Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в санкт петербурге

Содержание
  1. Встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге
  2. Могут ли отказать в постановке
  3. Кто может рассчитывать на бесплатное жилье
  4. Каквстать в очередь на квартиру в Санкт-Петербурге
  5. Субсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге в 2020 году
  6. Особенности для жилищного субсидирования
  7. Регламент и процедура получения
  8. Об условиях участия
  9. Обязательные документы
  10. Предоставление субсидии: информация по стандартному порядку
  11. «Расселение коммунальных квартир»
  12. Субсидии на улучшение условий для госслужащих
  13. Кому положена субсидия на оплату услуг ЖКХ в СПб, а кому точно откажут в получении компенсации?
  14. Главное условие для получения материальной помощи – превышение расходов семьи по оплате за жилье или «коммуналку» установленной суммы регионального стандарта по нормативной площади жилья или стоимости услуг ЖКХ
  15. Отметим еще одно условие – отсутствие задолженностей
  16. Равноправным предыдущему пункту является заключение соглашения с компанией, оказывающей услуги ЖКХ или сдающей в аренду жилое помещение
  17. Улучшение жилищных условий в 2019 году
  18. Действия «под ключ»
  19. Самое главное
  20. Всем, кому отказали или могут отказать в жилье, мы предлагаем:
  21. Многодетным семьям, иным льготным категориям
  22. Практика
  23. Главные законы по теме:
  24. Как получить субсидию на жилье в Санкт-Петербурге — Статьи
  25. Имеющиеся программы и дополнительные условия
  26. Действующие программы улучшения жилищных условий
  27. Условия участия в субсидиарных программах
  28. Получение и использование субсидии: конкретные шаги
  29. Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в спб 2019
  30. Очередь на улучшение жилищных условий
  31. Встать на очередь на улучшение жилищных условий
  32. Cубсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге в 2019 году
  33. Как получить субсидии на улучшение жилищных условий в 2019 году
  34. Как получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий
  35. Как встать на очередь на получение жилья молодой семье
  36. Правила постановки на очередь на улучшение жилищных условий
  37. Нюансы предоставления субсидий на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге

Встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в санкт петербурге

Как встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге. Кто может рассчитывать на бесплатное жилье, могут ли отказать в постановке на учет
Живя в большом городе Санкт-Петербурге, многие граждане  считают, что получить от муниципалитета жилье невозможно, даже если и есть очередь на получение, она слишком большая, чтобы дождаться своего жилья.

Люди всю жизнь могут жить с этим мнением, не зная, что есть специальные жилищные программы, которые дают возможность человеку получить социальное жилье достаточно быстро. 

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Могут ли отказать в постановке

Могут, но для этого обязательно должны быть веские причины. Например, не может встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге человек, который в последние пять лет перед тем, как подать заявление в отдел, ухудшил свои условия проживания.

Что это означает? Он мог совершить сделки со своей недвижимостью, в результате которых площадь его помещения стала меньше.

Намеренно ли это было сделано, либо по незнанию – для чиновников неважно, обнаружив факт ухудшения условий проживания, они не помогут гражданину встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге, хотя он на самом деле нуждается в дополнительной жилплощади.

Кто может рассчитывать на бесплатное жилье

Законами муниципалитета Санкт-Петербурга предусматривается несколько возможностей получить либо льготное жилье, либо бесплатное. Первое, что надо сделать тем, кто претендует на улучшение своих условий проживания, это встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге.

Далеко не всегда есть причины оказаться в этой очереди. Список лиц, которые, по мнению властей Санкт-Петербурга, можно считать нуждающимися улучшить условия проживания, состоит из категорий незащищенных людей: это многодетные семьи, малоимущие и репрессированные граждане, которые затем были реабилитированы, инвалиды, семьи с детьми-инвалидами.

Также те, кто до репрессий проживали в Ленинграде теперь могут встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге. Городские власти восстанавливают справедливость, давая бесплатное жилье этим гражданам, членам их семей и детям, появившимся на свет в период заключения.

Жители Санкт-Петербурга, живущие на жилплощади по социальному найму, в которой проживают несколько семей, также имеют право встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге.

Таким образом, претендентами на получение бесплатной квартиры могут стать люди с невысокими доходами либо проживающие в тесноте: на каждого члена семьи должно приходиться не больше девяти квадратных метров общей площади, если жилье отдельное, и не больше 15 квадратных метров, когда квартира коммунальная.

Большая группа лиц, которая может претендовать на бесплатную квартиру от городских властей и встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге – это малоимущие жители города. По законам муниципалитета северной столицы таковыми считаются жители, доход которых не выше двух прожиточных минимумов, которые официально установлены в северной столице.

Такие граждане могут иметь жилье в личной собственности, но стоимость его не должна превышать десятикратную стоимость за квадратный метр площади в городе, то есть это либо маленькая комната в коммунальной квартире либо доля жилой площади.

Здесь неоценимую консультацию в общении с работниками учетного отдела может оказать юрист. И если вы задумали встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге, вам следует знать, чего нельзя делать за пять лет до того, как начнете собирать документы доля постановки на учет.

Итак, если у вас в собственности есть квартира, вы не должны ее разделить с кем-то на доли либо обменять на другую. Вы не можете встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге, если в последние пять лет вселили в свою квартиру другого человека, например, бабушку или свою мать.

Вы можете вселить без ущерба себе только супругу или несовершеннолетних детей. Нельзя дарить свою долю жилья, нельзя продавать. Невозможно встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге человеку,  который жил по договору найма и не платил за нее, разрушал свое жилье и, наконец, был выселен через суд за такое поведение.

В этом случает он остался без жилья, нуждается в нем, но встать в очередь на квартиру в Санкт-Петербурге ему не удастся, так как он потерял доверие и ему придется снова где-то жить пять лет и только после этого срока собирать документы, чтобы встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге.

Если гражданин Санкт-Петербурга проживал в квартире по договору социального найма и затем расторг договор и стал жить в арендованном жилье, либо у родственников, он также теряет право на бесплатное жилье.

Все, кто так или иначе ухудшили за последние пять лет проживания в Санкт-Петербурге свои условия, могут пробовать встать в очередь на квартиру в Санкт-Петербурге только по прошествии пяти лет, когда получают письменный отказ от жилищной комиссии.

Поэтому даже если вам сотрудники учетного отдела говорят, что вы не имеет право на постановку на учет, вы все равно собирайте документы и сдавайте на регистрацию. Получите отказ – будете знать его причину и, главное – начнется отсчет времени для дальнейшего обращения в отдел, чтобы встать в очередь на квартиру в Санкт-Петербурге.

Как встать в очередь на квартиру в Санкт-Петербурге

В администрации района, где проживает тот, кто считает себя потенциальным кандидатом на бесплатное жилье, есть учетный отдел, куда и должен обратиться житель города, чтобы встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге.

Такой человек должен прожить в городе не менее 10 лет и иметь при себе пакет документов, подтверждающих его статус. Кроме паспорта и свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, житель города должен написать заявление с просьбой предоставить ему бесплатное жилье, приложить документы, подтверждающие его доходы и документы о том, что он живет в стесненных условиях.

Если дом, в котором живет этот человек, аварийный, надо приложить  справку о техническом состоянии дома. Непросто собрать документы людям репрессированным, чтобы встать в очередь на квартиру в Санкт-Петербурге, родственникам этих людей и тем, кто появился на свет в то время, когда родители находились в заключении.

Список документов определяет исполнительный орган власти района, поэтому надо идти сначала в администрацию, а затем уже готовить нужные документы. Некоторые бланки не всегда легко подготовить, поэтому, чтобы  встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге без лишних затрат, надо проконсультироваться с юристом по жилищному праву.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Когда все документы собраны – их надо принести в учетный отдел и сдать, получив на руки расписку о том, что документы приняты (перечень документов обязательно должен быть указан в ней). После этого в течение 30 дней жилищная комиссия рассматривает заявление и документы, и выносит решение поставить жителя Санкт-Петербурга на очередь либо отказать.

На каждого такого жителя заводится учетное дело и в адрес человека, желающего получить бесплатное жилье, направляется решение жилищной комиссии с указанием номера учетного дела, или отказ с объяснением причин.

Чтобы точно выяснить имеете ли вы право на постановку в очередь, обратитесь за консультацией к юристу.

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/vstat-na-ochered-na-kvartiry-v-sankt-peterbyrge

Субсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге в 2020 году

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в санкт петербурге

Практически в каждом регионе страны у населения есть проблемы, связанные с улучшением условий проживания. Санкт-Петербург не является исключением, и чтобы как-то поддержать горожан, местные органы власти приняли ряд специальных программ, которые позволяют нуждающимся лицам приобрести жилое помещение.

Предоставление субсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге в 2020 году стало одним из важнейших направлений по оказанию соцподдержки. Рассмотрим данный вид помощи подробнее и выделим наиболее значимые моменты.

Особенности для жилищного субсидирования

За текущий год используется сразу два типа учёта для удовлетворения потребностей граждан.

  • Контроль и фиксация численности семей, которым действительно необходимо улучшить жилищные условия.
  • Учёт граждан, жильё которым предоставляется на основе договора по социальному найму.

Было разработано несколько форм для того, чтобы была перечислена субсидия на улучшение жилищных условий, учитывающих использование подобных схем. Предоставление каждого варианта требует учёта индивидуальных обстоятельств, складывающихся у того или иного гражданина при обращении.
Такие виды субсидирования считаются основными для предоставления помощи:

  1. Выплата из городского бюджета. Её можно использовать на строительство дома, либо приобретение квартиры.
  2. Оформление жилья с использованием договора социального найма. Само жильё является собственностью местных органов власти. Петербургские квартиры не становятся исключением из правила.
  3. Оформление скидок тем, кто покупает квартиры. Также из государственного бюджета.
  4. Передача земельного надела в собственность с целью индивидуального строительства.
  5. Ситуация, когда заявитель использует личные средства, и только часть долга гасит субсидиями на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге 2020 года.

Выбор формы определяется тем, кто именно играет роль заявителя, и в каких программах есть право участвовать.

Регламент и процедура получения

Регулирование сферы осуществляется региональными и федеральными законами, постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, с полным списком которых можно ознакомиться на сайте Жилищного комитета Петербурга. Опираться прежде всего следует на:

  • Закон Санкт-Петербурга №315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;
  • Постановление Правительства РФ №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы»;
  • Закон Санкт-Петербурга №513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга №312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» и проч.

Ипотечная ставка 6% для семей: как заручиться господдержкой? Кто может претендовать на ипотечные льготы от государства и как их получить? Подробно рассказываем о программе в новом материале
Окончательная сумма субсидии, на которую может претендовать участник, будет утверждена только после проведения всех расчетов с учетом индивидуальных параметров. Провести предварительный расчет можно самостоятельно на сайте «Санкт-Петербургского центра доступного жилья».

Прием для постановки на учет в качестве нуждающихся ведется в любом жилищном отделе администрации района.

Обращаться можно по месту проживания или регистрации.

Для того, чтобы подать заявление на участие, необходимо обратиться в любой МФЦ («Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»).

Там подскажут, куда именно по интересующему вопросу лучше пойти: в петербургский «Горжилобмен» на Бронницкой, 32 или «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» на набережной Мойки, 58, к.3.

Об условиях участия

Для тех, кто рассчитывает получить такую помощь, вводятся некоторые ограничения. Некоторые из них разработаны на федеральном уровне, другие действуют именно на территории Санкт-Петербурга. Речь идёт о следующих нюансах, в том числе – при безвозмездной субсидии на улучшение жилищных условий 2020 года:

  1. Наличие постоянной регистрации в северной столице, проживание на территории, минимум, на протяжении десяти лет.
  2. Каждый член семьи должен получать доход, не меньше двух прожиточных минимумов. Главное – соблюдать нормативы, установленные на конкретный период.

Обязательные документы

Особое значение имеет соблюдение порядка оформления выплаты. Для этого потребуется подготовить полный пакет документации и подать его совместно с заявлением в уполномоченный орган. В общий перечень входят такие бумаги:

  • паспорт соискателя;
  • выписка в том, что гражданин нуждается в улучшении условий проживания;
  • пенсионное удостоверение;
  • выписки по форме Ф-7 и Ф-9;
  • акт о заключении или расторжении брачных отношений;
  • акты о рождении детей.

На этом перечень документации не ограничивается, и сотрудник исполнительного органа при необходимости может запросить другие справки и выписки. После того как все необходимые бумаги представлены, сотрудник ведомства осуществляет всестороннюю проверку обращения. При наличии неточностей, недостоверной информации и ошибок гражданину может быть вынесен отказ.

Если все в порядке и соискатель удовлетворяет требованиям программы, в отношении его заявления выносится положительное решение, и он вносится в соответствующую очередь. В качестве подтверждения данного факта ему выдается сертификат на жилищную субсидию.

Деньги зачисляются на специальный банковский счет по мере подхода очереди. Срок использования субсидии составляет один год, после чего счет блокируется. Для продления периода на один месяц, но не более, можно обратиться в Жилищный комитет с соответствующим заявлением.

Предоставление субсидии: информация по стандартному порядку

Горожане интересуются первыми шагами при оформлении. Это – важный момент. Тем более – для тех, кто может отнести себя к коренному населению того или иного региона.

К особым привилегиям получают доступ граждане, соответствующие следующим условиям, когда оформляется жилищная программа:

  • Наличие проблем со здоровьем.
  • Любой специальный социальный статус, подтверждённый официально.
  • Многодетная семья.
  • Репрессированные, реабилитированные граждане. Им также положен стандартный размер субсидии на улучшение жилищных условий.

Важно! В список на получение субсидий вносятся именно те, кто соответствует хотя бы одной группе из описанных выше. Тогда и перечисление выплат происходит в ускоренном порядке. Все остальные граждане вносятся в общий реестр.

Один из важных моментов – в том, что любая подобная субсидия имеет целевой характер. Значит, полученные средства можно использовать на реализацию только конкретных задач. Допускаются следующие варианты трат:

  1. Покупка помещения в СПб, относящегося к коммунальной квартире.
  2. Приобретение жилья обычных видов.
  3. Участие в программах долевого строительства. Сумма также имеет значение.
  4. О последних нововведениях

Правительство в Москве решило внести поправки в действующие законы, и с этой целью продлевается срок реализации программы «Доступное жильё молодёжи». Характерно увеличение поддержки в несколько раз.

Финансирование программы «Расселение коммунальных квартир» достигает теперь 2,5 миллиардов рублей.

Правительством были снижены требования к уровню готовности в случае покупки объектов-новостроек. Ранее использовать бюджетные средства можно было при готовности не менее 70 процентов. Теперь порог ещё ниже. Отдельно дополнили список тех, кому положена помощь на жилье.

«Расселение коммунальных квартир»

На сегодняшний день одна из самых спорных программ. Очередь по ней движется медленно, постоянно пополняясь льготниками.

Нововведения 2020 года, призванные продвинуть тех, кто стоит на учёте больше 15 лет, внесли ещё больше неразберихи и только поменяли порядок очередников, не ускорив сам процесс.

Однако, если квартира решила расселяться, а ни на какую другую программу подать документы не получается, то это тоже шанс переехать наконец в собственное жильё.

Итак, расселению подлежат коммунальные квартиры из пяти комнат с центральным водоснабжением и из четырех без него, в которых проживает 5 и 4 семьи соответственно.

При этом согласие на расселение должны дать собственники и наниматели всех жилых помещений. В таком случае в жилотдел подается коллективное заявление, к которому прикрепляются документы на право владения.

После этого квартира вносится в перечень расселяемых, а жильцы должны решить, по какой схеме они будут действовать:

  1. Сторонний покупатель приобретает квартиру целиком, а бывшие жильцы на эти деньги + субсидийные средства покупают новое жильё;
  2. Один из собственников выкупает у остальных их доли на выплату + собственные средства и становится единственным владельцем;
  3. Последнюю свободную комнату, которая находится в собственности государства, владелец остальной квартиры может выкупить по льготной цене;
  4. Близкие родственники одного из собственников предлагают свою жилплощадь для обмена другим с субсидийной доплатой, чтобы в квартире проживала одна семья.

Внимание! Для того, чтобы жителей коммуналки признали нуждающимися в улучшении жилищных условий, высчитывается не только площадь их долей, но и МОПов (коридор, санузел, кухня и т.п.), а она иногда превышает квадратуру комнаты.

Кроме того, посчитают и всю принадлежащую собственность в другой недвижимости. Также квартиру не поставят в перечень расселяемых, если собственники комнат состоят в близком родстве. Программу курирует «Горжилобмен», ул. Бронницкая, д. 32.

Субсидии на улучшение условий для госслужащих

Чтобы получить дополнительную поддержку, госслужащий должен ознакомиться с рядом ограничений, которые введены дополнительно именно для данной категории. Среди них наиболее актуальны следующие:

  • Минимум, 3-летний рабочий стаж на текущем месте при текущей должности. Это правило действует и в Ленинградской области.
  • Участие в любых программах, предполагающих приобретение жилья в ближайшем будущем.
  • Отсутствие договора социального найма.
  • Также госслужащий не должен иметь другого собственного жилья. Либо важно отсутствие соглашений на проживание, заключённых с участием близких родственников.

Кому положена субсидия на оплату услуг ЖКХ в СПб, а кому точно откажут в получении компенсации?

У граждан РФ есть возможность получить финансовую поддержку в виде субсидии, которую можно потратить на оплату жилья или услуг ЖКХ.

Перечислим, на какие обстоятельства будут смотреть при определении решения — выдавать ли или нет субсидию:

Главное условие для получения материальной помощи – превышение расходов семьи по оплате за жилье или «коммуналку» установленной суммы регионального стандарта по нормативной площади жилья или стоимости услуг ЖКХ

То есть, если расходы семьи будут выше установленных стандартов, то полагается субсидия.

Важно: что же касается семей, чей доход ниже прожиточного минимума, то их расходы будут сравниваться с уменьшенными стандартами.

Отметим еще одно условие – отсутствие задолженностей

Конечно же, лучше, чтобы гражданин выплатил долг по оплате аренды или коммунальных платежей, и только после этого ему могут оформить материальную помощь.

Равноправным предыдущему пункту является заключение соглашения с компанией, оказывающей услуги ЖКХ или сдающей в аренду жилое помещение

Поясним: гражданин может иметь задолженность, но он обязан подписать соглашение, в котором будет установлен и прописан порядок погашения долгов.

Попробуйте самостоятельно договориться с организацией, прежде чем просить помощь от органов власти.

Источник: https://uk-mishino.ru/drugoe/zhilishchnye-subsidii-v-sankt-peterburge.html

Улучшение жилищных условий в 2019 году

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в санкт петербурге

Поставим на очередь (вновь или восстановим), докажем Ваше право, добъемся субсидии или нового жилья

Действия «под ключ»

  1.  Получение нового жилья по договору социального найма в общем порядке или по совокупности с различными программами;
  2.  Постановка на очередь, в т.ч. на льготную (многодетные, инвалиды, ветераны и пр.

    );

  3.  Получение безвозмездных жилищных субсидий;
  4.  Применение материнского капитала;
  5.  Родственный обмен;
  6.  Принудительный обмен;
  7.  Мена;
  8.  Расселение;
  9. Ипотека и пр.

Каждый вариант хорош по-своему.

А в некоторых случаях можно применить сразу несколько из вышеназванных вариантов. При этом получатся еще более выгодные условия. Например, при расселении получить безвозмездную жилищную субсидию, плюс взять кредит (да еще деньги покупателя при расселении добавить…).

Жилищные вопросы многогранны и требуют комплексного подхода. Мы готовы посоветовать вам различные варианты и провести комплексные работы, чтобы Ваше желание стало реальностью.

Самое главное

Если в жилищном отделе  Вам сказали, что  у Вас нет права на участие в жилищных программах, в т.ч. в постановке на очередь, — это еще не окончательный приговор. Узнайте обо всех возможностях  у жилищного юриста. В половине случаев варианты решений есть!

А еще лучше до похода в Администрацию посоветуйтесь с практиком-юристом. Не стремитесь показать свои проблемы в жилищный комитет до их решения. Там подсказок не дают.

Всем, кому отказали или могут отказать в жилье, мы предлагаем:

1. Сбор необходимых документов, чтобы доказать, что Вы —  нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Первично для оценки ситуации достаточно Ф7, Ф9 (характеристика жилья и справка о регистрации), причем со всех мест прописки членов семьи. Если есть иная жилполщадь (дом, другая квартира), эта информация тоже нужна.

2. Проводим анализ документов (площади, сроков проживания в Санкт-Петербурге, возможностей), вырабатываем позицию, доказывающую право постановки на очередь. Если «в лоб» ситуация нерешаема, думаем о путях преодоления препятствий (признание не членом семьи, доказательство стажа проживания в СПб и пр.).

3. Идем подавать заявление (на постановку  на очередь или восстановление в ней после незаконного снятия, и/или на предоставление субсидии), спорим с Администрацией или в суде.  Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут использовать 2 варианта: ждать предоставления жилья или действовать с использованием государственных программ.

4. Подбираем программы для получения субсидий (где выгоднее) или срочно требуем освободившегося жилья (комнаты) в коммунальной квартире.

5. Оформляем документы на новое жилье. Регистрируем право собственности.

Многодетным семьям, иным льготным категориям

Помимо того, что льготная очередь дает право на более быстрое улучшение жилищных условий, общие проблемы остаются теми же.При отказе сотрудников жилищного отдела — обращайтесь к нашим юристам. Телефонный совет или серьезный анализ ситуации с разработкой варианта решения — ваш шанс на решение проблемы.

Практика

Кому-то для постановки на очередь мешают лишние полметра, кто-то не может купить новое жилье, потому что не хватает денег даже с использованием субсидии. Чаще всего, что-то можно сделать.

  • Была такая «нерешайка», которую удалось решить. В коммунальной квартире одна комната принадлежала гражданке А, которая стояла на очереди по улучшению жилищных условий. Вторая комната — гражданке Б, которая умерла, и ее комнату предоставили гражданке Г. На требование гражданки А об освобождении незаконно заселенной комнаты и передаче ее ей же, Администрация отказалась изменить свое решение и пришлось подавать в суд. В суде доказывалось незаконное предоставление жилья гражданке Г. Одновременно адвокат для гражданки А получил субсидию в достаточном размере, что позволило заключить с соседкой мировое соглашение. В результате гражданка А получила всю квартиру, гражданке Г. с использованием субсидии  мы подобрали тоже отдельную квартиру в другом месте.
  • В семье по рассчетам были лишние квадратные метры на человека. «Классически» ничего не придумали. Решали замерить площадь. Оказалось, что в реальности, действительно, площади на 0,7 м2 меньше. Вызвали кадастрового инженера, перемерили, подтвердили. Внесли изменения в документы о собственности. Встали на очередь.

Каждый раз надо подбирать программы и разрабатывать сложные цепочки взаимосвязей, которые приведут к желаемому результату. Можно действовать просто (например, продать старое плюс субсидии по одной-двум программам, купить новое, улучшенное и большое). Иногда так не получается. Не «пролезаем» по метражу, например (есть варианты).

Приходится задействовать жилье родственников, знакомых, чтобы получить субсидии и далее улучшать что-то, что можно улучшить. Хуже, если вообще нет стартового жилья. Или количество очередников настолько велико, что удовлетворить желания — проблемно. Тогда надо отдать ситуацию в надежные руки юристов или адвокатов по улучшению жилищных условий. Попробовать «склеить» сделку.

Итог важен и для Вас, и для специалиста, который поможет работать с такой проблемой.

  • В коммунальной квартире у очень стареньких супругов были маленькие доли в разных комнатах. Так бывает после дарения или наследования, с последующей заменой сторон. Определить кто где живет — не представлялось возможным (слишком долгий предполагался суд). Соседи были категорически против любых переговоров, плюс постоянно издевались над стариками. Мы все же нашли вариант переговров с соседями, предложив им  продать всю квартиру, с получением субсидий, они начали разговаривать, пошли навстречу. С помощью риэлторов нашли хороший разъезд, получили субсидии,  и наши супруги переехали в небольшую двухкомнатную квартиру.
  • В однокомнатной квартире проживали мать и сын, работающий в МВД. Сына не ставили на очередь, указывая на обеспеченность жильем. Как оказалось, сын много лет снимал квартиру рядом с местом работы. Это обстоятельство помогло доказать в суде, что мать и сын не ведут совместного хозяйства, являются разными семьями. Получив решение суда, сын встал на очередь и через несколько лет получил отдельную квартиру.

Бывает и множество других вариантов, когда «нерешайки» становятся «решайками». Для этого нужен опыт — опыт жилищных юристов,  специалистов по недвижимости и адвокатов по судебным делам, связанных в единое целое.

Обращайтесь к нам, мы готовы Вам помочь. Первая консультация может быть бесплатной, если Вы вышлете документы на эл.почту.

Главные законы по теме:

Источник: https://www.AdveconSPb.ru/natural/housingquest/housingimprovement/

Как получить субсидию на жилье в Санкт-Петербурге — Статьи

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в санкт петербурге

Субсидии на жилье – это целевые средства, выделяемые из бюджета гражданампо федеральным или местным (городским, региональным) программам.

Эти деньги должны быть потрачены исключительно на улучшение жилищных условий и могут быть выданы только при наличии у получателя достаточных оснований для этого.

Так, в Санкт-Петербурге претендовать на получение субсидии для улучшения жилищных условий могут только лица:

  • проживающие в городе на протяжении, как минимум, десяти лет (допускаются перерывы);
  • имеющие менее 9 квадратных метров жилой площади в квартире. В то же время жители коммунальных квартир могут претендовать на субсидию уже при наличии менее 15 квадратных метров на человека.

Также примите во внимание важный аспект: если за последние 5 лет у вас произошло ухудшение жилищных условий, вы не можете претендовать на получение субсидии до истечения пятилетнего срока. Это сделано с целью избежать мошенничества в области жилищного субсидирования. Тем более, размер дохода не отражается на праве на жилищную субсидию.

Если вы или члены вашей семьи соответствуете вышеназванным условиям, вы можете быть приняты на учет как лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Причем члены одной семьи могут становиться на учет по различным программам. Полученные по таким программам субсидии будут суммироваться – закон это допускает, и не только на городском уровне.

Например, вы можете стать на учет по одной из городских программ улучшения жилищных условий, а ваша жена – по федеральной.

Полученную сумму можно потратить на приобретение квартир со 100% оплатой, в ипотеку или в рассрочку – механизмов использования жилищной субсидии множество, а менеджеры застройщика – компании «КВС» — подберут для вас наиболее выгодный вариант.

Имеющиеся программы и дополнительные условия

На данный момент в Санкт-Петербурге действуют несколько специальных целевых субсидиарных программ для жителей, средства по которым выделяются городской администрацией:

  • «Молодежи – доступное жилье» — программа направлена на молодые семьи, которые нуждаются в расширении жилплощади;
  • программа расселения коммунальных квартир – внедрена с целью постепенного полного расселения существующих коммунальных квартир;
  • жилье для работников бюджетной сферы;
  • развитие долгосрочного жилищного кредитования.

Кроме того, действуют федеральные программы помощи многодетным матерям и военная ипотека. При прочих равных, первоочередное преимущество на улучшение жилищного положения за счет городского бюджета имеют многодетные родители (трое или более несовершеннолетних детей) и жильцы коммунальных квартир.

Кроме того, это ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и боевых действий, лица с инвалидностью, а также семьи, на попечении которых есть дети с инвалидностью. К гражданам, подлежащим постановке на учет, относятся обладатели государственных наград СССР и Российской Федерации, а также лица, реабилитированные после репрессий и утратившие вследствие репрессий жилье.

Действующие программы улучшения жилищных условий

Очевидно, что наиболее часто в улучшении жилищных условий нуждаются молодые семейные пары. В Российской Федерации действует программа, предлагающая семьям, не обеспеченным жилплощадью по нормативу, субсидию или же льготные условия приобретения жилья в ипотеку.

Исполнение программы возложено на местные власти, поэтому нюансы реализации в разных регионах могут несколько различаться.

Так, в Санкт-Петербурге квартиры в новостройках от «КВС» можно приобрести по городской программе, а в Ленинградской области тот же застройщик работает уже с областной программой субсидирования жилья для молодых семей.

Городская программа действует с 2001 года с минимальными изменениями. За 2016 год она позволила более чем 2,5 тысячам молодых семей вселиться в собственные квартиры. 4/5 всех субсидий были выделены именно на городском уровне, лишь часть средств поступила из федерального бюджета. Запланировано, что до 2020 года количество получателей субсидии будет увеличиваться на 20% ежегодно.

Интересная особенность получения субсидии молодыми семьями в Санкт-Петербурге – наличие двух программ, для каждой из которых ведется свой учет, соответственно, и заявления на участие разные.

О первой мы уже сказали выше – это городская программа, рассчитанная на срок с 2001 по 2020 г. Ее отличие в том, что бенефициарами могут выступать не только семейные граждане.

Вторая – это подпрограмма федеральной государственной программы «Жилище», реализация которой проводится с 2015 года и завершается в том же 2020 году.

Федеральной программой предусмотрены исключительно денежные выплаты на покупку квартиры на общих основаниях, городская, кроме того, дает возможность покупать жилье на особых условиях.

ГК «КВС» сегодня также работает с федеральными субсидиями по госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Раньше использовать жилищный сертификат по этой программе можно было только на покупку квартиры на вторичном рынке.

Сейчас клиенты могут выбрать квартиру в строящемся доме, но только в том случае, если продажа идет с использованием эскроу-счета.

ГК «КВС» с 1 июля перешла на продажи новых объектов по эскроу-счетам и может предложить таким клиентам ассортимент квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Условия участия в субсидиарных программах

Главный фактор – это возраст. Участвовать в одной из доступных программ может полная семья или одинокий родитель в возрасте не старше 36 лет (что на год больше, чем в других регионах).

И если для полной семьи есть возможность стать на учет даже без детей, то в неполной семье необходимо наличие минимум одного ребенка, преимущество все же предоставляется многодетным семьям.

Кроме того, такая семья должна показать наличие дохода или накоплений, позволяющих выплачивать кредит. Обязательно наличие регистрации в Санкт-Петербурге.

Расчет размера субсидии производится следующим образом. Для тех, кто участвует в городской программе, выплата составляет 40% стоимости жилья и дополнительно выплачивается 5% за каждого ребенка в семье.

По федеральной программе размер выплаты фиксированный, вне зависимости от количества детей – 70%. Оставшуюся часть семья, получившая субсидию, выплачивает в ипотеку самостоятельно.

Наряду с субсидией по программе для молодых семей, допустимо использование материнского капитала.

Конечно, это не означает, что семья может выбрать любое жилье, и бюджет его оплатит. Есть определенные нормативы по метражу жилой площади. Так, для семьи без ребенка или для одинокого родителя с одним ребенком нормативная площадь составляет 42 квадратных метра. При численности семьи в три и более человек – 18 квадратных метров на каждого.

При расчете размера субсидии исходят из норматива, полученного умножением количества положенных квадратных метров на среднерыночную стоимость одного метра на момент выплаты. Семья может купить любое жилье, но оплачивать существенное превышение лимита должна будет также самостоятельно.

Среди новостроек от «КВС» есть широкий выбор студий и 1-2 комнатных квартир подходящей площади.

Получение и использование субсидии: конкретные шаги

Чтобы стать на учет, необходимо подать заявление в орган местной власти вместе с необходимыми документами, подтверждающими право на субсидию. Вопросами субсидирования также занимается специальный оператор целевых программ «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». Эта же организация ведает субсидиями по городской программе жилищного кредитования.

Когда подходит очередь на получение субсидии, семья получает сертификат, гарантирующий покрытие со стороны бюджета. С этим сертификатом можно обращаться непосредственно к застройщику либо в банковское учреждение. Естественно, он действителен только для приобретения жилья в пределах города.

Сумма субсидии используется в зачет квартиры полностью, не увеличивая ее итоговую стоимость. На остальную часть суммы, которую необходимо выплатить, оформляется ипотека (при выплате в течение длительного срока) либо рассрочка (при выплате в течение короткого срока без процентов). Жилищная субсидия также принимается банками в качестве выплаты по уже оформленному ипотечному кредиту.

Источник: https://kvsspb.ru/klientam/stati/kak-poluchit-subsidiyu-na-zhile-v-sankt-peterburge/

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в спб 2019

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в санкт петербурге

  • основной квартиросъемщик не имел членов семьи и, следовательно, в случае его смерти не с кем перезаключать договор, что предопределяет возврат квартиры в государственный фонд для последующего перераспределения;
  • с нанимателями социальной квартиры был расторгнут договор найма в виду нарушения условий проживания или же по собственному желанию жильцов, к примеру, при переезде в другой город либо покупке нового жилья.
  • намеренное ухудшение имеющихся условий проживания, что выражается в прописке дополнительного жильца с целью уменьшения нормы метража на человека либо порчи жилого помещения;
  • предоставление недостоверных данных при постановке на учет либо же изменение условий проживания уже впоследствии, причем без уведомления органов местного самоуправления.

На учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге»), принимаются граждане проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы* площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге и относящиеся к следующим категориям:

Содействие в улучшении жилищных условий оказывается в порядке очередности. Уполномоченный орган ежегодно составляет списки граждан, которым планируется оказание содействия. На основании сводного реестра уполномоченный орган составляет план оказания содействия (далее — годовой жилищный план).

Очередь на улучшение жилищных условий

  • не являющиеся собственниками жилой недвижимости и проживающие в общежитии или квартире по договору социального найма;
  • квартиросъемщики или владельцы жилья, в котором площадь не соответствует установленным нормам проживания;
  • входящие в состав разных семей и проживающие в одной квартире (коммунальная жилплощадь);
  • чье жилье отнесено к аварийному;
  • в составе семьи которых, есть человек, страдающий хроническим заболеванием и требующий отдельного проживания;
  • многодетные.
  • оформление социальной ипотеки;
  • продажа квартир в рассрочку;
  • приобретения жилья с использованием субсидии независимо от формы расчета (наличные, кредит);
  • участие в накопительной системе, оплачивающей предоставленную для проживания жилплощадь;
  • использование жилищного сертификата.

Рекомендуем прочесть:  Заказать технический паспорт онлайн

Встать на очередь на улучшение жилищных условий

В данной ситуации, датой постановки в очередь ребенка считалась дата обращения его родителей, а не наступление факта совершеннолетия. Это значительно ускоряло получение недвижимости, так как в расчет брался срок, который ждала семья до наступления совершеннолетия.

Cубсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге в 2019 году

Государство в первую очередь заботится о наименее защищенных слоях населения, поэтому преимущество на получение субсидии по улучшению жилищных условий принадлежит многодетным семьям и гражданам, которые претендуют на получение субсидии в рамках программы «Расселение коммунальных квартир».

Сейчас в Санкт-Петербурге действует несколько целевых программ, призванных помочь жителям города улучшить свои жилищные условия. Реализация этих программ осуществляется с помощью жилищных субсидий и жилищных сертификатов, которые выдаются на основании решения Жилищного комитета Санкт-Петербурга.

Как получить субсидии на улучшение жилищных условий в 2019 году

Помимо нормативов и количества членов семьи, на размер сертификата влияет категория льготности. Например, федеральные льготники обычно получают материальную поддержку большего объема, чем региональные. Связано это с распределением бюджета и имеющихся на балансе жилищных фондов средств.

Для того чтобы претендовать на субсидирование, необходимо обратиться в местную Администрацию или Жилищный фонд для написания заявления и подачи пакета документов. На основании этих документов жилищная комиссия при уполномоченном местном органе власти выносит решение о том, может ли гражданин или семья считаться нуждающимися.

Как получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий

Каждому гражданину, зарегистрированному в очереди на получение новой жилплощади, присваивается номер. После постановки в очередь нуждающийся должен будет ежегодно подавать ряд документов о своём финансовом положении и условиях проживания. Если его положение изменится в лучшую сторону, гражданин лишается права на получение госпомощи, и его исключают из очереди.

  • Если в семье есть разнополые дети старше 9 лет, государство должно предоставить им помещение с разными комнатами для каждого ребёнка.
  • Это же касается людей старшего возраста: бабушка, живущая вместе со своим совершеннолетним внуком, также должна получить помещение с отдельной комнатой.

Рекомендуем прочесть:  Документы на постановку в детский сад

Как встать на очередь на получение жилья молодой семье

Программа «Молодая семья» функционирует до 2020 года и выполняет свою главную задачу – содействует семьям получить собственные квадратные метры на льготных условиях. Что будет после окончания этого периода, пока неизвестно, поэтому лучше вступить в список участников уже сейчас.

Специалисты, определяющие уровень соответствия жилья, учитывают место прописки каждого члена семьи, общую площадь всего имеющегося жилья и сколько человек там зарегистрировано. Собственность родителей супругов, если семья, подающая заявку, прописана у них, также учитывается.

Правила постановки на очередь на улучшение жилищных условий

Стоит отметить, что условием для постановки в очередь является наличие факта проживания в конкретном регионе не меньше 10 лет. Причем последние 5 лет заявитель должен проживать в непригодных для жизни условиях, сложившихся в объекте недвижимости.

  • оригинал и копию всех заполненных страниц паспорта;
  • технический паспорт на объект недвижимости, предоставленный БТИ (если есть в собственности свой объект недвижимости);
  • справку из БТИ, способную подтвердить либо опровергнуть факт наличия в праве собственности объекта жилой недвижимости;
  • оригинал и копию справки о составе семьи.

Нюансы предоставления субсидий на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге

  • Погашение займа, частичная оплата стоимости жилья.
  • Приобретение жилплощади.
  • Строительство дома.
  1. Дополнительное финансирование в рамках проекта «Молодым семьям – доступное жильё». Одно из ответвлений программы «Жилище». Здесь также предполагается выдача дотации на покупку.
  2. Выводы

При расчётах субсидии на улучшение жилищных условий опираются на стандартную стоимость 1 квадратного метра жилья. Используются также нормативы, установленные для определённого региона. У каждого субъекта должно предоставляться, минимум, 18 квадратных метров жилой площади, согласно последней, действующей версии закона.

Остальные, более точные показатели рассчитываются по количеству людей, составляющих семью.

21 Июл 2018      piterurist         588      

Источник: https://urpiter.ru/darenie/kak-vstat-na-ochered-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij-v-spb-2018

Юрист-эксперт
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: