. Сумма платежа будет отличаться в зависимости от статуса сторон сделки и вида недвижимости.

Нужно ли платить госпошлину за регистрацию перехода права собственности

Государственная пошлина – платеж, необходимый для оформления перехода права собственности в Росреестре и внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Только после указанных действий новый владелец получает право в полном объеме владеть недвижимостью и распоряжаться нею далее по своему усмотрению, в том числе проводить перепродажу, дарение и пр.

Уплата госпошлины обязательна для всех операций с недвижимым имуществом, результатом которых будет смена собственника:

  • сделки купли-продажи;
  • приватизация;
  • вступление в наследство;
  • сделки дарения;
  • договор мены.

Установленная законодательством сумма оплачивается до регистрации перехода права. Если к моменту подачи документов в Росреестр оплата не совершалась, сделать это нужно в 5-дневный срок, иначе в регистрации будет отказано.

Кто оплачивает

Обязанность по оплате регистрации перехода права собственности возложена на будущего собственника – покупателя, одариваемого, наследника.

Факт прекращения (утраты) права для бывшего владельца сборами не облагается, поэтому теоретически он освобождается от этой статьи расходов.

Даже если в договоре будет прописано разделение расходов между сторонами в равных долях, фактически бывший собственник просто возмещает второй стороне деньги, потраченные на регистрационные действия.

Независимо от того, кто будет оплачивать услугу, в квитанции должны быть указаны данные приобретателя права – нового владельца недвижимости. Кроме того, следует учитывать другие условия получения недвижимости:

  • приобретается в общую совместную собственность – сумма распределяется между всеми собственниками поровну, независимо от размера долей;
  • приобретается в долевую собственность – платеж для одного дольщика рассчитывается путем умножения общей суммы на размер доли.

Если право собственности регистрируется на нескольких владельцев, каждый из них уплачивает госпошлину отдельным платежом. В квитанции об оплате указываются личные данные плательщика. Указание личных сведений постороннего лица (за исключением действий по доверенности) или наличие ошибок может стать основанием для отказа в регистрации и заявителю придется вносить платеж повторно.

Размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности

Размер госпошлины за совершение регистрационных действий в отношении недвижимости (квартиры, дома) установлен ст. 333.33 НК и составляет в общем случае:

  • 2000 руб. – для физических лиц;
  • 22000 руб. – для юридических лиц.

Но в зависимости от вида недвижимости, по которой регистрируется переход права, будут действовать другие тарифы:

ОбъектСумма пошлины, руб.
Земельный участок (личный подсобный, дачный), также для строительства гаража или ИЖС350
Доля в общем праве на сельскохозяйственный участок100
Доля общего имущества в многоквартирном доме200
Ипотека1000 (для физических лиц)4000 (для организаций)
Выдача дубликата взамен утерянного экземпляра350 (для физических лиц)1000 (для организаций)

Следует учитывать, что при необходимости уплатить госпошлину по нескольким видам недвижимого имущества, итоговый платеж будет суммироваться. Например, при покупке земельного участка вместе с построенным на нем домом для регистрации права нужно будет оплатить 2350 руб. (2000 руб. за сам дом, 350 руб. – за участок) с оформлением отдельных квитанций по каждому объекту.

Сроки оплаты

Госпошлину можно оплатить заранее или уже после подачи документов на регистрацию и их первичной проверки, предоставлять подтверждающую квитанцию необязательно (ст. 7 п. 1. пп. 2 закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»). В офисах МФЦ установлены терминалы самообслуживания, через которые можно внести необходимую сумму прямо на месте.

Заявителю дается 5 дней на внесение оплаты. До поступления денежных средств регистрационные действия проводиться не будут.

При этом сотрудники регистрирующего органа обязаны самостоятельно проверить наличие соответствующих сведений в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП), куда данные передаются банками в течение 1-2 дней после совершения платежа.

В таком случае срок расчета готовности регистрационных документов начинается именно с даты платежа. При подаче подтверждения оплаты в бумажном виде вместе с основным пакетом документов срок регистрации отсчитывается с этого же дня.

Способы и порядок оплаты госпошлины

Порядок уплаты госпошлины регулируется ст. 333.18 НК РФ:

  • вносится в наличной или безналичной форме;
  • имеет фиксированный размер;
  • оплачивается плательщиком (плательщиками);
  • подтверждается квитанцией/чеком.

Чтобы оплатить госпошлину, необходимо получить квитанцию с реквизитами регистрирующего органа и воспользоваться одним из доступных способов оплаты.

Реквизиты

Точные реквизиты платежа – залог того, что сумма попадет на счет соответствующего органа. В зависимости от того, куда подавалось заявление на госрегистрацию перехода прав, будут различаться значения КБК (едины для всех субъектов РФ):

  • 32110807020011000110 – для Росреестра;
  • 32110807020018000110 – для МФЦ.

Источник: http://law-divorce.ru/gosposhlina-za-registratsiyu-perehoda-prava-sobstvennosti/

Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость

Пошлина за оформление квартиры

Государственная пошлина – сбор, взимаемый с физических и юридических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, за совершением юридически значимых действий, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации (далее — НК РФ).

Плательщиками государственной пошлины могут быть как физические, так и юридические лица ( ст. 333.17 НК РФ).

Подробнее

Плательщик государственной пошлины обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате сбора (п.п. 1 и 8 ст. 45 НК РФ).

Если плательщик государственной пошлины не имеет возможности уплатить ее самостоятельно, то он может произвести уплату через законного или уполномоченного представителя (п. 1 ст. 26 НК РФ). Полномочия представителя должны быть документально подтверждены (п. 3 ст. 26 НК РФ).

Госпошлина за регистрацию права взимается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации)).

Осуществление государственного кадастрового учетаобъектов недвижимости государственной пошлиной не облагается.

2. Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Государственная пошлина может быть уплачена как в наличной, так и в безналичной форме (п. 3 ст. 333.18 НК РФ).

Факт оплаты госпошлины подтверждается одним из следующих способов:

  • в безналичной форме — платежным поручением с отметкой банка;
  • в наличной форме — квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику либо банком, должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

Факт уплаты пошлины может быть подтверждён с помощью Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) (Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»).

При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в ГИС ГМП, дополнительное подтверждение уплаты не требуется.

В случае если за государственной регистрацией прав одновременно обратились несколько плательщиков, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ), за исключением отдельных случаев регистрации доли в праве общей долевой собственности.

При регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникающем в силу закона (например, при наследовании) и осуществляемой по желанию собственника, госпошлина уплачивается каждым из собственников в полном размере. Если у Вас возникают вопросы, мы можем проконсультировать Вас!

При сдаче документов в Росреестр предоставлять документы об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав не требуется — заявитель может его представить по собственной инициативе. Однако, если факт оплаты государственной пошлины не подтвержден (т.е.

информация об уплате отсутствует в ГИС ГМП или документ об уплате не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав), документы, необходимые для государственной регистрации прав, возвращаются заявителю без рассмотрения по истечении 5 календарных дней с даты подачи соответствующего заявления.

Уведомление о возврате направляется заявителю регистратором Росреестра в течение 3 рабочих дней ( ст. 25 Закона о регистрации).

Реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав доступны по ссылкам:

  • для юридических лиц;
  • для физических лиц.

3. Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество установлены ст. 333.33 НК РФ, если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы.

4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Льготы по уплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий установлены ст. 333.35 НК РФ.

От уплаты госпошлины освобождаются:

  • Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления;
  • Центральный банк Российской Федерации в связи с выполнением им функций, возложенных на него законодательством Российской Федерации;
  • физические лица-ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны (основанием для предоставления льготы является удостоверение установленного образца);
  • физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, — за государственную регистрацию прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (основанием для предоставления льготы является документ, выданный в установленном порядке);
  • физические лица — за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, предоставленные им взамен освобожденных жилых помещений или долей в них в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях государственной регистрации:

  • за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
  • за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
  • за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае изменения законодательства Российской Федерации;
  • за внесение изменений в ЕГРН при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
  • за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН;

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/oplatit-gosudarstvennuyu-poshlinu-za-registratsiyu-/

Госпошлина за регистрацию права собственности

Пошлина за оформление квартиры

]]>]]>

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

  • Квартиры, дома.
  • Земельные участки.
  • Нежилые строения.
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
  • Прочие виды недвижимости.

Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

  1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
  2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
  3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

  • Физическими лицами – в сумме 2000 руб.
  • Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб.

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

Вид госпошлиныДля граждан, в руб.Для юр. лиц, в руб.
По объектам недвижимости200022 000
По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража350
По участкам земли сельскохозяйственного назначения350350
По гаражам500
По ипотеке10004000
По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки)3506000
По объектам вторичного рынка3501000
Для повторного получения регистрационного свидетельства3501000
Для внесения изменений по записям в ЕГРП3501000
Для получения выписки из реестра200
По водным судам500
По правам на организации0,1 % совокупной стоимости имущества, максимально 60 000

Важно! При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция

Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган (МФЦ или Росреестр).

После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов.

Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра.

Для граждан и юридических лиц в 2017 г. действуют следующие коды КБК:

  • При представлении заявления в МФЦ – 32110807020018000110.
  • При представлении заявления в Росреестр – 32110807020011000110.

Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:

  1. Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
  2. Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
  3. Через интернет – произвести оплату госпошлины можно через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.

Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.

Образец квитанции на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Москве для физлиц

Источник: https://spmag.ru/articles/gosposhlina-za-registraciyu-prava-sobstvennosti

Регистрация

Источник: https://balashiha.gorod.guru/sobstvennost-kvartira

Юрист-эксперт
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: