Как встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий

Содержание
  1. Нуждающиеся в жилье 2020 — как встать на учет, основания, кто является, в жилых помещениях, получить статус, признание, постановка
  2. Кто является?
  3. Основания для признания
  4. Законодательное регулирование
  5. Нуждающиеся в жилье
  6. Как получить статус?
  7. Условия
  8. Порядок постановки на учет
  9. Требуемые документы
  10. Место в очереди
  11. Сроки предоставления жилья
  12. Причины отказа
  13. Решение вопроса в судебном порядке
  14. На видео о постановке на учет
  15. Как встать в очередь на улучшение жилищных условий: куда обратиться
  16. Виды очередей на жилье
  17. Когда можно встать в очередь?
  18. Что нового в законе 2019 года?
  19. Как встать на очередь?
  20. Куда обратиться?
  21. Пошаговый алгоритм
  22. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
  23. Постановка на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
  24. Процедура принятия граждан на учет
  25. Категории лиц, которых закон наделяет правом на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилье
  26. Роль органов МСУ при рассмотрении вопросов учета
  27. Документы, необходимые для постановки на учет
  28. Ведение учета нуждающихся в жилье граждан
  29. Постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий
  30. Правовые основания
  31. Требования к претендентам
  32. Намеренное ухудшение
  33. Учетная норма и норма предоставления
  34. Пошаговая инструкция
  35. Обращение
  36. Проверка и решение
  37. Постановка на учет
  38. Получение жилища
  39. Список документов
  40. Информирование о движении очереди
  41. Период ожидания
  42. Причины для отказа
  43. Заключение

Нуждающиеся в жилье 2020 — как встать на учет, основания, кто является, в жилых помещениях, получить статус, признание, постановка

Как встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий

В РФ на 2020 год действует множество программ, целью которых является поддержка различных слоев населения, часто социально незащищенных. Имеются среди них и программы по обеспечению квартирами нуждающихся. Однако для того, чтобы претендовать на квадратные метры, необходимо сперва получить данный статус.

Порядок присвоения статуса нуждающегося в жилье немного различается в разных регионах РФ. Регулирование данного вопроса осуществляется главным образом на основании жилищного законодательства.

Кто является?

Финансирование из федерального бюджета отводится на обеспечение квадратными метрами следующих категорий граждан:

  •  Малоимущих лиц.
  • Детей-сирот после выпуска из детдомов, окончания учебных учреждений.
  • Принимающих участие в ВОВ, а также членов их семей.
  • Лиц, которые лишились крыши под головой вследствие стихийных бедствий.
  • Жильцов тех зданий, которые по решению комиссии были признаны находящимися в ветхом состоянии.

Эти категории лиц обладают возможностью получения первоочередного права на жилплощадь. Финансы на обеспечение нуждающихся выделяются не только из федеральной казны, но и из бюджетов субъектов РФ.

В соответствии с местными нормативными документами, финансы дополнительно выделяются на следующих категорий граждан:

  • Членов семейств, в которых имеются дети-инвалиды, а также на совершеннолетних инвалидов.
  • Инвалидов и ветеранов боевых действий.
  • Лиц, принимавших участие в ликвидации последствий аварии на ЧАЭС.
  • Родителей 3-х детей, матерей, занимающихся воспитанием малышей в одиночку.

Основания для признания

Какие существуют основания для признания граждан нуждающимися в предоставлении жилья:

  • Заявители и члены их семьи не участвуют в соглашении соцнайма, а также не владеют жилой недвижимостью.
  • Граждане проживают в условиях, которые не удовлетворяют актуальным требованиям, предъявляемым к жилью, что подтверждено соответствующими документами.
  • Лица или их родственники арендуют жилье на основании договоров соцнайма, однако при этом не выполняются нормативы площади на 1 человека или же в составе семьи имеется человек, страдающий от хронического заболевания (перечень болезней утвержден Правительством РФ).

Законодательное регулирование

49 ст. ЖК РФ посвящена вопросу постановки на учет нуждающихся в жилье. 51 ст. ЖК РФ содержит перечень категорий граждан, которые в рамках законодательства могут считаться нуждающимися в жилье. Также в этой статье выделены критерии, на основании которых происходит присвоение такого статуса.

Нуждающиеся в жилье

Помощь от государства нуждающимся в улучшении условий проживания может заключаться в:

  • предоставлении денежной компенсации (субсидии) на приобретение в собственность квадратных метров;
  • предоставлении жилья ‒ комнаты или квартиры, либо дополнительного метража.

Как получить статус?

Для того чтобы претендовать на получение жилья на льготных условиях, семья должна сперва получить статус малоимущей. Это означает, что общий доход в расчете на человека должен быть меньше величины прожиточного минимума. Данная величина периодически варьируется и зависит от региона РФ.

Для получения статуса малоимущей, семья должна подготовить и подать в управление соцзащиты следующий пакет документов:

  • заявление;
  • бумаги, свидетельствующие о величине доходов членов семейства;
  • бумаги, подтверждающие родство между членами семьи.

В законодательстве четко не определен состав семей малоимущих, в их число могут входить дети, родители и прочие родственники, в том числе и дальние, проживающие совместно.

Условия

Основной критерий для присвоения статуса нуждающегося в жилье ‒ площадь, не удовлетворяющая нормативам для проживания. При этом данные нормы могут различаться в разных населенных пунктах РФ.

Норматив квадратных метров на человека определяется по решению местных властей. В качестве дополнительного критерия для присвоения статуса нуждающегося в жилье выступает проживание в помещениях, не удовлетворяющих нормативам безопасности и санитарии.

Претендующий на жилье гражданин по закону должен проживать в течение 10 лет в том же населенном пункте, где он планирует получить будущее жилье на льготных условиях. Также у него должно быть гражданство РФ и оформлена местная прописка.

Заявитель должен быть официально признан нуждающимся в получении квадратных метров, если за ним в течение крайних 5 лет не должно наблюдаться действий, повлекших за собой ухудшение условий проживания. К подобным действиям может относится раздел жилья, неравноценный обмен квартирами и т. п.

Порядок постановки на учет

Если семья получила статус малоимущей и согласно жилищному законодательству претендует на улучшение жилищных условий, то она может инициировать процедуру становления в очередь для получения квадратных метров или субсидии от государства. Итак, как встать на учет нуждающихся в жилье?

Для этого потребуется подготовить пакет необходимых документов и предоставить их в Управление по жилищным вопросам при местной администрации или в МФЦ. Если все в порядке, то происходит постановка на учет. Заявитель получает на руки ксерокопию положительного решения Жилуправления.

Требуемые документы

Какие документы необходимо предоставить в Управление по жилищным вопросам для постановки на учет:

  • Заявление по стандартной форме с подписями всех членов семейства.
  • Удостоверения личности для всех членов семьи.
  • Бумаги, свидетельствующие о заключении или расторжении брака.
  • Документы о получении семьей статуса малоимущей.

В случае выявления факта подлога документации заявитель лишается права претендовать на присвоение статуса нуждающегося в жилье и участвовать в прочих аналогичных государственных программах в течение ближайших 5 лет.

Место в очереди

Сводный список очередников, претендующих на улучшение условий жилья, составляет Управление по жилищным вопросам. Поэтому свое место в очереди заявитель может уточнить непосредственно в данной инстанции.

Информация о продвижении очереди бывает доступна на официальных сайтах местных органов самоуправления.

Сроки предоставления жилья

Жилуправлению отводится 30-дневный срок на рассмотрение пакета документов и принятие решения о постановке семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении условий проживания. Выдача ксерокопии решения на руки заявителю осуществляется в 10-дневный срок.

Точный срок предоставления жилья не известен заранее: все зависит от места заявителя в списке на получение квадратных метров и скорости движения очереди.

Однако не стоит рассчитывать на быстрое решение проблемы. Большое количество людей в очереди может привести к тому, что ожидание затянется на несколько лет.

Причины отказа

Отказ в постановке на учет возможен по следующим основным причинам:

  • предоставлен неполный пакет документации;
  • произошли изменения в составе семейства, которые повлекли за собой увеличение доходов на человека, а, следовательно, и отмену статуса малоимущего;
  • покупка семьей недвижимости;
  • принятие семьей участия в прочих программах государственной поддержки, связанных с улучшением жилищных условий;
  • ухудшение условий проживания, совершенное намеренно;
  • отсутствие документации, дающей право постановки на учет;
  • переезд в другой населенный пункт.

Могут быть и другие причины. Отказ предоставляется в течение 3-дневного срока после принятия соответствующего решения.

При получении отказа заявителю стоит обратиться в органы местного самоуправления с целью выявления оснований для этого.

Решение вопроса в судебном порядке

Получение отказа в постановке на учет еще не говорит о том, что все потеряно. Если заявитель не согласен с таким решением, он может обратиться в судебную инстанцию с иском об обжаловании. Подобные иски рассматриваются в районных или мировых судах.

Исковое заявление по данному вопросу составляется с учетом стандартных требований, предъявляемых к судебной документации. Рекомендуется доверить составление такой бумаги профессиональному юристу ‒ это поможет избежать ошибок, которые могут быть причиной отказа в принятии заявления.

На видео о постановке на учет

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/zhile/nuzhdajushhiesja-v-zhile/

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий: куда обратиться

Как встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий

/ Жилищные споры / Улучшение жилищных условий / Как встать в очередь на улучшение жилищных условий

Просмотров 251

Граждане, остро нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут встать в очередь и получить помощь от государства. Одним семьям положены субсидии, вторым – льготные ипотеки. Третьи могут получить ключи от квартир по договорам социального найма. Разбираться в каждом случае придется индивидуально – с учетом особенностей семьи, уровня доходов, имущества, текущих льгот и т.д.

Заявителям важно знать о порядке постановки в электронную очередь за жильем или субсидией. Требования к кандидатам постоянно ужесточаются. То, что работало раньше упраздняют.

Например, сейчас можно встать в очередь на жилье лишь в качестве малоимущего гражданина. Это связано с нехваткой государственного жилищного фонда.

О том, что делать для улучшения жилищных условий – читайте в нашей статье.

Виды очередей на жилье

Жилищная политика государства рассчитана на социально уязвимые категории населения. Сюда относят инвалидов, сирот, многодетные семьи, ветеранов, пенсионеров и прочих граждан. Они имеют право встать в очередь за жильем – в силу ст. 40 Конституции РФ.

Электронная очередь на жилье подразделяется на два вида:

  1. Общая – в нее входит большинство наших соотечественников: молодые семьи, учителя, военнослужащие, государственные служащие, инвалиды 1, 2 и 3 группы и т.д.
  2. Льготная (внеочередная) – сюда зачисляют тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий вне конкурса: дети-сироты, малообеспеченные, жильцы аварийных и ветхих домов, а также лица с острыми хроническими заболеваниями.

Тем, кто относится к общей очереди придется запасаться терпением. Ситуация такова, что число претендентов слишком много, а имеющегося у властей жилья мало. И если в Москве и области «очередники» еще получают квартиры, то в регионах острая нехватка свободной жилплощади. Отсюда массовое недовольство очередников и споры с чиновниками.

Улучшение жилищных условий предполагает не только предоставление квартиры, но и финансовую поддержку. Обычно ее получают семьи с недостаточным уровнем дохода. Им выделяют субсидии в форме жилищного сертификата. Деньги можно потратить на конкретные цели, например – на первый взнос по ипотеке, постройку дома или покупку жилых помещений в новостройках.

Когда можно встать в очередь?

Очередь нуждающихся в улучшении условий жизни постоянно растет. Однако в нее могут попасть далеко не все граждане. Существует перечень обстоятельств, в силу которых человека могут включить в очередь за жильем – информация содержится в ст. 51 ЖК РФ.

Разберем, когда можно претендовать на улучшение жилищных условий:

  • гражданин или его семья признаны малоимущими – чем ниже уровень доходов, тем выше шансы приобрести статус «малоимущих»;
  • не хватает квадратуры – показатель менее 10 кв. метров на одного члена семьи;
  • отсутствует жилье в собственности и/или семья вынуждена снимать квартиру, отдавая за нее свыше 30% семейного дохода;
  • жилплощадь включена в адресную программу по расселению и сносу – касается аварийных и ветхих объектов, которые признаны непригодными для пребывания людей;
  • проживание в одном помещении с хронически больным человеком.

Каждый критерий разбирается специально созданной комиссией. Например, в случае аварийности дома в администрации смотрят на заключение экспертов. Если здание непригодно для проживания, несет угрозу жизни и здоровью людей, готово рухнуть и нанести ущерб окружающим – дом ставят в список под снос. Владельцы квартир входят в число льготников на получение бесплатного жилья. Им предоставляют квартиры в новостройках.

Что нового в законе 2019 года?

Основная тенденция последних лет – ужесточение требований к желающим получить жилье от государства.

Начиная с 9 января 2017 года, социальное жилье выделяют лишь категории малоимущих граждан – в силу ст. 49 ЖК РФ. Остальные соискатели могут рассчитывать на обычную очередь без льгот. Иначе говоря, решающую роль играет финансовая малообеспеченность людей. Если доходов хватает и есть жилье – администрация откажет во включении в очередь.

Основные требования к заявителям:

  • гражданство РФ (иностранцам квартиры не дают);
  • непрерывное проживание в населенном пункте в течение 5-15 лет, например – в Москве показатель равен 10 годам;
  • сохранение статуса «малоимущего» в течение последнего года до выдачи жилья – плановые проверки проводятся каждые 5 лет;
  • отказ от действий по намеренному ухудшению условий проживания, например – вселение в квартиру третьих лиц, продажа недвижимости, обмен на жилые помещения меньшей квадратуры.

Приоритетное право на улучшение жилищных условий в [current_date format='Y'] году по-прежнему имеют малоимущие, дети-сироты, жильцы аварийных домов и хронические больные.

Остальные движутся в очереди согласно порядковому номеру. Например, в Московской области за год удается расселить порядка 500 человек.

Региональные показатели намного хуже, и это объясняется экономическими проблемами в России.

Как встать на очередь?

Нуждающиеся в благоустроенном жилье должны сообщить о своем намерении в региональные органы власти. Тем, кто сидит сложа руки, квартиры не дают. Особенность процедуры в заявительном характере. Соискатели должны подтвердить статус малоимущих, дождаться вердикта местной администрации и встать на учет. Для многих даже в теории это сложная задача – разберем ее с разных аспектов.

Куда обратиться?

Прежде чем вставать на очередь за квартирой, гражданам предстоит обрести статус «малоимущих». Это необходимо, чтобы в муниципалитете видели, что человек или семья действительно нуждаются в улучшении жилищных условий. Вопросами малоимущих занимаются отделения социальной защиты населения.

Понять, являетесь ли вы малоимущими или нет, достаточно сложно. Критериев очень много, они видоизменяются – и не факт, что вы сумеете в них разобраться. Поэтому лучше посетить соцзащиту, узнать о списке документов, заняться их сбором, а затем отдать на рассмотрение. Вполне вероятно, вы подходите под статус малоимущего.

Вторым органом, куда предстоит обратиться, является жилищный департамент при местной администрации. Название органа может отличаться в зависимости от субъекта РФ. Например, в округах г. Москвы заявления принимает Департамент жилищной политики и жидфонда, а также Департамент городского имущества. Обычно заявки передают через офисы МФЦ «Мои документы».

Способы подачи заявки могут быть разными:

  • личное посещение территориального органа;
  • запись по телефону (например, в МФЦ);
  • заявка по электронной почте;
  • через Госуслуги, при наличии усиленной цифровой подписи.

Результаты можно получить аналогичными способами – как удобнее заявителю.

Пошаговый алгоритм

Для тех, кто еще не встал на жилищный учет порядок действий будет следующим:

  1. Определить финансовое положение и нуждаемость в улучшении жилищных условий. Хотя бы примерно посчитать доходы семьи, оценить ситуацию с жильем и прочим имуществом.

При этом, согласно правилам:

  • вставшие на учет до 1 марта 2005 года – претендуют на социальное жилье, субсидии и жилищный сертификат;

Источник: http://law-divorce.ru/kak-vstat-v-ochered-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij/

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Как встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий
Энциклопедия МИП » Жилищное право » Найм жилого помещения » Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Во избежание коррупционных и неправомерных действий закон строго регламентирует порядок этого обеспечения.

Право на жилье для каждого гражданина закреплено многими российскими законодательными актами и является неотъемлемым. Реализуя конституционное положение (см. в ст.

40), закон предусматривает возможность обеспечения жилищем каждого нуждающегося в нем гражданина.

Во избежание коррупционных и неправомерных действий со стороны органов, которые уполномочены рассматривать вопросы обеспечения граждан жильем, закон строго регламентирует порядок этого обеспечения.

Рассмотрим подробно, какими особенностями обладает принятие и учет граждан в качестве нуждающихся, снятие с учета, какие правомочия есть у нуждающихся в жилье граждан.

Постановка на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Гражданин может быть поставлен на учет при наличии у него оснований для этого и предоставления должным образом заверенной документации, необходимой для осуществления указанной процедуры. Важно, чтобы человек, который намерен встать на учет, имел постоянное место жительства в населенном пункте, в котором ему будет предоставлено помещение для проживания.

Если у гражданина есть несколько оснований, по которым он может быть признан нуждающимся, принимающий орган может поставить его на учет, руководствуясь любым из этих оснований.

Постановка на учет осуществляется органом местного самоуправления (МСУ), после рассмотрения заявления, поданного гражданином в установленном законом порядке и должным образом оформленного.

Вместе с заявлением предоставляется пакет необходимых для оформления и подтверждения статуса гражданина документов. За недееспособных граждан пакет документов в МСУ предоставляет их представитель.

О принятии решения о постановке на учет или отказе в постановке заявитель должен быть уведомлен не позднее чем через месяц со дня подачи заявления, не считая выходных и праздничных дней.

Процедура принятия граждан на учет

Гражданин, желающий встать на учет, подает заявление о своем намерении в органы МСУ в установленном порядке. Заявление должно быть написано с соблюдением предъявляемых к нему требований.

Не допускается внесение изменений и дописок, если это не разрешено принимающей заявление стороной. Вместе с заявлением предоставляется перечень документов, подтверждающих право заявителя на постановку на учет в качестве нуждающегося в жилье.

Список таких документов приведен ниже, но за уточнением требований гражданину нужно обратиться в орган, осуществляющий принятие на учет.

Заявителю выдается документ, подтверждающий принятие бумаг.

С этого момента в установленном порядке начинает исчисляться срок для принятия уполномоченным органом решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет, если по каким-либо причинам орган усматривает основания для отказа.

Заявителю в течение трех дней с момента принятия решения, направляется документ, содержащий положительное или отрицательное решение. Причины отказа разъясняются заявителю в указанном документе и должны быть понятны и обоснованы.

Категории лиц, которых закон наделяет правом на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилье

Нуждающиеся в жилых помещениях граждане, имеющие в составе семьи трех и более детей, не достигших совершеннолетия, имеют право на предоставление жилья, таким правом также наделены малоимущие граждане и их семьи, недееспособные граждане, лица, имеющие инвалидность, или имеющие в составе семьи инвалида, ветераны военных действий. Принадлежность к какой — либо из перечисленных категорий должна подтверждаться списком определенных документов. Важно отметить, что основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях должны быть полностью обоснованы, закон строго запрещает искусственно создавать условия, дающие возможность получения жилья.

Гражданам, вставшим на учет, жилье предоставляется согласно очереди, однако, некоторым категориям лиц доступно внеочередное получение жилья, к ним относятся:

  • Сироты, или дети, оставшиеся без попечения родителей, по окончании срока их пребывания в государственных учреждениях (детских домах, образовательных учреждениях), как правило, молодые люди покидают указанные учреждения в 18 лет и имеют право на получение жилья. Кроме того, молодой человек может встать на учет после службы в вооруженных силах РФ, или после отбытия наказания в местах лишения свободы.
  • Лица, чьи жилищные условия дают основания на получение другого жилья, а именно граждане, проживающие в помещениях, которые не подлежат ремонту и восстановлению и не обеспечивают нормальные условия проживания.
  • Лица, страдающие определенными формами заболеваний, список этих заболеваний утвержден Правительством РФ, с наименованиями болезней можно ознакомиться в принимающем документы органе.

Следует отметить особое положение молодых семей в вопросах получения жилья. Государство предоставляет помощь для молодых семей выделением субсидии. Для ее получения необходимо собрать установленные документы и обратиться в орган МСУ для постановки на учет.

Роль органов МСУ при рассмотрении вопросов учета

Закон наделяет органы местного самоуправления обязанностями:

  • определять основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях;
  • принимать на рассмотрение предоставленные гражданами заявления по поводу постановки на учет;
  • рассматривать документы, прилагаемые к заявлению, на предмет соответствия законным требованиям;
  • принимать решения по указанным заявлениям по поводу учета, такие как: принятие на учет, отказ в принятии, снятие с учета.

В обязанность уполномоченного органа входит соблюдение сроков рассмотрения заявления и направления решений заявителю. Указанная государственная структура также уполномочена на признание жилья непригодным для проживания. Исполнительный орган имеет полномочия по признанию граждан малоимущими, анализируя документы о доходах, предоставленные заявителем и информацию о расходах.

Документы, необходимые для постановки на учет

Власти региона, в котором гражданин становится на учет, утверждают перечни бумаг, необходимых для процедуры оформления, но основой этого перечня в любом регионе являются:

  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя и его принадлежность к гражданству РФ, документы, удостоверяющие личности членов семьи заявителя.
  • Заявление в уполномоченный орган о принятии на учет. Этот документ должен быть подписан самим заявителем и членами его семьи.
  • Документы, которыми доказывается фактическое проживание заявителя в регионе, в котором он планирует получить жилье, другие документы о месте жительства заявителя и его семьи.
  • Документы, удостоверяющие статус сироты, или лица, оставшегося без попечения родителей, выданные органами опеки и попечительства.
  • Справки, в которых указывается численность семьи и распределены родственные связи.
  • Документы, которыми определяется уровень обеспеченности гражданина жильем.
  • Сведения о доходах заявителя и его семьи.
  • Задокументированные сведения об имуществе, принадлежащем нуждающемуся в жилье гражданину и членам его семьи, за которые уплачиваются налоги.
  • Удостоверения, которыми утверждается особый статус лица (например, удостоверение об участии в боевых действиях).

Ведение учета нуждающихся в жилье граждан

Информация о принятых заявлениях в обязательном порядке заносится принимающим органом в книгу регистрации заявлений. Сведения о гражданах, получивших положительное решение по заявлению, вносятся в книгу учета нуждающихся в жилье граждан.

Указанным книгам присваиваются номера, прошиваются и нумеруются листы. Порядок внесения изменений, исправления помарок в указанных документах четко установлены. Все изменения удостоверяются руководителем и заверяются печатью.

Один раз в 12 месяцев производится сверка сведений и перерегистрация граждан, находящихся на учете.

Процесс перерегистрации представляет собой предоставление в уполномоченный орган гражданами документации, подтверждающей отсутствие изменений в статусе гражданина относительно жилья, или наличие таких изменений, прием органами документов, их анализ и рассмотрение.

На любого гражданина, вставшего в законном порядке на учет, органы МСУ заводят учетное дело. Также указанные органы хранят в своих помещениях документацию по поводу учета граждан.

Орган МСУ снимает граждан с учета, при выделении жилья или выявлении обстоятельств, предусматривающих снятие с учета, в том числе предоставления гражданином документов, подтверждающих прекращение его статуса нуждающегося в жилье.

При постановке на учет необходима только постоянная регистрация или возможно с временной регистрацией?

Анна 30.07.2020 10:14

Добрый день.

Источник: https://advokat-malov.ru/najm-zhilogo-pomeshheniya/prinyatie-na-uchet-grazhdan-v-kachestve-nuzhdayushhihsya-v-zhilyh-pomeshheniyah.html

Постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий

Как встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий

Многие россияне не в состоянии позволить себе покупку собственного жилья. При таких обстоятельствах на помощь может прийти государство. Но далеко на каждый гражданин вправе рассчитывать на поддержку.

Для получения содействия придется пройти несколько обязательных стадий, доказав при этом статус необеспеченного субъекта.

Ниже детально рассмотрим вопрос, как встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и как ускорить процедуру обретения таких необходимых квадратных метров.

Правовые основания

Потребность в оформлении в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (далее сокращенно НУЖУ) возникает преимущественно в том случае, когда лицо намерено взять участие в федеральной или региональной программе по расширению жилплощади или хочет бесплатно получить жилище по договору соцнайма. Порядок признания субъекта таким, что нуждается в усовершенствовании жилищно-бытовой обстановки, закреплен в главе 7 ЖК РФ. В кодексе предусмотрены требования к предоставляемой жилплощади и установлены причины, по которым чиновники вправе отказать гражданину в постановке на жилучет.

Кроме этого вопрос дополнительно регулируется на уровне регионального законодательства, ведь соцжилье в большинстве случаев выделяется именно с муниципального жилфонда. Каждый субъект РФ вправе предусмотреть собственную учетную норму жилплощади, а также закрепить жилищный норматив, согласно которому определяется положенный жителям конкретной области или края метраж.

Требования к претендентам

Если вы обратились с просьбой о поддержке в решении жилищно-бытовых проблем, чиновники в первую очередь поинтересуются, действительно ли существуют основания для предоставления помощи. В ст. 51 ЖК указано, что признать НУЖУ могут субъектов, которые:

  • не являются нанимателями соцжилья, собственниками или членами семьи собственника жилой недвижимости;
  • пользуются наемной или собственной квартирой, домом, но на 1 человека приходиться площади менее закрепленного показателя учетной нормы;
  • занимают помещение, не отвечающее действующим санитарно-эпидемиологическим предписаниям;
  • проживают совместно с человеком, страдающим тяжелыми хроническими болезнями;

Важно! Список таких заболеваний установлен Приказом Минздрава № 987н от 29.11.2012.

Кроме перечисленного кандидат должен подтвердить российское гражданство, статус малоимущего и постоянную регистрацию не менее 10 лет в том регионе, где оформлен запрос.

Вопрос:

Если я оформляюсь не один, а с женой и детьми, существуют ли какие-то дополнительные условия или ограничения?

Ответ:

Если вы встаете на жилучет вместе с семейством, то указанным выше требованиям должны отвечать все совершеннолетние члены семейства.

В данной ситуации под определение семья подпадает группа лиц, зарегистрированная и проживающая по одному адресу, а также объединенная кровным родством или свойством.

При этом законные супруги и несовершеннолетние деты в обязательном порядке признаются членами семьи, даже если они живут раздельно.

Намеренное ухудшение

Гражданин не вправе претендовать на жилье из муниципального или государственного фонда, если он в течение последних пяти лет намеренно ухудшил свои условия.

Важно, чтоб совершенные манипуляции теоретически могли помочь персоне в будущем получить бесплатную квартиру, то есть были направлены на уменьшение занимаемой площади.

В качестве ухудшения расцениваются действия относительно изменения порядка пользования помещением, обмен, игнорирование обязанностей добросовестного нанимателя, что повлекло выселение, вселение новых квартирантов, выдел доли совладельцами.

Не считаются недобросовестными такие деяния, как вселение детей до 18 лет, нетрудоспособных родителей, законного мужа или жены, а также расторжение рентного соглашения по инициативе получателя содержания или отказ от принятия дара.

Учетная норма и норма предоставления

Эти два понятия установлены в ст. 50 ЖК. Учетный норматив — это минимальная площадь помещения, согласно которой определяется, обеспечен ли гражданин жилищем.

В большинстве ситуаций именно от этого показателя зависит, поставят ли заявителя в очередь.  Конкретный УН устанавливает орган местного самоуправления.

Например, в Москве это 10 квадратных метров для отдельных квартир, 15 квадратов — для комнат в коммуналках.

Норма предоставления — это та минимальная величина, которую власти обязаны выделить обращающимся в случае заключения договора соцнайма. Показатели НП также зависят от решения местной администрации. В среднем по России положено на одинокую персону — от 33 кв. м., на семейство из двух человек — не менее 42 кв. м., из трех и более членов — от 18 квадратов на одного человека.

Пошаговая инструкция

Многие нуждающиеся россияне не знают, как встать очередь, и опасаются, что эта процедура окажется долгой и изнурительной. На самом деле формальности можно легко и быстро уладить. Единственное, что обычно должно вызывать опасения, — это срок предстоящего ожидания выделения нового жилья.

Прием и рассмотрение подобных прошений относиться к компетенции жилищных отделов при муниципалитете. Гражданам, желающим получить статус НУЖУ, необходимо действовать в определенной последовательности. 

Обращение

Первый этап — подготовка и подача заявления. Статус не присваивают автоматически, поэтому заинтересованным персонам требуется написать заявление. Если в качестве заявителей выступает целая семья, подписать прошение должны все члены. Бланк обращения можно найти на портале Госуслуги и распечатать его предварительно.

Скачать: заявление на улучшение жилищных условий

Важно! Во многих городах подача заявки доступна в многофункциональных центрах. Там у граждан примут и зарегистрируют документы и сообщат заявителю индивидуальный номер поданного обращения.

Проверка и решение

Перед тем, как оформить лицо в очередь, комиссия проверит поступившие бумаги. Окончательное решение должны утвердить в месячный срок. Однако иногда чиновникам может понадобиться больше времени. Продление допускается, если обратилось семейство, в составе которого есть тяжело больной человек или когда необходимо уточнить сведения, поданные заявителями.

По результатам изучения материалов жилкомитет либо удовлетворяет просьбу, либо выносит мотивированный отказ. Отказное решение субъект вправе обжаловать в суде.

Но для этого нужно сначала ознакомиться с текстом предписания комиссии. В некоторых пунктах отследить стадии рассмотрения можно с помощью онлайн ресурсов. Например, для москвичей поиск доступный через сайт mos.

ru, нужно только знать присвоенный при регистрации обращения код.

Постановка на учет

В случае положительного решения граждан, признанных необеспеченными жилищем, ставят на учет. Заявители получают индивидуальный номер и должны ожидать предоставления соцжилья в порядке очередности.

К сожалению, тенденция по России такова, что ожидание длится годами.

Кроме того каждые 5 лет необходимо проходить процедуру перерегистрации, ведь за это время обращающиеся могут утратить право на господдержку.

Получение жилища

Конечный этап — это предоставление подходящего жилья. Лицо получает уведомление о том, что появился подходящий объект. Потенциальный наниматель вправе предварительно осмотреть предлагаемую недвижимость и уведомить комитет о принятии или непринятии помещения в пользование.

Важно! Если субъекту подходит предоставленное жилище, то необходимо подготовить соответствующее заявление и обновить пакет документальных приложений, поданных на первом этапе.

Список документов

Собранный в полном объеме пакет обязательной документации поможет значительно ускорить процесс. В зависимости от особенностей конкретного случая список бумаг может значительно отличатся. Однако точно не удастся обойтись без:

  • паспортов для взрослых и свидетельств о рождении для малолетних членов семьи;
  • свидетельства о регистрации брака, если граждане состоят в официальных отношениях;
  • свидетельства о расторжении брачного союза, если развод состоялся в пределах 5-летнего срока до момента обращения;
  • решения о признании жилища непригодным, если этот факт выступает показателем жилищной необеспеченности;
  • документов, подтверждающих проживание в населенном пункте не менее 10 лет в общей сложности;
  • справки о доходах за последние 2 года;
  • доверенности, если интересы претендента на соцжилье отстаивает уполномоченный представитель.

Кроме перечисленного лицу также могут понадобиться бумаги, подтверждающие особые преимущества или льготный статус. Например, государство дополнительно заботиться о ветеранах ВОВ и ветеранах труда, инвалидах, жертвах стихийных бедствий и терроризма, многодетных родителях.

Вопрос:

Какие документы нужны для подтверждения права собственности или права пользования жилой недвижимостью?

Ответ:

Если вы являетесь собственником квартиры, дома или другого жилого помещения, то вам необходимо представить имеющиеся документы на жилье, например, выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. Наниматели должны приложить к пакету документации договор найма или соцнайма.

Информирование о движении очереди

Состоящих на учете лиц, прежде всего, волнует, как проверить очередь и узнать, долго ли еще придется ждать. Для этого существует несколько способов. Во-первых, можно направить запрос в муниципалитет. Допускается как устное, так и письменное обращение. Если не получается занести запрос лично, разрешается направить его почтой.

Однако самым удобным способом для проверки своей актуальной позиции остается онлайн запрос. Например, можно использовать портал Госуслуги или официальный сайт администрации. Жителям столицы предлагают получить необходимую информацию через сайт мэра Москвы.

Период ожидания

Многие россияне активно ищут способы и подсказки, как ускорить процедуру и не ждать годами предоставления собственной жилплощади. На самом деле будущие получатели почти не в состоянии повлиять на движение очереди. Желающих всегда много, а вот жилфонд государства ограничен.

Более высокие шансы сохраняются за так называемыми внеочередниками — малообеспеченными, которые проживают в аварийных домах или занимают помещение совместно с тяжело больным родственником, детьми-сиротами, федеральными льготниками.  Указанная категория владеет определенными преимуществами. Однако подтверждение льготного статуса не значит, что лицу сразу выделят жилище. Здесь работает другой принцип — внеочередники формируют свою отдельную очередь.

Фактически единственный способ уменьшить срок ожидания заключается в активном контроле над любыми решениями, принятыми местными властями в сфере жилищной обеспеченности населения.

 Другими словами, заинтересованный гражданин должен постоянно напоминать о себе.

Для этого допускается направление запросов, письменных требований по обнародованию данных о выделенных средствах, записи на личный прием к руководству и другое.

Важно! Если в процессе ожидания субъект получил определенные льготы, например, стал многодетным родителем или оформил инвалидность, об этих фактах нужно уведомить жилкомитет.

Причины для отказа

Могут ли отказать в зачислении обращающихся в качестве НУЖУ — ответ на этот вопрос дает ст. 54 ЖК РФ. Подобный исход допускается только в исключительных случаях, к которым относят подачу неполного пакета бумаг или допущенное по воле жильца ухудшение жилусловий в 5 предшествующих обращению лет.

Негативное решение в обязательном порядке содержит ссылку на норму закона, закрепляющую основания отказа. Кроме того детально описываются допущенные нарушения предусмотренного порядка безвозмездного выделения соцпомещения. После окончательного утверждения отказа у чиновников есть три дня для того, чтоб направить документ заявителю.

Заключение

Если субъект признан таким, что нуждается в усовершенствовании условий проживания, его оформляют на специальный учет. Для этого нужно собрать пакет документов и вместе с заявлением подать бумаги в муниципалитет. Жилье предоставят не сразу, придется подождать своей очереди. На привилегии могут рассчитывать некоторые социально незащищенные категории — ветераны, инвалиды, дети-сироты.

Источник: https://semyahelp.ru/zhilishchnoe-pravo/zhkkh-i-zhku/postanovka-na-uchet-v-kachestve-nuzhdayushchikhsya-v-uluchshenii-zhilishchnykh-uslovij

Юрист-эксперт
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: