Что такое цессия договор

Содержание
  1. Образец и правила оформления договора цессии между юридическими и физическими лицами
  2. Что такое цессия простыми словами
  3. Виды договоров цессии
  4. Цессия при ДДУ
  5. Ограничения по применению
  6. Форма договора и правила его составления
  7. Основные нюансы договора цессии
  8. Отличие цессии от переуступки
  9. Условия передачи прав
  10. Риски, связанные с процедурой цессии
  11. Договор цессии (уступки права требования), образец, бланк 2020 года
  12. Что такое цессия
  13. Как работает и зачем она нужна
  14. Риски цессии
  15. Какие требования можно уступать
  16. Виды договоров
  17. Форма договора
  18. Как правильно составить договор цессии в 2020 году
  19. договора
  20. Скачать бланк и образец
  21. Договор цессии простыми словами
  22. Какие требования могут уступаться по договору цессии?
  23. В чем особенности договора цессии?
  24. Какие права и обязанности имеются у сторон договора и должника?
  25. Что такое договор цессии простыми словами: отличие от переуступки прав
  26. Что это такое договор цессии
  27. В каких случаях может применяться переуступка прав
  28. Подведение итогов
  29. Что такое договор цессии
  30. Термины
  31. Необходимые документы
  32. Между физическими лицами
  33. Налогообложение
  34. Риски
  35. Практический пример

Образец и правила оформления договора цессии между юридическими и физическими лицами

Что такое цессия договор

Бывают случаи, когда кредитор не может возвратить свои средства обратно самостоятельно, а деньги очень нужны. Как быть в таких случаях? Один из вариантов — договор цессии (ДЦ). Он позволяет частично компенсировать финансовые потери, перебросив свои проблемы третьему лицу. Для снижения рисков важно усвоить юридические тонкости и порядок заключения соглашения.

Что такое цессия простыми словами

В юриспруденции под цессией (cessiō) принято считать уступку собственности, имущества или требований другому лицу на основании определенного документа (титула). Чаще всего, это относится к передаче всех прав требования на возврат долга третьему лицу. Сделка может совершаться при участии как юридических, так и физических лиц.

Суть этой процедуры объясняется очень просто. Кредитор (гражданин, банк и т.д.) передал в долг деньги или имущество, но должник не возвращает его, а кредитор не имеет возможность принудить его к этому. Возможен и такой вариант, когда срок возврата не подошел, а средства нужны срочно.

В таких случаях целесообразно подумать о заключении договора цессии. Заключается соглашение между кредитором (цедент) и третьим лицом (цессионарий), способным решить эту проблему. Цессионарий выплачивает кредитору часть долга, но получает все права на него.

Таким образом, цедент, хотя и теряет часть денег, но все-таки быстро получает определенную сумму, избегая длительных судебных разбирательств. Далее, задача, как вернуть весь долг, решается цессионарием. С должником такой договор не обсуждается.

Ему просто сообщается, что долг придется возвращать другому лицу.

Виды договоров цессии

Порядок проведения процедуры цессии определяется Гражданским кодексом (ГК) РФ (ст.ст.382-390). По участникам сделки договор может иметь такие разновидности:

  1. Договор цессии между юридическими лицами. Права переходят от одной компании (организации) к другой, в т.ч. при реорганизации компании-кредитора.
  2. Соглашение между физическими лицами. Долговые права берет на себя другой гражданин. Цессионарием может выступить лицо, выступившее поручителем долговых обязательств.
  3. Соглашение между физическим и юридическим лицом. Гражданин-кредитор может передать права на долг специализированной компании. Иногда цессионарием становится руководитель расформированной или обанкротившейся организации.

По числу участвующих сторон различаются двух- и трехсторонние договора. В первом случае ДЦ заключают между собой цедент и цессионарий без согласования с должником, когда последний только извещается о смене кредитора. Во втором варианте должник непосредственно участвует в соглашении и подписывает документ. При этом условия погашения долга могут измениться.

По вознаграждению за передачу прав соглашение может заключаться на безвозмездной или возмездной основе. Безвозмездная передача может осуществляться между родственниками, совладельцами, при реорганизации компании и в других обстоятельствах. Чаще всего, фиксируется возмездный ДЦ, который предусматривает выкуп прав путем оплаты части долга в согласованном размере (% от общей суммы).

Цессия при ДДУ

Особый вид цессии – передача прав на строящуюся недвижимость по договору долевого участия (ДДУ) в строительстве.

Дольщик имеет право передать свои права до завершения строительства в любой момент, начиная со дня заключения ДДУ.

При этом согласование с застройщиком не требуется (за исключением случаев, когда такое требование зафиксировано в договоре). ДЦ обязательно регистрируется в Росреестре, т.к. госрегистрация предусмотрена для ДДУ.

Причинами цессии при долевом строительстве может стать нежелание долго ждать при изменении сроков ввода жилья, приобретение другой жилплощади, получение выгоды, если вознаграждение превышает выплаченную сумму, и т.п.

Важно понимать, что цессия предусматривает только передачу прав. Если в документе зафиксирована еще и передача обязанностей, то такой документ не является ДЦ.

Кроме того, при оформлении квартиры по ДДУ по ипотеке требуется согласие банка на цессию.

Ограничения по применению

Определенные ограничения на передачу прав накладывает ст.383 ГК РФ, запрещающая перепоручать следующие долги:

  • алименты и задолженности по ним;
  • компенсации за моральный ущерб, наложенные судом;
  • компенсации нанесенного вреда здоровью;
  • обязательства, возникшие при бракоразводном процессе.

Объем прав по ДЦ не может превышать первоначальной величины (ст.384 ГК РФ), т.е. цессионарий не может увеличить сумму долга или начислить штрафы (пени), непредусмотренные соглашением на выдачу кредита (долга). Такие изменения должник может оспорить согласно ст.386 ГК РФ.

Существенные изменения внес новый закон о коллекторах. Теперь их работа взята под государственный контроль, а банки могут заключать ДЦ только с коллекторской компанией, имеющей официальную госрегистрацию.

Форма договора и правила его составления

Обязательный бланк ДЦ законодательно не установлен, но при его оформлении следует соблюдать такие правила:

  • ДЦ должен полностью соответствовать первоначальному соглашению между кредитором и заемщиком;
  • документ составляется в письменной форме;
  • нотариальное заверение ДЦ необходимо, если первоначальный договор займа прошел через нотариуса;
  • при наличии госрегистрации договора займа (кредитного договора) ДЦ также должен пройти аналогичную регистрацию с внесением соответствующих изменений в первоначальный реестр;
  • в ДЦ должны четко отражаться сведения передаваемых правах и условиях передачи, не допускающие двоякого трактования.

К договору прикладываются документы, удостоверяющие передаваемые права и дающие возможность ими пользоваться.

Скачать образец договора:

Скачать в Word [31.50 KB]

Основные нюансы договора цессии

В ДЦ следует ввести такие пункты:

  • сведения о цеденте и цессионарии;
  • наименование и объем передаваемых прав;
  • сумма оплаты (вознаграждения) и порядок расчета;
  • срок вступления в действие;
  • дополнительные условия передачи прав;
  • ответственность цедента за предоставление неверных сведений о долге и должнике.

В документе необходимо перечислить все передаваемые цессионарию документы.

Важно понимать, что после вступления ДЦ в законную силу цедент полностью утрачивает права на возврат долга, но и сам не несет ответственность перед цессионарием за действия должника. Исключение составляют случаи, когда кредитор умышленно исказил сведения о долге.

Отличие цессии от переуступки

На практике часто возникает путаница между такими понятиями, как цессия и переуступка. Однако, различие между ними заключено в самой сути сделок.

Цессия подразумевает передачу только прав на что-то, не отягощая вторую сторону обязательствами. Характерный пример – передача долга.

После уплаты согласованного вознаграждения цессионарий не имеет каких-либо обязательств, ограничивающих полученные права, кроме необходимости соблюдения Законов РФ.

При переуступке передаются не только права, но и обязанности, связанные с их использованием. Примером может служить договор переуступки аренды помещения.

В этом случае передается право пользования им, но им можно пользоваться при исполнении определенных обязательств: внесение арендной платы, уплата коммунальных услуг, обязанности по содержанию и т.п.

Такой договор передачи прав не может считаться ДЦ.

Условия передачи прав

Законность цессии признается при соблюдении следующих условий передачи прав:

  1. Получение уведомления (извещения) заемщиком (должником) об изменении кредитора.
  2. Права цессионария не превышают первоначальных обязанностей заемщика. Любые дополнительные требования должны быть согласованы с должником.
  3. Отсутствие аналогичных сделок по долгу ранее, с другими участниками.
  4. Отсутствие у должника законных претензий к смене кредитора. О таких обстоятельствах он должен известить сразу по получению уведомления о цессии.

В ДЦ могут фиксироваться особые условия передачи прав. В частности, вступление в права может состояться сразу после подписания документа, после оплаты согласованной суммы или через определенное время. Неточности и ошибки в оформлении исключает юридический контроль сделки со стороны специалиста.

Риски, связанные с процедурой цессии

Если для цедента риск заключения ДЦ связан только с неуплатой оговоренной суммы, то для цессионария существуют более значительные опасности:

  1. Невозможность возврата долга. Это может быть вызвано, например, сложным материальным положением должника, его исчезновением или смертью. Заемщик может быть признан банкротом.
  2. Налогооблажение. Цессионарий должен учитывать, что разница между суммой, полученной от должника, и вознаграждением, выплаченным по ДЦ цеденту, считается доходом и облагается налогом. При длительном ожидании возврата денег инфляция и налоги могут свести к нулю выгоду от сделки.
  3. Признание ДЦ незаконным. Цессионарий может вообще лишиться переданных прав, если сделка будет оспорена должником и признана недействительной. Причиной может стать неправильное оформление, наличие запрета на передачу долга в первоначальном договоре займа, подлог со стороны цедента, отсутствие нотариального заверения или госрегистрации при их необходимости.

Важно также понимать, что любые незаконные действия со стороны нового кредитора могут привести к прекращению действия ДЦ. Перед заключением соглашения обе стороны должны четко представлять реальную картину. Цедент не должен вводить в заблуждение цессионария, сообщая неверные сведения.

Договор цессии является законным документом, дающим возможность передачи прав на невозвратные долги с частичной их компенсацией. Важно, чтобы при его заключении были соблюдены все требования и правила сделки. Существуют различные «подводные камни», которые трудно учесть самостоятельно, а потому при оформлении договора лучше привлечь профессионального юриста.

Источник: https://isk.guru/grazhdansk/dogovor-cessii/

Договор цессии (уступки права требования), образец, бланк 2020 года

Что такое цессия договор

Договор цессии (ДЦ) является договором уступки (ДУ) права требования, относящийся к особым соглашениям, осуществляющим уступку права требования третьему лицу. Сфера применения таких договоров довольно широка.

В большинстве своем, ДЦ оформляется, при необходимости перехода прав требования другому лицу. Более подробно об этом договоре будет рассказано ниже.

Что такое цессия

Сегодня, несмотря на высокий интеллектуальный уровень образования, не каждое лицо может похвалится юридическим образованием, чтобы понять все правовые тонкости, сопутствующие нашей жизни. Термин «цессия» мало известно большинству населения, и не имея понятия о значении данного слова, можно попасть в неприятную ситуацию.

Договор цессии – это передача прав по востребованию долга третьему лицу. При этом, согласия заемщика на передачу права не нужно, достаточно будет уведомить его о таком действии. Однако, ст. 383 ГК РФ ограничивает некоторые меры по использовании цессии. К таким ограничениям относятся:

  1. Алименты.
  2. Обязательства, появившиеся в результате бракоразводных процессов.
  3. Компенсированные выплаты по моральному ущербу.
  4. Компенсирование материального ущерба при причинении вреда здоровью и жизни.
  5. Обязательства учреждения перед персоналом при реорганизациях и т. д.

Другими словами, необходимость в заключении ДЦ появляется тогда, когда кредитор не в состоянии взыскать с заемщика долг, в результате чего – он уступает право взыскания данного долга путем передачи такого права третьему лицу, продав это право или передав его безвозмездно.

(: “Что такое договор цессии?”)

При оформлении ДЦ необходимо использовать особую терминологию. Так, сторонами ДЦ являются:

  • Цедент – это кредитор, являющийся инициатором передачи прав.
  • Цессионарий – это лицо, представляющее интересы цедента после вступления ДЦ в действие.
  • Цедент несет ответственность за подлинность представленных материалов и своих деяний по отношению к цессионарию. При этом, законодательными нормами не предусмотрено привлечение его к наказанию за невыполнение обязательств.
  • Документ, подтверждающий переданные права, называется – «Титул».

Примечание. Необходимо понимать различие между цессией и обыкновенной переуступкой.

Обыкновенная переуступка прав обеспечивает передачу третьей стороне не только прав кредитора, но и обязанностей, связанные с ними. Например, передача прав аренды офиса не может считаться цессией, так как несет дополнительные издержки по оплате аренды, услуг ЖКХ и пр.

Как работает и зачем она нужна

ДЦ требуется при передаче прав другому лицу на заем по кредиту. Отличительной особенностью документа является то, что после его оформления у заемщика меняется кредитор, получающий право, на взыскание долга.

Надо отметить, что законодательством предусмотрены определенные ограничения по оформлению такого контракта.

В качестве примера, представим следующую ситуацию:

Человек взял в банке кредит, но не рассчитал свои финансовые возможности и прекратил, как говориться, платить по счетам.
Сумма недоимки по кредиту возрастает вместе со штрафными санкциями.

В конце концов, банк теряет надежду на взыскание с должника, выданного займа и принимает решение о передаче права по данному кредитному соглашению третьей стороне, то есть, так называемому, коллекторскому агентству, которое начинает «выбивать» от должника задолженность.

К сожалению, такие агентства в жизни действуют в более жесткой форме, чем банк (цедент).

Надо отметить, что ДУ права требования почти не бывают безвозмездными. Исключением может быть агентство, принадлежащее этому же банку.

Как правило, третья сторона рассчитывается с кредитором сразу после заключения ДЦ, выплачивая сумму меньшую, чем кредиторская задолженность заемщика, тем самым банк лишь частично погашает свои убытки от выданного кредита.

Тое есть ДУ права требования по кредиту – для банка убыточный. Поэтому банк лишь в крайнем случае заключает ДЦ, то есть, когда:

  1. Задолженность заемщика признана безнадежной.
  2. Тело кредита погашено, а перспективы взыскания всей задолженности с процентами и штрафами безнадежны.
  3. Банк близок к банкротству, и ему необходимо поступление любых финансов.

В этой ситуации, старый кредитор при передаче права требования по кредитной задолженности получает выгоду в том, что он хотя-бы частично возвращает свои средства.

Новый кредитор получает возможность, благодаря более жестким требованиям, получить дополнительный заработок. Риск такой сделки возможен для обеих сторон.

(: “Договор цессии-некоторые моменты”)

Риски цессии

ДЦ обладает множеством особенностей, вызывая определенные риски для участников сделки, состоящие в следующем:

  1. Заемщик не оповещен письменно о передаче прав кредитора (цедента) к третьему лицу. В этом варианте, риск для цессионария состоит в возможной не добропорядочности цедента, и заемщик вправе не признавать требования цессионария, ссылаясь на отсутствие такого извещения о переуступке прав по кредиту к цессионарию (при наличии такого оповещения, заемщик не имеет права выдвигать возражения).
  2. При переуступке кредитором процентов, требуется четко это отобразить в ДЦ.
  3. Без согласия заемщика переуступка требований запрещена, если личность цедента является важным значением для него (ст. 388 ГК РФ). Риск – сделка признается несостоятельной.

Например, ООО получило право на часть стоимости оборудования из контракта о совместном сотрудничестве, а не из соглашения купли – продажи. Так как по данному контракту личность его участника обладает важным значением, передача требования по такой задолженности возможна лишь в том варианте, когда это отображено в договоре или при соглашении сторон.

Какие требования можно уступать

Требования, которые допускается выдвигать по ДЦ, регламентируются п. 1 ст. 382 ГК РФ.

  1. Запрещается передавать требования, передача которых не разрешена законодательными нормами (п. 1 ст. 388 ГК РФ). Например, нельзя уступать права по ипотечному договору или по обязательству ипотекой, права по которой подтверждены закладной (п. 5 ст. 47 Закона об ипотеке).
  2. Также, не разрешается передача требований, связанных с личностью цедента. К примеру, о компенсировании вреда, нанесенного здоровью или жизни (ст. 383 ГК РФ).

В то же время, можно уступить следующие требования:

  • Финансовое требование по частям, например, право на арендную плату. Выдвижение условий для этого не требуется. Здесь нужно лишь определить в ДЦ размер оплаты за переход требования цессионарию.
  • Часть не финансового требования допускается передать, если обязательство делимо и частичная передача прав не становиться для должника обременительной (п. п. 2, 3 ст. 384 ГК РФ).
  • Когда уступается часть требования (финансового или не финансового) из продолжительного обязательства. В этом варианте надо отметить в ДЦ основание появления требования и точный период, за который осуществляется передача. В противном варианте ДЦ об уступке прав будет признан не действительным.

Виды договоров

При оформлении ДЦ необходимо учитывать всевозможные нюансы, для заключения того или иного вида соглашения. ДЦ могут оформляться следующих видов:

  1. Трёхсторонний договор цессии. В этом варианте при заключении ДЦ, участниками договора являются не только цедент и цессионарий, но и заемщик, в качестве третьей стороны. Заемщика в этом случае, не просто уведомляют о передаче прав, а его официально включают в договор и согласовывают с ним условия реструктуризации задолженности.
  2. С платной или бесплатной заменой дебитора. В данном варианте договора – коллекторы могут действовать, как по бесплатному соглашению, так и за вознаграждение.
  3. Возмездный и безвозмездный ДЦ. Цеденту предоставляется возможность продажи обязательств за определённую сумму. При этом, не исключено, что цедент вынужден это делать, чтобы погасить убыток, хотя бы частично.
  4. На основании исполнительного производства. В этом варианте условия уступки прав требования определяются арбитражным судом.

Форма договора

По своему содержанию, ДЦ является документом, осуществляющим замену кредитора. Такие соглашения могут заключать, как физические, так и юр. лица.

Форма ДЦ представляет такой же вид, что и кредитный договор. Обычно, форма ДЦ представляет собой письменный документ, структура которого такая же, как и структура кредитного соглашения. Если кредитное соглашение было заверено нотариусом, то и ДЦ также обязан быть нотариально заверен (ст. 389 ГК РФ).

Как правильно составить договор цессии в 2020 году

Так как передача прав относится к юридической сделке, то для правильного составления ДЦ требуется соблюсти установленные правила и нормы.

  1. Прежде всего, договор передает права между лицами, обладающими различным правовым статусом.
  2. Данная сделка относится к возмездной, то есть уступка права осуществляется после перечисления средств от одного участника другому.
  3. Допускается безвозмездная сделка, но она встречается редко, так как влияет на размер налогов (если одним из участников становится юр. лицо).
  4. Чаще всего такая сделка имеет отношение к правам на недвижимость. Это значит, что допускается продажа права требования от застройщика исполнения обязательств, взятых им на себя.
  5. На юридическом языке, переуступка является ДЦ, где участниками становятся следующие стороны:
  • Продавец права – цедент.
  • Покупатель права – цессионарий.
  1. Переуступка сопровождается подписанием письменного соглашения, с обязательным заверением у нотариуса.
  2. У ДЦ обязательно необходимо отобразить предмет, который обозначен, либо правом требования, либо долговым обязательством. Уступка права по ДУ сопровождается передачей задолженности.
  3. Если при оформлении цессии осуществляется передача ещё и задолженности за недвижимость, то непременно требуется письменное разрешение от строительной фирмы, иначе сделка будет признана недействительной.

При составлении ДЦ между физлицами требуется выполнить следующее:

  • Участники сделки встречаются для согласования условий сделки.
  • Затем определяются с видом цессии. Обычно, физлица выбирают возмездную цессию.
  • Составление ДУ осуществляется на основании ст. 388.1 ГК РФ, допускающую передачу прав, как существующих, так и будущих.
  • В документе заполняются сведения, отмечающие источник появления уступаемого права. Также детально прописывается обстоятельство, ставшее причиной переуступки права. Отмечаются другие документы, подтверждающие наличие такого права и отображается размер передаваемого требования.
  • Для избегания разночтений составляется список передаваемых прав.
  • Финальным этапом процесса является подписание ДЦ и оповещение о его заключении должника.

договора

ДУ права требования получает законный статус после его подписания обоими участниками сделки и при условии, что все сведения, отображенные в соглашении, будут полными и достоверными.

ДЦ обязан содержать следующие сведения:

  1. Наименование документа.
  2. Место и дата оформления.
  3. Преамбула, где отображаются данные о цеденте, цессионарии, а также о заемщике. Если участниками сделки являются физлица, отображаются их паспортные данные, если юр. лица – реквизиты и регистрационные данные.
  4. Предмет договора. Здесь отображаются реквизиты первоначального контракта, а также сумма долга, отображенная цифрами и прописью.
  5. Права и обязанности сторон. В этом блоке цедент обязуется предоставить все материалы по договору цессионарию и уведомить его о значимых деталях.
  6. Сумма договора. Цена обязана указываться чётко без ошибок. Здесь же отображается порядок расчётов.
  7. Ответственность сторон. Здесь отображаются вид санкций за неисполнение участниками соглашения условий договора.
  8. Заключительные положения. Тут может отображаться срок действительности контракта, а также порядок решения конфликтных ситуаций.
  9. Реквизиты сторон, в том числе и заемщика, и подписи участников сделки.

Примечание. При нарушении условий ДЦ возможно его аннулирование с компенсированием понесённых издержек (ст. 390 ГК РФ).

Скачать бланк и образец

Источник: https://dogovor.net/tsessii/

Договор цессии простыми словами

Что такое цессия договор

В общем смысле цессия представляет собой уступку права требования по обязательству. В свою очередь договор цессии является соглашением, согласно которому одна сторона (лицо А) передает право требования (требование возврата долга от лица В) другой стороне (гражданину С).

Термин цессия происходит от латинского cessio и используется законодателем в Гражданском Кодексе, а потому представляет собой юридический институт, опосредующий уступку права требования. В ГК РФ одновременно используются термины «уступка права» и «цессия», а потому их можно считать эквивалентами друг друга. 

Цессия предполагает собой один из случаев перемены лиц в обязательстве – кредитор меняется местами с другим лицом, которому требование было уступлено. Такой случай перемены лиц относится к ситуациям сингулярного правопреемства.

Сингулярное правопреемство противопоставляется универсальному правопреемству и предполагает частичный переход прав и/или обязанностей.

Так, например, наследование случай универсального правопреемства, в котором к наследнику переходит весь комплекс прав и обязанностей умершего (по отношению к различным лицам).

Цессия же предполагает переход конкретных прав требования по отдельным обязательствам, поэтому не предполагает, что правопреемник будет во всем и для всех (в ключе гражданского права) заменять правопредшественника как в ситуациях универсального правопреемства.

Сторонами цессии являются цедент и цессионарий. Цедент – это лицо, уступающее право требования, старый кредитор. Цессионарий – лицо, приобретающее право требования посредством цессии. Другими словами – новый кредитор.

Цессия может происходить как в силу договора, так и в силу закона. Цессия в силу соглашения происходит в момент, когда стороны заключают соглашение, оформляющее уступку, а цессия в силу закона происходит в силу наступления предусмотренных законом фактов.

Например, статьи 313 и 387 ГК РФ указывают, что, когда третье лицо исполнило обязательство за должника, к такому лицу переходит право требования к должнику.

Статьи 387 и 965 ГК РФ предполагают, что в случае выплаты страховщиком (страховой организацией) страховой премии при наступлении страхового случая (например, оплаты ремонта застрахованного и разбитого в ДТП автомобиля), к нему переходит право требования к должнику по требованию, вытекающему из факта причинения вреда (например, к виновнику аварии). 

Законодательством предусматривается еще много иных случаев законной цессии, но особенно стоит выделить цессию по решению суда.

В данном случае переход происходит не автоматически с момента наступления определенных в законе обстоятельств, а в силу присуждения в пользу цессионария и с момента вступления в силу решения суда.

Но на момент обращения в суд цессии еще не было, а цессионарий только имел право на заключение договора цессии. Как, к примеру, в случае обязанности комиссионера уступить права по сделке с третьим лицом по требованию комитента, в случае ее неисполнения таким третьим лицом (п.2 ст.

993 ГК РФ). Поэтому цессия, исходящая из решения суда, происходит в случаях, когда не исполняется предусмотренное законом требование об обязательном заключении соглашения о цессии, что резко отличает ее от иных случаев уступки в силу закона.

Но в большинстве случаев уступка обязательственных прав происходит по соглашению сторон, а потому договор цессии является самым частым способом уступки требований.

Какие требования могут уступаться по договору цессии?

По договору цессии уступаются обязательственные права.

Так как обязательства могут возникать из договоров и других сделок, деликтов (причинения вреда), неосновательного обогащения, то с помощью цессии можно передать как право требовать возврат займа, так и требование о выплате стоимости разбитой в магазине витрины, а также требование о возврате средств, переведенных по ошибке на банковский счет незнакомого лица.

Уступить можно как право требования исполнения обязательства в целом, так и отдельные права требования. Например, можно уступить требование о возврате займа, но не уступать требование о выплате процентов. В большинстве случаев также допустимо уступить отдельные права требования из договора различным лицам. Можно уступить условные требования и будущие требования.

Можно уступить как непосредственное требование из договора (об исполнении обязательств), так и требование, которое возникает в связи с его нарушением. По данной причине допускается цессия требований о возмещении убытков или возмещении неустойки.

Для цессии, за рядом исключений, не нужно получать согласие должника. Исходя из нормы п.1 ст. 388 ГК РФ возможность уступки, по общему правилу, предусмотрена для всех обязательственных прав. Но в той же статье кодекса приводится ряд исключений из этого правила. Помимо данной нормы запрет на уступку ряда требований устанавливается в статье 383 ГК РФ.

  • Во-первых, не могут быть уступлены требования, неразрывно связанные с личностью кредитора. Статья 383 ГК РФ в число таких требований относит алиментные требования и требования о возмещении вреда жизни и здоровью. Перечень подобных прав требования не является закрытым, главное, чтобы они отвечали критерию неразрывной связи с личностью кредитора – например, такому критерию отвечает требование о компенсации морального вреда.
  • Во-вторых, без согласия должника не могут быть уступлены иные обязательственные требования из обязательств, личность кредитора в которых имеет существенное значение для должника. Перечень таких ситуаций обширен, и как указывает Верховный Суд, для оценки такого значения личности кредитора необходимо исходить из существа обязательства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки»). К числу подобных обязательств, несомненно, стоит отнести разного рода безвозмездные договоры, заключаемые ввиду особых доверительных отношений между сторонами. Например, если я обязался дать бесплатно попользоваться моей машиной своему другу (договор ссуды), то он не может уступить право из данного договора третьему лицу, если только я сам не одобрю это.
  • В-третьих, в самом договоре можно запретить уступку прав без согласия должника. При наличии подобного запрета должник может признать цессию недействительной по ст.173.1 ГК РФ, если его согласие не будет получено. Недействительность сделки будет иметь место, если цессионарий знал о запрете. Но как можно не знать о запрете, если цессионарий наверняка будет проверять договор, из которого возникает передаваемое требование? Но в любом случае, должник может привлечь нарушившего договорный запрет цедента к ответственности за неисполнение обязательств и, например, взыскать с него предусмотренную договором неустойку. При этом договорный запрет не распространяется на случаи уступки прав требований по денежным обязательствам. Иными словами – цессия по требованию о получении денежных средств будет иметь силу даже при нарушении запрета. Но цедент все же будет нести ответственность за нарушение запрета и с него можно взыскать неустойку.
  • В-четвертых, на уступку неденежного требования необходимо согласие должника, если такая уступка делает исполнение им обязательств значительно более обременительным. Например, если между сторонами был заключен договор подряда на дезинфекцию помещений, а должник осуществляет деятельность только на территории одного субъекта РФ, то нельзя уступить требование о производстве работ по дезинфекции помещений лицу, находящемуся на другом конце страны, не испросив согласия должника.
  • В-пятых, для уступки требования по обязательству, в котором имеется несколько солидарный кредиторов, каждый из них должен получить согласие всех остальных таких кредиторов, если они не договорились о другом. Солидарная множественность кредиторов – это такая ситуация, в которой невозможно разделить исполнение между кредиторами. Иными словами, исполнение одно на всех. Это легко проиллюстрировать примером, когда друзья договорились купить в складчину автомобиль, чтобы пользоваться им по очереди. Для того, чтобы у всех, а не только у одного из них была доля в праве собственности на автомобиль, в договор в качестве покупателей вписывается сразу несколько человек. Но должник не может передать автомобиль по частям и каждому из покупателей в соответствующей части. Друзья в данном случае являются солидарными кредиторами и если один из них захочет уступить свое место другому лицу, то он должен испросить согласия остальных своих друзей.

Наконец, стоит затронуть такой важный и животрепещущий вопрос как допустимость уступки прав на взыскание штрафов, предусмотренных потребительским законодательством.

Для потребителей, в отличие от предпринимателей, законом предусмотрены специальные права на взыскание с продавцов, подрядчиков и исполнителей по потребительским договорам неустойки (штрафов и пеней), которая заметно выше, чем для остальных лиц.

Особую актуальность данный вопрос приобрел в ключе долевого участия в строительстве – коллекторские агентства начали скупать требования обманутых дольщиков к застройщикам.

И когда они начали просуживать такие требования застройщики в ходе судов начали возражать о том, что поскольку право требования предусмотрено только для потребителей – значит оно не могло быть уступлено, так как связано с личностью кредиторов (то есть их статусом как потребителей).

Первоначально суды поддерживали застройщиков, что приводило к абсурдным результатам. Подобная уступка, несомненно, выгодна обманутым дольщикам, которые желают получить хоть какие-то деньги, не тратя время и средства на суд. Но норма закона, защищающая их, долгое время применялась против них. В последнее время суды все же встали на сторону потребителей и разрешили взыскивать юридическим лицам потребительские штрафы с застройщиков. В частности, такая позиция устоялась на уровне Верховного Суда РФ (Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 28 мая 2018 г. N 306-ЭС17-12245).

В чем особенности договора цессии?

Договор цессии (соглашение об уступке прав) является основанием для перехода права требования от цедента к цессионарию. Не больше, не меньше. Такой договор является распорядительной сделкой – то есть переносит права с одного лица на другое лицо. В таком соглашении может быть только определено передаваемое право и иметься указание на то, кому оно передается.

Но договор, которым обуславливается передача цессии – это не договор цессии. Права требования могут быть проданы (договор купли-продажи) или подарены (договор дарения) — в подобном случае заключается соответствующий договор.

Несмотря на то, что часто составляется всего один договор, формально стоит разделять договор цессии как распорядительную сделку, являющуюся основанием перехода права, и обязательственную сделку, регламентирующую отношения между цедентом и цессионарием.

Договор цессии фактически представляет собой эквивалент передачи вещи от продавца к покупателю по договору купли-продажи.

Но поскольку обязательственное право, в отличие от вещи, не существует в объективном мире и мы не можем увидеть его переноса, поэтому для того, чтобы отметить данный переход права и сделать его общедоступным требуется закрепить подобный переход в бумаге или обозначить его действиями или словами лица, а также соблюсти иную форму, предписанную законом.

Поэтому договор цессии должен быть совершен в той форме, в какой была заключена сделка, из которой уступаются права. Если договор, из которого проистекают передаваемые права, был заключен в нотариальной форме, то и соглашение об уступке требования необходимо заверить у нотариуса. Если для договора требуется гос.

регистрация, то и цессию нужно регистрировать – подобное правило, к примеру, существует для ДДУ.

Также стоит сказать, что если уступаются права не из сделки (например, требование о возмещении вреда с его причинителя), то к договору цессии должны применяться правила о простой письменной форме, предписанные статьей 161 ГК РФ и предусматривающие требование о письменной форме для сделок, стороной которых выступает юридическое лицо и сделок между гражданами на сумму свыше 10 тысяч рублей. Несоблюдение подобной письменной формы влечет невозможность сослаться на свидетельские показания для доказательства факта заключения соглашения.

Какие права и обязанности имеются у сторон договора и должника?

По договору цессии права переходят от цедента к цессионарию в неизменном виде, на что указывает ст.384 ГК РФ. Кроме того, вместе с правом требования переходят и иные права, связанные с ним, например, вытекающие из нарушения права.

Нельзя передать право требовать исполнения (например, передать вещь) без передачи права требовать убытки за нарушение такого обязательства.

Вместе с правом требования (если только в соглашении об уступки не обговорили иное) также переходит обеспечение в виде поручительства и залога.

Цедент должен передать цессионарию все документы, подтверждающие право, а если передача их по каким-то причинам невозможна, то их копии.

Уведомление должника о цессии может быть произведено как цедентом, так и цессионарием, но он имеет право не исполнять требование до того, как ему не представят подтверждение о переходе права.

Если должник не был уведомлен о цессии, то он может исполнить цеденту, а потому в такой ситуации цедент должен передать полученное цессионарию.

В силу нормы ст. 386 ГК РФ должник может противопоставить против цессионария те же возражения, которые могли быть выдвинуты против цедента. Например, если цедент дал отсрочку, то должник может заявить новому кредитору о факте предоставления отсрочки. 

Наконец, стоит сказать, что уступающая сторона несет ответственность перед цессионарием за действительность требования. Но недавно в ГК РФ внесли поправки, позволяющие при осуществлении обеими сторонами цессии предпринимательской деятельности исключить ответственность за недействительность сделки из которой вытекает уступаемое требование.

На нашем сайте Вы также можете найти различные образцы договоров уступки права (цессии), например договор уступки права требования или соглашение о передачи прав на торговый объект.

Источник: https://dogovor.ru/news/view/dogovor-cessii-prostymi-slovami

Что такое договор цессии простыми словами: отличие от переуступки прав

Что такое цессия договор

Последние изменения: Январь 2020

С каждым годом потребительские кредиты становятся все более и более популярными. Нестабильная экономическая ситуация в стране, неправильный расчет собственных ресурсов заемщиками, чрезмерная закредитованность граждан – все эти факторы являются причиной того, что далеко не все кредиты выплачиваются.

Не редкость, когда банки избавляются от проблемных долгов путем передачи кредитного портфеля коллекторам. Столкнувшись с коллекторами, неплательщики узнают, что их долг был передан третьим лицам по договору цессии.

Что означает переуступка прав требования, или, что такое договор цессии простыми словами, разъясняется в данной статье.

Что это такое договор цессии

Если отбросить юридическую терминологию, под цессией понимается замена кредитора. Сменяется взыскатель, при этом суть обязательств не меняется. Наиболее распространено подобное явление в банковской сфере. Для кредитно-финансовых организаций подобная схема является достаточно удобной.

Как правило, передаче подлежат безнадежные долги.

Взыскивать задолженность самостоятельно достаточно накладно, тем более что положительное судебное решение не является гарантией фактического возврата денежных средств.

Договор цессии позволяет кредитору гарантированно возместить часть понесенных расходов, поэтому такой способ разрешения вопроса с непогашенной задолженностью в банковской среде очень популярен.

Важно! Заключение такого соглашения производится исключительно в письменной форме.

Как было сказано выше, такой подход наиболее применяется в банковской сфере, однако понятие переуступки намного обширнее. Например, речь может о долевом строительстве, когда происходит покупка квартиры по договору уступки права требования. При возведении объектов жилой недвижимости застройщики привлекают покупателей квартир уже на стадии строительства.

При этом застройщик заключает с покупателем договор долевого участия (ДДУ), который регистрируется в ЕГРН.

На основании ДДУ дольщик впоследствии оформляет квартиру в собственность, после того как объект будет достроен и сдан в эксплуатацию.

Несмотря на то, что недвижимость не находится в собственности, дольщиком в любой момент может быть осуществлена переуступка прав по договору купли-продажи.

Таким образом, фактически передается право на оформление квартиры в собственность иному лицу после завершения строительства.

Следует обратить внимание на отличия цессии от переуступки права по договорам ДДУ – во втором случае вследствие такой сделки вместе с правами переходят и обязательства, поэтому такие рода соглашения, хотя и являются разновидностью переуступки правомочий, не могут быть отнесены к цессии.

Важно! Когда первоначальным участником долевого строительства не производились выплаты доли в полном объеме, прежде чем будет оформлен договор уступки права требования на квартиру, требуется получение согласия от застройщика.

Читайте: какие риски возможны при покупке квартиры по переуступке прав.

 

Возможность передачи требований другому лицу регламентирована ст. 382 ГК РФ.

При этом переход таких требований от одного кредитора к другому не требует согласования с должником, однако уведомление последнего необходимо. Руководствуясь ст.

385 ГК РФ должник правомочен не исполнять обязательств перед новым взыскателем до тех пор, пока ему не будут предъявлены доказательства перехода долга третьему лицу.

Исключением являются случаи, когда должником было получено уведомление от первоначального взыскателя. Передача правомочий на осуществление взыскания от одного лица другому происходит посредством заключения письменного соглашения.

Стороны такого соглашения именуются цедент и цессионарий:

  1. Цедент – сторона, которая осуществляет передачу права требования.
  2. Цессионарием именуется новый кредитор по договору.

При заключении подобного соглашения, согласно ст. 390 ГК РФ, цедент несет ответственность за недействительность передаваемых цессионарию сведений относительно задолженности, однако первоначальный кредитор не несет никакой ответственности за неисполнение должником законных требований нового взыскателя.

Гражданский кодекс РФ предусматривает следующие условия для цессионного соглашения:

  • передаваемые требования существуют на момент уступки (либо будут иметь место в будущем);
  • цедент имеет соответствующие правомочия на совершение сделки;
  • цедентом не был заключен аналогичный договор ранее с иным лицом;
  • первоначальным кредитором не совершались действия, которые могли быть стать основанием для возражений по поводу уступки прав требования со стороны должника.

С переуступкой права первоначальные требования не меняются, сменяется только кредитор.

В каких случаях может применяться переуступка прав

Как пояснялось выше, уступка права может применяться при замене участников долевого строительства, когда к покупателю переходят права и обязанности изначального дольщика.

Разновидность уступки, цессия, наиболее применима к финансовым обязательствам. При этом цессия может затрагивать не только неуплаченную задолженность.

Например, такое соглашение может быть заключено между сторонами с целью передачи правомочий на получение выгоды по дивидендам от вкладов или ценных бумаг.

Сторонами сделки могут быть как обычные граждане, так и юридические лица.

В отдельных ситуациях, когда речь идет о передаче долговых обязательств, кроме цедента и цессионария в качестве одной из сторон соглашения может выступать и сам должник.

Законом указывается недопустимость оформления цессионного соглашения при обстоятельствах, когда речь идет об уступке обязательств личностного характера:

  • алиментная задолженность;
  • долговые обязательства одного супруга по отношению к другому вследствие развода и раздела имущества;
  • моральное возмещение;
  • компенсация вреда, связанного с причинением вреда жизни или здоровью.

Как правило, чаще всего предметом цессионной договоренности становятся долговые обязательства, связанные с задолженностью по кредитам и займам, коммунальным платежам, долги сотовым операторам за услуги связи.

Подведение итогов

Разобрав в статье, что такое договор переуступки права на квартиру, непогашенную задолженность или получение дивидендов, необходимо отметить, что такого рода соглашения обычно носят возмездный характер, хотя могут быть и безвозмездными.

Именно поэтому часто используется такой термин как продажа по цессии. Что это такое, объяснялось выше – простым языком одно лицо покупает у другого лица определенные права. От смены кредитора объем таких прав не меняется.

Пример

Например, если речь идет о цессионном соглашении между кредитно-финансовым учреждением и агентством по сбору просроченной задолженности, агентство в качестве цессионария не вправе увеличить объем требований первоначального кредитора к должнику по своему усмотрению.

Продажа долга путем заключения цессионного соглашения не прерывает срок исковой давности.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/dogovoryi-sdelki/chto-takoe-dogovor-tsessii-prostyimi-slovami/

Что такое договор цессии

Что такое цессия договор

Цессия по сути это изменение кредитора, который получает все права по вашему долгу. Соответственно, вы должны отдать долг уже не изначальному кредитору, а новому лицу. Договор цессии простыми словами это фиксация передачи третьему лицу прав взыскания задолженности.

При этом получать от должника согласие на такую передачу прав не обязательно, однако сообщить ему о смене кредитора следует. Соглашение обычно заключают в том случае, если кредитор сам не может по причинам разного рода взыскать с должника необходимую сумму.

Передача права взыскивать долг может быть как безвозмездной, так и предусматривать материальное вознаграждение. Соглашение сторон закрепляется заключенным в письменном виде договором цессии.

Термины

Вести речь о цессии следует с использованием принятых терминов.

    Сторонами в договоре цессии являются:

  • Цедент – изначальный кредитор, переуступающий свои права. Он ответственен за подлинность документов и собственных действий в адрес цессионария, однако ответственность за не погашенные обязательства законодательством не предусмотрена.
  • Цессионарий – новый кредитор. По вступлении договора цессии в силу он представляет интересы цедента.
  • Должник – лицо, являющееся заемщиком и обязанное выплатить долг.
  • Титул – документ, в котором подтверждены передаваемые права.

    Необходимо понимать разницу между цессией и обычной переуступкой.

    При простой переуступке прав третьему лицу помимо прав кредитора передаются также и возникающие в связи с ними обязанности.

    Например, переуступка права аренды офисных помещений не будет являться цессией, так как ведет к появлению дополнительных затрат – оплаты коммунальных услуг, арендной плата и т.д.

    Нередко договором цессии называют также соглашение, по которому дольщик строящегося жилого дома передает свои права и обязанности другому лицу с согласия компании-застройщика. Однако, поскольку в подобных соглашениях помимо прав содержатся еще и обязанности, которые передаются, то называть их договорами цессии будет некорректно.

    Необходимые документы

    Обязанностью цедента является предоставление цессионарию всех требуемых документов, касающихся сделки и расчетов с должником.

      К ним могут относиться:

    • договор купли-продажи;
    • приходно-расходные документы, свидетельствующие о наличии долга;
    • акт сверки расчетов.

      В случае, когда дело касается кредитного договора:

    • кредитный договор;
    • выписка по банковскому счету;
    • соглашение овердрафта;
    • график внесения платежей;
    • квитанции об уже выполненных оплатах.

    При необходимости составляется дополнительное соглашение, в котором указываются дополнительные условия и перечисляются документы, не включенные в основной договор.

    Между физическими лицами

    Частные лица, не являющиеся представителями организаций, также имеют возможность заключать между собой подобные соглашения. Вид операции и сроки ее выполнения физические лица определяют согласно ГК Российской Федерации.

    В договоре указывается, как происходит передача прав – возмездно или безвозмездно. Также включаются сумма долга, сроки его погашения, паспортные данные и права и обязанности участников сделки.

    Однако, если обязательства должника установлены судом и касаются выплаты личностных долгов, например, алиментов или компенсации за ущерб от нанесенного здоровью и жизни вреда, то договор цессии между физическими лицами не заключается.

    Скачать образец договора цессии между физическими лицами  

    Налогообложение

    В ситуациях предоставления цессии хозяйствующим субъектом иным физическим или юридическим лицам, необходимо брать во внимание не только юридические моменты, но и тонкости, связанные с бухучетом и налоговым обложением.

    Порядок начисления НДС является одним из основных вопросов в налогообложении и определяется российским Налоговым Кодексом. Основным моментов в начислении станет выведение налоговой базы – для цедента ей будет выступать разница в стоимости договора цессии и доходом, полученным после выплаты задолженности или последующей уступки права требования иным лицам.

    В случаях, когда изначальный кредитор предоставлял скидку, ее размер будет относиться, согласно Налоговому Кодексу, в убыток. Также в бухучете показывается и начисление налога на прибыль.

    Риски

    Заключая договор цессии, необходимо большое внимание уделять деталям. Пренебрежение к ним может привести к признанию соглашения недействительным.

      Основаниями для принятия такого решения могут стать:

    • включенные в соглашение личностные обязательства;
    • отсутствие документов, подтверждающих право переуступать долг;
    • ненадлежащее оформление документов;
    • отсутствие в первоначальном договоре возможности переуступить долг;
    • отсутствие оплаты цессионарием возмездного договора и др.

    Дефолт — одна из причин цессии. Подробнее об этом в отдельной статье. 

    Возможно этому предшествует девальвация рубля.

     

    Поговорим об истинных владельцах бизнеса или все что вы хотели знать о бенефициарах.

    Практический пример

    Как выкупить свой долг по кредиту у банка:

    Источник: https://svoedelo-kak.ru/finansy/dogovor-tsessii.html

    Юрист-эксперт
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: