Как выписать прописанного из квартиры

Содержание
  1. Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?
  2. Отвечает заместитель генерального директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек:
  3. Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Олеся Обижаева:
  4. Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова:
  5. Как выписать прописанного человека из квартиры без его согласия
  6. Из приватизированной
  7. Из муниципальной
  8. Прописанного
  9. Недееспособного
  10. Не проживающего
  11. Без его присутствия
  12. Через суд
  13. Через госуслуги
  14. Через МФЦ
  15. Что делать, если купил квартиру с прописанным человеком
  16. По доверенности
  17. Заключение
  18. Как собственнику выписать человека из квартиры. Выписка принудительно
  19. Можно ли выписать человека с занимаемой жилплощади
  20. Кого и почему хозяин квартиры может выписать
  21. Выписка из квартиры принудительно
  22. Выписка бывших жены или мужа
  23. Выписка умершего
  24. Выписка малолетнего
  25. Выписать человека из квартиры без его на это согласия
  26. Порядок снятия с регистрационного учета жильцов
  27. Куда обратиться собственнику, чтобы выписать человека
  28. Выселить и выписать человека из приватизированной квартиры
  29. Из муниципального жилья
  30. Выписка и выселение через суд
  31. Выписка в никуда
  32. Как выписаться без личного присутствия и участия
  33. Снятие с учета по доверенности
  34. Основания для выписки человека при долгом отсутствии
  35. Выписка владельца

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Как выписать прописанного из квартиры

Для того чтобы выписать из частного дома человека, местонахождение которого неизвестно, необходимо через суд признать его безвестно отсутствующим. После этого физическое лицо будет снято с учета без его непосредственного участия. Однако это весьма долгий и непростой процесс.

Порой на доказательство уходят месяцы, а в судебном процессе участвуют в том числе даже соседи, которые не всегда хотят идти на контакт. Кроме того, необходимо обратиться в полицию с заявлением на розыск.

Именно заключение соответствующих органов станет основанием для того, чтобы признать гражданина безвестно отсутствующим.

Отвечает заместитель генерального директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек:

Ситуации, когда человек уезжает на постоянное место жительства в другой город или страну, связь с ним прекращается, но он по-прежнему прописан в доме, где проживал ранее, действительно встречаются.

Этого человека собственник может выписать, обратившись с иском в районный суд по месту нахождения частного дома. После рассмотрения дела по решению суда такого человека можно будет выписать, согласно закону.

Для того чтобы узнать, где сейчас находится человек, можно через суд подать ходатайство о получении данных о месте жительства или нахождения такого лица. Заниматься этим вопросом будет Главное управление по вопросам миграции МВД России (сейчас данная служба курирует похожие дела вместо ФМС).

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Олеся Обижаева:

Снятие с регистрационного учета без согласия прописанного лица возможно только в судебном порядке. Исключения – выписка призывника на военную службу в армию, осужденного, безвестно отсутствующего или умершего. После этого с квартирой можно будет совершать любые сделки. Если же выписанный объявится, то поворот сделок не допустим.

Но если прописанное лицо находится в добром здравии, а Вам неизвестно его местонахождение, нужно обращаться с исковым заявлением в суд по месту нахождения дома, откуда будет производиться выселение гражданина. На судебном заседании стоит пояснить суду, что Вам неизвестно о местонахождении прописанного гражданина и он не проживает по месту прописки долгое время.

Будет нелишним, если Ваши слова в суде подтвердят соседи либо участковый. Если суд выносит положительное решение, собственник должен обратиться в МФЦ (паспортный стол) с пакетом документов: вступившим в законную силу судебным решением, выпиской из домовой книги, заявлением о выписке конкретного человека, справкой о прописанных лицах.

Отсутствующего гражданина после этого бесплатно выпишут в течение трех дней.

Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова:

По общему правилу, регистрация человека по месту жительства (то, что Вы называете пропиской) подтверждает его право пользоваться данным жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета без его согласия возможно только на основании судебного решения о прекращении права пользования жилым помещением.

Соответственно, для начала необходимо предъявить в суд по месту нахождения Вашего жилого дома иск к этому человеку о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Ничего сложного здесь нет, его Вам составит любой мало-мальски квалифицированный специалист.

Как оформить постоянную регистрацию и как выписаться из квартиры?

Подходит ли мой дом под ипотеку?

Извещать ответчика (которым этот человек станет после предъявления иска) будут по месту его постоянной регистрации, то есть по адресу Вашего дома. Это нормально, поскольку в нашей стране, если человек зарегистрирован по какому-либо адресу, то предполагается, что именно там он и проживает.

Законность подобного извещения подтверждена и Верховным судом РФ, который неоднократно указывал, что если гражданин указывает какой-либо адрес в качестве своего места жительства, то он несет и всю ответственность за то, чтобы по указанному адресу получать всю направляемую ему корреспонденцию, в том числе и судебные повестки. В Вашем случае вряд ли стоит рассчитывать, что ответчик явится по вызову в суд. Соответственно, если Вы как истец подтвердите свои исковые требования о снятии указанного гражданина с регистрационного учета, через пару заседаний суд вынесет решение об удовлетворении исковых требований.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Надо отметить, что это решение будет вынесено без участия ответчика, то есть будет заочным. Это такое же решение суда, имеющее такую же законную силу, только у него больше оснований отмены, связанных как раз с неучастием ответчика в судебном процессе. И вступает оно в законную силу не в течение месяца, как обычное решение суда, а через 45 дней.

После вступления решения суда в законную силу Вам останется только с заверенной подписью судьи и синей печатью суда, копией этого решения сходить в орган, ведающей регистрацией граждан по месту жительства в Вашем регионе. Далее Вы получите документ, подтверждающий снятие этого человека с регистрационного учета.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

Из-за «черных» риелторов остались без жилья и регистрации. Что делать?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_vypisat_cheloveka_esli_neizvestno_gde_on_nahoditsya/5864

Как выписать прописанного человека из квартиры без его согласия

Как выписать прописанного из квартиры

Как выписать человека из квартиры, если он не дееспособен, но покупка жилья уже состоялась. Постановка на регистрационный учёт — это достаточно сложная процедура. Однако для того, чтобы поставить на регистрационный учёт, необходимо согласие собственника помещения.

Но что делать в случае, если обстоятельства изменились и собственник хочет лишить регистрации своего жильца? Имеет ли он полномочия на такие действия? А если имеет, то как именно осуществляется данная процедура? Куда обращаться, когда хозяин решил срочно выписывать квартирантов.

Познакомимся с ответами на данный вопрос в рамках статьи.

Из приватизированной

Приватизированная квартира — это недвижимость, которая прошла процедуру приватизации. А значит, на праве собственности принадлежит конкретному гражданину. Гражданина имеет абсолютное право на такую недвижимость. Он имеет право распоряжаться своей квартирой, владеть ей, а главное, пользоваться.

Но помимо прав, которые принадлежат гражданину, возможность использования недвижимости есть и у прописанных лиц. И далеко не всегда это обстоятельство радует собственника. У гражданина может возникнуть желание, связанное с продажей квартиры, а также иные причины, по которым прописка третьих лиц должна быть аннулирована.

Выписать человека из приватизированной квартиры возможно. Для этого можно использовать два способа.

  1. Первый из них – это личное обращение к прописанному гражданину. Попросите его выписаться через многофункциональный центр или миграционную службу.
  2. Если в ответ на вашу просьбу гражданин отвечает отказом, или вы вовсе не можете с ним связаться, то в такой ситуации вам предлагается осуществить подобную процедуру через суд. Для этого составляется исковое заявление, в котором указываются причины, которые стали основанием для выписки.

Приобщаются документы, которые свидетельствуют о вашей правоте. Все документы вместе с заявлением должны быть отправлены в ближайшую судебную районную станцию.

Важно! Суд рассматривает ваше обращение в течение одного календарного месяца, после чего, при необходимости, назначают дату судебного разбирательства. В ходе судебного разбирательства устанавливается, насколько соответствует ваше основание сложившейся ситуации.

В случае, если вы в суде докажите, что являетесь полноправным обладателем помещения, при этом, у вас есть основания для требования лишения регистрации лица, то суд примет вашу сторону.

Из муниципальной

Отличие муниципальной квартиры от приватизированной проявляется в том, что на праве собственности такая недвижимость может принадлежать только государству в лице вашего муниципального образования. Однако, в этом есть плюс.

Например, в дальнейшем вы можете стать обладателем такой недвижимости на праве собственности. Однако, представитель муниципального образования может выписать гражданина.

И на это могут быть ряд оснований.

  1. Во-первых, гражданин может заниматься незаконной деятельностью в помещении, которое не предназначено для этого.
  2. Во-вторых, еще одно основание связано с тем, что гражданин незаконно поделил муниципальное жильё среди третьих лиц.
  3. Третье основание связано с тем, что у гражданина на праве собственности появилось помещение, в котором он может проживать.

Существуют и другие причины и основания, которые муниципалитет может счесть приемлемыми для осуществления выписки. Процедура проходит в судебной инстанции и если гражданин не докажет свои права на проживание в муниципальной квартире, то к сожалению, он должен будет покинуть помещение.

Прописанного

Частное лицо может также лишить регистрации прописанного в некоторых случаях. Рассмотрим их для того, чтобы, по возможности, не повторять ошибки:

  1. Прописанный человек может быть выписан из квартиры в случае, если он систематически там не появляется, а значит, не использует помещение.
  2. Выписка предполагает отсутствие оплаты коммунальных услуг. Это значит, что жилец не хочет разделить бремя обязанностей за помещение с другими своими жильцами.
  3. Ещё одно основание для выписки – это ухудшение состояния помещения. Например, лицо ухудшает внешний вид помещения.
  4. Четвертое основание для выписки – это несвоевременная оплата по коммунальным платежам. А это значит, что лицо не обладает платежеспособностью для проживания в помещении.
  5. Пятое основание для выписки — это осуществление в помещении действий, для которых оно не предназначено, например, производство и так далее.

Внимание. На основании всех вышеперечисленных факторов можно сделать вывод, что выписать гражданина из помещения возможно. Однако, для этого должны быть соблюдены ряд условий.

Недееспособного

Недееспособный гражданин, это гражданин, который в полной мере не может отвечать по своим правам и обязанностям. В такой ситуации выписать такого человека не так-то просто. Ведь по сути, оставшись на улице, он не сможет каким-либо образом себя обеспечить, позаботиться о себе.

В такой ситуации существует несколько вариантов развития событий.

В первом случае вы можете попросить лицо, которое осуществляет заботу о гражданине, перепрописать его у себя и взять под опеку. Если же такое невозможно, или же получен отказ, в такой ситуации вам рекомендуется обратиться в судебную инстанцию.

Вы должны перечислить основания, в соответствии с которыми считаете, что выписка просто необходима.

К таким основаниям относят продажу квартиры или существенное ухудшение вашего материального состояния, в соответствии с которым вы больше не можете нести бремя по оплате коммунальных платежей.

Суд рассмотрит все ваши доводы и на основании принятого решения будут развиваться следующие события.

Не проживающего

Если лицо прописано в помещении, но при этом, не проживает в нём, то есть просто не появляется, то означает, что необходимости в его регистрации попросту нет. В таком случае гражданин должен заручиться основаниями для выписки.

Это:

  • свидетельские показания,
  • квитанции и платёжки, которые свидетельствуют о том, что платеж за квартплату осуществлялся только владельцам помещения.

С этими документами и с составленным исковым заявлением нужно обратиться в судебную инстанцию. В суде будет рассмотрено обращение, будут сделаны выводы о том, как лишить гражданина регистрации или же нет.

После того, как дело будет рассмотрено, лицо, которое систематически не появляется в помещении, будет лишено своей прописки. Однако для этого нужна хорошая доказательственная база.

Надеемся, вам удастся ее собрать.

Без его присутствия

Не стоит переживать в случае, если гражданин, в отношении которого вы хотите осуществить выписку, не явился в зал судебного заседания. На самом деле, это не проблема. Осуществить лишение регистрации в судебной инстанции можно и в отсутствие гражданина.

Главное, это наличие доказательств, которые станут основанием для выписки. К сожалению, люди не понимают необходимости формирования чёткой структурированной доказательственной базы. В результате этого они сталкиваются с возможными проблемами, среди которых, невозможность осуществить выписку в отсутствие, так как имеются невыясненные обстоятельства.

Справка. Раз собрав доказательственную базу, вы навсегда избавите себя от проблем различной сложности.

Через суд

Если человек ушёл из жизни, то целесообразно осуществить его выписку из помещения. Но как это сделать?

Есть несколько вариантов развития событий.

Первый из них — это выписка через судебную инстанцию. В такой ситуации необходимо написать заявление, а также сформировать пакет документов. Как правило, такой способ применим в случае, если вы не хотите ждать 6 месяцев с момента смерти гражданина, которые даются государством на решение всех дел покойного.

Составляется исковое заявление, к которому прикладываются необходимые документы. Среди них, основным является свидетельство о смерти.

Суд рассматривает ваше заявление, и в формате судебного заседания предлагает вам вариант развития событий. А именно, снять лицо с регистрации.

Через госуслуги

А вот, к сожалению, воспользоваться государственными услугами для того, чтобы осуществить выписку не представляется возможным. А всё потому, что для осуществления такой процедуры необходимо личное ознакомление со всеми документами, а не удалённое.

В ближайшем будущем планируется, что на сайт будет добавлен функционал, который позволит знакомиться со справкой — свидетельством о смерти, удалённо.

Познакомившись со всеми документами, которые необходимы для лишения умершего гражданина регистрации, сайт передаст данные в многофункциональный центр и миграционную службу.

После этого произойдет факт выписки. Но на сегодняшний день такой функционал только тестируется. Поэтому, для окончательного осуществления процедуры, вам необходимо будет обратиться непосредственно в судебную инстанцию с заявлением.

Через МФЦ

Многофункциональный центр — это орган, который занимается вопросами и проблемами, которые связаны с получением государственных услуг. В случае, если вы хотите оформить выписку умершего гражданина через многофункциональный центр, вам не смогут отказать.

Однако для того, чтобы получить услугу, у вас должны иметься все необходимые документы. К необходимым документом относят такие важные бумаги как:

  • справку-свидетельство о смерти,
  • паспорт,
  • потребуется свидетельство о праве собственности на помещение, из которого должен быть выписан умерший человека.

Важно. Со всех документов нужно снять соответствующую ксерокопию. После того, как вы выполнили все предварительные действия, а главное, собрали пакет документов, можно обращаться к сотруднику многофункционального центра.

Сотрудник проверит все необходимые документы, после чего, сделает вывод о том, можно ли осуществить желаемые действия.

Выписка происходит в течение 10 дней. Однако, процедура может быть осуществлена и быстрее, если многофункциональный центр не загружен работой. По факту осуществления выписки вам даётся справка.

Что делать, если купил квартиру с прописанным человеком

Если вы купили помещение, в котором уже был прописан человек, не отчаивайтесь. Осуществить выписку возможно. Однако для этого необходимо обратиться в судебную инстанцию.

При себе нужно иметь не только правоустанавливающие документы, но также, и договор купли-продажи, который свидетельствует о том, что вы приобрели помещение совсем недавно.

Суд рассмотрит все предоставленные вами документы, и возможно, примет вашу сторону. Однако, если окажется, что к сожалению, прописанный является несовершеннолетним, то выписать его невозможно. Однако, ситуацию можно изменить в случае, если родители несовершеннолетнего согласятся на перепрописку.

В противном случае, осуществить выписку невозможно абсолютно. Вам придется ждать, пока гражданину не исполнится 18 лет.

По доверенности

Если вы самостоятельно, по каким-либо причинам не можете присутствовать в помещении для того, чтобы осуществить выписку, это не проблема. На самом деле, осуществить подобные действия возможно и через доверенное лицо.

Однако для этого у вас должна быть заверенная у нотариуса доверенность. Документ должен быть составлен в соответствии с необходимыми требованиями. Доверенное лицо также собирает нужный пакет документов, приобщает свой паспорт и осуществляет выписку в судебном заседании.

Доверенное лицо также может подать за вас документы в судебную инстанцию. Однако целью таких действий должны быть ваши интересы.

Рекомендуем вам составлять простую доверенность, без расширенных полномочий. К сожалению, если вы доверите такому лицу свои расширенные полномочия, то гражданин может не только представлять ваши интересы, но и осуществлять от вашего имени и другие действия, что не всегда может быть приятным.

Поэтому, хочется верить, что вы проявите благоразумие, а значит, доверите третьему лицу лишь ряд ограниченных полномочий, к которым относится возможность обращения в судебную инстанцию, участие в заседании, а также сбор пакета документов, необходимых для осуществления выписки третьего лица.

Заключение

Важно! Осуществление выписки — это достаточно простая процедура, которую запросто можно выполнить случае, если вы знаете все нюансы. Однако, если по какой-то причине у вас возникли сложности, не стесняйтесь обращаться к законодательству Российской Федерации.

Также, вы всегда можете обратиться к юристу, который проконсультирует вас по данным вопросам.

Надеемся, что это статья стала для вас показательной, и помогла выстроить этапы своих действий. Однако, многое зависит от индивидуальных обстоятельств, которые сложились вокруг вашей ситуации.

Надеемся, что они позволят вам осуществить процедуру без каких-либо сложностей.

Post Views: 6

Источник: https://autopravo.club/aministrativnoe/pravo-sobstvennosti/kak-vypisat/

Как собственнику выписать человека из квартиры. Выписка принудительно

Как выписать прописанного из квартиры

Жилищные вопросы всегда были сложными и противоречивыми, особенно когда речь шла о прописке. В настоящее время вопросы регистрации жильцов регулирует ЖК РФ.

Согласно ему, снять с регистрации прописанного человека из квартиры без него можно только через суд (п.1 ст.35 ЖК РФ) на основании обращения собственника или других жильцов.

Перед тем как выписать человека из квартиры, рекомендуется изучить основные нормативы ЖК РФ и уточнить статус объекта недвижимости.

Можно ли выписать человека с занимаемой жилплощади

ЖК  предусматривает ситуации, когда выписать из квартиры человека без его участия законными методами возможно. Особую роль в этом вопросе играет статус объекта  собственности.

Недвижимость бывает приватизированной (купленной, подаренной, полученной в завещание), а также муниципальной.

В первом случае снятие с регистрации по месту жительства и выписку из квартиры не собственника объекта должен проводить владелец, а во втором  — задача находится в компетенции муниципалитета.

Кого и почему хозяин квартиры может выписать

Выписывают граждан, официально зарегистрированных по месту жительства в Управлении по вопросам миграции МВД. К ним не относятся проживающие на условиях аренды или лица, живущие нелегально (без временной регистрации).

Хозяин квартиры в случае прекращения отношений между членами семьи (например, дочь уехала из дома более 15 лет назад и за все время ни разу не появилась), ориентируясь на ЖК РФ, может отказать в праве пользования своим жильем.

Бывшие домочадцы и члены семьи (взрослые дети, жена, муж), прекратившие проживание с владельцем в одном помещении, не ведущие совместное хозяйство, не оказывающие помощь друг другу, не оплачивающие счета по дому, теряют жилищные права на помещение собственника.

Выписка из квартиры принудительно

Хозяин недвижимости может инициировать выписку из приватизированной квартиры в нескольких случаях:

  • если в приобретенном жилье зарегистрированы люди, не являющиеся участниками долевой собственности;
  • при разводе, когда прописан в квартире бывший супруг и его родственники;
  • неуплата съемщиками коммунальных услуг, невыполнение прочих обязательств;
  • нарушение прав других проживающих;
  • причинение материального ущерба (незаконная перепланировка, порча имущества);
  • не соблюдение санитарных норм;
  • использование квартиры (дома) не по назначению;
  • антисоциальное и опасное поведение жильца.

При покупке квартиры с прописанными людьми, не претендующими на жилье, новый владелец имеет право выписать их на общих основаниях.

Обращаться в вышестоящие инстанции (суд, УМВ МВД) необходимо, если требуется выписать человека из дома при его длительном отсутствии.

Например, зарегистрированный долгое время живет за пределами российского государства. В этом случае хозяин вправе сделать выписку человека без его согласия.

Жилищный Кодекс предусматривает еще несколько случаев, когда можно выписать человека без его присутствия:

  • гражданин призван в армию;
  • проживающий отбывает тюремный срок;
  • выписывающийся признан пропавшим или умершим.

Ребенка запрещается выписывать из квартиры, если у него или родителей нет другой жилплощади. На маму и папу это правило не распространяется.

Выписка бывших жены или мужа

При рассмотрении дел о разводе юристы часто слышат вопрос, может ли собственник выписать из своей квартиры супруга (супругу). Снимать с учета бывших родственников допустимо. Но в ряде случаев суд не дает разрешения выписать экс-жену без его согласия. Например, если:

  • квартира куплена после регистрации брака;
  • супруг владеет долей в недвижимости;
  • бывший  спутник отказался от приватизации в обмен на право пожизненного проживания.

Иногда суд не спешит выписывать разорвавших законные узы брака граждан, если у бывшего мужа или жены нет личной собственности.

Выписка умершего

После смерти человека производится его снятие с регистрации по месту жительства. Выписка проводится на основании свидетельства о смерти. Инициатору нужно предъявить собственный паспорт. Обращаться следует в паспортно-визовый отдел.  Документ (паспорт) умершего брать с собой не требуется, т. к. при выдаче свидетельства о смерти он уничтожается.

Выписка малолетнего

Выписать несовершеннолетнего гражданина с места постоянной регистрации можно, если ребенок не проживает по адресу прописки, но при этом соблюдены его права. Снимать с учета малолетнего могут только вместе с родителями, в противном случае для этого требуется решение опекунского совета.

Выписать из жилища не взрослого человека, а несовершеннолетнего ребенка можно только с предоставлением работникам органов опеки адреса будущей прописки. Если одного или обоих родителей лишили законных прав на воспитание малыша— ребенок сохраняет возможность пользоваться жилплощадью на равных условиях с остальными гражданами.

Выписать человека из квартиры без его на это согласия

Порядок выписки без согласия зависит от множества нюансов. Если гражданин числится в одном месте, а живет по другому адресу, нужно отправить официальное обращение с предложением выписаться добровольно.

Выписать проживающего, если он не собственник, можно, когда с его стороны происходят регулярные нарушения прав других людей, живущих с ним в одном помещении, общественного порядка, норм пользования жилплощадью. Выписать дебошира или держателя «притона» из квартиры без его согласия могут на основании заявления жильцов, соседей, участкового.

Порядок снятия с регистрационного учета жильцов

Например, хочу выписать бывшего родственника, долгое время и неизвестно где отсутствующего или выписать сына-алкоголика, ведущего аморальный образ жизни.

Чтобы добиться снятия с регистрационного учета гражданина , нужно прийти в филиал УВМ по месту постановки на учет или с исковым заявлением в суд.

Для рассмотрения дела нужно представить документы, фиксирующие неправомерные действия жильца:

  • копии заявлений соседей в милицию;
  • протоколы бесед участкового с дебоширом;
  • фотографии, видеозаписи и прочие документальные свидетельства срыва общественного порядка.

При рассмотрении дела суд решает, снимать ли жильца с места текущей регистрации. На этом его полномочия заканчиваются.

Куда обратиться собственнику, чтобы выписать человека

Суд не занимается исполнением постановления о снятии граждан с учета. Чтобы выписать человека из занимаемой жилплощади после решения суда, собственник должен представить в паспортно-визовую службу:

  • постановление судебного органа с отметкой о вступлении в силу;
  • заявление на имя начальника отделения УВМ;
  • документы на квартиру, домовую книгу.

Присутствие выписываемого для снятия с регистрации не требуется.

Выселить и выписать человека из приватизированной квартиры

Следует понимать и различать, что выписка и фактическое выселение – это разные вещи.

Если квартирант игнорирует судебное решение и продолжает занимать жилплощадь, собственник через три дня после снятия гражданина с учета может обратиться к судебным приставам или представителям правоохранительных органов.

Они в состоянии выставить неугодную персону силой, но только если заявитель предоставит оригинал судебного постановления и справку из паспортно-визовой службы о выселении.

Из муниципального жилья

Снимать с учета граждан из квартиры  по социальному найму может администрация. Основания для этого не отличаются от тех, что действуют в отношении частной квартиры:

  • неуплата ЖК услуг;
  • длительное отсутствие по месту регистрации;
  • не целевое использование жилплощади;
  • ухудшение технического состояния квартиры (незаконная перепланировка, порча имущества);
  • нарушение санитарных норм;
  • антисоциальное поведение.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, выписать жильца из муниципальной квартиры получится исключительно с привлечением судебных инстанций.

Выписка и выселение через суд

Перед тем как обратиться с иском, необходимо уточнить данные, на основании которых можно выписать жильца без его согласия и даже присутствия. Следует понимать, что одного заявления суду будет недостаточно.

Необходимо обосновать факты отсутствия гражданина, угрожающего или аморального поведения, показания свидетелей о правонарушениях ответчика, характеристики от ТСЖ, обслуживающих дом.

При обращении в суд нужно грамотно составить заявление с указанием нормативных актов, подтверждающих правомерность выселения.

Выписка в никуда

Как собственнику выписать жильца, если у него нет другой недвижимости для пребывания? Выселить человека из квартиры можно на условиях, предлагаемых выше:

  • при его долгосрочном отсутствии по адресу;
  • если жилец не участвует в уплате коммунальных счетов, ремонте и содержании квартиры;
  • при приватизации муниципальной собственности;
  • при аморальном (антисоциальном) и опасном для соседей поведении.

В этих случаях можно действовать через Управление по вопросам миграции или через суд.

Как выписаться без личного присутствия и участия

Каждый человек имеет право аннулировать прописку добровольно. Сделать это может и собственник, если у него есть необходимость зарегистрироваться по другому адресу. Выписка происходит на основании заявления гражданина, поданного в Управление по вопросам миграции МВД. Для снятия с учета по месту жительства заявителя потребуется только паспорт.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Выписаться из квартиры можно и без личного присутствия. Например, через сайт Госуслуги, где есть соответствующий сервис.

Можно инициировать снятие с учета в УВМ, заполнив только паспортные данные и заявление в электронном виде. Сотрудник  должен назначить дату визита в управление для сверки паспортных данных.

Процедура занимает 3 дня, после чего на почту заявителя приходит уведомление о прекращении регистрации.

Снятие с учета по доверенности

Прописываться по месту жительства, а также выписываться по доверенности следует только в случае невозможности гражданина лично присутствовать при процедуре. Этот документ следует составить в нотариальной конторе и удостоверить у нотариуса.

Процесс требует временных и материальных затрат, связанных с получением грамотной юридической помощи в составлении доверенности и знания законов.

Регистрирующие органы отказывают в снятии и выписке (равно как и прописке) граждан по доверенности, поэтому потребуется приложить не мало труда, чтобы отстоять право осуществить процедуру по оформленной доверенности.

Основания для выписки человека при долгом отсутствии

Если гражданин зарегистрирован на одном месте, но по факту живет в другом, это может служить поводом для его выселения. Точного времени, сколько должен отсутствовать гражданин для его выписки, в ЖК не указывается.

По умолчанию продолжительным исчезновением считается 1 год. Исключением будут ситуации, когда отсутствие человека является временным (например, он несет срочную службу в армии, находится в командировке или на лечении).

Основаниями для снятия с регистрационного учета при длительном отсутствии являются:

  • если прописанный полностью вывез свои вещи;
  • гражданин не уплачивает коммунальные и другие счет;
  • жилец вступил в новый брак.

Важным критерием для выписки долгое время не проживающего гражданина считается отсутствие препятствий к возвращению в покинутый им дом со стороны владельца и других жильцов.

Выписка владельца

Собственника жилья никто не вправе выписывать. Если гражданин является единоличным владельцем квартиры, то снятие с учета возможно только при законном отчуждении имущества (при продаже, дарении и т.п.) Не может быть выписан и гражданин, участвующий в долевой собственности, а также отказавшийся от своей доли при приватизации в обмен на право пожизненного проживания.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a7ebe61f03173f63cff98b5/kak-sobstvenniku-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-vypiska-prinuditelno-5a9415b49d5cb31971200cf0

Юрист-эксперт
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: