Пенсионер платит налог на квартиру

Содержание
  1. Должны ли пенсионеры платить налог за квартиру, когда и кого освобождают?
  2. Льгота пенсионерам: на какую недвижимость распространяется?
  3. За что налоги платят при любых обстоятельствах?
  4. Оформление льготы: о документах
  5. Какие льготы предоставляются государством?
  6. Если пенсионер продолжает работать
  7. Правильное составление заявлений
  8. Налог на приватизированную квартиру для пенсионеров — Все о финансах
  9. Платить или нет налог при владении имуществом пенсионеру
  10. Налоговые вычеты
  11. Как получить налоговую льготу
  12. Платят ли налог на имущество пенсионеры в 2020 году — или нет, должны, квартира, Москве
  13. Кому предоставляются льготы
  14. Условия ее получения по вычету в Москве
  15. Какие объекты освобождены от налогообложения
  16. Размер льготы
  17. Как получить освобождение
  18. Документы, которые потребуются
  19. Оформление заявления от гражданина
  20. Куда следует его подать
  21. Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру?
  22. На какое имущество распространяется льгота
  23. Как получить льготу
  24. Возврат части средств, потраченных на покупку квартиры
  25. Особенности возврата НДФЛ пенсионерами
  26. Налог на квартиру для пенсионеров: когда можно не платить, льготы — Новостной портал РФ события в России и мире
  27. Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью
  28. Недвижимость пенсионера, облагающаяся налогом
  29. Налог пожилым гражданам при покупке жилых помещений
  30. Налог на продажу недвижимости для пенсионеров
  31. Налог на квартиру на муниципальном уровне
  32. Список документов для оформления льготы
  33. Основание для предоставления льготы
  34. Когда вероятен отказ в предоставлении льготы

Должны ли пенсионеры платить налог за квартиру, когда и кого освобождают?

Пенсионер платит налог на квартиру

Налог на недвижимость относится к обязательным сборам для всех резидентов РФ. Это местный сбор, потому деньги направляют региональному бюджету. Льготы доступны для ряда граждан с минимальной социальной защитой. Для пенсионеров действуют свои правила. Должны ли пенсионеры платить налог за квартиру?

Льгота пенсионерам: на какую недвижимость распространяется?

Недвижимость таких категорий предполагает 100%-ную скидку:

  1. Гаражи, машино-места.
  2. Сооружения со строениями сельскохозяйственного назначения. Главное – чтобы площадь была не более 50 квадратов. Учитываются объекты, занимающие дачные, садовые участки.
  3. Помещения для профессиональной творческой деятельности.
  4. Дома.
  5. Квартиры и комнаты, на первичном и вторичном рынке.

Единственное необходимое условие – сохранение права собственности на недвижимость.

За что налоги платят при любых обстоятельствах?

В некоторых случаях обязанность по уплате сохраняется, если соблюдены такие условия:

  • Собственность оформлена на два и более объекта недвижимости, принадлежащие к одной и той же категории. Например, 2 гаража, две квартиры и так далее.
  • Коммерческие цели при применении объекта.
  • 300 миллионов рублей и больше по кадастровой стоимости.

Вычеты полезны для объектов, на которые скидка не действует. Для всех налогоплательщиков скидка отличается следующими размерами:

  1. 10 квадратных метров в случае с квартирой.
  2. 50 квадратных метров для домов.
  3. У квартир – 20 квадратных метров.

От общей площади вычитают размер вычета.

Оформление льготы: о документах

1 ноября текущего года – крайний срок подачи пакета с документацией. Такие позиции обязательны:

  • Пенсионное удостоверение, копия. Реквизиты документа допустимо переносить в заявление, тогда сама бумага не нужна. Но это часто вызывает проблемные ситуации, на урегулирование которых нужно время.
  • Копии документов на объект недвижимости.
  • Уведомление службе о применении вычетов. Если объект для скидки меняют – то без повторной подачи заявления тоже не обойтись.
  • Заявление по унифицированной форме. Сборы по транспорту, земле тоже вносят в документы. После сбора, подачи документов происходит автоматический учёт налогов на последующие годы.

Изменения нельзя провести, если 1 ноября уже прошло. Действия предпринимают только в следующем году.

Если ранее пенсионер не писал заявлений о своём статусе – то начисление сборов происходит по стандартной схеме. Если же сообщение о статусе подавалось, но пенсионер не сообщил, какой объект выбирает — служба сама применяет скидку. Обычно она распространяется на то, за что пришлось платить больше.

Какие льготы предоставляются государством?

Раньше при расчёте сборов опирались на кадастровую стоимость. Она была близка к рыночным показателям цен. Ставка зависела от нескольких факторов:

  1. Площадь постройки.
  2. Исходная цена.
  3. Назначение.

Местоположению тоже придавали немало значения. Отдельным регионам разрешают устанавливать ставки выше средних по стране, либо ниже. Для расчёта исходят из следующих показателей:

  • 0,1% в случае с сельскохозяйственными постройками.

Максимум площади объектов для такой ситуации – 50 квадратов. Важно, чтобы и сам участок имел соответствующее назначение.

  • 0,1% на гаражи и машино-места, жилые квартиры и дома.

К этой категории относят и объекты с незавершённым строительством, если их назначение – для постоянного проживания.

Ставку применяют к офисам и производственным помещениям, бизнес-центрам, объектам общественного питания, и так далее. То же правило распространяется на конструкции, чья стоимость – больше 300 миллионов рублей.

Распространяется на те строения, которые не относят к предыдущим категориям.

Если пенсионер продолжает работать

В случае когда пенсионер сохраняет работу, индексация пенсии для него отменяется. Но остаётся право применить льготу. За объекты, попадающие под одну из категорий, перечисленных выше, можно не платить налоги. Неважно, получает гражданин официальную зарплату, или нет.

Посещение ФНС обязательно для тех, кто одновременно работает и получает пенсию. Останется написать заявление и выбрать объект для льготы.

Правильное составление заявлений

К форме этого документа никаких строгих требований не предъявляют. Допустимо составление бумаги от руки, при помощи компьютера. Главное – отсутствие ошибок. Следующая информация пригодится контролирующим органам:

  1. Адрес, по которому служба высылает ответ. Обычно это электронная почта, либо физическое место, где проживает гражданин.
  2. Сведения по объекту для льготного налогообложения. Нужны все важные характеристики, включая точный адрес вместе с кадастровым номером.
  3. Основание, по которому применяют льготное налогообложение. Здесь всё зависит от конкретной ситуации.
  4. Сведения о заявителе, включая номер ИНН, Ф. И. О., регистрационный адрес.
  5. Суть заявления. Подробно описывают просьбу о предоставлении льгот в том или ином направлении.
  6. Сведения о получателе – обычно это руководитель ФНС.

Источник: https://posobie.help/lgoty/pension/dolzhny-li-pensionery-platit-nalog-na-kvartiru.html

Налог на приватизированную квартиру для пенсионеров — Все о финансах

Пенсионер платит налог на квартиру

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

В соответствие с налоговым законодательством России каждый собственник недвижимости обязан платить налог. Это вполне объяснимый процесс, поскольку любой доход подлежит налогообложению. А если владелец имеет в собственности имущество, то он может и получать за счет его использования доход.

Но возникает вполне логичный вопрос —  а что же делать тем социально незащищенным гражданам, которые и так не являются богатыми и, имея небольшое имущество, должны еще платить деньги за его существование. Но закон есть закон. Именно поэтому далее мы ответим на вопрос — а должны ли пенсионеры платить налог на квартиру.

Если да, то почему, если нет, то при каких обстоятельствах.

Платить или нет налог при владении имуществом пенсионеру

Итак, напоминаем, что еще в 2014 году были приняты новшества в законодательстве в сфере налогообложения, которые повлекли за собой определенные поправки в Налоговом Кодексе. С того времени многие пенсионеры периодически поднимают вопрос относительно того, а должны ли они платить такой взнос в государственный бюджет или нет.

Ранее ведь был закон, который полностью освобождал такую категорию граждан от данного налога.
Практически с 2014 года ничего не изменилось, и даже сейчас в 2020 году налог на приватизированную квартиру для пенсионеров отсутствует.

Правда, есть перечень тех объектов, владея которыми такие граждане не платят средства, а есть те, при владении которых они все-таки обязаны заплатить.

Имущество, владея которым пенсионер освобождается от налогообложения:

  1. Приватизированная квартира в многоквартирном доме;
  2. Комната в общежитии или долевое владение частью квартиры;
  3. Любого рода жилые дома;
  4. Гаражи;
  5. Здания и сооружения, которые используются пенсионером для осуществления своей профессиональной деятельности. При этом профессиональная деятельность ограничена творческой сферой деятельности;
  6. Любые постройки площадью не более 50 кв. м., которые расположились на земельных участках дачных и садовых кооперативов.

Если пенсионер владеет недвижимостью, которой нет в данном перечне, то тогда он должен будет заплатить налог. Но при этом есть ограничения даже на те объекты имущества, которые представлены в списке.

Если кадастровая цена объекта превышает установленный предел в 300 миллионов рублей, то в любом случае придется заплатить налог вне зависимости от возраста налогоплательщика.

Но возникает вполне логичный вопрос о том, а если недвижимость используется для получения дохода, например, сдается в аренду, что тогда: и в таком случае пенсионер будет освобожден от уплаты налога? Нет, в таком случае налог должен быть уплачен.

Вообще по НК есть два требования, которые необходимо выполнить, чтобы не платить налог с владения имуществом:

  • Имущество должно в обязательном порядке находиться в собственности самого гражданина, который освобождается от уплаты налога;
  • Квартира или другие объекты не должны быть использованы для получения прибыли и в предпринимательских целях.

Важно также знать, что получить льготы пенсионер может только на один объект. Если в собственности сразу находиться несколько объектов, то тогда право выбора предоставляется самому гражданину: за какой объект он будет платить деньги в бюджет, а за какой нет.

Таким образом, необходимо провести расчеты по поводу выгодности выплаты налога с каждого конкретного объекта и выбрать тот, где налог будет наименьший.

Кстати, обращаем внимание на то, что сейчас налог исчисляется из кадастровой стоимости объекта, а не с рыночной.

Налоговые вычеты

Но, даже не смотря на то, что пенсионер платит налог с имущества при условии, что он больше чем один, не стоит расстраиваться. Дополнительно по Налоговому Кодексу предусмотрено и применение налоговых вычетов при определении величины налога.
Что значит налоговый вычет? Это та величина, на которую уменьшают налогооблагаемую базу для определения самого налога.

Налоговые вычеты применимы не для всех категорий налогоплательщиков, но для пенсионеров такие скидки работают.Величина вычета составляет величину стоимости 20 кв. метров при владении квартирой, 10 кв. метров при владении комнаты, и 50 кв. метрам при нахождении в собственности целого жилого дома.

При этом важно то, что налоговый вычет применим для всех объектов, которые находятся в собственности пенсионера.

Таким образом, получается, что в нашей стране пенсионеры имеют большие скидки даже при условии, что они достаточно успешны и имеют в собственности несколько квартир и домов. В любом случае от государства им предоставляется некая скидка в виде налогового вычета.

Как получить налоговую льготу

Для того, чтобы получить льготу на уплату налога на имущество, необходимо обратиться в налоговую службу. Не стоит думать, что даже при едином объекте владения, ФНС применит льготу автоматически.

Если квартира или дом единственный в праве собственности, то тогда достаточно к заявлению приложить пенсионное удостоверение. Если же объектов будет несколько, то необходимо еще приложить и документы на тот объект, в отношении которого будет применима льгота.

Также до 1 ноября отчетного года необходимо подать уведомление в налоговые органы о том, в отношении какого объекта необходимо применить льготу.

Относительно года, то на примере это выглядит так: если налог начислен за 2017 год, а уплачивается он в 2018, то подать уведомление необходимо до 1 ноября 2017 года, а не 2018. Это важно запомнить.

Если до указанного срока человек не подаст такого уведомления, то тогда представители налоговой службы имеют право самостоятельно сделать выбор. И обжаловать такой выбор будет трудно, даже если он будет наименее оптимальным для налогоплательщика.

Хотя сами налоговики говорят о том, что при наличии нескольких объектов от налога автоматически будет освобожден тот объект, у которого кадастровая стоимость будет максимальной.

Получается, что при любой ситуации пенсионер всегда остается в выигрыше, поскольку государство предусмотрело массу льгот и скидок для таких категорий, в том числе и в разрезе налога на имущество.

Прочтите также: Налоговый вычет при приобретении квартиры: как оформить и получить

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Источник: https://vseofinansah.ru/nalogi/dolzhny-li-pensionery-platit-nalog-na-kvartiru

Платят ли налог на имущество пенсионеры в 2020 году — или нет, должны, квартира, Москве

Пенсионер платит налог на квартиру

Любые пенсионеры вовсе не платят налог на любой вида имущества (квартиру и дом с участком), если они имеют в собственности один объект, относящийся к данной собственности, и цена его не превышает 300 миллионов рублей.

За квартиры сверх первой отчислять этот сбор необходимо, однако собственник получает вычет на двадцать метров площади любой квартиры, платя его лишь за остаток.

По общему правилу налог на имущество пенсионеры платить обязаны. Эта норма относится как к движимому, так и недвижимому имуществу.

В то же время для них предоставляется весьма существенное изъятие по обязанности платить этот сбор.

В случае, когда лицу, относящемуся к данной категории, эта собственность было передано безвозмездно по договору, одаряемый также обязан внести стандартный налог независимо от ее стоимости, если только даритель не был из числа его близких родственников.

Кому предоставляются льготы

Льготы по факту предоставляются основной массе пенсионеров, которые владеют квартирой, при этом обязательным условием является получение получившие такой статус возрасту, так и заработавшие это право ранее обычного срока, в частности военные по выслуге лет и шахтеры.

Кроме того, работающий представитель данной категории равным образом может рассчитывать на такое изъятие.

Освобождение от выплат получают исключительно собственники. Если пенсионер проживает в данном объекте, но не владеет им, то его владельцу потребуется ежегодно осуществлять взнос по этому сбору.

При этом льготу получают те собственники, у которых имеется только один объект. Если же квартир несколько, то их обладателю потребуется выбрать, для какой из них будет действовать данное изъятие. Со всех прочих ему придется отчислять налог на имущество.

При этом оговаривается, что льгота дается на единственный объект одного типа, поэтому обладатель отдельной квартиры и коттеджа на участке вносить сбор не обязан ни за то, ни за другое.

Условия ее получения по вычету в Москве

Наряду с указанной льготой по оплате налога за единственное жилое помещение существует возможность получения вычета на прочую недвижимость.

Это означает, что лицо, который владеет несколькими квартирами, имеет возможность не только не платить его на имущество за одну из них по выбору, но и вносить в бюджет менее положенного в общем случае за все остальные.

Какие объекты освобождены от налогообложения

Хотя по умолчанию сбор с недвижимости пенсионеров взимается, их жилье освобождено от налогообложения, если это:

Их единственное имуществоДанного вида как квартира, так и коттедж с землей
Первый объект из несколькихКоторый хозяин выбрал как тот, для которого будет действовать освобождение
СобственностьЦеной свыше 300 миллионов
ПомещениеИспользуемое для жилья, но не в коммерческих целях

Размер льготы

Величина льготы на всех прочие квартиры (комнаты, дома с участком) кроме первой, выбранной им в качестве объекта, сбор за который он не платит, для владельца, получающего пенсию, будет следующей:

В отдельной комнатеНаходящейся в собственности — цена ее десяти кв. метров
В квартиреЦена ее двадцати метров, при этом не имеют значения ни число комнат, ни совокупный метраж жилья
В жилом домеСтоимость 50 квадратов, количество этажей, площадь и число комнат и тут ничего не определяют

Как получить освобождение

Порядок обращения за льготой уведомительный. Это предполагает, что пенсионеру требуется обратиться в налоговую службу самостоятельно со своим удостоверением и другими документами.

Таким образом, если лицо получило статус пенсионера, однако не подало запрос на получение данной возможности, то она ему не будет предоставлена.

В случае обращения за освобождением заявитель безусловно его получит, налоговая служба не имеет права принять иного решения по льготе.

Если собственник в данном году не оформил пенсионное удостоверение, он не может подать запрос. Ему необходимо получить указанный документ и обратиться за освобождением в следующем году.

Существует право требовать пересмотра данного налога за последние три года, но не за более длительный период.

В таком случае данному лицу понадобится составить сразу два заявления, одно из них стандартное о получении освобождения от него, а второе с запросом о возврате средств, перечисленных государству в течение срока, не превышающего трех лет.

Это второе заявление предоставляется в ФНС в одном пакете документов, либо пересылается по почте одним заказным письмом.

Пенсионер, который в настоящее время не оформил этот документ, обязан осуществить его уплату, поскольку при пропуске надлежащих сроков на него начисляются стандартные пени, даже если у него есть право на освобождение.

Документы, которые потребуются

Для оформления данной льготы пенсионеру понадобится предоставить следующий пакет документов:

  • заявление, о составлении которого речь пойдет в разделе ниже;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);
  • непосредственно пенсионное удостоверение;
  • бумага с индивидуальным номером налогоплательщика;
  • правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, которыми владеет соискатель.

Оформление заявления от гражданина

В законе форма заявления на получение данной льготы не оговорена. Однако Федеральная налоговая служба создала бланк, который и рекомендуется заполнять при осуществлении данного запроса.

Заявление о предоставлении льготы можно скачать здесь.

Внести данные в этот бланк можно:

От рукиИспользуя черные чернила
На компьютереСледует выбрать шрифт «Courier New» и кегль 16 – 18

Оба эти варианта равнозначны. Во всех полях, которые не заполняются, следует поставить прочерк. Сам документ состоит из титульного листа и ряда других, в том числе относящихся к налогу на имущество.

В этой форме нужно привести в надлежащих полях следующие сведения:

  • фамилию, имя и отчество заявителя;
  • сведения о лице, которому адресована бумага, то есть руководителе данного отделения налоговой инспекции;
  • индивидуальный номер налогоплательщика;
  • паспортные данные заявителя, в том числе серию и номер, а также день, когда документ был выдан и отделение, нередко в форме недостаточно клеток, чтобы внести сведения об отделе полиции, где был выдан документ, в полной форме, тогда их сокращают;
  • номер контактного телефона;
  • адрес, по которому зарегистрирован обращающийся;
  • содержательная часть заявления, в ней требуется указать, что заявитель имеет в собственности определенные объекты недвижимости и располагает правом на освобождение от уплаты сбора либо на вычет.

Также требуется указать предпочитаемый способ прихода ответа к заявителю, в том числе:

  • при его прибытии в инспекцию;
  • по почте;
  • не требуется заполнять это поле при электронном оформлении, так как информация о предоставлении освобождения сразу поступит в личный кабинет.

Ниже ставится дата составления документа и подпись его составителя.

Рекомендуется внести в документ максимально подробную информацию, указав все требуемые детали, в противном случае сотрудники ФНС могут возвратить заявление, предложив переписать его.

Также требуется избегать как ошибок, так и помарок, опечаток и исправлений. Документы, в которых присутствуют подобные дефекты заполнения, также не будут приняты.

: по данной теме

Куда следует его подать

Подавать документы с заявлением необходимо в налоговую инспекцию. Это можно осуществить:

Непосредственно явившись в это учреждениеВ таком случае податель снимает с заявления копию, на которой принявший оригинал сотрудник ФНС ставит отметку-штамп, удостоверяющую, что основная бумага поступила в это ведомство
Отправив весь пакет по почте ценным письмомОценить его можно и в один рубль вместе с описью вложений и предусмотрев получение уведомления о вручении,при этом необходимо сохранить составленную сотрудником почтового отделения опись, а также квитанцию, удостоверяющую отправку документа и направленное впоследствии уведомление о его прибытии о адресу
Оформить бумаги в электронном видеИ переслать таким образом в ФНС

В последнем случае обращающемуся понадобится завести свой аккаунт на портале налоговой службы.

Само данное действие потребует прибыть в территориальную инспекцию, поскольку логин и пароль пенсионеру могут быть переданы только из рук в руки в виде карты, на которой указаны эти реквизиты.

Далее, залогинившись с помощью этих данных на сайте, пользователь заходит в личный кабинет. Там он найдет форму заявки, которую он сможет заполнить.

После отправки заявления с документами одним из указанных способов дальнейшие действия осуществляют сотрудники ФНС. У них нет права отказать претенденту, если его бумаги оформлены правильно.

Таким образом, общее правило об оплате налога на имущества для пенсионеров (как по старости, так и по другим основаниям) существует, однако для них действует освобождение общего характера.

Его предоставляют лицам данной категории на первые объекты различных типов (одну квартиру и дом с участком), цена которых не превышает 300 миллионов.

Для второго и всех прочих объектов норма о взимании налога уже действует, но платить его потребуется не за всю площадь.

Все дополнительные квартиры облагаются за вычетом 20 квадратных метров площади, независимо от того, каков в целом размер жилья.

Получение льготы носит уведомительный характер, собственнику потребуется обратиться в ФНС самому, по своей инициативе эта организация такого освобождения не предоставляет.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/platjat-li-nalog-na-imushhestvo-pensionery/

Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру?

Пенсионер платит налог на квартиру

Платят ли пенсионеры налог на квартиру? Ответ на этот вопрос волнует немало лиц пенсионного возраста.

Особую актуальность он приобрел в связи с последними изменениями налогового законодательства, когда налог на жилье стал исчисляться не на основании кадастровой, а не инвентаризационной стоимости.

В результате налоговое бремя выросло в разы. С учетом того, что пенсия весьма невелика, такая дополнительная нагрузка могла создать непосильную нагрузку для семейного бюджета.

К счастью, большинства пенсионеров их нововведение не коснулось. В 2020 году пенсионеры по-прежнему вправе рассчитывать на налоговые льготы при исчислении имущественного налога.

Данное право закреплено за ними на федеральном уровне. Это значит, что льготы пенсионерам предоставляются независимо от региона их проживания.

На какое имущество распространяется льгота

Льготное налогообложение распространяется на следующую недвижимость:

  1. квартиры и комнаты в новостройках и на вторичном рынке;
  2. дома (загородная недвижимость и дачи);
  3. помещения, которые используются в профессиональной деятельности;
  4. хозпостройки не более 50 кв.м., которые находятся на дачных участках;
  5. гаражи и машиноместа.

Чтобы не платить в 2020 году налог вовсе, приватизация должна быть произведена в пользу пенсионера. Если собственников несколько, то от налогообложения освобождается только доля, принадлежащая лицу пенсионного возраста.

Например, пенсионер решил приватизировать квартиру на двоих с сыном и доля каждого составила по ½. При расчете налогооблагаемой базы для сына кадастровая стоимость квартиры будет делиться на два.

Налог на приватизированную квартиру не платится в том случае, если это единственная квартира в собственности пенсионера. А вот когда пенсионеру принадлежат два объекта одинакового типа, за один из них придется платить налог.

Так, если у него есть дача, квартира и гараж, то налог на имущество не перечисляется. Но если в собственности две квартиры или два гаража, то заплатить в бюджет придется за один из них в полном размере.

Пенсионер сам вправе выбрать объект, который не будет облагаться налогами (предпочтительно, чтобы это был более дорогостоящий объект).

При этом он вправе рассчитывать на получение налогового вычета в размере 20 кв.м. для квартир, 50 – для дома и 10- для комнат. Но если он сам не выберет освобождаемый объект, Налоговая сделает это за него и исключит недвижимость с большей кадастровой стоимостью.

Также имущественный налог необходимо уплачивать за дорогостоящую недвижимость (дороже 300 млн.р.) или если помещение используется пенсионером в коммерческих интересах.

Описанные здесь правила имеют актуальность не только для пенсионеров по возрасту, но и для военных пенсионеров.

Как получить льготу

Важно понимать, что автоматически льгота не предоставляется. В России не ведется база, позволяющая идентифицировать тот факт, что недвижимость принадлежит пенсионеру.

Поэтому Налоговая инспекция автоматически продолжает рассылать извещения с требованием уплатить налог.

Для оформления льготы пенсионер должен обратиться в ФНС по месту жительства. При себе ему необходимо иметь паспорт, пенсионное удостоверение и право устанавливающую документацию на жилье (свидетельство о собственности).

В инспекции пишется заявление в свободной форме, где содержится просьба об освобождении от налога на имущество и при необходимости – о возврате переплаты за последние три года (если пенсионер не знал о своих преференциях и продолжал уплачивать налоги).

В последнем случае предварительно стоит получить выписку с банковского счета с реквизитами, на которые будут переведены средства.

Для подачи документов есть установленные сроки. Так, чтобы снять обязанности об уплате имущественного налога за 2019 год, необходимо успеть подать заявление до 1 ноября 2020 года.

: Новый налог на недвижимость:

Возврат части средств, потраченных на покупку квартиры

Приобретение квартиры всегда несет немало затрат. Но в России предусмотрена возможность получить назад часть средств после покупки жилья.

Так, за квартиру, купленную в 2019 году, можно получить назад в 2020 году до 260 тыс.р. (если стоимость недвижимости равна или более 2 млн.р.).

Возможность получения из бюджета назад определенной денежной суммы распространяется и на жилой объект, купленный в ипотечный кредит (максимальная сумма возврата составит 390 тыс.р.).

Положен ли возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером? На данный вопрос нет однозначного ответа. Все зависит от того, платит ли он этот самый подоходный налог.

Возврат налога при приобретении недвижимости положен при условии уплаты НДФЛ.

В общем случае пенсионеры не являются плательщиками НДФЛ – начисляемая им пенсия данным налогом не облагается. Поэтом если у пенсионера не было за текущий год иных доходов, кроме пенсии, то и возвращать ему нечего.

Возврат НДФЛ пенсионерам при покупке квартиры возможен в следующих случаях:

  1. они официально трудоустроены, с их зарплаты работодатель исчисляет и переводит в бюджет НДФЛ (группа работающих пенсионеров);
  2. вышли на пенсию недавно;
  3. имеют источники поступления средств, облагаемых НДФЛ: официально сдают недвижимость; продали квартиру, которой владели менее трех лет; продали машину дороже, чем купили и пр.

Особенности возврата НДФЛ пенсионерами

Пенсионеры также наделены правом на перенос вычета на прошлые годы.

Например, он купил квартиру в 2020 году, а в середине 2019 года вышел на пенсию. Ему разрешается перенести часть вычета на 2018, 2017 годы.

Возможность переноса налоговых периодов – единственное отличие оформления возврата НДФЛ для пенсионеров и иных граждан и это является неоспоримым преимуществом.

В остальном данная процедура осуществляется в штатном порядке для пенсионеров и других социальных групп.

Стоит учитывать, что сумма налогового вычета при покупке квартиры не может превышать фактически уплаченный НДФЛ.

Вычет предоставляется по результатам представления в инспекцию правоустанавливающих документов (акта приема-передачи, договора купли-продажи, свидетельства о собственности) и налоговой декларации по форме 3-НДФЛ.

: Налог на имущество для пенсионеров.

Рекомендуем ещё статьи по теме:

Источник: https://lgotyvsem.ru/pensionery/obyazany-li-pensionery-platit-nalog-na-kvartiru.html

Налог на квартиру для пенсионеров: когда можно не платить, льготы — Новостной портал РФ события в России и мире

Пенсионер платит налог на квартиру

Налог на квартиру для пожилых людей не выплачивается, если собственник владеет только одним объектом недвижимости. Сумма на другое имущество списывается с учетом кадастровой себестоимости объекта. С каждым годом обновляются расчеты и правила для начисления. Законодательство предугадывает послабления и изменения при уплате взносов с пенсионеров.

Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью

Льготы (определенные преимущества, дополнительные права, полное или частичное освобождение от выполнения установленных правил, обязанностей, или облегчение условий их выполнения) для пожилых людей имеют заявительный характер. Для этого человек должен обратиться в местную налоговую инспекцию.

Законодательство предугадывает полную компенсацию уплаченной суммы за имущество для лиц пенсионного возраста, которые обладают:

  • комнатой в новом доме или во вторичном жилом фонде;
  • жилыми домами;
  • зданиями для проф творческой деятельности;
  • хозяйственными постройками не более 40 м2;
  • гаражами и местами для транспорта.

Главное условие для предоставления льготы – имущество должно быть в принадлежности пенсионера. В таком случае послабления действуют  на одну квартиру.

Недвижимость пенсионера, облагающаяся налогом

Законодательство верно обозначило, должен ли пенсионер платить налог за квартиру. Если в принадлежности присутствует более одного здания, например, два дома или гаража, оплата неотклонимого платежа за вторую одинаковую недвижимость происходит по общим основаниям в полном размере.

 Подданный, вышедший на пенсию, обязан заплатить вычет на:

  • любое капитальное строительство, стоимость которого превышает 300 млн. рублей;
  • недвижимость, используемую для коммерции.

Рассчитывается сумма с учетом кадастровой себестоимости объекта. Эти условия и правила введены специально, чтобы предотвратить вероятность махинации путем переоформления домов и прочих объектов на родственников преклонного возраста. Гражданам, у которых в принадлежности только одна квартира, беспокоиться не о чем – льгота действует в 2020 году на прежних критериях.

Налог пожилым гражданам при покупке жилых помещений

Государство предоставляет льготы при покупке квартиры пенсионерам. Чтобы возвратить подоходный налог, надо обратиться в ФНС с рядом документов, которые подтверждают вычет и декларацией по форме 3-НДФЛ.

При этом материальный вычет ограничивается суммой 2 млн. рублей. Максимальная сумма возврата – 13%, то есть, не более 260 тыс. рублей.

При покупке жилища сумма рассчитывается на общих основаниях – от площади отнимается сумма вычета по налогу. Пропорционально изменяется сумма кадастровой стоимости. От нее начисляется налог. Для квартир площадь – 20 м2, личных домов – 50 м2, комнат – 10 м2.

Если в собственности находится несколько построек, льгота распространятся только на выбранное. Для этого надо до конца текущего года обратиться в Федеральную налоговую службу и подать заявление на льготу.

Налогом не облагается толика в доме, принадлежащая пенсионеру.

Если в собственности находится ½ квартиры, то только лишь на нее действует соответствующая льгота, остальная доля облагается на общих критериях.

Налог на продажу недвижимости для пенсионеров

Пенсии и социальные пособия не облагаются налогом, потому пенсионеры не платят НДФЛ от полученных средств. Работающие пенсионеры выплачивают НДФЛ на общих критериях.

При продаже квартиры или другого имущества, гражданин получает налогооблагаемый доход, с которого в неотклонимом порядке, после заполнения декларации по форме 3-НДФЛ, нужно заплатить налог (обязательный платёж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности средств, в целях финансового обеспечения деятельности государства и) в бюджет.

Принципиально! Для пенсионеров никаких льгот при продаже квартиры не предусмотрено. Пожилые люди выплачивают платеж на общих основаниях, как и другие граждане.

Налог на квартиру на муниципальном уровне

Налог на жилье регулируется органами местных властей. Они имеют право определять дополнительные условия для освобождения от выплаты неотклонимого платежа на дом, кроме федерального основания.

Налог на квартиру рассчитывается инспекцией по месту регистрации физического лица и выходит им в форме уведомления, содержащего в себе данные о сумме и сроках оплаты.

Список документов для оформления льготы

Налоговый кодекс устанавливает, имеет ли право пенсионер на налоговый вычет.

Для получения льгот на недвижимость, находящейся в принадлежности пенсионера, в срок до 31 декабря текущего года надо представить документы в ФНС.

Посреди них:

  1. заявление о предоставлении льготы на имущество;
  2. уведомление о выбранных объектах налогообложения;
  3. заверенные копии документов на собственность (дом, гараж и т.д.);
  4. копию пенсионного удостоверения и справку о размере выплаты.

Бланк заявления является стандартным. В нем предусмотрены графы для 3-х видов выплат: земельного, имущественного и транспортного платежа. Предоставленные льготы механически учитываются на последующие годы, повторно подавать заявление не надо.

В извещении указывается, в отношении какой собственности необходимо предоставить льготу. Действует только лишь на имущество физических лиц. При изменении объекта необходимо представить новое извещение.  При невозможности представить пенсионное удостоверение, надо в заявлении написать его реквизиты, которые проверит Пенсионный Фонд РФ.

Основание для предоставления льготы

Законодательство не закрепляет никаких различий  в зависимости от получаемой пенсии. Наличие пенсионной справки или удостоверения полностью высвобождает от уплаты налога на недвижимость.

Для налоговой службы не важно, является ли пенсионер (регулярные (ежемесячные или еженедельные) денежные выплаты лицам, которые: достигли пенсионного возраста (пенсии по старости), имеют инвалидность, потеряли кормильца.

В зависимости от организации,) трудоустроенным.

Основным условием для освобождения от уплаты обязательных платежей на жилье является выход на пенсию с внесением в реестр ПФР и оформление удостоверения со справкой о размере выплаты. Лица, которым исполнилось 55 лет (женщинам) и 60 лет (мужикам) имеют право на предоставление соответствующей льготы, даже если они не получают страховую пенсию.

Когда вероятен отказ в предоставлении льготы

Если ПФР не подтвердит статус пенсионера, субсидия не будет предоставлена. Внести какие-либо видоизменения и коррективы в заявление после 31 декабря нельзя. Если подданный не подавал заявление в ФНС, считается, что он не оповестил инспекцию и отказывается от предоставляемой скидки. Сумма неотклонимого платежа будет исчисляться со всей собственности.

Пожилой гражданин, подавший заявление о предоставлении льготы на имущество, но не заполнивший документ о выборе облагаемого объекта, освобождается от выплаты наибольшего платежа. Это право закреплено за Федеральной налоговой службой, которая обязует гражданина заплатить только минимальную сумму налогообложения.

Если налогоплательщик не успел в срок сообщить о том, что вышел на пенсию, ФНС проведет пересчет суммы только в последующем году.

Для этого надо написать заявление на компенсацию переплаченной суммы (Сумма (математика) — общее количество, результат сложения со знаком ( + , − ) {displaystyle (~+,~-~)} , например: Денежная сумма, сумма оплаты Векторная сумма Сумма идеалов Сумма (перен., книжн.)) предусмотренного платежа и подать его уже после выхода на пенсию.

Пересчет затрагивает 3 прошлых года до наступления пенсионного возраста.

Пенсионеры не платят налог на квартиру и хоть какое другое имущество, но только за одну единицу недвижимости конкретного вида. Должно соблюдаться два условия: недвижимость не употребляется для коммерческих целей, и объект находится в собственности гражданина.

Источник: https://novostic.ru/pensii/nalog-na-kvartiry-dlia-pensionerov-kogda-mojno-ne-platit-lgoty/

Юрист-эксперт
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: